Presentation of this house

22160 - MAEL-PESTIVIEN - 7 ROOMS - 3 BEDROOMS - 144 m² - FARMHOUSE ISOLATED IN QUIET AREA - SHELL - CARRIER - 1.87 HECTARES - PADDOCKS - OUTBUILDINGS

efficity, the agency that estimates your property online, offers this stone HOUSE OF CHARACTER between GUINGAMP and ROSTRENEN not far from the market town of MAEL-PESTIVIEN.

Nestling in a GREEN SPRING, this CHARMING EQUESTRIAN PROPERTY offers a peaceful and warm living environment in the Côtes d'Armor. With 7 rooms, 3 comfortable bedrooms and a floor area of 142 m², it will meet all your expectations in terms of living space.


The house is south-facing, making it ideal for enjoying natural light throughout the day.

On the ground floor, the large KITCHEN with gas cooker offers plenty of space to prepare your best dishes. The bright LIVING ROOM is the perfect place to relax and spend convivial family time by the STOVE. A separate LIVING ROOM, a REAR KITCHEN, two other rooms including an OFFICE and a BATHROOM with WC complete this first level.

The first floor comprises 3 BEDROOMS, two of which have BATHROOMS with WC, and a DRESSING ROOM.

The large plot of 18,760 m² with a GARDEN planted with trees is a real haven of peace, offering a generous outdoor space to accommodate all your animals and develop a dog pension, your small breeding of DOGS, GOATS, SHEEP.... and to accommodate your PONY, HORSE with its 4 large BOXES and a SELLERIE in the HANGAR and its STABULATION. For your horses, there is also a 55x20m sand CAREER, a 250m sand TRACK and several PADDOCKS. A TUNNEL SHELTER provides shelter for your equipment or fodder.

The property's plus points:

- Neighbours more than 200 m away
- Roof, windows and stove less than 10 years old
- Gas cooker
- A well

Don't miss the opportunity to become the owner of this authentic property in Brittany. Contact us now to arrange a viewing and let yourself be charmed by this UNIQUE property.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://georisques.gouv.fr

Reference: 199340

Jean-Bernard Gautron - EI - is a Real Estate Agent, registered with the Registre Spécial des Agents Commerciaux of the Tribunal de Commerce de Rennes under number 753518919. Registered office of the principal: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, a company with capital of 132,373.05 euros, registered with the RCS Paris 497 617 746 and holder of the CPI 7501 2015 000 002 025 professional card - CCI Paris IDF - Guarantee Fund: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*The sale price is €242,650. The sale price does not include notary, registration or land registration fees. Fees are payable by the vendor. See efficity's fee schedule.

Présentation de cette maison

22160 - MAEL-PESTIVIEN - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 144 m² - CORPS de FERME ISOLÉ au CALME - ÉCURIE - CARRIÈRE - 1.87 HECTARES - PADDOCKS - DÉPENDANCES

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose entre GUINGAMP et ROSTRENEN cette MAISON DE CARACTÈRE en pierres non loin du bourg de MAEL-PESTIVIEN.

Nichée dans un ÉCRIN de VERDURE, à l'abri de tous regards cette CHARMANTE PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE offre un cadre de vie paisible et chaleureux en Côtes d' Armor. Avec ses 7 pièces, ses 3 chambres confortables et sa surface de 142 m², elle saura combler toutes vos attentes en matière d'espace de vie.


La maison est située plein Sud, offrant une exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Au rez de chaussée, la vaste CUISINE avec cuisinière à gaz vous offre un espace généreux pour y préparer vos meilleurs plats. Le SÉJOUR lumineux est le lieu parfait pour se détendre et passer des moments conviviaux en famille au coin du POÊLE. Un SALON séparé, une ARRIÈRE CUISINE, deux autres pièces dont un BUREAU et une SALLE d' EAU avec WC complètent ce premier niveau.

L'étage, présente 3 CHAMBRES dont deux avec SALLE de BAINS avec WC et un DRESSING.

Le grand terrain de 18 760 m² avec un JARDIN arboré est un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur généreux pour y accueillir tous vos animaux et y développer une pension canine, votre petit élevage de CHIENS, CHÈVRES, MOUTONS...et héberger vos PONEYS, CHEVAUX avec ses 4 grands BOXES et une SELLERIE dans le HANGAR et sa STABULATION . Pour vos équidés, vous disposerez en outre d'une CARRIÈRE en sable de 55x20m, d'une PISTE en sable de 250 m et de plusieurs PADDOCKS. Un ABRI TUNNEL permet d'y mettre à l'abri votre matériel ou votre fourrage.

Les Plus de la propriété:

- Voisins à plus de 200 m
- Couverture, ouvertures et poêle moins de 10 ans
- Cuisinière à gaz
- Un puits

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette authentique propriété en BRETAGNE. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien UNIQUE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 199340

Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 242 650 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Presentación de esta casa

22160 - MAEL-PESTIVIEN - 7 HABITACIONES - 3 DORMITORIOS - 144 m² - GRANJA AISLADA EN ZONA TRANQUILA - SHELL - CARRIER - 1,87 HECTÁREAS - PADDOCKS - EXTERIORES

efficity, la agencia que estima su propiedad en línea, ofrece esta CASA DE CARÁCTER de piedra entre GUINGAMP y ROSTRENEN no lejos de la ciudad de mercado de MAEL-PESTIVIEN.

Enclavado en un manantial verde, esta encantadora propiedad ecuestre ofrece un ambiente de vida tranquilo y cálido en las Côtes d'Armor. Con 7 habitaciones, 3 dormitorios confortables y una superficie de 142 m², cumplirá todas sus expectativas en términos de espacio habitable.


La casa está orientada al sur, por lo que es ideal para disfrutar de la luz natural durante todo el día.

En la planta baja, la gran COCINA con cocina de gas ofrece mucho espacio para preparar sus mejores platos. El luminoso SALÓN es el lugar perfecto para relajarse y pasar un rato agradable en familia junto a la ESTUFA. Una SALA de ESTAR separada, una COCINA TRASERA, otras dos habitaciones incluyendo una OFICINA y un BAÑO con WC completan este primer nivel.

La primera planta dispone de 3 DORMITORIOS, dos de ellos con BAÑO con WC, y un VESTUARIO.

La gran parcela de 18.760 m² con un JARDÍN plantado de árboles es un verdadero remanso de paz, ofreciendo un generoso espacio al aire libre para dar cabida a todos sus animales y desarrollar una pensión para perros, su pequeña cría de PERROS, CABRAS, OVEJAS.... y para dar cabida a su PONY, CABALLO con sus 4 grandes BOXES y un SELLERIE en el HANGAR y su ESTABULACIÓN. Para sus caballos, hay también una CARRERA de arena de 55x20m, una PISTA de arena de 250m y varios PADDOCKS. Un REFUGIO TÚNEL le ofrece cobijo para su material o forraje.

Los puntos a favor de la propiedad:

- Vecinos a más de 200 m
- Techo, ventanas y estufa de menos de 10 años
- Cocina de gas
- Un pozo

No pierda la oportunidad de convertirse en el propietario de esta auténtica propiedad en BRITTANY. Contáctenos ahora para concertar una visita y déjese encantar por esta propiedad ÚNICA.

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://georisques.gouv.fr

Referencia: 199340

Jean-Bernard Gautron - EI - es Agente de la Propiedad Inmobiliaria, inscrito en el Registre Spécial des Agents Commerciaux del Tribunal de Commerce de Rennes con el número 753518919. Domicilio social del mandante: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, sociedad con capital de 132.373,05 euros, inscrita en el RCS Paris 497 617 746 y titular de la tarjeta profesional CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Fondo de garantía: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*El precio de venta es de 242.650 euros. El precio de venta no incluye los gastos de notaría, registro ni catastro. Los honorarios corren a cargo del vendedor. Véase el baremo de honorarios de efficity.

Vorstellung dieses Hauses

22160 - MAEL-PESTIVIEN - 7 ZIMMER - 3 SCHLAFZIMMER - 144 m² - CORPS de FERME ISOLÉ au CALME - ÉCURIE - CARRIÈRE - 1.87 HECTARES - PADDOCKS - DÉPENDANANCES.

efficity, die Agentur, die Ihre Immobilie online bewertet, bietet Ihnen zwischen GUINGAMP und ROSTRENEN dieses charakteristische Steinhaus unweit der Ortschaft MAEL-PESTIVIEN an.

Eingebettet in einen grünen Garten, geschützt vor allen Blicken, bietet dieses charmante Anwesen einen friedlichen und warmen Lebensraum in der Côtes d' Armor. Mit seinen 7 Zimmern, 3 komfortablen Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 142 m² wird es alle Ihre Erwartungen an den Lebensraum erfüllen.


Die Südlage des Hauses ist ideal, um den ganzen Tag über das natürliche Licht zu nutzen.

Im Erdgeschoss bietet Ihnen die geräumige KÜCHE mit Gasherd viel Platz, um Ihre besten Gerichte zuzubereiten. Das helle Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und gesellige Stunden mit der Familie am Kachelofen zu verbringen. Ein separates Wohnzimmer, eine Hintere Küche, zwei weitere Räume, darunter ein Büro und ein Badezimmer mit WC, vervollständigen diese erste Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Badezimmer und WC, sowie ein Ankleidezimmer.

Das große Grundstück von 18.760 m² mit einem Garten mit Bäumen ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet viel Platz im Freien, um all Ihre Tiere aufzunehmen und eine Hundepension, eine kleine Zucht von Hunden, Ziegen und Schafen aufzubauen....und Ihre Ponys und Pferde in den 4 großen Boxen und einer Sattlerei im HANGAR und seiner STABULATION unterbringen. Für Ihre Pferde stehen Ihnen außerdem eine 55x20 m große Sandgrube, eine 250 m lange Sandbahn und mehrere PADDOCKS zur Verfügung. In einem TUNNEL-ABRIER können Sie Ihre Ausrüstung oder Ihr Futter unterstellen.

Die Pluspunkte des Anwesens:

- Nachbarn in über 200 m Entfernung
- Dacheindeckung, Öffnungen und Ofen weniger als 10 Jahre alt.
- Gasherd
- Ein Brunnen

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses authentischen Anwesens in der BRETAGNE zu werden. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser EINZIGARTIGEN Immobilie verzaubern.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://georisques.gouv.fr

Referenz: 199340

Jean-Bernard Gautron - EI - ist ein Immobilienmakler, der im Handelsregister des Handelsgerichts von Rennes unter der Nummer 753518919 eingetragen ist. Sitz des Auftraggebers: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, Gesellschaft mit einem Kapital von 132.373,05 Euro, eingetragen im RCS Paris 497 617 746 und Inhaber der Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

*Der Verkaufspreis beträgt 242.650 €. Der Verkaufspreis wird ohne Notar-, Registrierungs- und Grundbuchkosten angegeben. Die Honorare gehen zu Lasten des Verkäufers. Siehe die Honorarordnung von efficity.

Presentazione di questa casa

22160 - MAEL-PESTIVIEN - 7 CAMERE - 3 CAMERE DA LETTO - 144 m² - CASA COLONICA ISOLATA IN ZONA TRANQUILLA - CANTINA - CARRIERA - 1,87 ETTARI - PADDOCKS - EDIFICI ESTERNI

efficity, l'agenzia che valuta i vostri immobili online, vi propone questa CASA DI CARATTERE in pietra tra GUINGAMP e ROSTRENEN, non lontano dalla città mercato di MAEL-PESTIVIEN.

Immersa in una sorgente verde, questa graziosa proprietà equestre offre un ambiente di vita tranquillo e caloroso nelle Côtes d'Armor. Con 7 stanze, 3 comode camere da letto e una superficie di 142 m², soddisferà tutte le vostre aspettative in termini di spazio abitativo.


La casa è esposta a sud, il che la rende ideale per godere della luce naturale durante tutta la giornata.

Al piano terra, l'ampia CUCINA con fornello a gas offre molto spazio per preparare i vostri piatti migliori. Il luminoso SOGGIORNO è il luogo ideale per rilassarsi e trascorrere momenti conviviali in famiglia accanto alla stufa. Un SOGGIORNO separato, una CUCINA POSTERIORE, altre due stanze tra cui un UFFICIO e un BAGNO con WC completano questo primo livello.

Il primo piano comprende 3 camere da letto, di cui due con bagno con WC, e una camera da letto.

L'ampio terreno di 18.760 m² con un GIARDINO alberato è una vera e propria oasi di pace, che offre un generoso spazio esterno per ospitare tutti i vostri animali e sviluppare una pensione per cani, il vostro piccolo allevamento di CANI, CAPRE, PECORE.... e per ospitare i vostri PONY, CAVALLI con i suoi 4 grandi BOX e un SELLERIE nel HANGAR e la sua STABULAZIONE. Per i vostri cavalli, c'è anche un CARRELLO di sabbia di 55x20m, una PISTA di sabbia di 250m e diversi PADDOCKS. Una TUNNEL SHELTER offre un riparo per le vostre attrezzature o per il foraggio.

I punti di forza della proprietà:

- Vicini a più di 200 m di distanza
- Tetto, finestre e stufa con meno di 10 anni di età
- Cucina a gas
- Un pozzo

Non perdete l'occasione di diventare proprietari di questa autentica proprietà in Bretagna. Contattateci subito per fissare una visita e lasciatevi affascinare da questa proprietà UNICA.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://georisques.gouv.fr.

Riferimento: 199340

Jean-Bernard Gautron - EI - è un agente immobiliare, iscritto al Registre Spécial des Agents Commerciaux del Tribunal de Commerce de Rennes con il numero 753518919. Sede legale del mandante: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIGI - Société par Actions Simplifiée, società con capitale di 132.373,05 euro, iscritta al RCS di Parigi 497 617 746 e titolare della tessera professionale CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Fondo di garanzia: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Parigi

*Il prezzo di vendita è di 242.650 euro. Il prezzo di vendita non include le spese notarili, di registrazione e di catasto. Le spese sono a carico del venditore. Consultare il tariffario di efficity.

Presentatie van dit huis

22160 - MAEL-PESTIVIEN - 7 KAMERS - 3 SLAAPKAMERS - 144 m² - LANDHUIS ISOLATED IN QUIET AREA - SCHUUR - KARPER - 1.87 HECTAREN - PADDOCKS - BUITENBOUWEN

efficity, het agentschap dat uw eigendom online schat, biedt dit stenen WOONHUIS tussen GUINGAMP en ROSTRENEN aan, niet ver van het marktstadje MAEL-PESTIVIEN.

Genesteld in een GROENE SPRING, biedt dit CHARMING EQUESTRIAN PROPERTY een rustige en warme leefomgeving in de Côtes d'Armor. Met 7 kamers, 3 comfortabele slaapkamers en een oppervlakte van 142 m² zal het aan al je verwachtingen op het gebied van leefruimte voldoen.


Het huis ligt op het zuiden, waardoor het ideaal is om de hele dag te genieten van natuurlijk licht.

Op de begane grond biedt de grote KEUKEN met gasfornuis voldoende ruimte om je beste gerechten te bereiden. De lichte WOONKAMER is de perfecte plek om te ontspannen en gezellige familietijd door te brengen bij de KACHEL. Een aparte WOONKAMER, een BIJKEUKEN, twee andere kamers waaronder een KANTOOR en een BADKAMER met WC maken dit eerste niveau compleet.

De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, waarvan twee met badkamer met toilet, en een dressing.

Het grote perceel van 18.760 m² met een met bomen beplante TUIN is een echte oase van rust en biedt een royale buitenruimte om al je dieren te huisvesten en een hondenpension te ontwikkelen, je kleine fokkerij van HONDEN, GEITEN, SCHAPEN ... en om je dieren te huisvesten.... en om je PONY, PAARD te huisvesten met zijn 4 grote BOXEN en een SELLERIE in de HANGAR en zijn STABULATIE. Voor je paarden is er ook een 55x20m lange zandbak, een 250m lange zandbaan en verschillende PADDOCKS. Een TUNNEL SHELTER biedt beschutting voor je uitrusting of voer.

Pluspunten van het eigendom:

- Buren op meer dan 200 m afstand
- Dak, ramen en kachel minder dan 10 jaar oud
- Gasfornuis
- Een waterput

Mis de kans niet om eigenaar te worden van dit authentieke huis in Bretagne. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging en laat je charmeren door deze UNIEKE woning.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://georisques.gouv.fr

Referentie: 199340

Jean-Bernard Gautron - EI - is een vastgoedmakelaar, ingeschreven in het Registre Spécial des Agents Commerciaux van de Tribunal de Commerce de Rennes onder nummer 753518919. Maatschappelijke zetel van de opdrachtgever: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, een vennootschap met een kapitaal van 132.373,05 euro, ingeschreven bij de RCS Paris 497 617 746 en houder van de beroepskaart CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Garantiefonds: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Parijs

*De verkoopprijs is €242.650. De verkoopprijs is exclusief notaris-, registratie- of kadasterkosten. Deze kosten zijn voor rekening van de verkoper. Zie de ereloonlijst van Efficity.