In the heart of the riaillaise countryside, in a peaceful, leafy setting on the edge of a forest, this 5-hectare property with a 180 m² (1,937 sq ft) dwelling will appeal to lovers of nature and horses. The house offers spacious accommodation and a warm atmosphere. It comprises A living room with fireplace, a separate fitted kitchen three bedrooms on the ground floor, one of which is en suite with a shower room, a bathroom. Upstairs, a large landing leads to three bedrooms with sloping ceilings and a shower room, ideal for welcoming family and friends or for creating additional living space. The heat pump heating system, complemented by the wood-burning fireplace, ensures comfort and energy efficiency. The property is set in 5 adjoining hectares, perfectly suited to equestrian use: Horse sheds, storage barn, meadows directly adjoining the house, on the edge of the forest. A rare property, offering peace and quiet, space and potential, for lovers of the countryside and equestrian projects, whilst remaining located in the Loire-Atlantique department. (5.00% fees incl. VAT payable by the buyer). Nicolas DALANCOURT (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 833982465 - Blain.


Fees : 13000 €
Rate 5 %
To be paid by the buyer.

Au coeur de la campagne riaillaise, dans un environnement paisible et verdoyant en lisière de forêt, cette propriété dotée de 5 hectares et d'une habitation d'environ 180 m² séduira les amateurs de nature et de chevaux. La maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose notamment : _d'un séjour avec cheminée, _d'une cuisine indépendante équipée, _de trois chambres au rez-de-chaussée dont une suite avec salle d'eau, _d'une salle de bains. A l'étage, un grand palier dessert trois chambres mansardées, d'un point d'eau, idéales pour accueillir famille, amis ou envisager des espaces complémentaires. Le chauffage par pompe à chaleur, complété par la cheminée à insert, assure confort et performance énergétique. L'ensemble s'inscrit sur 5 hectares attenants, parfaitement adaptés à un usage équestre : _abris pour chevaux, _hangar de stockage, _prairies en continuité directe de la maison, en bordure de forêt. Une propriété rare, offrant calme, espace et potentiel, à destination des amoureux de la campagne et des projets équestres, tout en restant située dans le département de la Loire-Atlantique. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.


Honoraires : 13000 €
Taux : 5 %
A la charge de l'acquéreur.

En el corazón de la campiña riaillaise, en un entorno tranquilo y frondoso al borde de un bosque, esta propiedad de 5 hectáreas con una vivienda de 180 m² seducirá a los amantes de la naturaleza y de los caballos. La casa ofrece un alojamiento espacioso y un ambiente cálido. Consta de Un salón con chimenea, una cocina independiente equipada tres dormitorios en la planta baja, uno de ellos en suite con ducha un cuarto de baño. Arriba, un gran rellano conduce a tres dormitorios con techos inclinados y un cuarto de ducha, ideal para dar la bienvenida a la familia y amigos o la creación de espacio de vida adicional. El sistema de calefacción con bomba de calor, complementado por la chimenea de leña, garantiza el confort y la eficiencia energética. La propiedad se encuentra en 5 hectáreas contiguas, perfectamente adaptadas al uso ecuestre: cobertizos para caballos, granero de almacenamiento, prados contiguos a la casa, al borde del bosque. Una propiedad rara, que ofrece tranquilidad, espacio y potencial, para los amantes del campo y de los proyectos ecuestres, sin dejar de estar situada en el departamento del Loira-Atlántico. (5,00% de gastos IVA incluido a cargo del comprador). Nicolas DALANCOURT (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 833982465 - Blain.


Honorarios : 13000 €
Tasa 5 %
A cargo del comprador.

Im Herzen der Landschaft von Riaillaise, in einer friedlichen und grünen Umgebung am Waldrand, wird dieses Anwesen mit 5 Hektar und einem Wohnhaus von ca. 180 m² Natur- und Pferdeliebhaber begeistern. Das Haus bietet großzügige Räume und eine gemütliche Atmosphäre. Es setzt sich insbesondere zusammen aus: _einem Wohnzimmer mit Kamin, _einer separaten, ausgestatteten Küche, _drei Schlafzimmer im Erdgeschoss, davon eine Suite mit Duschbad, _einem Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Treppenabsatz, der zu drei Schlafzimmern mit Dachschrägen und einer Wasserstelle führt. Diese sind ideal, um Familie und Freunde zu empfangen oder zusätzliche Räume zu schaffen. Die Wärmepumpenheizung, die durch den Kamineinsatz ergänzt wird, sorgt für Komfort und Energieeffizienz. Das Ensemble befindet sich auf 5 Hektar angrenzendem Land, das sich perfekt für den Reitsport eignet: _Pferdeunterkünfte, _Hangar für die Lagerung, _Wiesen in direkter Fortsetzung des Hauses am Waldrand. Ein seltenes Anwesen, das Ruhe, Raum und Potenzial bietet und sich an Landliebhaber und Reitsportprojekte richtet, wobei es sich im Departement Loire-Atlantique befindet. (5.00 % Honorar inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers). Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - RSAC-Nummer: 833982465 - Blain.


Honorare : 13000 €
Rate : 5 %
Zu Lasten des Käufers.

Nel cuore della campagna di Riaillaise, in un ambiente tranquillo e verdeggiante ai margini di una foresta, questa proprietà di 5 ettari con un'abitazione di 180 m² piacerà agli amanti della natura e dei cavalli. La casa offre alloggi spaziosi e un'atmosfera accogliente. È composta da un soggiorno con camino una cucina separata attrezzata tre camere da letto al piano terra, di cui una con bagno privato con doccia, un bagno. Al piano superiore, un ampio pianerottolo conduce a tre camere da letto con soffitti spioventi e un bagno con doccia, ideale per accogliere famiglia e amici o per creare ulteriore spazio abitativo. Il sistema di riscaldamento a pompa di calore, completato dal camino a legna, garantisce comfort ed efficienza energetica. La proprietà è immersa in 5 ettari adiacenti che si prestano perfettamente all'uso equestre: Capannoni per cavalli, fienile, prati direttamente adiacenti alla casa, ai margini del bosco. Una proprietà rara, che offre pace e tranquillità, spazio e potenziale, per gli amanti della campagna e dei progetti equestri, pur rimanendo nel dipartimento della Loira Atlantica. (Spese del 5,00% IVA inclusa a carico dell'acquirente). Nicolas DALANCOURT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 833982465 - Blain.


Tariffe : 13000 €
Tariffa 5 %
A carico dell'acquirente.

In het hart van het platteland van de Riaillaise, in een rustige, groene omgeving aan de rand van een bos, zal dit landgoed van 5 hectare met een woning van 180 m² liefhebbers van natuur en paarden aanspreken. Het huis biedt ruime accommodatie en een warme sfeer. Het bestaat uit Een woonkamer met open haard, een aparte ingerichte keuken drie slaapkamers op de begane grond, waarvan één en suite met een doucheruimte, een badkamer. Boven leidt een grote overloop naar drie slaapkamers met schuine plafonds en een doucheruimte, ideaal om familie en vrienden te ontvangen of om extra leefruimte te creëren. Het verwarmingssysteem met warmtepomp, aangevuld met de houtgestookte open haard, zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. Het huis ligt op 5 aangrenzende hectaren die ideaal zijn voor paardenliefhebbers: Paardenschuren, opslagschuur, weilanden direct naast het huis, aan de rand van het bos. Een zeldzaam object, dat rust, ruimte en mogelijkheden biedt voor liefhebbers van het platteland en hippische projecten, terwijl het toch in het departement Loire-Atlantique ligt. (5,00% kosten incl. BTW te betalen door de koper). Nicolas DALANCOURT (EI) Handelsagent - RSAC Nummer: 833982465 - Blain.


Honoraria : 13000 €
Tarief 5%
Te betalen door de koper.