Agence Dufossé Immobilier offers you a 4,200 m² plot of land in La Teste-de-Buch, on the sought-after Bassin d'Arcachon, a rare opportunity in a particularly popular area.

The plot already has several functional facilities:

* Two shelters, each equipped with an automatic drinking trough,

* 1 hayloft,

* A workshop/saddlery adjoining the sheds.

* A hay barn measuring around 20 m², which can hold up to 60 small bales.

Planning permission has been granted for the construction of a single-storey 100 m² home, offering the possibility of a residential project in the heart of this exceptional setting.

The location combines the serenity of a natural environment with the immediate proximity of amenities and the attractions of the Bay of Arcachon.

A unique opportunity for lovers of the region, ideal for combining a home project with a life close to your horses.

L’Agence Dufossé Immobilier vous propose à La Teste-de-Buch, sur le très recherché Bassin d’Arcachon, découvrez un terrain de 4 200 m², une opportunité rare dans un secteur particulièrement prisé.

Le terrain dispose déjà de plusieurs installations fonctionnelles :

* Deux abris, chacun équipé d’un abreuvoir automatique,

* 1 cloche à foin,

* Un atelier/sellerie attenant aux abris.

* Une grange à foin d’environ 20 m², pouvant contenir jusqu’à 60 petites bottes.

Un permis de construire purgé de tous recours autorise l’édification d’une habitation de plain-pied de 100 m², offrant la possibilité de concrétiser un projet résidentiel au cœur de ce cadre exceptionnel.

L’emplacement combine la sérénité d’un environnement naturel et la proximité immédiate des commodités ainsi que des atouts du Bassin d’Arcachon.

Une opportunité unique pour les amoureux de la région, idéale pour associer projet d’habitation et vie auprès de ses chevaux.

Agence Dufossé Immobilier le ofrece una parcela de 4.200 m² en La Teste-de-Buch, en la codiciada Bassin d'Arcachon, una oportunidad única en una zona particularmente popular.

La parcela ya cuenta con varias instalaciones funcionales:

* Dos cobertizos, cada uno equipado con un abrevadero automático,

* 1 pajar,

* Un taller/almacén contiguo a los cobertizos.

* Un pajar de unos 20 m², que puede albergar hasta 60 pacas pequeñas.

Se ha concedido permiso de obras para la construcción de una vivienda de una sola planta de 100 m², lo que ofrece la posibilidad de un proyecto residencial en el corazón de este entorno excepcional.

La ubicación combina la serenidad de un entorno natural con la proximidad inmediata de las comodidades y los atractivos de la bahía de Arcachon.

Una oportunidad única para los amantes de la región, ideal para combinar un proyecto de vivienda con una vida cerca de sus caballos.

Die Agence Dufossé Immobilier bietet Ihnen in La Teste-de-Buch, am begehrten Bassin d'Arcachon, ein 4.200 m² großes Grundstück, eine seltene Gelegenheit in einem besonders beliebten Sektor.

Das Grundstück verfügt bereits über mehrere funktionale Einrichtungen:

* Zwei Unterstände, die jeweils mit einer automatischen Tränke ausgestattet sind,

* 1 Heuglocke,

* Eine Werkstatt/Sattlerei, die an die Unterstände angrenzt.

* Eine ca. 20 m² große Heuscheune, die bis zu 60 kleine Heuballen aufnehmen kann.

Eine von allen Einsprüchen befreite Baugenehmigung erlaubt den Bau eines ebenerdigen Wohnhauses von 100 m², das die Möglichkeit bietet, ein Wohnprojekt in dieser außergewöhnlichen Umgebung zu verwirklichen.

Die Lage verbindet die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten und den Vorzügen des Bassin d'Arcachon.

Eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber der Region, ideal, um ein Wohnprojekt mit einem Leben bei den Pferden zu verbinden.

L'Agence Dufossé Immobilier propone un terreno di 4.200 m² a La Teste-de-Buch, sul ricercato Bassin d'Arcachon, una rara opportunità in una zona particolarmente popolare.

Il terreno dispone già di diverse strutture funzionali:

* Due ricoveri, ciascuno dotato di abbeveratoio automatico,

* 1 fienile,

* Un'officina/salumeria adiacente ai capannoni.

* Un fienile di circa 20 m², che può contenere fino a 60 piccole balle.

È stata concessa la licenza edilizia per la costruzione di un'abitazione di 100 m² a un piano, che offre la possibilità di un progetto residenziale nel cuore di questo contesto eccezionale.

La posizione combina la serenità di un ambiente naturale con l'immediata vicinanza dei servizi e delle attrazioni della baia di Arcachon.

Un'opportunità unica per gli amanti della regione, ideale per combinare un progetto abitativo con una vita vicina ai propri cavalli.

Agence Dufossé Immobilier biedt u een perceel van 4.200 m² in La Teste-de-Buch, aan het gewilde Bassin d'Arcachon, een zeldzame kans in een bijzonder populair gebied.

Het perceel heeft al verschillende functionele voorzieningen:

* Twee schuren, elk uitgerust met een automatische drinkbak,

* 1 hooizolder,

* Een werkplaats/zadelmakerij grenzend aan de schuren.

* Een hooischuur van ongeveer 20 m², met plaats voor 60 kleine balen.

Er is een bouwvergunning afgegeven voor de bouw van een gelijkvloerse woning van 100 m², wat de mogelijkheid biedt voor een woonproject in het hart van deze uitzonderlijke omgeving.

De locatie combineert de sereniteit van een natuurlijke omgeving met de onmiddellijke nabijheid van voorzieningen en de attracties van de baai van Arcachon.

Een unieke kans voor liefhebbers van de regio, ideaal om een woonproject te combineren met een leven dicht bij je paarden.