Rare: Property comprising a "Landaise-style" stone house with 175 m2 of living space set in pleasant surroundings, with no nuisances and lovely views, on 12.5 hectares of land,

Geographical location: approx. 1 hour from Bordeaux

The "Landaise-style" house is surrounded by meadows and comprises a cosy living room (wood burner), an open-plan kitchen, a lounge, a master bedroom, a toilet, two bedrooms with shower rooms and separate wc, a study, a large garage and a lean-to. It comprises a cosy living room (wood burner), an open-plan kitchen, a sitting room, a master bedroom, a toilet, 2 bedrooms with shower rooms and separate WCs, a study, a large garage and a 17 m² lean-to.

The attic space (roof frame in very good condition) can be converted to suit individual requirements.

Outside, a wooden building with a beautiful overhanging roof, comprising 2 horse boxes, a tack room and a storage area.

A 40 m x 20 m sand quarry.

This exceptional property can be used for a wide range of projects, including the creation of bed and breakfast accommodation, gîtes, horse breeding, competition or leisure stables and dog breeding.

Non-contractual information and photos.

"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr".

Pursuant to article L. 561-5 of the French Monetary and Financial Code, a copy of the identity document of all visitors and proof of address will be requested before any visit.

This property advertisement has been drawn up under the editorial responsibility of Mr José BERENHOLE, a commercial real estate agent registered with the Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) of the Bordeaux Commercial Court under number 421161127

Contact José BERENHOLE: 06 09 51 55 92

Rare : Propriété comprenant une maison en pierre ''type Landaise'' de 175 m2 habitables située dans un environnement agréable, sans nuisance, avec un beau panorama, sur une surface foncière de 12.5 hectares ,

Situation géographique : 1 heure environ de Bordeaux

La maison de type landaise est entourée par ses prairies, elle comprend un séjour chaleureux (poêle à bois ) , une cuisine ouverte, un salon . une chambre parentale, un cabinet de toilette, 2 chambres avec une salle de douche et un wc indépendant, un bureau , un vaste garage et un appentis de 17 m².

Les combles (charpente en très bon état) peuvent être aménageables suivant le projet de chacun.

A l'extérieur, un bâtiment en bois avec une très belle avancée de toit ,comprenant 2 boxes à chevaux ,une sellerie et un espace de stockage.

Une carrière en sable de 40mx20m .

Ce bien d'exception peut convenir à beaucoup de projets : création de chambres d'hôtes, de gîtes, élevage de chevaux, écurie de compétition ou de loisir , d'élevage canins …

Informations et photos non contractuelles.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».

Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur José BERENHOLE, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 421161127

Contact José BERENHOLE : 06 09 51 55 92

Rareza: Propiedad compuesta por una casa de piedra de estilo "landés" de 175 m2 de superficie habitable situada en un entorno agradable, sin molestias y con bonitas vistas, en un terreno de 12,5 hectáreas,

Situación geográfica: a 1 hora aproximadamente de Burdeos

La casa de estilo "landés" está rodeada de prados y consta de una acogedora sala de estar (estufa de leña), una cocina americana, un salón, un dormitorio principal, un aseo, 2 dormitorios con cuartos de ducha y WC separados, un estudio, un amplio garaje y un cobertizo. Consta de una acogedora sala de estar (estufa de leña), una cocina abierta, una sala de estar, un dormitorio principal, un aseo, 2 dormitorios con cuartos de ducha y WC separados, un estudio, un amplio garaje y un cobertizo de 17 m².

El espacio del ático (armazón del tejado en muy buen estado) se puede convertir para adaptarse a las necesidades individuales.

En el exterior, un edificio de madera con un hermoso tejado en voladizo, que consta de 2 boxes para caballos, un guadarnés y un almacén.

Una cantera de arena de 40 m x 20 m.

Esta propiedad excepcional se puede utilizar para una amplia gama de proyectos, incluyendo la creación de alojamiento y desayuno, casas rurales, cría de caballos, establos de competición o de ocio y cría de perros.

Información no contractual y fotos.

"La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr".

De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se solicitará una copia del documento de identidad de todos los visitantes y un justificante de domicilio antes de cualquier visita.

Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. José BERENHOLE, agente inmobiliario comercial inscrito en el Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunal de Comercio de Burdeos con el número 421161127

Contacto José BERENHOLE: 06 09 51 55 92

Rare: Anwesen mit einem Steinhaus "Typ Landaise" von 175 m2 Wohnfläche in einer angenehmen Umgebung, ohne Belästigung, mit einem schönen Panorama, auf einer Landfläche von 12,5 Hektar gelegen,

Geographische Lage: 1 Stunde ca. von Bordeaux

Das Haus Typ Landaise ist von seinen Wiesen umgeben, umfasst es ein gemütliches Wohnzimmer (Holzofen), eine offene Küche, ein Wohnzimmer . ein Elternschlafzimmer, eine Toilette, 2 Schlafzimmer mit einem Duschbad und einer separaten Toilette, ein Büro, eine große Garage und einen Schuppen von 17 m².

Das Dachgeschoss (Balkenwerk in sehr gutem Zustand) kann je nach Projekt ausgebaut werden.

Im Außenbereich befindet sich ein Holzgebäude mit einem sehr schönen Dachüberstand, das 2 Pferdeboxen, eine Sattelkammer und einen Lagerraum umfasst.

Eine Sandgrube von 40mx20m.

Diese außergewöhnliche Immobilie kann für viele Projekte geeignet sein: Einrichtung von Gästezimmern, Ferienwohnungen, Pferdezucht, Wettkampf- oder Freizeitstall, Hundezucht

Informationen und Fotos sind unverbindlich.

"Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques :www.georisques.gouv.fr ".

Gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie vor jeder Besichtigung um eine Kopie des Personalausweises aller Besucher und einen Wohnsitznachweis gebeten.

Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn José BERENHOLE, einem im Sonderregister für Handelsvertreter (RSAC) des Handelsgerichts Bordeaux unter der Nummer 421161127

eingetragenen Immobilienmakler, erstellt. Kontakt José BERENHOLE: 06 09 51 55 92

Raro: Proprietà composta da una casa in pietra "stile Landaise" con 175 m2 di superficie abitabile situata in un ambiente piacevole, senza disturbi e con una bella vista, su 12,5 ettari di terreno,

Posizione geografica: a circa 1 ora da Bordeaux

La casa "stile Landaise" è circondata da prati e comprende un accogliente soggiorno (bruciatore a legna), una cucina aperta, un salotto, una camera da letto principale, un WC, due camere da letto con doccia e WC separato, uno studio, un grande garage e una dependance. Si compone di un accogliente soggiorno (bruciatore a legna), una cucina a vista, un salotto, una camera da letto principale, un WC, 2 camere da letto con doccia e WC separato, uno studio, un ampio garage e una tettoia di 17 m².

Il sottotetto (struttura del tetto in ottime condizioni) può essere convertito in base alle esigenze individuali.

All'esterno, un edificio in legno con un bel tetto sporgente, composto da 2 box per cavalli, una sala attrezzi e un deposito.

Una cava di sabbia di 40 m x 20 m.

Questa proprietà eccezionale può essere utilizzata per un'ampia gamma di progetti, tra cui la creazione di alloggi bed and breakfast, gîtes, allevamento di cavalli, scuderie da competizione o per il tempo libero e allevamento di cani.

Informazioni non contrattuali e foto.

"Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr".

Ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario francese, prima di ogni visita sarà richiesta una copia del documento d'identità di tutti i visitatori e una prova di indirizzo.

Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del sig. José BERENHOLE, agente immobiliare commerciale iscritto al Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunale di Commercio di Bordeaux con il numero 421161127

Contattare José BERENHOLE: 06 09 51 55 92

Zeldzaam: woning bestaande uit een stenen huis in "Landaise" stijl met 175 m2 woonoppervlak gelegen in een aangename omgeving, zonder overlast en met prachtig uitzicht, op 12,5 hectare grond,

Geografische ligging: op ongeveer 1 uur van Bordeaux

Het huis in "Landaise" stijl is omgeven door weilanden en bestaat uit een gezellige woonkamer (houtkachel), een open keuken, een zitkamer, een ouderslaapkamer, een toilet, twee slaapkamers met doucheruimtes en aparte wc, een studeerkamer, een grote garage en een aanbouw. Het bestaat uit een gezellige woonkamer (houtkachel), een open keuken, een zitkamer, een ouderslaapkamer, een toilet, 2 slaapkamers met doucheruimtes en aparte wc's, een studeerkamer, een grote garage en een aanbouw van 17 m².

De zolderruimte (dakconstructie in zeer goede staat) kan naar eigen wens worden verbouwd.

Buiten een houten gebouw met een mooi overhangend dak, bestaande uit 2 paardenboxen, een zadelkamer en een opslagruimte.

Een zandgroeve van 40 m x 20 m.

Dit uitzonderlijke object kan worden gebruikt voor een breed scala aan projecten, waaronder de creatie van bed and breakfast accommodatie, gîtes, paardenfokkerij, wedstrijd- of recreatiestallen en hondenfokkerij.

Niet-contractuele informatie en foto's.

"Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr".

Op grond van artikel L. 561-5 van het Franse monetaire en financiële wetboek, wordt vóór elk bezoek een kopie van het identiteitsbewijs van alle bezoekers en een bewijs van adres gevraagd.

Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer José BERENHOLE, een commerciële makelaar die is ingeschreven in het Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) van de handelsrechtbank van Bordeaux onder nummer 421161127

Contact José BERENHOLE: 06 09 51 55 92