🐴 À vendre : Haras en activité + Maison d'exception à Neufchâteau - A rare opportunity at the gateway to Luxembourg 🏡

Ideal for developing your equestrian business while living in an exceptional setting!

✨ The stud farm offers:

✅ 27 boxes + 4 stalls with the possibility of extension
✅ More than 3 hectares of land with 1.3 Ha of adjoining land for rent
✅ Strategic location, close to major routes and to Luxembourg, France and Germany
✅ Energy self-sufficiency thanks to 46 photovoltaic panels
✅ Ideal for: boarding, lessons, training courses, reproduction, breeding...
✅ With equipment (tractor, telescopic handler, van, etc.) and all the horses on the farm
✅ Lodges development project

🏡 Nearby, a house ready to welcome you:

✅ PEB B
✅ 4 bedrooms + professional space and office
✅ Almost 1.2 hectares of land
✅ Carport, solar panels, jacuzzi, fully caved in
✅ Sold furnished
✅ Breathtaking views of the surrounding countryside

💶 Price - €1,500,000

🐴 À vendre : Haras en activité + Maison d’exception à Neufchâteau – Opportunité rare aux portes du Luxembourg !🏡

Idéal pour développer son activité équestre tout en vivant dans un cadre exceptionnel !

✨ Le haras offre :

✅ 27 boxes + 4 stabulations avec possibilité d’extension
✅ Terrain de + de 3 hectares avec 1,3 Ha de terrain attenant en location
✅ Emplacement stratégique, à proximité directe des grands axes et du Luxembourg, France, Allemagne
✅ Autonomie énergétique grâce à 46 panneaux photovoltaïques
✅ Idéal pour : pensions, cours, stages, reproduction, élevage... 
✅ Avec le matériel (Tracteur, téléscopique, van,...) et l'ensemble des chevaux de l'élevage
✅ Projet d’aménagement de lodges

🏡 À proximité, une maison prête à vous accueillir : 

✅ PEB B
✅ 4 chambres + espace professionnel et bureau
✅ Terrain de presque 1,2 hectares
✅ Carport, panneaux solaires, jacuzzi, entièrement cavée 
✅ Vendue meublée
✅ Vue imprenable sur la campagne environnante

💶 Prix - 1.500.000 € 

🐴 À vendre : Haras en activité + Maison d'exception à Neufchâteau - Una rara oportunidad a las puertas de Luxemburgo 🏡

¡Ideal para desarrollar su negocio ecuestre mientras vive en un entorno excepcional!

✨ La yeguada ofrece:

✅ 27 boxes + 4 establos con posibilidad de ampliación
✅ Más de 3 hectáreas de terreno con 1,3 Ha de terreno colindante en alquiler
✅ Ubicación estratégica, cerca de las principales rutas y de Luxemburgo, Francia y Alemania
✅ Autosuficiencia energética gracias a 46 paneles fotovoltaicos
✅ Ideal para: pupilaje, clases, cursos de formación, reproducción, cría....
✅ Con equipamiento (tractor, telescópica, furgoneta, etc.) y todos los caballos de la finca
✅ Proyecto de desarrollo de las cabañas.

🏡 Cerca, una casa lista para darle la bienvenida:

✅ PEB B
✅ 4 dormitorios + espacio profesional y oficina.
✅ Casi 1,2 hectáreas de terreno.
✅ Cochera, paneles solares, jacuzzi, totalmente excavado en la cueva.
✅ Se vende amueblado
✅ Impresionantes vistas de la campiña de los alrededores

💶 Precio - 1.500.000 euros

🐴 Zu verkaufen: Gestüt in Betrieb + außergewöhnliches Haus in Neufchâteau - Seltene Gelegenheit vor den Toren Luxemburgs!🏡🏡.

Ideal, um seine Reitaktivitäten zu entwickeln und gleichzeitig in einer außergewöhnlichen Umgebung zu leben!

✨ Das Gestüt bietet :

✅ 27 Boxen + 4 Stallungen mit Erweiterungsmöglichkeit.
✅ Gelände von +3 Hektar mit 1,3 Ha angrenzendem Land zur Miete.
✅ Strategische Lage, direkt an den Hauptverkehrsachsen und in der Nähe von Luxemburg, Frankreich, Deutschland.
✅ Energieautonomie dank 46 Photovoltaikpaneelen.
✅ Ideal für: Pensionen, Kurse, Praktika, Zucht, Aufzucht...
✅ Mit dem Material (Traktor, Teleskop, Transporter,...) und allen Pferden der Zucht.
✅ Projekt zur Einrichtung von Lodges.

🏡 In der Nähe ein Haus, das bereit ist, Sie zu empfangen :

✅ PEB B
✅ 4 Schlafzimmer + Arbeits- und Bürobereich
✅ Grundstück von fast 1,2 Hektar
✅ Carport, Sonnenkollektoren, Jacuzzi, voll ausgehöhlt
✅ Wird möbliert verkauft
✅ Atemberaubender Blick auf die umliegende Landschaft.

💶 Preis - 1.500.000 €

🐴 À vendre : Haras en activité + Maison d'exception à Neufchâteau - Una rara opportunità alle porte del Lussemburgo 🏡

Ideale per sviluppare la vostra attività equestre vivendo in un contesto eccezionale!

✨ La scuderia offre:

✅ 27 box + 4 stalle con possibilità di ampliamento
✅ Più di 3 ettari di terreno con 1,3 Ha di terreno adiacente in affitto
✅ Posizione strategica, vicina alle principali vie di comunicazione e a Lussemburgo, Francia e Germania
✅ Autosufficienza energetica grazie a 46 pannelli fotovoltaici
✅ Ideale per: pensione, lezioni, corsi di formazione, riproduzione, allevamento...
✅ Con attrezzature (trattore, sollevatore telescopico, furgone, ecc.) e tutti i cavalli della fattoria
✅ Progetto di sviluppo delle logge

🏡 Nelle vicinanze, una casa pronta ad accogliervi:

✅ PEB B
✅ 4 camere da letto + spazio professionale e ufficio
✅ Quasi 1,2 ettari di terreno
✅ Posto auto coperto, pannelli solari, vasca idromassaggio, completamente interrato
✅ Venduto arredato
✅ Vista mozzafiato sulla campagna circostante

💶 Prezzo - € 1.500.000

🐴 À vendre: Haras en activité + Maison d'exception à Neufchâteau - Een zeldzame kans aan de poort van Luxemburg 🏡

Ideaal voor het ontwikkelen van uw paardenbedrijf terwijl u in een uitzonderlijke omgeving woont!

✨ De stoeterij biedt:

✅ 27 boxen + 4 boxen met mogelijkheid tot uitbreiding
✅ Meer dan 3 hectare grond met 1,3 Ha aangrenzende grond te huur
✅ Strategische ligging, dicht bij grote verkeersaders en bij Luxemburg, Frankrijk en Duitsland
✅ Energieonafhankelijkheid dankzij 46 fotovoltaïsche panelen
✅ Ideaal voor: pension, lessen, trainingen, voortplanting, fokken...
✅ Met uitrusting (tractor, verreiker, bestelwagen, enz.) en alle paarden van de boerderij
✅ Lodges ontwikkelingsproject

🏡 In de buurt, een huis klaar om u te verwelkomen:

PEB B
✅ 4 slaapkamers + professionele ruimte en kantoor
Bijna 1,2 hectare grond
✅ Carport, zonnepanelen, jacuzzi, volledig ingegraven
✅ Gemeubileerd verkocht
Adembenemend uitzicht op het omliggende platteland

Prijs - €1.500.000