Ideal location :

• 15 minutes from the Grand Parquet de Fontainebleau
• Located in a charming, peaceful village
• Bordered by a forest classified as a Natura 2000 zone, offering discretion and a preserved setting

General description:
Equestrian property comprising a dwelling house and a 3300 m² garden planted with trees and enclosed, offering tranquillity and charm with the pleasure of the trickling stream.

Accommodation:
Ground floor:

• Large entrance hall
• Living room with fireplace and sunken television area
• Separate fitted and equipped kitchen
• Master bedroom suite
• Toilet

First floor :

• Mezzanine study
• Three bedrooms, one with dressing room
• Bathroom with shower
• Toilet
• Energy self-sufficient house thanks to solar panels and PAC air/water heating system
• Property tax: €1,800/year

Equestrian facilities :

• 50x60 Fontainebleau sand pit
• 25 boxes
• Gynaecological bar
• Vehicle storage canopy
• Grain mill and saddlery
• Preparation room
• Several storage outbuildings
• Studio and two-room flat for renovation

Selling points:

• Ideal for professional or amateur riders
• Preserved, pastoral setting
• Possibility of acquiring a further 24 hectares 5 minutes away

Contact Quiros

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Information and photos non-contractual.
"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
In accordance with article L. 561-5 of the French Monetary and Financial Code, a copy of the identity card of all visitors will be requested before any visit.

Further information is available on request.

Localisation idéale :

• À 15 mn du Grand Parquet de Fontainebleau
• Située dans un charmant village, au calme
• Bordée par une forêt classée en zone Natura 2000, offrant discrétion et cadre préservé

Description générale :
Propriété équestre composée d’une maison d’habitation et d’un jardin de 3300 m² arboré et clos, offrant tranquillité et charme avec le plaisir du ruissellement du cours d’eau.

Habitation :
Rez-de-chaussée :

• Grande entrée
• Salon séjour avec cheminée et espace télévision en contrebas
• Cuisine aménagée et équipée indépendante
• Suite parentale
• Toilette

À l’étage :

• Bureau mezzanine
• Trois chambres dont une avec dressing
• Salle de bains-douches
• Toilette
• Maison autosuffisante en énergie grâce à panneaux solaires et système de chauffage PAC air/eau
• Taxe foncière : 1 800 €/an

Installations équestres :

• Carrière en sable de Fontainebleau 50x60
• 25 boxes
• Barre gynécologique
• Auvent de stockage véhicules
• Graineterie et sellerie
• Stalle de préparation
• Plusieurs dépendances de stockage
• Studio et appartement deux pièces à rénover

Points forts :

• Idéal pour cavalier professionnel ou amateur
• Cadre bucolique et préservé
• Possibilité d’acquérir 24 hectares supplémentaires à 5 minutes

Contact :

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Quiros Immobilier. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette propriété d’exception.

Informations et photos non contractuelles.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».
Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.

Informations complémentaires sur demande.

Situación ideal :

• A 15 minutos del Grand Parquet de Fontainebleau
• Situado en un pueblo encantador y tranquilo
• Bordeado por un bosque clasificado como zona Natura 2000, que ofrece discreción y un entorno preservado

Descripción general:
Propiedad ecuestre compuesta por una vivienda y un jardín de 3300 m² arbolado y cerrado, que ofrece tranquilidad y encanto con el placer del goteo del arroyo.

Alojamiento:
Planta baja:

• Gran hall de entrada
• Salón con chimenea y zona de televisión hundida
• Cocina independiente amueblada y equipada
• Dormitorio principal en suite
• Aseo

Primera planta :

• Estudio en altillo
• Tres dormitorios, uno con vestidor
• Cuarto de baño con ducha
• Aseo
• Casa energéticamente autosuficiente gracias a paneles solares y sistema de calefacción aire/agua PAC
• Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.800 euros/año

Instalaciones ecuestres :

• Foso de arena Fontainebleau de 50x60
• 25 boxes
• Bar ginecológico
• Marquesina para guardar vehículos
• Molino de grano y guarnicionería
• Sala de preparación
• Varias dependencias de almacenamiento
• Estudio y piso de dos habitaciones para reformar

Puntos de venta:

• Ideal para jinetes profesionales o aficionados
• Entorno preservado y bucólico
• Posibilidad de adquirir otras 24 hectáreas a 5 minutos

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Información y fotos no contractuales.
"La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se solicitará una copia del documento de identidad de todos los visitantes antes de cualquier visita.

Si lo desea, puede solicitar más información.

Ideale Lage :

• 15 Min. vom Grand Parquet de Fontainebleau entfernt.
• In einem charmanten Dorf gelegen, in ruhiger Lage
• Angrenzend an einen Wald, der als Natura 2000-Zone klassifiziert ist und Diskretion und einen geschützten Rahmen bietet.

Allgemeine Beschreibung :
Reitsportanwesen, bestehend aus einem Wohnhaus und einem 3300 m² großen Garten mit Bäumen und eingezäuntem Gelände, bietet Ruhe und Charme mit dem Genuss des rieselnden Wassers eines Bachlaufs.

Wohnen:
Erdgeschoss :

• Großer Eingangsbereich.
• Wohnzimmer mit Kamin und tiefergelegenem Fernsehbereich.
• Separate eingerichtete und ausgestattete Küche.
• Elterliche Suite
• Toilette

Obergeschoss:

• Büro Mezzanin
• Drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer.
• Badezimmer mit Dusche
• Toilette
• Energieautarkes Haus dank Sonnenkollektoren und Heizsystem PAC air/water.
• Grundsteuer: 1.800 €/Jahr

Reitmöglichkeiten:

• Steinbruch aus Fontainebleau-Sand 50x60
• 25 Boxen
• Gynäkologische Bar
• Vordach für die Lagerung von Fahrzeugen
• Körner- und Sattlerei
• Vorbereitungsstall
• Mehrere Nebengebäude für die Lagerung
• Studio und renovierungsbedürftige Zweizimmerwohnung

Stärken:

• Ideal für Berufs- oder Amateurreiter
• Bukolischer und geschützter Rahmen
• Möglichkeit, weitere 24 Hektar in 5 Minuten Entfernung zu erwerben.

Kontakt:

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Quiros Immobilier. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen zu zeigen.

Informationen und Fotos sind nicht vertraglich bindend.
"Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques :www.georisques.gouv.fr ".
Gemäß Artikel L. 561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie vor jeder Besichtigung um eine Kopie des Personalausweises aller Besucher gebeten.

Weitere Informationen auf Anfrage.

Posizione ideale:

• A 15 minuti dal Grand Parquet de Fontainebleau
• Situato in un villaggio affascinante e tranquillo
• Circondato da una foresta classificata come zona Natura 2000, che offre discrezione e un ambiente preservato.

Descrizione generale:
Proprietà equestre composta da una casa di abitazione e da un giardino di 3300 m² alberato e recintato, che offre tranquillità e fascino con il piacere del ruscello.

Sistemazione:
Piano terra:

• Ampio ingresso
• Soggiorno con camino e zona televisione incassata
• Cucina separata e attrezzata
• Camera da letto principale
• Servizi igienici

Primo piano :

• Studio su mezzanino
• Tre camere da letto, di cui una con spogliatoio
• Bagno con doccia
• Servizi igienici
• Casa energeticamente autosufficiente grazie ai pannelli solari e al sistema di riscaldamento aria/acqua PAC
• Tassa di proprietà: 1.800 euro/anno

Strutture per l'equitazione :

• Fossa di sabbia Fontainebleau 50x60
• 25 box
• Bar ginecologico
• Tettoia per il rimessaggio dei veicoli
• Mulino per cereali e selleria
• Sala di preparazione
• Diversi annessi adibiti a magazzino
• Monolocale e bilocale da ristrutturare

Punti di forza:

• Ideale per cavalieri professionisti o amatoriali
• Ambiente pastorale e preservato
• Possibilità di acquisire altri 24 ettari a 5 minuti di distanza

Contatto Quiros

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattate Quiros Immobilier. Saremo lieti di mostrarvi questa eccezionale proprietà.

Le informazioni e le foto non sono contrattuali.
"Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr".
Ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario francese, prima di ogni visita sarà richiesta una copia della carta d'identità di tutti i visitatori.

Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Ideale locatie :

• 15 minuten van het Grand Parquet de Fontainebleau
• Gelegen in een charmant, rustig dorp
• Grenzend aan een bos dat geclassificeerd is als Natura 2000 zone, biedt discretie en een ongerepte omgeving

Algemene beschrijving:
Ruiterterrein bestaande uit een woonhuis en een omheinde tuin van 3300 m² beplant met bomen, die rust en charme biedt met het plezier van het kabbelende beekje.

Accommodatie:
Begane grond:

• Grote hal
• Woonkamer met open haard en televisiehoek
• Aparte ingerichte en uitgeruste keuken
• Grote slaapkamer suite
• Toilet

Eerste verdieping :

• Mezzanine studeerkamer
• Drie slaapkamers, waarvan één met dressing
• Badkamer met douche
• Toilet
• Energiezelfvoorzienend huis dankzij zonnepanelen en PAC lucht/waterverwarmingssysteem
• Onroerende voorheffing: €1.800/jaar

Paardrijfaciliteiten :

• 50x60 Fontainebleau zandbak
• 25 boxen
• Gynaecologische bar
• Overkapping voor voertuigen
• Graanmolen en zadelmakerij
• Bereidingsruimte
• Diverse bijgebouwen voor opslag
• Studio en tweekamerappartement voor renovatie

Verkooppunten:

• Ideaal voor professionele of amateur ruiters
• Behouden, pastorale omgeving
• Mogelijkheid tot aankoop van nog eens 24 hectare op 5 minuten afstand

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Informatie en foto's zijn niet contractueel.
"Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
In overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, zal een kopie van de identiteitskaart van alle bezoekers worden gevraagd vóór elk bezoek.

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