Agence Dufossé Immobilier offers you a charming equestrian property nestling in the heart of an unspoilt landscape, in the heart of the Livradois-Forez Regional Nature Park, renowned for its verdant mountains, wild valleys and unspoilt nature.

Spread over 45 hectares, including 14 hectares of freehold land, this rare estate is an ideal opportunity to bring to life large-scale equestrian projects, whether for breeding, boarding or the equine trade.

The recent, functional facilities include
Isolated stable with 8 boxes, care room, hot-water shower, solarium and tack room,
50x30 fibre-reinforced river sand quarry,
-Storage shed,
-Workshop,
-Balneotherapy pool,
-Manure shed and 4 shelters ranging from 18 to 36 m2.

The main house of 162 m², with its carefully designed architecture and authentic charm, combines comfort and practicality. It comprises a fully-equipped kitchen, a bright living room, a storeroom and a laundry room. The sleeping area comprises four bedrooms and a bathroom.

A 45 m² outbuilding awaiting completion of renovation offers a unique opportunity to extend the living space or create additional guest accommodation.
A carport with space for four vehicles completes this property.

The estate is equipped with a standard septic tank, with a water supply provided by the communal network and several natural springs.

Contact: Marine CALARD Equestrian Property Specialist on 06 73 22 18 50.

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose, une charmante propriété équestre nichée au cœur d’un paysage préservé, au sein du Parc naturel régional du Livradois‑Forez, renommé pour ses montagnes verdoyantes, ses vallons sauvages et sa nature intacte.

Déployé sur 45 hectares, dont 14 hectares en pleine propriété, ce domaine rare constitue une opportunité idéale pour donner vie à des projets équestres d’envergure, qu’il s’agisse d’élevage, de pension ou de commerce équin.

Les infrastructures récentes et fonctionnelles comprennent ;
-Écurie isolée de 8 boxes avec salle de soin, douche avec eau chaude, solarium et sellerie,
-Carrière 50x30 en sable de rivière fibrée, 
-Hangar de stockage, 
-Atelier,
-Bassin de balnéothérapie, 
-Fumière et 4 abris de 18 à 36m2.

La maison principale de 162 m², à l’architecture soignée et au charme authentique, allie confort et fonctionnalité. Elle se compose d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon lumineux, d’un cellier et d’une buanderie. L’espace nuit comprend quatre chambres et une salle de bain.

Une dépendance de 45 m² à terminer de rénover offre une opportunité unique d’agrandir l’espace habitable ou de créer un logement d’hôtes supplémentaire. 
Un carport pouvant accueillir quatre véhicules complète cette propriété.

Le domaine est équipé d’une fosse septique aux normes, avec un approvisionnement en eau assuré par le réseau communal et plusieurs sources naturelles.

Contact : Marine CALARD Spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50.

La Agence Dufossé Immobilier le ofrece una encantadora propiedad ecuestre enclavada en el corazón de un paisaje intacto, en el corazón del Parque Natural Regional de Livradois-Forez, famoso por sus verdes montañas, sus valles salvajes y su naturaleza intacta.

Con una superficie de 45 hectáreas, de las cuales 14 hectáreas son de dominio absoluto, esta rara propiedad es una oportunidad ideal para realizar proyectos ecuestres de gran envergadura, ya sea para la cría, el pupilaje o el comercio equino.

Las recientes y funcionales instalaciones incluyen
Establo aislado con 8 boxes, sala de cuidados, ducha de agua caliente, solárium y guadarnés,
cantera de arena de río reforzada con fibra de 50x30,
-cobertizo de almacenamiento,
-Taller,
-Piscina de balneoterapia,
-cobertizo para el estiércol y 4 cobertizos de 18 a 36 m2.

La casa principal de 162 m², de cuidada arquitectura y auténtico encanto, combina confort y practicidad. Consta de una cocina totalmente equipada, un luminoso salón, un trastero y un lavadero. La zona de noche consta de cuatro dormitorios y un cuarto de baño.

Una dependencia de 45 m², pendiente de renovación, ofrece una oportunidad única para ampliar el espacio habitable o crear un alojamiento adicional para invitados.
Una cochera con espacio para cuatro vehículos completa esta propiedad.

La finca está equipada con una fosa séptica estándar, con un suministro de agua proporcionado por la red comunal y varios manantiales naturales.

Contacto: Marine CALARD Especialista en propiedades ecuestres en el 06 73 22 18 50.

Die Agence Dufossé Immobilier bietet Ihnen ein charmantes Reitanwesen inmitten einer geschützten Landschaft im regionalen Naturpark Livradois-Forez, der für seine grünen Berge, wilden Täler und seine unberührte Natur bekannt ist.

Auf 45 Hektar, von denen 14 Hektar in vollem Besitz sind, bietet dieses seltene Anwesen eine ideale Gelegenheit, um große Pferdeprojekte ins Leben zu rufen, sei es für die Zucht, die Pension oder den Handel mit Pferden.

Die neueren und funktionellen Infrastrukturen umfassen ;
-Abgelegener Stall mit 8 Boxen mit Pflegeraum, Warmwasserdusche, Solarium und Sattelkammer,
-Steinbruch 50x30 aus fibriertem Flusssand,
-Hangar für die Lagerung,
-Werkstatt,
-Becken für die Balneotherapie,
-Misthaufen und 4 Unterstände von 18 bis 36m2.

Das 162 m² große Haupthaus mit seiner gepflegten Architektur und seinem authentischen Charme vereint Komfort und Funktionalität. Es besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, einem hellen Wohnzimmer, einer Speisekammer und einer Waschküche. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ein Nebengebäude von 45 m², das noch fertig renoviert werden muss, bietet eine einmalige Gelegenheit, die Wohnfläche zu vergrößern oder eine zusätzliche Gästewohnung zu schaffen.
Ein Carport, der vier Fahrzeuge aufnehmen kann, vervollständigt dieses Anwesen.

Das Anwesen ist mit einer normgerechten Klärgrube ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch das kommunale Wassernetz und mehrere natürliche Quellen sichergestellt.

Kontakt: Marine CALARD Spezialistin für Pferdeimmobilien unter 06 73 22 18 50.

L'Agence Dufossé Immobilier vi propone un'affascinante proprietà equestre immersa in un paesaggio incontaminato, nel cuore del Parco Naturale Regionale Livradois-Forez, rinomato per le sue montagne verdeggianti, le valli selvagge e la natura incontaminata.

Distribuita su 45 ettari, di cui 14 ettari di terreno libero, questa rara tenuta è l'occasione ideale per dare vita a progetti equestri su larga scala, sia per l'allevamento che per la pensione o il commercio equino.

Le strutture recenti e funzionali comprendono
Scuderia isolata con 8 box, stanza di cura, doccia con acqua calda, solarium e sala attrezzi,
cava di sabbia di fiume 50x30 fibrorinforzata,
-Capannone di stoccaggio,
-officina,
Piscina per la balneo-terapia,
-capannone per il letame e 4 ricoveri da 18 a 36 m2.

La casa principale di 162 m², dall'architettura curata e dal fascino autentico, unisce comfort e praticità. È composta da una cucina completamente attrezzata, un luminoso soggiorno, un ripostiglio e una lavanderia. La zona notte comprende quattro camere da letto e un bagno.

Un annesso di 45 m² in attesa di ristrutturazione offre un'opportunità unica per ampliare lo spazio abitativo o creare un'ulteriore sistemazione per gli ospiti.
Un posto auto coperto con spazio per quattro veicoli completa la proprietà.

La proprietà è dotata di una fossa settica standard, con un approvvigionamento idrico fornito dalla rete comunale e da diverse sorgenti naturali.

Contatto: Marine CALARD Specialista in proprietà equestri al numero 06 73 22 18 50.

Agence Dufossé Immobilier biedt u een charmant hippisch landgoed in het hart van een ongerept landschap, in het hart van het Regionale Natuurpark Livradois-Forez, bekend om zijn groene bergen, wilde valleien en ongerepte natuur.

Verspreid over 45 hectare, waarvan 14 hectare grond in eigendom, is dit zeldzame landgoed een ideale gelegenheid om grootschalige hippische projecten te realiseren, of het nu gaat om fokkerij, pensionstalling of paardenhandel.

De recente, functionele faciliteiten omvatten
Geïsoleerde stal met 8 boxen, verzorgingsruimte, warmwaterdouche, solarium en zadelkamer,
50x30 vezelversterkte rivierzandgroeve,
-opslagloods,
-Werkplaats,
-Zwembad voor balneotherapie,
-mestschuur en 4 schuilplaatsen van 18 tot 36 m2.

Het hoofdgebouw van 162 m², met zijn zorgvuldig ontworpen architectuur en authentieke charme, combineert comfort en functionaliteit. Het bestaat uit een volledig uitgeruste keuken, een lichte woonkamer, een berging en een bijkeuken. Het slaapgedeelte bestaat uit vier slaapkamers en een badkamer.

Een bijgebouw van 45 m² dat nog gerenoveerd moet worden, biedt een unieke kans om de leefruimte uit te breiden of een extra gastenverblijf te creëren.
Een carport met ruimte voor vier auto's maakt dit object compleet.

Het landgoed is uitgerust met een standaard septic tank, met een watervoorziening via het gemeenschappelijke netwerk en verschillende natuurlijke bronnen.

Contact: Marine CALARD Equestrian Property Specialist op 06 73 22 18 50.