Farming:

Equestrian property with character, comprising 15ha of land divided into four blocks, a Longère-style dwelling and a number of high-quality facilities.

The land on this property is divided into woods and meadows:
03ha 00a 12ca of woods
10ha 28a 43ca of meadows
The remainder of the land supports the dwelling and farm buildings.

The equestrian structure of this property consists of a tack room, two separate buildings used as stables, one with 7 boxes and the other with 5 boxes, a 13th box is present on the property, a stall for fodder storage, an 8-seater walker and paddocks equipped with shelters. There is also a track nearby, set in 2.5 hectares of woodland. Finally, a 600 m² covered riding arena and a 2,500 m² arena, both equipped with Fontainebleau sand, automatic watering and lighting. All of which benefit from quality materials and practicality of use, and are adjoining the dwelling while retaining independent access.

This property benefits from an adjoining dwelling with its own access.
This authentic, charming farmhouse, with approx. 310 m² of living space, has been renovated to a high standard while retaining its original charm.
The ground floor provides access to the house's living rooms. The entrance hall opens onto a lounge and dining room, two rooms with fireplaces, and a spacious, recently fitted kitchen with a pantry.
Upstairs, the landing leads to a generously proportioned master suite with a bathroom, dressing room and toilet. The remainder is given over to four bedrooms, with a shower room and bathroom, making this property ideal for large families!
The habitable part of the property also includes an outbuilding of approx. 45 m², currently used as an office and storage room.
The property benefits from a swimming pool, and is set in a wooded and very intimate setting.




Safer's mission and challenges for this property
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Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

 

Exploitation :

:
Propriété équestre de caractère disposant de 15ha de foncier réparti en quatre ilots, d'une habitation de type Longère et de nombreuses infrastructures qualitatives.

L'ensemble foncier de cette propriété est réparti en nature de bois et prés :
03ha 00a 12ca de Bois
10ha 28a 43ca de Prés
Le restant du foncier supporte les bâtis d'habitation et d'exploitation.

La structure équestre de cette propriété est composée d'une sellerie, de deux bâtiments distincts à usage d'écurie, l'un disposant de 7 boxes et l'autre de 5 boxes, un 13éme boxe est présent sur la propriété, d'une stabulation pour le stockage du fourrage, d'un marcheur 8 places et de paddocks équipés d'abris. Mais aussi d'une piste à proximité située au coeur de 2ha 50 de parcelles en nature de bois. Et enfin, d'un manège couvert d'environ 600 m² et d'une carrière d'environ 2 500 m² tous deux équipés de sable de Fontainebleau avec arrosage automatique et éclairés. Le tout bénéficiant de matériaux de qualité, d'une belle praticité d'exploitation et attenant à l'habitation tout en gardant un accès indépendant.

Cette propriété bénéficie d'une habitation attenante mais disposant de son propre accès.
Cette longère au charme authentique, d'une surface habitable d'environ 310 m², jouit d'une rénovation de qualité tout en conservant le charme de l'ancien.
Le rez-de-chaussée dessert les pièces à vivre de la maison. L'entrée ouvre sur un salon et une salle à manger, deux pièces disposant de cheminée puis une cuisine spacieuse et récente avec un cellier.
A l'étage, le palier dessert une suite parentale au volume très généreux, disposant d'une salle de bains, d'un dressing et d'un wc. Le restant est lui consacré aux quatre chambres, avec une salle d'eau et une salle de bains, ce qui en fait un bien idéal pour les grandes familles !
La partie habitable de la propriété dispose aussi d'une dépendance, d'environ 45 m², actuellement à usage de bureau et de pièce de stockage.
L'ensemble bénéficiant d'une piscine, le tout dans un cadre boisé et très intimiste.
 



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Explotación agrícola:

Propiedad ecuestre con carácter, que consta de 15ha de terreno dividido en cuatro bloques, una vivienda de estilo Longère y una serie de instalaciones de alta calidad.

El terreno de esta propiedad se divide en bosques y prados:
03ha 00a 12ca de bosques
10ha 28a 43ca de prados
El resto del terreno sustenta la vivienda y los edificios de la granja.

La estructura ecuestre de esta propiedad consta de un guadarnés, dos edificios separados utilizados como establos, uno con 7 boxes y el otro con 5 boxes, un 13º box está presente en la propiedad, un establo para el almacenamiento de forraje, un andador de 8 plazas y potreros equipados con refugios. También hay una pista cercana, situada en 2,5 hectáreas de bosque. Por último, un picadero cubierto de 600 m² y otro de 2.500 m², ambos equipados con arena de Fontainebleau, riego automático e iluminación. Todo ello se beneficia de materiales de calidad y practicidad de uso, y está contiguo a la vivienda conservando un acceso independiente.

Esta propiedad se beneficia de una vivienda contigua con su propio acceso.
Esta auténtica granja con encanto, con aproximadamente 310 m² de espacio habitable, ha sido renovada con un alto nivel de calidad conservando su encanto original.
La planta baja da acceso a las salas de estar de la casa. El hall de entrada se abre a un salón-comedor, dos habitaciones con chimenea y una amplia cocina recientemente amueblada con despensa.
Arriba, el rellano conduce a una suite principal de generosas proporciones con cuarto de baño, vestidor y aseo. El resto se distribuye en cuatro dormitorios, un cuarto de ducha y un cuarto de baño, por lo que esta propiedad es ideal para familias numerosas.
La parte habitable de la propiedad también incluye una dependencia de aproximadamente 45 m², que actualmente se utiliza como oficina y trastero.
La propiedad se beneficia de una piscina, y se encuentra en un entorno arbolado y muy íntimo.




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Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin permiso del autor.

Betrieb:

Charakteristisches Reitsportanwesen mit 15 ha Land, das in vier Inseln aufgeteilt ist, einem Wohnhaus vom Typ Longère und zahlreichen qualitativen Infrastrukturen.

Das gesamte Land dieses Anwesens ist in Wald und Wiesen aufgeteilt:
03ha 00a 12ca Wald
10ha 28a 43ca Wiesen
Der Rest des Landes besteht aus den Wohn- und Betriebsgebäuden.

Die Reitanlage dieses Anwesens besteht aus einer Sattlerei, zwei separaten Stallgebäuden, von denen eines über 7 Boxen und das andere über 5 Boxen verfügt, eine 13. Box befindet sich auf dem Anwesen, einem Stall für die Lagerung des Futters, einer Führanlage mit 8 Plätzen und Paddocks mit Unterständen. Außerdem gibt es eine nahegelegene Reitbahn inmitten von 2,5 ha Waldgrundstücken. Und schließlich eine überdachte Reithalle von ca. 600 m² und ein Reitplatz von ca. 2500 m², die beide mit Sand aus Fontainebleau, automatischer Bewässerung und Beleuchtung ausgestattet sind. Das Ganze profitiert von hochwertigen Materialien, einer praktischen Nutzung und ist an das Wohnhaus angebaut, verfügt aber über einen eigenen Zugang.

Dieses Anwesen profitiert von einem angrenzenden Wohnhaus, das jedoch über einen eigenen Zugang verfügt.
Dieses Bauernhaus mit authentischem Charme und einer Wohnfläche von ca. 310 m² profitiert von einer hochwertigen Renovierung, die den Charme des Alten bewahrt hat.
Das Erdgeschoss führt zu den Wohnräumen des Hauses. Der Eingang führt zu einem Wohn- und Esszimmer, zwei Räumen mit Kamin und einer geräumigen, neuen Küche mit Speisekammer.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Mastersuite mit Badezimmer, Ankleidezimmer und WC. Der Rest des Hauses besteht aus vier Schlafzimmern mit je einem Duschbad und einem Badezimmer, was es zu einem idealen Objekt für große Familien macht!
Der bewohnbare Teil des Anwesens verfügt auch über ein Nebengebäude von ca. 45 m², das derzeit als Büro und Lagerraum genutzt wird.
Das Ganze profitiert von einem Pool und liegt in einer bewaldeten und sehr intimen Umgebung.




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Fotos: © Copyright Safer - Verwendung nur mit Genehmigung des Autors.

Agricoltura:

Proprietà equestre di carattere, composta da 15ha di terreno suddiviso in quattro blocchi, una dimora in stile Longère e una serie di strutture di alta qualità.

Il terreno di questa proprietà è suddiviso in boschi e prati:
03ha 00a 12ca di boschi
10ha 28a 43ca di prati
Il resto del terreno sostiene la dimora e gli edifici agricoli.

La struttura equestre di questa proprietà è composta da una sala attrezzi, due edifici separati adibiti a scuderie, uno con 7 box e l'altro con 5 box, un 13° box è presente nella proprietà, una stalla per lo stoccaggio del foraggio, un girello da 8 posti e paddock attrezzati con ricoveri. Nelle vicinanze si trova anche una pista, immersa in 2,5 ettari di bosco. Infine, un maneggio coperto di 600 m² e un'arena di 2.500 m², entrambi dotati di sabbia Fontainebleau, irrigazione automatica e illuminazione. Il tutto con materiali di qualità e praticità d'uso, adiacente all'abitazione ma con accesso indipendente.

Questa proprietà beneficia di un'abitazione adiacente con accesso indipendente.
Questo autentico casale di charme, con circa 310 m² di superficie abitabile, è stato ristrutturato secondo standard elevati, pur mantenendo il suo fascino originale.
Al piano terra si accede ai locali della casa. L'ingresso si apre su un salotto e una sala da pranzo, due camere con caminetto e una spaziosa cucina recentemente arredata con una dispensa.
Al piano superiore, il pianerottolo conduce a una suite padronale di dimensioni generose con bagno, spogliatoio e toilette. Il resto è costituito da quattro camere da letto, con bagno e doccia, che rendono questa proprietà ideale per le famiglie numerose!
La parte abitabile della proprietà comprende anche un annesso di circa 45 m², attualmente utilizzato come ufficio e ripostiglio.
La proprietà dispone di una piscina ed è immersa in un contesto boscoso e molto intimo.




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Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Landbouw:

Karaktervol hippisch landgoed, bestaande uit 15ha grond verdeeld in vier blokken, een woning in Longère-stijl en een aantal hoogwaardige voorzieningen.

De grond op dit landgoed is verdeeld in bos en weiland:
03ha 00a 12ca bos
10ha 28a 43ca weiland
De rest van het land ondersteunt de woning en de boerderijgebouwen.

De hippische structuur van dit landgoed bestaat uit een zadelkamer, twee aparte gebouwen die gebruikt worden als stallen, een met 7 boxen en de andere met 5 boxen, een 13e box is aanwezig op het terrein, een stal voor de opslag van voer, een 8-persoons stapmolen en paddocks uitgerust met schuilplaatsen. Er is ook een pad in de buurt, gelegen in 2,5 hectare bos. Tot slot is er een overdekte rijbak van 600 m² en een rijbak van 2500 m², beide uitgerust met Fontainebleau zand, automatische besproeiing en verlichting. Deze zijn allemaal voorzien van kwaliteitsmaterialen en praktisch in gebruik, en grenzen aan de woning met behoud van een onafhankelijke toegang.

Deze woning beschikt over een aangrenzende woning met een eigen toegang.
Deze authentieke, charmante boerderij, met ongeveer 310 m² woonoppervlak, is gerenoveerd op een hoog niveau met behoud van de oorspronkelijke charme.
De begane grond biedt toegang tot de woonkamers van het huis. De entreehal geeft toegang tot een zit- en eetkamer, twee kamers met open haard en een ruime, recentelijk ingerichte keuken met bijkeuken.
Op de bovenverdieping leidt de overloop naar een royale master suite met badkamer, kleedkamer en toilet. De rest is verdeeld over vier slaapkamers, met een doucheruimte en een badkamer, waardoor dit huis ideaal is voor grote gezinnen!
Het bewoonbare deel van het huis omvat ook een bijgebouw van ongeveer 45 m², dat momenteel wordt gebruikt als kantoor en opslagruimte.
Het pand heeft een zwembad en ligt in een bosrijke en zeer intieme omgeving.




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