Near Angoulême,

Former small wine estate with cellar and house full of character, recently completely renovated.

Ground floor: entrance hall with large living room, dining room with fireplace, fitted and equipped kitchen, sitting room, sports room, games room or study: dining room with fireplace, fitted and equipped kitchen, lounge, sports room, games room or study, as required. A laundry room and boiler room (pellet-fired boiler). Good circulation, spacious and light.

Upstairs, a master suite: a bedroom with dressing room, a shower room with Italian shower, double washbasin and sanitary facilities, a landing leading to two bedrooms and a shower room with shower. Beautiful, trendy materials.

The house opens onto a courtyard with stone pillars and a terrace offering a very pleasant outdoor area for lunches and dinners.

The other side gives access to the orchard and paddocks.

A 4-box stable, with grooming area and shower to give your horses the best possible welcome.

A storage shed with workshop, saddlery, garage and numerous outbuildings built of local stone offer further possibilities: gîte, bed and breakfast....

There are currently 4 converted paddocks: ribbon fenced and sheltered with stabilised median strip and two large meadows, covering a total of approximately 8 hectares.

Numerous outdoor paths, ideal for keen riders and lovers of fine stonework. The house has been tastefully renovated using the finest materials and has a great deal of charm.

Full description on request.

ISP price: 402,000 euros (including our fees of 6% inc. VAT, payable by the purchaser). Ref. 1654.

Diagnostics available. Legal notice: information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website.

Proche Angoulême,

Ancien petit domaine viticole avec cave et maison de caractère, tout récemment entièrement rénovée.

La  maison d’habitation entièrement rénovée, au rez-de-chaussée une entrée avec vaste pièce de vie : salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle de sport, de jeu  ou un bureau, selon vos besoins. Une buanderie et chaufferie (chaudière granulés). Belle circulation, beaux volumes et lumière.

 A l’étage, une suite parentale : une chambre avec dressing, une salle d’eau avec douche italienne, double vasque, sanitaire , un palier desservant deux  chambres, une salle d’eau avec douche . Beaux matériaux, très tendance.

La maison s’ouvre sur une cour intérieur avec pilasses en pierre et terrasse offrant un extérieur fort agréable pour les déjeuners et diners.

L’autre façade donne accès au verger et les paddocks.

Une écurie 4 boxes, avec espace pansage et douche pour accueillir de la meilleure façon vos chevaux.

Un hangar de stockage avec atelier, sellerie, garage et de nombreuses dépendances en pierre de pays offrent encore des possibilités à réaliser : gîte, chambres d’hôtes….

Actuellement 4 paddocks aménagés : clos ruban et abris avec terre-plein stabilisé et deux grandes prairies , l’ensemble sur approximativement 8 hectares au total.

Nombreux chemins d’extérieurs, idéal pour cavaliers passionnés et amoureux de belles pierres. La maison a été parfaitement rénovée avec goût et de beaux matériaux, l’ensemble possède beaucoup de charme.

Descriptif complet sur demande.

Prix FAI : 402 000 euros (incluant nos honoraires à 6% TTC, à la charge des acquéreurs). Réf. 1654.

Diagnostiques disponibles. Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Cerca de Angulema,

Antigua pequeña propiedad vinícola con bodega y casa llena de carácter, recientemente renovada por completo.

Planta baja: hall de entrada con gran salón, comedor con chimenea, cocina amueblada y equipada, sala de estar, sala de deportes, sala de juegos o estudio: comedor con chimenea, cocina amueblada y equipada, salón, sala de deportes, sala de juegos o estudio, según las necesidades. Lavadero y sala de calderas (caldera de pellets). Buena circulación, espacioso y luminoso.

Arriba, una suite principal: un dormitorio con vestidor, un cuarto de baño con ducha italiana, lavabo doble e instalaciones sanitarias, un rellano que conduce a dos dormitorios y un cuarto de baño con ducha. Materiales bonitos y de moda.

La casa se abre a un patio con pilares de piedra y una terraza que ofrece un espacio exterior muy agradable para comidas y cenas.

El otro lado da acceso al huerto y a los prados.

Un establo de 4 boxes, con zona de aseo y ducha para dar la mejor acogida a sus caballos.

Un cobertizo con taller, guarnicionería, garaje y numerosas dependencias construidas con piedra de la zona ofrecen otras posibilidades: casa rural, alojamiento y desayuno ....

Actualmente hay 4 prados transformados: cinta vallada y protegida con franja mediana estabilizada y dos grandes prados, que cubren un total de aproximadamente 8 hectáreas.

Numerosos caminos al aire libre, ideales para los jinetes aficionados y los amantes de la buena cantería. La casa ha sido renovada con gusto utilizando los mejores materiales y tiene un gran encanto.

Descripción completa a petición.

Precio ISP: 402.000 euros (incluidos nuestros honorarios del 6% IVA inc. a cargo del comprador). Ref. 1654.

Diagnóstico disponible. Aviso legal: la información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de georisques.

In der Nähe von Angoulême,

Ehemaliges kleines Weingut mit Weinkeller und charaktervollem Haus, das erst kürzlich komplett renoviert wurde.

Das komplett renovierte Wohnhaus, im Erdgeschoss ein Eingang mit großem Wohnraum : Esszimmer mit Kamin, eingerichtete und ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, je nach Bedarf ein Sport- oder Spielzimmer oder ein Büro. Eine Waschküche und Heizungsraum (Pelletkessel). Schöne Zirkulation, schöne Volumen und Licht.

Im Obergeschoss befindet sich eine Master-Suite: ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und Sanitäranlagen, ein Treppenabsatz mit zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Dusche. Schöne Materialien, sehr trendy.

Das Haus öffnet sich zu einem Innenhof mit Steinsäulen und einer Terrasse, die einen sehr angenehmen Außenbereich für Mittag- und Abendessen bietet.

Die andere Fassade bietet Zugang zum Obstgarten und den Pferdekoppeln.

Ein Stall mit 4 Boxen, einem Putzplatz und einer Dusche, um Ihre Pferde optimal zu versorgen.

Ein Lagerschuppen mit Werkstatt, Sattelkammer, Garage und zahlreichen Nebengebäuden aus lokalem Stein bieten noch Möglichkeiten, die realisiert werden können: Ferienhaus, Gästezimmer.....

Derzeit 4 eingerichtete Paddocks: eingezäuntes Band und Unterstände mit stabilisiertem Untergrund und zwei große Wiesen auf insgesamt ca. 8 Hektar.

Zahlreiche Wege im Freien, ideal für passionierte Reiter und Liebhaber von schönen Steinen. Das Haus wurde mit viel Geschmack und schönen Materialien perfekt renoviert, das Ganze hat viel Charme.

Vollständige Beschreibung auf Anfrage.

Preis FAI: 402.000 Euro (einschließlich unserer Gebühren von 6% inkl. MwSt., die von den Käufern zu tragen sind). Ref. 1654.

Diagnosen sind verfügbar. Rechtliche Hinweise: Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques.

Vicino ad Angoulême,

Ex piccola azienda vinicola con cantina e casa piena di carattere, recentemente completamente ristrutturata.

Piano terra: ingresso con ampio soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina arredata e attrezzata, salotto, sala sportiva, sala giochi o studio: sala da pranzo con camino, cucina arredata e attrezzata, salotto, sala sportiva, sala giochi o studio, a seconda delle esigenze. Una lavanderia e un locale caldaia (caldaia a pellet). Buona circolazione, spaziosa e luminosa.

Al piano superiore, una suite padronale: una camera da letto con spogliatoio, un bagno con doccia italiana, doppio lavabo e servizi igienici, un pianerottolo che conduce a due camere da letto e un bagno con doccia. Materiali belli e di tendenza.

La casa si apre su un cortile con pilastri in pietra e una terrazza che offre uno spazio esterno molto piacevole per pranzi e cene.

Dall'altro lato si accede al frutteto e ai paddock.

Una scuderia a 4 box, con area di toelettatura e doccia per dare ai vostri cavalli la migliore accoglienza possibile.

Un capannone con officina, selleria, garage e numerosi annessi costruiti in pietra locale offrono ulteriori possibilità: gîte, bed and breakfast....

Attualmente ci sono 4 paddock convertiti: recinti a nastro e riparati con striscia mediana stabilizzata e due grandi prati, per un totale di circa 8 ettari.

Numerosi i sentieri esterni, ideali per gli appassionati di equitazione e per gli amanti della pietra fine. La casa è stata ristrutturata con gusto utilizzando i migliori materiali e ha un grande fascino.

Descrizione completa su richiesta.

Prezzo ISP: 402.000 euro (comprese le nostre spese del 6% IVA inclusa, a carico dell'acquirente). Rif. 1654.

Diagnostica disponibile. Nota legale: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di georisques.

In de buurt van Angoulême,

Voormalig klein wijndomein met kelder en karaktervol huis, onlangs volledig gerenoveerd.

Begane grond: hal met grote woonkamer, eetkamer met open haard, ingerichte en uitgeruste keuken, zitkamer, sportkamer, speelkamer of studeerkamer: eetkamer met open haard, ingerichte en uitgeruste keuken, zitkamer, sportkamer, speelkamer of studeerkamer, naar wens. Een wasruimte en stookruimte (verwarmingsketel op pellets). Goede circulatie, ruim en licht.

Boven, een master suite: een slaapkamer met dressing, een doucheruimte met Italiaanse douche, dubbele wastafel en sanitair, een overloop die leidt naar twee slaapkamers en een doucheruimte met douche. Mooie, trendy materialen.

Het huis komt uit op een binnenplaats met stenen pilaren en een terras dat een zeer aangename buitenruimte biedt voor lunches en diners.

De andere kant geeft toegang tot de boomgaard en de paddocks.

Een stal met 4 boxen, met verzorgingsruimte en douche om je paarden optimaal te kunnen ontvangen.

Een opslagloods met werkplaats, zadelmakerij, garage en tal van bijgebouwen gebouwd van lokale natuursteen bieden verdere mogelijkheden: gîte, bed and breakfast....

Er zijn momenteel 4 omgebouwde paddocks: lint omheind en beschut met gestabiliseerde middenberm en twee grote weiden, met een totaal van ongeveer 8 hectare.

Talrijke buitenpaden, ideaal voor fervente ruiters en liefhebbers van fijn steenwerk. Het huis is smaakvol gerenoveerd met de beste materialen en heeft veel charme.

Volledige beschrijving op aanvraag.

ISP prijs: 402.000 euro (inclusief onze kosten van 6% inc. BTW, te betalen door de koper). Ref. 1654.

Diagnostiek beschikbaar. Wettelijke kennisgeving: informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van georisques.