Right next to the Franco-Belgian border (Belgium), we offer you these elegant stables and facilities ready to welcome you:
- 54 boxes on the same site (area: 1ha39ca sandy) divided into 3 different types of structures:
o 10 boxes in an L-shaped building of painted concrete blocks with tack room - showers (with wc's and "groom" studio) - built in 2000,
o 23 boxes in a concrete block and wooden cladding hangar with tack room and storage upstairs (concrete hoarding) - built in 2008,
o 2 barns of 10 and 11 boxes each with tack room and outside storage area - built in 2013,
- Each structure has its own grooming area (heated lamps) and hot water installation,
- Separate electricity and water meters in each unit,
- 3 tanks of 10,000 litres,
- Quarry measuring +/- 60 x 30 m in need of renovation,
- Paddocks,
- Existing round pen,
- An agreement exists for the use of additional paddocks on +/-35 ares bordering the property.
- A track right exists on the neighbouring racecourse facilities,

Favourable factors
- Ideal environment for the horse industry,
- Quality buildings,
- Immediate proximity to the racecourse and the right to use professional facilities,
- Permits granted for the development of a dwelling and a clubhouse.
- Potential for development given the environment dedicated to the "Horse Trades". To be visited without delay

A proximité immédiate de la frontière Franco-belge (Belgique), nous vous proposons ces élégantes écuries et ses Installations prêtes à vous accueillir :
- 54 boxes sur un même site (superficie : 1ha39ca sablonneux) répartis dans 3 types de structures différentes :
o 10 boxes dans une construction en L en blocs de béton peints avec sellerie – douches (avec wc’s et studio « groom ») - construction en 2000,
o 23 boxes dans un hangar en blocs béton et bardage en bois avec sellerie et stockage à l’étage (hourdis en béton) - construction en 2008,
o 2 barns de 10 et 11 boxes avec sellerie chacun et espace de stockage extérieur - construction en 2013,
- Chaque structure possède son espace de pansage propre (lampes chauffantes), et son installation d’eau chaude,
- Compteurs d’électricités et d’eau distincts dans chaque unité,
- Présence de 3 citernes de 10.000 litres,
- Carrière de +/- 60 x 30 m à rénover,
- Paddocks,
- Rond de longe existant,
- Un accord existe pour l’exploitation de paddocks supplémentaires sur +/-35 ares longeant la propriété
- Un droit de piste existe sur les installations voisines de l’hippodrome,

Eléments favorables
- Environnement idéal pour les métiers du cheval,
- Constructions de qualité,
- Proximité immédiate de l’hippodrome et du droit de piste sur des installations professionnelles,
- permis octroyés pour l'aménagement d'une habitation et d'un clubhouse
- Potentiel de développement au vu de l’environnement dédié aux « Métiers du cheval ». A visiter sans tarder

Justo al lado de la frontera franco-belga (Bélgica), le ofrecemos estos elegantes establos e instalaciones listos para recibirle:
- 54 boxes en el mismo terreno (superficie: 1ha39ca de arena) divididos en 3 tipos de estructuras diferentes:
o 10 boxes en un edificio en forma de L de bloques de hormigón pintado con guadarnés - duchas (con wc y estudio "groom") - construido en 2000,
o 23 boxes en un hangar de bloques de hormigón y revestimiento de madera con guadarnés y almacén en el piso superior (valla de hormigón) - construido en 2008,
o 2 establos de 10 y 11 boxes cada uno, con guadarnés y almacén exterior, construidos en 2013,
- Cada estructura tiene su propia área de aseo (lámparas con calefacción) y la instalación de agua caliente,
- Contadores de electricidad y agua separados en cada unidad,
- 3 depósitos de 10.000 litros,
- Cantera de +/- 60 x 30 m que necesita renovación,
- Potreros,
- Corral redondo existente,
- Existe un acuerdo para el uso de potreros adicionales en +/-35 áreas limítrofes con la propiedad.
- Existe un derecho de pista en las instalaciones del hipódromo vecino,

Factores favorables
- Entorno ideal para la industria equina,
- Edificios de calidad,
- Proximidad inmediata al hipódromo y derecho a utilizar instalaciones profesionales,
- Permisos concedidos para el desarrollo de una vivienda y una casa club.
- Potencial de desarrollo dado el entorno dedicado a los "Oficios del Caballo". Para visitar sin demora

In unmittelbarer Nähe der französisch-belgischen Grenze (Belgien) bieten wir Ihnen diese eleganten Ställe und ihre Einrichtungen an, die bereit sind, Sie zu empfangen:
- 54 Boxen auf einem einzigen Gelände (Fläche: 1ha39ca sandig), verteilt auf 3 verschiedene Arten von Strukturen:
o 10 Boxen in einem L-förmigen Gebäude aus gestrichenen Betonblöcken mit Sattelkammer - Duschen (mit WC's und "Groom"-Studio) - Baujahr 2000,
o 23 Boxen in einem Schuppen aus Betonblöcken und Holzverkleidung mit Sattelkammer und Lagerraum im Obergeschoss (Betonhourdis) - Baujahr 2008,
o 2 Scheunen mit 10 und 11 Boxen, jeweils mit Sattelkammer und Lagerraum im Freien - Baujahr 2013,
- Jede Struktur verfügt über einen eigenen Putzplatz (Wärmelampen) und eine eigene Warmwasseranlage,
- Separate Strom- und Wasserzähler in jeder Einheit,
- 3 Tanks mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern,
- Steinbruch von +/- 60 x 30 m, der renoviert werden muss,
- Paddocks,
- Longierzirkel vorhanden,
- Es besteht eine Vereinbarung über die Nutzung zusätzlicher Paddocks auf +/-35 Ar entlang des Grundstücks.
- Es besteht ein Bahnrecht auf den benachbarten Anlagen der Pferderennbahn,

Günstige Elemente
- Ideale Umgebung für Pferdeberufe,
- Bauwerke von hoher Qualität,
- Unmittelbare Nähe zur Pferderennbahn und Bahnrecht auf professionellen Anlagen,
- Genehmigungen für den Ausbau eines Wohnhauses und eines Clubhauses erteilt.
- Entwicklungspotenzial angesichts der Umgebung, die den "Pferdeberufen" gewidmet ist. Zu besichtigen

Proprio vicino al confine franco-belga (Belgio), vi offriamo queste eleganti scuderie e strutture pronte ad accogliervi:
- 54 box sullo stesso sito (area: 1ha39ca sabbiosa) suddivisi in 3 diversi tipi di strutture:
o 10 box in un edificio a forma di L in blocchi di cemento verniciato con sala per le corse - docce (con servizi igienici e studio per il "groom") - costruito nel 2000,
o 23 box in un capannone in blocchi di cemento e rivestimenti in legno con sala macchine e magazzino al piano superiore (tettoia in cemento) - costruito nel 2008,
o 2 stalle da 10 e 11 box ciascuna con sala attrezzi e deposito esterno - costruite nel 2013,
- Ogni struttura dispone di una propria area di toelettatura (lampade riscaldate) e di un impianto di acqua calda,
- Contatori elettrici e idrici separati in ogni unità,
- 3 serbatoi da 10.000 litri,
- Cava di +/- 60 x 30 m da ristrutturare,
- Paddock,
- Recinto rotondo esistente,
- Esiste un accordo per l'utilizzo di ulteriori paddock su +/- 35 are confinanti con la proprietà.
- Esiste un diritto di pista sulle strutture del vicino ippodromo,

Fattori favorevoli
- Ambiente ideale per l'industria ippica,
- Edifici di qualità,
- Immediata vicinanza all'ippodromo e diritto all'utilizzo di strutture professionali,
- Permessi concessi per lo sviluppo di un'abitazione e di una clubhouse.
- Potenziale di sviluppo dato l'ambiente dedicato ai "mestieri del cavallo". Da visitare senza indugio

Vlakbij de Frans-Belgische grens (België), bieden wij u deze elegante stallen en faciliteiten klaar om u te verwelkomen:
- 54 boxen op hetzelfde terrein (oppervlakte: 1ha39ca zand) verdeeld over 3 verschillende soorten structuren:
o 10 boxen in een L-vormig gebouw van geverfde betonblokken met zadelkamer - douches (met wc's en "groom" studio) - gebouwd in 2000,
o 23 boxen in een hangar van betonblokken en houten bekleding met zadelkamer en opslag boven (betonnen schutting) - gebouwd in 2008,
o 2 schuren van elk 10 en 11 boxen met zadelkamer en buitenopslag - gebouwd in 2013,
- Elke structuur heeft zijn eigen verzorgingsruimte (verwarmde lampen) en warmwaterinstallatie,
- Aparte elektriciteits- en watermeters in elke eenheid,
- 3 tanks van 10.000 liter,
- Steengroeve van +/- 60 x 30 m die gerenoveerd moet worden,
- Paddocks,
- Bestaande round pen,
- Er bestaat een overeenkomst voor het gebruik van extra paddocks op +/-35 are die grenzen aan het eigendom.
- Er bestaat een trackrecht op de naburige renbaanfaciliteiten,

Gunstige factoren
- Ideale omgeving voor de paardenindustrie,
- Hoogwaardige gebouwen,
- Onmiddellijke nabijheid van de renbaan en het recht om professionele faciliteiten te gebruiken,
- Vergunningen verleend voor de ontwikkeling van een woning en een clubhuis.
- Potentieel voor ontwikkeling gezien de omgeving gewijd aan de "paardenhandel". Onmiddellijk te bezoeken