Situated in the Bouches-du-Rhône department, 36 km from Toulon and 30 km from Marseille, this equestrian property covers 1.8958 hectares and is located to the south of the commune of Cuges-les-Pins, on the agricultural plain.

This is a former stable, which has not been used for several years, and some of its facilities need to be restored.

Access and surroundings

Approx. 250 m access road

Parking area

Equestrian facilities

6 metal-framed and roofed shelters

3 double wooden shelters in the paddocks

Approx. 1,000 m of fencing

Central building comprising :

18 boxes (3 × 3 m) with automatic drinking troughs and access to the outside

2 boxes (4 × 3 m) with automatic drinking troughs and access to the outside

Saddlery

Shower room with WC and shower

60 × 40 m white sand arena, equipped with irrigation and lighting

Outdoor shower for horses

180 m borehole with pump

Adjoining dwelling (68 m²)

A dwelling adjoining the stables provides functional living space:

Ground floor:

Kitchen opening onto living/dining room

Floor:

1 bedroom

1 shower room

Electric heating Living area: 68 m²



Additional information

No agricultural equipment on site

The property is presented to you at a price of €470,250 (including 4.5% VAT payable by the buyer)

For further information, you will be asked to provide proof of identity and to sign a contact form. Please send an e-mail to margot@equestrian-immobilier.com giving your full contact details.

Information on the risks associated with this property can be found on the Géorisques website.

Advertisement written by Margot Bazin, commercial real estate agent RSAC Marseille n°911 890 523.

DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Your Equestrian Immobilier advisor: Margot BAZIN

Sales agent (sole trader)

Située dans le département des Bouches-du-Rhône, à 36 km de Toulon et 30 km de Marseille, cette propriété équestre d'une superficie de 1,8958 hectare se trouve au sud de la commune de Cuges-les-Pins, dans la plaine agricole.

Il s'agit d'une ancienne écurie, aujourd'hui inexploitée depuis plusieurs années, dont certaines installations sont à remettre en état.

Accès et environnement

Chemin d'accès d'environ 250 m

Zone de stationnement

Installations équestres

6 abris à ossature et toiture métalliques

3 abris doubles en bois dans les paddocks

Environ 1 000 m de clôtures

Bâtiment central comprenant :

18 boxes (3 × 3 m) avec abreuvoirs automatiques et ouverture sur l'extérieur

2 boxes (4 × 3 m) avec abreuvoirs automatiques et ouverture sur l'extérieur

Sellerie

Salle d'eau avec WC et douche

Carrière de 60 × 40 m en sable blanc, équipée de l'arrosage et de l'éclairage

Douche extérieure pour chevaux

Forage de 180 m avec pompe

Habitation attenante (68 m²)

Une habitation attenante aux écuries offre un espace de vie fonctionnel :

Rez-de-chaussée :

Cuisine ouverte sur salon / salle à manger

Étage :

1 chambre

1 salle d'eau

Chauffage électrique – Surface habitable : 68 m²



Informations complémentaires

Aucun matériel agricole sur place

La propriété vous est présentée au prix de 470 250 € FAI (dont 4,5 % TTC à charge de l'acquéreur)

Pour plus d'informations, une pièce d'identitéé vous sera demandé ainsi que la signature d'une fiche contact merci de m'adresser un mail à margot@equestrian-immobilier.com en précisant vos coordonnées complètes.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Annonce rédigée par Margot Bazin, agent commercial mandataire en immobilier – RSAC Marseille n°911 890 523.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situada en el departamento de Bouches-du-Rhône, a 36 km de Toulon y a 30 km de Marsella, esta propiedad ecuestre de 1,8958 hectáreas se encuentra al sur de la comuna de Cuges-les-Pins, en la llanura agrícola.

Se trata de un antiguo establo que no se utiliza desde hace varios años y algunas de sus instalaciones necesitan ser restauradas.

Acceso y alrededores

Aprox. 250 m de camino de acceso

Zona de aparcamiento

Instalaciones ecuestres

6 refugios con estructura metálica y techo

3 refugios dobles de madera en los prados

Aprox. 1.000 m de vallado

Edificio central compuesto por :

18 boxes (3 × 3 m) con bebederos automáticos y acceso al exterior

2 boxes (4 × 3 m) con bebederos automáticos y acceso al exterior

Guarnicionería

Cuarto de baño con WC y ducha

Pista de arena blanca de 60 × 40 m, equipada con riego e iluminación

Ducha exterior para caballos

Pozo de 180 m con bomba

Vivienda contigua (68 m²)

Una vivienda contigua a los establos ofrece un espacio vital funcional:

Planta baja:

Cocina abierta al salón/comedor

Planta:

1 dormitorio

1 cuarto de ducha

Calefacción eléctrica Superficie habitable: 68 m²



Información adicional

No hay maquinaria agrícola en el sitio

La propiedad se le presenta a un precio de 470.250 euros (4,5% IVA incluido)

Para más información, se le pedirá que proporcione una prueba de identidad y que firme un formulario de contacto. Por favor, envíe un correo electrónico a margot@equestrian-immobilier.com indicando sus datos de contacto completos.

Información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble en el sitio web Géorisques.

Anuncio redactado por Margot Bazin, agente inmobiliario comercial RSAC Marseille n°911 890 523.

DPE en curso. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Su asesor inmobiliario ecuestre: Margot BAZIN

Agente comercial (empresario individual)

Im Département Bouches-du-Rhône, 36 km von Toulon und 30 km von Marseille entfernt, liegt dieses 1,8958 Hektar große Reitanwesen im Süden der Gemeinde Cuges-les-Pins in der landwirtschaftlichen Ebene.

Es handelt sich um einen ehemaligen Pferdestall, der heute seit mehreren Jahren ungenutzt ist und dessen Anlagen teilweise wieder instand gesetzt werden müssen.

Zugang und Umgebung

Zufahrtsweg ca. 250 m

Parkplatz

Reitanlagen

6 Unterstände mit Metallskelett und -dach

3 Doppelunterstände aus Holz in den Paddocks

Ca. 1.000 m Zäune

Zentralgebäude, bestehend aus :

18 Boxen (3 × 3 m) mit automatischen Tränken und Öffnung nach außen

2 Boxen (4 × 3 m) mit automatischen Tränken und Öffnung nach außen

Sattlerei

Waschraum mit WC und Dusche

60 × 40 m großer Steinbruch aus weißem Sand, ausgestattet mit Bewässerung und Beleuchtung

Außendusche für Pferde

180 m Bohrloch mit Pumpe

Angebautes Wohnhaus (68 m²)

Ein an die Stallungen angebautes Wohnhaus bietet einen funktionalen Wohnbereich :

Erdgeschoss:

Offene Küche mit Wohn-/Esszimmer

Obergeschoss:

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

Elektroheizung Wohnfläche : 68 m²



Zusätzliche Informationen

Keine landwirtschaftlichen Geräte vor Ort

Die Immobilie wird Ihnen zum Preis von 470.250 € FAI (davon 4,5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers) präsentiert

Für weitere Informationen wird ein Identitätsnachweisé von Ihnen verlangt sowie die Unterzeichnung eines Kontaktformulars Bitte senden Sie mir eine E-Mail an margot@equestrian-immobilier.com unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Informationen über die mit dieser Immobilie verbundenen Risiken finden Sie auf der Website Georisques.

Diese Anzeige wurde von Margot Bazin, einem bevollmächtigten Immobilienmakler RSAC Marseille n°911 890 523, verfasst.

DPE läuft. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.

Ihr Equestrian Immobilier-Berater: Margot BAZIN

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Situata nel dipartimento delle Bouches-du-Rhône, a 36 km da Tolone e a 30 km da Marsiglia, questa proprietà equestre si estende per 1,8958 ettari e si trova a sud del comune di Cuges-les-Pins, nella pianura agricola.

Si tratta di un'ex scuderia, non utilizzata da diversi anni, e alcune delle sue strutture devono essere restaurate.

Accesso e dintorni

Strada di accesso di circa 250 m

Area di parcheggio

Strutture equestri

6 ricoveri con struttura metallica e tetto

3 doppi ricoveri in legno nei paddock

Circa 1.000 m di recinzione

Edificio centrale composto da :

18 box (3 × 3 m) con abbeveratoi automatici e accesso all'esterno

2 box (4 × 3 m) con abbeveratoi automatici e accesso all'esterno

Selleria

Sala docce con WC e doccia

Arena di sabbia bianca di 60 × 40 m,

Doccia esterna per cavalli

Pozzo di trivellazione di 180 m con pompa

Abitazione adiacente (68 m²)

L'abitazione adiacente alle scuderie offre uno spazio abitativo funzionale:

Piano terra:

Cucina aperta sul soggiorno/sala da pranzo

Piano:

1 camera da letto

1 bagno con doccia

Riscaldamento elettrico Superficie abitabile: 68 m²



Informazioni aggiuntive

Non ci sono attrezzature agricole in loco

L'immobile vi viene presentato al prezzo di 470.250 € (4,5% IVA inclusa)

Per ulteriori informazioni, vi verrà chiesto di fornire un documento d'identità e di firmare un modulo di contatto. Vi preghiamo di inviare un'e-mail a margot@equestrian-immobilier.com indicando i vostri dati completi.

Le informazioni sui rischi associati a questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques.

Annuncio scritto da Margot Bazin, agente immobiliare commerciale RSAC Marseille n°911 890 523.

DPE in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.

Il vostro consulente immobiliare equestre: Margot BAZIN

Agente di vendita (ditta individuale)

In het departement Bouches-du-Rhône, op 36 km van Toulon en 30 km van Marseille, ligt dit hippische landgoed van 1,8958 hectare ten zuiden van de gemeente Cuges-les-Pins, op de landbouwvlakte.

Dit is een voormalige stal die al enkele jaren niet meer wordt gebruikt en waarvan sommige voorzieningen moeten worden gerestaureerd.

Toegang en omgeving

Toegangsweg van ca. 250 m

Parkeerplaats

Ruiterfaciliteiten

6 schuilstallen met metalen frame en dak

3 dubbele houten schuilstallen in de paddocks

Ca. 1.000 m omheining

Centraal gebouw bestaande uit :

18 boxen (3 × 3 m) met automatische drinkbakken en toegang naar buiten

2 boxen (4 × 3 m) met automatische drinkbakken en toegang naar buiten

Zadelmakerij

Doucheruimte met wc en douche

60 × 40 m witte zandpiste, uitgerust met irrigatie en verlichting

Buitendouche voor paarden

180 m boorgat met pomp

Aangrenzende woning (68 m²)

Een woning grenzend aan de stallen biedt functionele leefruimte:

Begane grond:

Keuken die uitgeeft op de woon/eetkamer

Verdieping:

1 slaapkamer

1 doucheruimte

Elektrische verwarming Leefruimte: 68 m²



Aanvullende informatie

Geen boerderijuitrusting op het terrein

Het pand wordt u aangeboden voor een prijs van €470.250 (inclusief 4,5% btw)

Voor meer informatie wordt u gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen en een contactformulier te ondertekenen. Stuur een e-mail naar margot@equestrian-immobilier.com met uw volledige contactgegevens.

Informatie over de risico's van dit pand vindt u op de website van Géorisques.

Advertentie geschreven door Margot Bazin, commercieel makelaar RSAC Marseille n°911 890 523.

DPE in uitvoering. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.

Uw Equestrian Immobilier adviseur: Margot BAZIN

Verkoopmakelaar (alleen handelaar)