Owner's stable out of sight, on the edge of woodland

6 ha of classified agricultural land.

Close to the A40 motorway, Geneva and the shores of Lake Geneva

Equestrian equipment

Carrière 80x35 Bord sol

Carrière 40x25 Bord sol

Manège 40×20 Bord sol fibré

Rond de longe couvert 20m

Marcheur couvert 5 places

Paddocks avec shelters

40 boxes in different stables

2 Large stabilised areas for parking and storage

Office reception

Catering / Snacking for competitions

Site security under video surveillance, parks included

Accommodation

Main dwelling

Approximately 300 m2

5 bedrooms including 1 master suite

3 bathrooms

Heating heat pump, reversible air conditioning

Closed garages with electric hook-up

DPE B GES A

Possibility of making two flats with separate access

Additional accommodation :

1 studio flat and 1 mobile home

A must for sports and nature lovers.

Net selling price €4,500,000

Dossier on request

nicolas@equestrian-immobilier.com

+33 7 62 14 62 56

Fees included of 4% payable by the purchaser. Price excluding fees €4,500,000. ECD in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Your Equestrian Immobilier advisor: Nicolas Lecoq

Sales agent (sole trader)

Écurie de propriétaire à l'abri des regards, et aux abords de forêts

Superficie en propriété de 6 ha classée agricole.

À proximité de l'A40, Genève et bord du lac Léman

Équipement équestre

Carrière 80x35 Bord sol

Carrière 40x25 Bord sol

Manège 40×20 Bord sol fibré

Rond de longe couvert 20m

Marcheur couvert 5 places

Paddocks avec abris

40 boxes repartis dans différentes écuries

2 Grandes stabilisées pour parking et stockage

Accueil bureau

Restauration / Snacking pour les concours

Sécurité site sous vidéos surveillance, parcs inclus

Logements

Habitation principale

Environ 300 m2

5 chambres dont 1 suite parentale

3 salles de bains

Chauffage pompe à chaleur, clim réversible

Garages fermés avec borne électrique

DPE B GES A

Possibilité de faire deux appartements avec accès séparés

Logement supplémentaire :

1 studio et 1 mobil-home

Coup de coeur assuré pour les amoureux du sport et de la nature.

Prix net vendeur 4'500'000€

Dossier sur demande

nicolas@equestrian-immobilier.com

+33 7 62 14 62 56

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Establo del propietario fuera de la vista, en el borde del bosque

6 ha de tierras agrícolas clasificadas.

Cerca de la autopista A40, Ginebra y las orillas del lago de Ginebra

Equipo ecuestre

Carrière 80x35 Bord sol

Carrière 40x25 Bord sol

Manège 40×20 Bord sol fibré

Rond de longe couvert 20m

Marcheur couvert 5 places

Paddocks avec shelters

40 boxes dans différents stables

2 Grands espaces stabilisés pour parking et stockage

Office reception

Catering / Snacking pour les concours

Sécurité du site sous vidéovigilance, parques incluidos

Alojamiento

Vivienda principal

Aproximadamente 300 m2

5 dormitorios incluyendo 1 suite principal

3 baños

Calefacción bomba de calor, aire acondicionado reversible

Garajes cerrados con enganche eléctrico

DPE B GES A

Posibilidad de hacer dos pisos con acceso independiente

Alojamiento adicional :

1 estudio y 1 casa móvil

Imprescindible para los amantes del deporte y la naturaleza.

Precio de venta neto 4.500.000 euros

Dossier a petición

nicolas@equestrian-immobilier.com

+33 7 62 14 62 56

Honorarios incluidos del 4% a cargo del comprador. Precio sin tasas 4.500.000 euros. ECD en curso. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Su asesor inmobiliario ecuestre: Nicolas Lecoq

Agente comercial (empresario individual)

Stall des Besitzers in Sichtweite und am Rande von Wäldern

Eigentumsfläche von 6 ha, die als landwirtschaftlich eingestuft ist.

In der Nähe der A40, Genf und dem Genfer See

Reitausrüstung

Carrière 80x35 Bord sol

Carrière 40x25 Bord sol

Manège 40×20 Bord sol fibré

Rond de longe couvert 20m

Marcheur couvert 5 places

Paddocks mit Unterstände

40 Boxen in verschiedenen Ställen

2 große befestigte Flächen zum Parken und Lagern

Empfangsbüro

Verpflegung / Snacks für die Wettbewerbe

Sicherheit des Geländes unter Videoüberwachung, Parks inklusive

Unterkünfte

Hauptwohnsitz

Ca. 300 m2

5 Schlafzimmer, davon 1 Master-Suite

3 Badezimmer

Heizung Wärmepumpe, umkehrbare Klimaanlage

Geschlossene Garagen mit Stromtankstelle

DPE B GES A

Möglichkeit, zwei Wohnungen mit separatem Zugang zu machen

Zusätzliche Unterkünfte:

1 Studio und 1 Mobilheim

Herzschlag garantiert für Sport- und Naturliebhaber.

Nettoverkaufspreis 4'500'000€

Dossier auf Anfrage

nicolas@equestrian-immobilier.com

+33 7 62 14 62 56

Inklusive Honorar von 4% zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorare 4.500.000 €. ECD in Bearbeitung. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.

Ihr Equestrian Immobilier-Berater: Nicolas Lecoq

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Stalla del proprietario non in vista, ai margini del bosco

6 ettari di terreno agricolo classificato.

Vicino all'autostrada A40, Ginevra e alle rive del Lago di Ginevra

Attrezzature equestri

Carrière 80x35 Bord sol

Carrière 40x25 Bord sol

Maneggio 40×20 Bord sol fibré

Rond de longe couvert 20m

Marcheur couvert 5 places

Paddock avec

40 box in diverse stalle

2 grandi aree stabilizzate per il parcheggio e il deposito

Reception dell'ufficio

Catering / Snacking per le gare

Sicurezza del sito sotto sorveglianza video, parchi inclusi

Alloggio

Abitazione principale

Circa 300 m2

5 camere da letto di cui 1 suite padronale

3 bagni

Riscaldamento a pompa di calore, aria condizionata reversibile

Garage chiusi con allaccio elettrico

DPE B GES A

Possibilità di realizzare due appartamenti con accesso separato

Alloggio supplementare :

1 monolocale e 1 casa mobile

Imperdibile per gli amanti dello sport e della natura.

Prezzo netto di vendita 4.500.000 €

Dossier su richiesta

nicolas@equestrian-immobilier.com

+33 7 62 14 62 56

Spese incluse del 4% a carico dell'acquirente. Prezzo al netto delle spese 4.500.000 euro. ECD in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.

Il vostro consulente immobiliare equestre: Nicolas Lecoq

Agente di vendita (ditta individuale)

Stal van de eigenaar uit het zicht, aan de rand van het bos

6 ha geclassificeerde landbouwgrond.

Vlakbij de snelweg A40, Genève en de oevers van het Meer van Genève

Uitrusting voor ruiters

Carrière 80x35 Bord sol

Carrière 40x25 Bord sol

Manège 40×20 Bord sol fibré

Rond de longe couvert 20m

Marcheur couvert 5 plaatsen

Paddocks avec stallingen

40 boxen in verschillende stallen

2 Grote gestabiliseerde terreinen voor parkeren en opslag

Receptie kantoor

Catering / Snacking voor wedstrijden

Terreinbeveiliging onder videobewaking, park inbegrepen

Accommodatie

Hoofdwoning

Ongeveer 300 m2

5 slaapkamers waarvan 1 master suite

3 badkamers

Verwarming warmtepomp, omkeerbare airconditioning

Gesloten garages met elektrische aansluiting

DPE B GES A

Mogelijkheid om twee appartementen te maken met aparte toegang

Extra accommodatie :

1 studio en 1 stacaravan

Een must voor sport- en natuurliefhebbers.

Netto verkoopprijs €4.500.000

Dossier op aanvraag

nicolas@equestrian-immobilier.com

+33 7 62 14 62 56

Inclusief 4% kosten koper. Prijs exclusief kosten €4.500.000. ECD in behandeling. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.

Uw Equestrian Immobilier adviseur: Nicolas Lecoq

Verkoopmakelaar (alleen handelaar)