Residence:

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On the banks of the Dordogne, in a peaceful setting with no overlooked neighbours, a 10-hectare equestrian leisure property.

The east-facing, dressed stone main residence, completely renovated in 2017 with an architect, combines modern and ancient features. The semi-open patio with summer terrace and its 9x4.5 flat-bottomed swimming pool invite you to relax and unwind.

This 178 m² single-storey residence with character features on the ground floor: a family kitchen/dining room, a utility room, a toilet, a through entrance, a lounge and on the first floor: a study, a master bedroom with dressing room and en suite shower room (walk-in shower and double washbasin), two bedrooms with en suite bathrooms and dressing rooms, and a separate toilet.

Sanitation: micro-station (2017)
Heating: heat pump (2017)
Windows: black aluminium double glazing

A second dwelling to be renovated. Currently a guest bedroom with shower room and WC have been converted by the owners at the same time as the work on the main dwelling.

Farming:

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The adjoining outbuildings (former vat room and converted wine storehouse) include a storeroom, a pool room, a shower room, a toilet, a barn, 4 loose boxes (3*3) and lean-to buildings for storing garden furniture and lawnmowers.

Land:

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The single plot of land is fully fenced (physical or plant fencing) and partly drained.

There is a 40*40 quarry of Fontainebleau fibrous sand with lighting.

Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Habitation :

:
Sur les rives de la Dordogne, au calme, et sans vis-à-vis, propriété équestre de loisirs de 10 hectares.

La résidence principale en pierre de taille, exposée à l'Est, entièrement rénovée en 2017 avec un architecte, allie moderne et ancien. Le patio semi-ouvert, avec terrasse d'été et sa piscine 9*4.5 à fond plat, invitent au repos et à la déconnection.

La demeure de caractère de 178m² élevée sur un étage présente au rez-de-chaussée: une cuisine/salle à manger familiale, une buanderie, un WC, une entrée traversante, un salon et à l'étage : un bureau, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche à l'italienne et double vasque), deux chambres avec salle de bain et dressing, un WC séparé.

Assainissement : micro-station (2017)
Chauffage : pompe à chaleur (2017)
Fenêtres : double vitrage alu noir

Un second logement à rénover. Actuellement une chambre d'amis avec salle d'eau et WC ont été aménagé par les propriétaires en même temps que les travaux du logement principal.

 

Exploitation :

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Dans les dépendances attenantes (ancien cuvier et chai réaménagés) on trouve un cellier, un local technique (piscine), une salle d'eau, un WC, une grange, 4 boxes (3*3), des appentis pour le stockage du mobilier de jardin et tondeuse.

 

Foncier :

:
Le parcellaire d'un seul tenant est entièrement clôturé (clôture physique ou végétale) et drainé pour partie.

Présence d'une carrière 40*40 sable de Fontainebleau fibré avec éclairage.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residencia:

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A orillas de la Dordoña, en un entorno tranquilo y sin vecinos, una propiedad ecuestre de ocio de 10 hectáreas.

La residencia principal de piedra labrada, orientada al este y completamente renovada en 2017 con un arquitecto, combina elementos modernos y antiguos. El patio semiabierto con terraza de verano y su piscina de fondo plano de 9x4,5 invitan a relajarse y desconectar.

Esta residencia de 178 m² de una sola planta con carácter cuenta en la planta baja con: una cocina/comedor familiar, un lavadero, un aseo, una entrada de paso, un salón y en la primera planta: un estudio, un dormitorio principal con vestidor y cuarto de ducha en suite (ducha a ras de suelo y lavabo doble), dos dormitorios con cuartos de baño en suite y vestidores, y un aseo separado.

Saneamiento: microestación (2017)
Calefacción: bomba de calor (2017)
Ventanas: doble acristalamiento de aluminio negro

Una segunda vivienda para reformar. Actualmente un dormitorio de invitados con cuarto de ducha y WC han sido convertidos por los propietarios al mismo tiempo que el trabajo en la vivienda principal.

Explotación agrícola:

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Las dependencias contiguas (antigua sala de cubas y almacén de vino reconvertido) incluyen un almacén, una sala de billar, un cuarto de ducha, un aseo, un granero, 4 boxes sueltos (3*3) y edificios adosados para guardar muebles de jardín y cortacéspedes.

Terreno:

:
La única parcela de terreno está totalmente vallada (vallado físico o vegetal) y parcialmente drenada.

Hay una cantera de 40*40 de arena fibrosa de Fontainebleau con iluminación.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

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An den Ufern der Dordogne, in ruhiger Lage und ohne Gegenüber, 10 Hektar großes Freizeit-Reitanwesen.

Der Hauptwohnsitz aus Naturstein, nach Osten ausgerichtet, wurde 2017 mit einem Architekten komplett renoviert und verbindet Moderne und Althergebrachtes. Der halboffene Innenhof mit Sommerterrasse und sein 9*4.5 Pool mit flachem Boden laden zum Ausruhen und Abschalten ein.

Das charaktervolle Haus von 178m² auf einer Etage bietet im Erdgeschoss: eine Familienküche/Esszimmer, eine Waschküche, ein WC, einen durchgehenden Eingang, ein Wohnzimmer und im Obergeschoss: ein Büro, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer (begehbare Dusche und Doppelwaschbecken), zwei Schlafzimmer mit Badezimmer und Ankleide, ein separates WC.

Abwasserentsorgung: Mikrostation (2017)
Heizung: Wärmepumpe (2017)
Fenster: schwarze Alu-Doppelverglasung

Eine zweite Wohnung, die renoviert werden muss. Derzeit ein Gästezimmer mit Bad und WC wurden von den Eigentümern zur gleichen Zeit wie die Arbeiten an der Hauptwohnung eingerichtet.

Betrieb:

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In den angrenzenden Nebengebäuden (ehemalige Büttnerei und Weinkeller, die umgebaut wurden) befinden sich ein Vorratsraum, ein Technikraum (Schwimmbad), ein Badezimmer, ein WC, eine Scheune, 4 Boxen (3*3), Schuppen zur Lagerung von Gartenmöbeln und Rasenmäher.

Grundstücke:

:
Das zusammenhängende Grundstück ist vollständig eingezäunt (physischer oder pflanzlicher Zaun) und teilweise drainiert.

Vorhandensein eines Steinbruchs 40*40 fibrierter Sand aus Fontainebleau mit Beleuchtung.

Mission und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

:
Sulle rive della Dordogna, in un ambiente tranquillo e senza vicini che si affacciano, una proprietà equestre per il tempo libero di 10 ettari.

La residenza principale in pietra vestita, esposta a est e completamente ristrutturata nel 2017 con un architetto, combina elementi moderni e antichi. Il patio semiaperto con terrazza estiva e la piscina a fondo piatto 9x4,5 invitano al relax e al riposo.

Questa residenza di 178 m² a un piano con carattere presenta al piano terra: una cucina/sala da pranzo familiare, un ripostiglio, una toilette, un ingresso passante, un salone e al primo piano: uno studio, una camera da letto principale con spogliatoio e bagno privato con doccia (cabina doccia e doppio lavabo), due camere da letto con bagno privato e spogliatoio e una toilette separata.

Servizi igienici: micro-stazione (2017)
Riscaldamento: pompa di calore (2017)
Finestre: doppi vetri in alluminio nero

Una seconda abitazione da ristrutturare. Attualmente una camera per gli ospiti con bagno e doccia è stata trasformata dai proprietari contemporaneamente ai lavori sull'abitazione principale.

Agricoltura:

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Gli annessi (ex tinaia e magazzino del vino convertito) comprendono un magazzino, una sala da biliardo, un bagno con doccia, una toilette, un fienile, 4 box sciolti (3*3) ed edifici per il deposito di mobili da giardino e tosaerba.

Terreno:

:
L'unico appezzamento di terreno è completamente recintato (recinzione fisica o vegetale) e parzialmente drenato.

C'è una cava di sabbia fibrosa di Fontainebleau 40*40 con illuminazione.

Missione e sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale

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Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Residentie:

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Aan de oever van de Dordogne, in een rustige omgeving zonder inkijk van buren, een 10 hectare groot hippisch recreatiedomein.

Het hoofdverblijf in gekalkte natuursteen op het oosten, volledig gerenoveerd in 2017 met een architect, combineert moderne en oude elementen. De halfopen patio met zomerterras en het zwembad met vlakke bodem van 9x4,5 nodigen uit om te ontspannen en tot rust te komen.

Deze karaktervolle woning van 178 m² heeft op de begane grond: een woonkeuken/eetkamer, een bijkeuken, een toilet, een doorgangsentree, een zitkamer en op de eerste verdieping: een studeerkamer, een ouderslaapkamer met dressing en aangrenzende doucheruimte (inloopdouche en dubbele wastafel), twee slaapkamers met aangrenzende badkamers en dressing en een apart toilet.

Sanitair: micro-station (2017)
Verwarming: warmtepomp (2017)
Ramen: dubbele beglazing in zwart aluminium

Een tweede te renoveren woning. Momenteel is een gastenkamer met doucheruimte en toilet verbouwd door de eigenaren op hetzelfde moment als de werkzaamheden aan de hoofdwoning.

Landbouw:

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De aangrenzende bijgebouwen (voormalige kuipkamer en omgebouwd wijnpakhuis) omvatten een opslagruimte, een biljartkamer, een doucheruimte, een toilet, een schuur, 4 losse boxen (3*3) en aangebouwde gebouwen voor de opslag van tuinmeubilair en grasmaaiers.

Perceel:

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Het enkele perceel is volledig omheind (fysieke of plantaardige omheining) en gedeeltelijk gedraineerd.

Er is een steengroeve van 40*40 van Fontainebleau vezelzand met verlichting.

Missie en uitdagingen van Safer voor dit eigendom
- Lokale ontwikkeling ondersteunen

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Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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