Valentine Immobilier presents this delightful town house for sale, nestling in a dynamic commune with all the essential local shops: grocer, baker, chemist, butcher, primary school and restaurants.

This strategically located property is just 14 kilometres from Pont l'Évêque and 18 kilometres from Villers-sur-Mer.

This three-storey house has three bedrooms, each with en-suite shower room, and a charming south-facing courtyard.

The house comprises:

On the ground floor: a bright, open-plan living room, a fitted and equipped kitchen, a first bedroom with shower and washbasin, a separate toilet and the courtyard, ideal for outdoor meals.

On the first floor: a spacious bedroom with its own bathroom: washbasin, bath, shower and toilet.

The top floor, with its sloping ceilings, houses a third bedroom with its own shower room and toilet.

This house has been completely and carefully renovated. It has double glazing and roller shutters.

Ideal for a first-time buyer or as a pied-à-terre in the Pays d'Auge.
No work required!

For further information or to arrange a viewing, please contact us.

Including 3.85% VAT payable by the buyer. Price excluding fees €260,000. Energy class D, Climate class B Estimated annual energy costs for standard use: between €1,460.00 and €2,020.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier vous présente à la vente cette ravissante maison de ville nichée au sein d'une commune dynamique proposant l'ensemble des commerces de proximité indispensables : épicerie, boulangerie, pharmacie, boucherie, école primaire et restaurants.

Sa localisation est stratégique, située à seulement 14 kilomètres de Pont l'Évêque et 18 kilomètres de Villers-sur-Mer.

Érigée sur trois niveaux, elle offre trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative et bénéficie d'une charmante cour intérieure exposée Sud.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un séjour traversant et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une première chambre avec douche et lavabo des toilettes indépendantes et la cour intérieure idéal pour des repas en extérieur.

Au premier étage : Une chambre spacieuse avec sa salle de bain: lavabo, baignoire, douche et toilettes.

Le dernier étage, mansardé : abrite une troisième chambre avec sa salle de douche et ses toilettes privatives.

Cette maison a fait l'objet d'une réhabilitation complète et soignée. Elle est équipée de double vitrage et de volets roulants.

Idéale pour un premier achat ou comme pied à terre dans le Pays d'Auge.
Aucun travaux à prévoir !

Pour l'obtention de plus amples informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier presenta esta encantadora casa de pueblo en venta, situada en un municipio dinámico con todos los comercios locales esenciales: tienda de comestibles, panadería, farmacia, carnicería, escuela primaria y restaurantes.

Esta propiedad estratégicamente situada está a sólo 14 kilómetros de Pont l'Évêque y a 18 kilómetros de Villers-sur-Mer.

Esta casa de tres plantas tiene tres dormitorios, cada uno con su propio cuarto de ducha en suite, y un encantador patio orientado al sur.

La casa consta de:

En la planta baja: un luminoso salón de planta abierta, una cocina amueblada y equipada, un primer dormitorio con ducha y lavabo, un aseo independiente y el patio, ideal para comidas al aire libre.

En la primera planta: un amplio dormitorio con su propio cuarto de baño: lavabo, bañera, ducha y aseo.

La planta superior, con sus techos inclinados, alberga un tercer dormitorio con su propio cuarto de ducha y aseo.

Esta casa ha sido completa y cuidadosamente renovada. Tiene doble acristalamiento y persianas enrollables.

Ideal para un primer comprador o como pied-à-terre en el Pays d'Auge.
No requiere obras!

Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con nosotros.

Incluido el 3,85% de IVA a cargo del comprador. Precio sin tasas 260.000 euros. Clase energética D, clase climática B Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.460,00 y 2.020,00 euros durante los años 2021, 2022 y 2023 (incluidos los abonos). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier bietet Ihnen dieses hübsche Stadthaus in einer dynamischen Gemeinde zum Verkauf an, in der es alle wichtigen Geschäfte gibt: Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Apotheke, Metzgerei, Grundschule und Restaurants.

Die Lage ist strategisch günstig, nur 14 km von Pont l'Évêque und 18 km von Villers-sur-Mer entfernt.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und einen charmanten Innenhof mit Südausrichtung.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss: Durchgehendes und helles Wohnzimmer, Einbauküche, erstes Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken, separate Toilette und Innenhof, ideal für Mahlzeiten im Freien.

Erster Stock: Geräumiges Schlafzimmer mit Badezimmer: Waschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette.

Dachgeschoss: Drittes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Toilette.

Dieses Haus wurde vollständig und sorgfältig saniert. Es ist mit Doppelverglasung und Rollläden ausgestattet.

Ideal für einen Erstkauf oder als pied à terre in der Region Pays d'Auge.
Es sind keine Arbeiten vorzusehen!

Um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.

Inklusive Honorar von 3,85% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 260.000 €. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse B Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 1460.00 € und 2020.00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier presenta questa deliziosa casa di città in vendita, situata in un comune dinamico con tutti i negozi locali essenziali: droghiere, panettiere, farmacia, macelleria, scuola elementare e ristoranti.

Questa proprietà, situata in posizione strategica, si trova a soli 14 chilometri da Pont l'Évêque e a 18 chilometri da Villers-sur-Mer.

Questa casa a tre piani dispone di tre camere da letto, ognuna con bagno privato con doccia, e di un incantevole cortile esposto a sud.

Si compone di:

Al piano terra: un soggiorno luminoso e arioso, una cucina attrezzata, una prima camera da letto con doccia e lavabo, una toilette separata e il cortile, ideale per mangiare all'aperto.

Al primo piano: una spaziosa camera da letto con il proprio bagno: lavabo, vasca, doccia e toilette.

L'ultimo piano, con la sua mansarda, ospita una terza camera da letto con il proprio bagno con doccia e toilette.

Questa casa è stata completamente e accuratamente ristrutturata. Dispone di doppi vetri e tapparelle.

Ideale per un acquirente alle prime armi o come pied-à-terre nel Pays d'Auge.
Non sono necessari lavori!

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci.

Incluso il 3,85% di IVA a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese € 260.000. Classe energetica D, Classe climatica B Costi energetici annui stimati per uso standard: tra 1.460,00 e 2.020,00 euro negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier presenteert dit prachtige dorpshuis te koop, genesteld in een dynamische gemeente met alle essentiële lokale winkels: kruidenier, bakker, apotheek, slager, basisschool en restaurants.

Deze strategisch gelegen woning ligt op slechts 14 kilometer van Pont l'Évêque en 18 kilometer van Villers-sur-Mer.

Dit huis van drie verdiepingen heeft drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer met douche, en een charmante binnenplaats op het zuiden.

Het bestaat uit:

Op de begane grond: een lichte, luchtige woonkamer, een ingerichte keuken, een eerste slaapkamer met douche en wastafel, een apart toilet en de binnenplaats, ideaal om buiten te eten.

Op de eerste verdieping: een ruime slaapkamer met eigen badkamer: wastafel, bad, douche en toilet.

Op de zolderverdieping bevindt zich een derde slaapkamer met eigen doucheruimte en toilet.

Dit huis is volledig en met zorg gerenoveerd. Het heeft dubbele beglazing en rolluiken.

Ideaal voor een eerste koper of als pied-à-terre in het Pays d'Auge.
Geen werkzaamheden nodig!

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact met ons op.

Inclusief 3,85% BTW ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten €260.000. Energieklasse D, Klimaatklasse B Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €1.460,00 en €2.020,00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.