Location:

- About ten minutes south of Coulommiers


In the heart of a charming hamlet, surrounded by the Brie countryside, this equestrian property is ideal for a family of riders. It comprises a former farmhouse with more than 208 m² of living space over 2 levels, surrounded by a garden and a magnificent meadow, all set in 24,148 m² of land.

Inside, you'll find plenty of space, spacious rooms and plenty of natural light, ideal for family gatherings and evenings out with friends.

The house is in good condition, with a meticulously maintained interior. The double-glazed windows ensure optimum insulation, while the wood and electric heating provide gentle, even warmth. Outside, there are two terraces to make the most of the fine weather.
The garden is planted with many species of trees and enjoys a peaceful, leafy setting.
On the equestrian side,
-A large, open 25 m x 25 m shed for storage, workshop, agricultural or craft activity
-A lovely meadow that could be used for various equestrian projects
-A stone barn that could be detached from the sale of this property

The house: approx. 208 m²

Ground floor;
-A large entrance hall with wood-burning stove leading onto a terrace. An adjoining kitchen opening onto the dining area
-1 bathroom
-A sitting room with a beautiful fireplace

First floor (entrance side):
-A landing room leading to a bedroom and a shower room

First floor (sitting room side):
-A landing room
-3 bedrooms

All photos and details on 06 15 45 77 34


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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Situation:

-A une dizaine de minutes au sud de Coulommiers


Au coeur d'un charmant hameau, entouré par la campagne briarde, cette propriété à vocation équestre est idéale pour une famille de cavaliers.. Elle propose un ancien corps de ferme d'une surface habitable de plus de 208 m² répartis sur 2 niveaux, entouré d'un jardin et d'une magnifique prairie, le tout sur 24 148m².

À l'intérieur, on retrouve de l'espace, de beaux volumes, le tout baigné de lumière naturelle, idéal pour les réunions familiales et les soirées entre amis.

La maison est en bon état, avec un intérieur soigneusement entretenu. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage au bois et électrique assure une chaleur douce et homogène. L'extérieur dispose de deux terrasses pour profiter des beaux jours.
Agrémenté de nombreuses essences, le jardin bénéficie d'un environnement calme et verdoyant..
Coté équestre,
-un grand hangar ouvert de 25 m x 25m pour du stockage, atelier, activité agricole ou artisanale
-une belle prairie pouvant accueillir différents projets équestres
-Une grange en pierre constructible pouvant être détachée de la vente de ce bien

La Maison: 208 m² environ

RDC;
-une grande entrée avec poêle à bois donnant sur une terrasse. Dans son prolongement, une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger
-1 salle de bain
-un salon avec une belle cheminée insert

L'étage (côté entrée):
- une pièce palière distribue une chambre et une salle d'eau

L'étage (côté salon):
-une pièce palière
-3 chambres

Toutes les photos et détails au 06 15 45 77 34


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Ubicación:

- A unos diez minutos al sur de Coulommiers


En el corazón de una encantadora aldea, rodeada por la campiña de Brie, esta propiedad ecuestre es ideal para una familia de jinetes. Se compone de una antigua granja con más de 208 m² de espacio habitable en 2 plantas, rodeada de un jardín y un magnífico prado, todo ello en un terreno de 24.148 m².

En el interior, encontrará mucho espacio, amplias habitaciones y mucha luz natural, ideal para reuniones familiares y veladas con amigos.

La casa está en buen estado, con un interior meticulosamente mantenido. Las ventanas de doble acristalamiento garantizan un aislamiento óptimo, mientras que la calefacción de leña y eléctrica proporcionan un calor suave y uniforme. En el exterior, hay dos terrazas para disfrutar del buen tiempo.
El jardín está plantado con muchas especies de árboles y goza de un entorno tranquilo y frondoso.
En el lado ecuestre,
-Un gran cobertizo abierto de 25 m x 25 m para almacenamiento, taller, actividad agrícola o artesanal
-Un hermoso prado que podría utilizarse para diversos proyectos ecuestres
-Un granero de piedra que podría separarse de la venta de esta propiedad

La casa: aprox. 208 m²

Planta baja;
-Un gran hall de entrada con estufa de leña que da a una terraza. Una cocina contigua que da al comedor
-1 cuarto de baño
-Un salón con una hermosa chimenea

Primera planta (lado de la entrada):
-Un rellano que da a un dormitorio y a un cuarto de ducha

Primera planta (lado del salón):
-Un rellano
-3 dormitorios

Todas las fotos y detalles en el 06 15 45 77 34


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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Lage:

- Etwa zehn Minuten südlich von Coulommiers


Im Herzen eines charmanten Weilers, umgeben von der Landschaft der Briarde, ist dieses Anwesen mit Reitmöglichkeiten ideal für eine Familie von Reitern. Es bietet ein ehemaliges Bauernhaus mit einer Wohnfläche von über 208 m² auf zwei Ebenen, umgeben von einem Garten und einer wunderschönen Wiese, alles auf 24.148 m².

Im Inneren findet man viel Platz, schöne Volumen, alles von natürlichem Licht durchflutet, ideal für Familientreffen und Abende mit Freunden.

Das Haus ist in gutem Zustand, mit einer sorgfältig gepflegten Inneneinrichtung. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine optimale Isolierung, während die Holz- und Elektroheizung für eine sanfte und gleichmäßige Wärme sorgt. Der Außenbereich verfügt über zwei Terrassen, auf denen Sie die schönen Tage genießen können.
Der Garten ist mit zahlreichen Baumarten bestückt und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung.
Für Reiter:
-Ein großer offener Schuppen von 25 m x 25 m für Lagerung, Werkstatt, landwirtschaftliche oder handwerkliche Aktivitäten
-Eine schöne Wiese, die verschiedene Reitprojekte aufnehmen kann
-Eine bebaubare Scheune aus Stein, die vom Verkauf dieser Immobilie abgetrennt werden kann

Das Haus: 208 m² ca.

Erdgeschoss;
-Ein großer Eingangsbereich mit Holzofen, der auf eine Terrasse führt. In seiner Verlängerung eine Küche, die zum Essbereich hin offen ist
-1 Badezimmer
-ein Wohnzimmer mit einem schönen Kamineinsatz

Das Obergeschoss (Eingangsseite):
-ein Treppenhauszimmer verteilt ein Schlafzimmer und ein Badezimmer

Das Obergeschoss (Wohnzimmerseite):
-ein Treppenhauszimmer
-3 Schlafzimmer

Alle Fotos und Details unter 06 15 45 77 34


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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: http://www.georisques.gouv.fr

Posizione:

- A circa dieci minuti a sud di Coulommiers


Nel cuore di un incantevole borgo, circondato dalla campagna di Brie, questa proprietà equestre è ideale per una famiglia di cavalieri. Si tratta di un'ex casa colonica con oltre 208 m² di spazio abitabile su 2 piani, circondata da un giardino e da un magnifico prato, il tutto immerso in 24.148 m² di terreno.

All'interno troverete molto spazio, stanze spaziose e molta luce naturale, ideali per le riunioni di famiglia e le serate con gli amici.

La casa è in buone condizioni, con interni curati nei minimi dettagli. Le finestre con doppi vetri garantiscono un isolamento ottimale, mentre il riscaldamento a legna ed elettrico fornisce un calore delicato e uniforme. All'esterno, ci sono due terrazze per sfruttare al meglio il bel tempo.
Il giardino è piantato con molte specie di alberi e gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante.
Sul lato equestre,
- Un grande capannone aperto di 25 m x 25 m per deposito, officina, attività agricole o artigianali
- Un bel prato che potrebbe essere utilizzato per vari progetti equestri
- Un fienile in pietra che potrebbe essere staccato dalla vendita di questa proprietà

La casa: circa 208 m²

Piano terra;
- Un ampio ingresso con stufa a legna che dà su una terrazza. Una cucina adiacente che si apre sulla zona pranzo
-1 bagno
-Un salotto con un bel camino

Primo piano (lato ingresso):
-Un pianerottolo che conduce a una camera da letto e a un bagno con doccia

Primo piano (lato salotto):
-Un pianerottolo
-3 camere da letto

Tutte le foto e i dettagli allo 06 15 45 77 34


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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Ligging:

- Ongeveer tien minuten ten zuiden van Coulommiers


In het hart van een charmant gehucht, omgeven door het platteland van de Brie, is dit ruiterhuis ideaal voor een ruitergezin. Het bestaat uit een voormalige boerderij met meer dan 208 m² woonoppervlak over 2 verdiepingen, omringd door een tuin en een prachtige weide, allemaal gelegen op 24.148 m² grond.

Binnen vind je veel ruimte, ruime kamers en veel natuurlijk licht, ideaal voor familiebijeenkomsten en avondjes uit met vrienden.

Het huis is in goede staat, met een zorgvuldig onderhouden interieur. De ramen met dubbele beglazing zorgen voor optimale isolatie, terwijl de hout- en elektrische verwarming voor een zachte, gelijkmatige warmte zorgen. Buiten zijn er twee terrassen om optimaal te genieten van het mooie weer.
De tuin is beplant met vele boomsoorten en geniet van een rustige, lommerrijke omgeving.
Aan de ruiterzijde,
-Een grote, open schuur van 25 m x 25 m voor opslag, werkplaats, landbouw- of ambachtelijke activiteit
-Een mooie weide die gebruikt kan worden voor verschillende ruiterprojecten
-Een stenen schuur die losgekoppeld kan worden bij de verkoop van deze woning

Het huis: ongeveer 208 m²

Begane grond;
-Een grote hal met houtkachel die uitkomt op een terras. Een aangrenzende keuken die uitkomt op de eethoek
-1 badkamer
-Een zitkamer met een prachtige open haard

Eerste verdieping (ingangszijde):
-Een overloop die leidt naar een slaapkamer en een doucheruimte

Eerste verdieping (zitkamerkant):
-Een overloop
-3 slaapkamers

Alle foto's en details op 06 15 45 77 34


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Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr