Set in 8 hectares in the Bordeaux region, this property has been designed with your comfort in mind, and we were won over by its light and spaciousness.
The recent 180 m² house features a superb living area opening onto a terrace, allowing you to live inside and out all year round.
3 en suite bedrooms, a study with private access, a large scullery opening onto the carport, and an architecture that emphasises intelligent layout, light and space, all contribute to the feeling of well-being and ease of living.

The equestrian section, with its large areas of water-supplied meadow, has the immense advantage of being totally enclosed, so you can move around in total comfort. 2 buildings designed with care and quality materials offer broodmare boxes, workbenches, storage space and a grain silo. An irrigation system from the Garonne provides water for the equestrian area and watering. The paddocks are enclosed by double-row electric wire.
There is the possibility of acquiring a further 5 ha of farmland.

This property has a great deal of potential, both as a main residence and as a second home; the equestrian part of the property could be kept as a family home or developed into a large-scale professional structure. Livestock farmers will be delighted to be able to purchase pastureland nearby at farm prices.

Dans la région bordelaise, cette propriété conçue pour votre confort, établie sur 8 hectares, nous a séduits par sa lumière et ses volumes.
La maison récente, de 180 m², propose un superbe espace de vie donnant sur une terrasse permettant une vie dedans / dehors toute l'année.
3 chambres en suite, un bureau avec son accès privatif, une grande arrière cuisine donnant sur le carport, une architecture privilégiant l'intelligence de l'agencement, la lumière, les volumes, contribuent à ce sentiment de bien-être et de facilité de vie.

La partie équestre, bénéficiant de belles surfaces de prairie alimentées en eau, comporte l'immense avantage d'être totalement enrobée permettant d'évoluer dans un total confort. 2 bâtiments conçus avec soin et des matériaux de qualité, propose des boxes poulinière, établis, espace de rangement, silo à grain. Un système d'irrigation de la Garonne fournit l'eau pour la partie équestre et l'arrosage. Les paddocks sont clos de fil électrique à double rangée.
A noter, la possibilité d'acquérir 10 ha de terres agricoles en sus.

Cette propriété présente de multiples potentiels, tant en résidence principale que secondaire ; la partie équestre peut demeurer à échelle familiale ou s'épanouir en structure professionnelle de belle dimension. Les éleveurs seront heureux de pouvoir acquérir au tarif agricole des pâtures à proximité.
 

Situada en 8 hectáreas en la región de Burdeos, esta propiedad ha sido diseñada pensando en su comodidad, y nos conquistó por su luminosidad y amplitud.
La reciente casa de 180 m² cuenta con una magnífica sala de estar abierta a una terraza, lo que le permite vivir dentro y fuera todo el año.
3 habitaciones con baño, un estudio con acceso privado, una gran cocina que da a la cochera y una arquitectura que hace hincapié en la distribución inteligente, la luz y el espacio, todo ello contribuye a la sensación de bienestar y facilidad para vivir.

La sección ecuestre, con sus grandes extensiones de pradera abastecida de agua, tiene la inmensa ventaja de estar completamente cerrada, para poder desplazarse con total comodidad. 2 edificios diseñados con esmero y materiales de calidad ofrecen boxes para yeguas de cría, bancos de trabajo, espacio de almacenamiento y un silo de grano. Un sistema de riego procedente del Garona proporciona agua para la zona ecuestre y el riego. Los prados están cercados con alambre eléctrico de doble hilera.
También existe la posibilidad de adquirir otras 5 ha de tierras de labranza.

Esta propiedad tiene un gran potencial, tanto como residencia principal como segunda residencia; la parte ecuestre de la propiedad podría mantenerse como vivienda familiar o convertirse en una estructura profesional a gran escala. Los ganaderos estarán encantados de poder adquirir pastos en las proximidades a precios de explotación.

In der Region Bordeaux liegt dieses Anwesen auf 8 Hektar Land, das für Ihren Komfort konzipiert wurde und uns durch seine Helligkeit und seine Größe begeistert hat.
Das neue Haus ist 180 m² groß und bietet einen wunderschönen Wohnbereich mit Zugang zu einer Terrasse, die das ganze Jahr über ein Leben drinnen und draußen ermöglicht.
Drei Schlafzimmer in Folge, ein Büro mit privatem Zugang, eine große Hinterküche mit Blick auf den Carport, eine Architektur, die auf intelligente Anordnung, Licht und Volumen setzt, tragen zu diesem Gefühl des Wohlbefindens und der Leichtigkeit des Lebens bei.

Der Reitbereich, der von schönen, mit Wasser versorgten Wiesenflächen profitiert, hat den großen Vorteil, dass er vollständig ummantelt ist, sodass Sie sich in völligem Komfort bewegen können. Zwei sorgfältig entworfene Gebäude aus hochwertigen Materialien bieten Boxen für Zuchtstuten, Werkbänke, Stauraum und Getreidesilo. Ein Bewässerungssystem aus dem Fluss Garonne liefert das Wasser für den Reitbereich und die Bewässerung. Die Paddocks sind mit doppelreihigem Elektrodraht eingezäunt.
Erwähnenswert ist die Möglichkeit, zusätzlich 5 ha Agrarland zu erwerben.

Dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten, sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz; der Reitsportbereich kann im Familienmaßstab bleiben oder sich zu einer professionellen Struktur von schöner Größe entfalten. Viehzüchter werden sich über den Erwerb von Weideflächen in der Nähe zu landwirtschaftlichen Tarifen freuen.

Situata su 8 ettari nella regione di Bordeaux, questa proprietà è stata progettata pensando al vostro comfort e ci ha conquistato per la sua luminosità e spaziosità.
La recente casa di 180 m² è caratterizzata da una superba zona giorno che si apre su una terrazza, permettendovi di vivere dentro e fuori tutto l'anno.
3 camere da letto con bagno, uno studio con accesso privato, una grande dispensa che si apre sulla tettoia e un'architettura che enfatizza la disposizione intelligente, la luce e lo spazio, contribuiscono a creare una sensazione di benessere e facilità di vita.

La parte equestre, con le sue ampie aree di prato rifornite d'acqua, ha l'immenso vantaggio di essere totalmente chiusa, per potersi muovere in totale comodità. 2 edifici progettati con cura e materiali di qualità offrono box per le fattrici, banchi di lavoro, spazi di stoccaggio e un silo per i cereali. Un sistema di irrigazione della Garonna fornisce l'acqua per l'area equestre e l'irrigazione. I paddock sono recintati da fili elettrici a doppia fila.
Esiste anche la possibilità di acquisire altri 5 ettari di terreno agricolo.

Questa proprietà ha un grande potenziale, sia come residenza principale che come seconda casa; la parte equestre della proprietà potrebbe essere mantenuta come casa di famiglia o sviluppata in una struttura professionale su larga scala. Gli allevatori saranno lieti di poter acquistare pascoli nelle vicinanze a prezzi agricoli.

Dit huis ligt op 8 hectare in de Bordeaux streek en is ontworpen met jouw comfort in het achterhoofd. We waren onder de indruk van het licht en de ruimte.
Het recente huis van 180 m² heeft een prachtige woonkamer die uitkomt op een terras, zodat je het hele jaar door binnen en buiten kunt leven.
3 slaapkamers met eigen badkamer, een studeerkamer met privétoegang, een grote bijkeuken die uitkomt op de carport en een architectuur die de nadruk legt op intelligente indeling, licht en ruimte, dragen allemaal bij aan het gevoel van welzijn en woongemak.

Het ruitergedeelte, met zijn grote waterrijke weiden, heeft het enorme voordeel dat het volledig omsloten is, zodat je je in alle comfort kunt verplaatsen. 2 met zorg en kwaliteitsmaterialen ontworpen gebouwen bieden fokmerrieboxen, werkbanken, opslagruimte en een graansilo. Een irrigatiesysteem uit de Garonne zorgt voor water voor de manege en het besproeien. De paddocks zijn omheind met dubbelrijig schrikdraad.
Er is ook de mogelijkheid om nog eens 5 ha landbouwgrond aan te schaffen.

Dit object heeft veel potentieel, zowel als hoofdverblijf als als tweede huis; het paardensportgedeelte van het pand kan worden behouden als gezinswoning of worden ontwikkeld tot een grootschalige professionele structuur. Veehouders zullen blij zijn dat ze in de buurt weidegrond kunnen kopen tegen boerderijprijzen.