Just a few minutes from Nîmes, in a privileged and perfectly accessible setting, lies a rare and confidential equestrian estate, nestling in the heart of 4 hectares of wooded countryside. A unique site, designed to host large-scale projects combining a passion for horses, the art of living and top-of-the-range events.


Professional-quality equestrian facilities:
-Stable with 24 comfortable boxes
-Saddlery rooms and dedicated preparation areas
-Large riding arena and vast lungeing ring
-15 tree-lined paddocks with water, guaranteeing the well-being and serenity of the horses


Accommodation....
Two independent dwellings complete this exceptional property:

- A main flat of more than 160 m², with meticulous attention to detail:

- Superb reception room of almost 80 m², bright and welcoming with a view of the riding school
- 3 bedrooms and 2 bathrooms
- Spaces open onto the surrounding countryside

- A one-bedroom villa of around 60 m², ideal for staff, guests or a rental project

A multi-purpose site
This estate offers remarkable potential for :
- Top-of-the-range owners' stables
- Premium equestrian centre
- Weddings, private receptions and seminars
- Training courses, tourism and exclusive events

Its natural setting, harmonious configuration and strategic location make it an exceptional property in the Nîmes area.
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes seulement de Nîmes, dans un environnement privilégié et parfaitement accessible, se dévoile un domaine équestre rare et confidentiel, niché au coeur de 4 hectares de nature arborée. Un lieu unique, pensé pour accueillir des projets d'envergure alliant passion du cheval, art de vivre et événementiel haut de gamme.


Des infrastructures équestres de qualité professionnelle :
-Écurie de 24 boxes aux volumes confortables
-Selleries et aires de préparation dédiées
-Grande carrière et Vaste rond de longe
-15 paddocks arborés avec mise en eau, garantissant bien-être et sérénité aux chevaux


Côté logements...
Deux habitations indépendantes viennent parfaire ce bien d'exception :

- Un appartement principal de plus de 160 m², aux prestations soignées :

- Superbe pièce de réception de près de 80 m², lumineuse et chaleureuse avec vue sur le manège
- 3 chambres et 2 salles d'eaux
- Espaces ouverts sur la nature environnante

- Une villa T2 d'environ 60 m², idéale pour personnel, invités ou projet locatif

Un lieu aux multiples vocations
Ce domaine offre un potentiel remarquable pour :
- Écurie de propriétaires haut de gamme
- Centre équestre premium
- Organisation de mariages, réceptions privées et séminaires
- Stages, formations, tourisme et événements exclusifs

Son environnement naturel, sa configuration harmonieuse et sa situation stratégique en font un bien exceptionnel sur le secteur nîmois.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

A pocos minutos de Nîmes, en un entorno privilegiado y perfectamente accesible, se encuentra una finca ecuestre rara y confidencial, enclavada en el corazón de 4 hectáreas de campo arbolado. Un lugar único, concebido para acoger proyectos de gran envergadura que combinan la pasión por los caballos, el arte de vivir y eventos de alta gama.


Instalaciones ecuestres de calidad profesional:
-Establo con 24 cómodos boxes
-Salas de guadarnés y zonas dedicadas a la preparación
-Gran picadero y amplio corral redondo
-15 prados arbolados con agua, que garantizan el bienestar y la serenidad de los caballos


Alojamiento....
Dos viviendas independientes completan esta propiedad excepcional:

- Un piso principal de más de 160 m², cuidado al detalle:

- Magnífica sala de recepción de casi 80 m², luminosa y acogedora con vistas al picadero
- 3 dormitorios y 2 cuartos de baño
- Espacios abiertos a la campiña circundante

- Un chalet de un dormitorio de unos 60 m², ideal para el personal, los invitados o un proyecto de alquiler

Un lugar polivalente
Esta finca ofrece un notable potencial para :
- Cuadra de propietarios de alta gama
- Centro ecuestre de alta gama
- Bodas, recepciones privadas y seminarios
- Cursos de formación, turismo y eventos exclusivos

Su entorno natural, su configuración armoniosa y su ubicación estratégica la convierten en una propiedad excepcional en la zona de Nîmes.
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La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Nur wenige Minuten von Nîmes entfernt, in einer privilegierten und perfekt zugänglichen Umgebung, liegt ein seltenes und vertrauliches Reitgebiet, das inmitten von 4 Hektar Natur mit Bäumen eingebettet ist. Ein einzigartiger Ort für Großprojekte, die Pferdeliebe, Lebenskunst und hochwertige Veranstaltungen miteinander verbinden.


Professionelle Reitinfrastrukturen:
-Stall mit 24 komfortablen Boxen
-Sattlereien und spezielle Vorbereitungsbereiche
-Großer Reitplatz und großer Longierzirkel
-15 baumbestandene Paddocks mit Wasseranschluss, die den Pferden Wohlbefinden und Gelassenheit garantieren


Unterkunftsmöglichkeiten....
Zwei unabhängige Wohnungen vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie:

- Eine Hauptwohnung von über 160 m² mit gepflegter Ausstattung:

- Wunderschöner Empfangsraum von fast 80 m², hell und warm mit Blick auf die Reithalle
- 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
- Offene Räume mit Blick auf die umliegende Natur

- Eine Villa T2 von ca. 60 m², ideal für Personal, Gäste oder Mietprojekte

Ein Ort mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Anwesen bietet ein bemerkenswertes Potenzial für :
- Hochwertiger Reitstall für Eigentümer
- Premium-Reitzentrum
- Organisation von Hochzeiten, privaten Empfängen und Seminaren
- Praktika, Schulungen, Tourismus und exklusive Veranstaltungen

Seine natürliche Umgebung, seine harmonische Gestaltung und seine strategische Lage machen es zu einer außergewöhnlichen Immobilie in der Gegend von Nîmes.
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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

A pochi minuti da Nîmes, in un contesto privilegiato e perfettamente accessibile, si trova una tenuta equestre rara e riservata, immersa nel cuore di 4 ettari di campagna boscosa. Un luogo unico, pensato per ospitare progetti di ampio respiro che coniugano la passione per i cavalli, l'arte di vivere e gli eventi di alto livello.


Strutture equestri di qualità professionale:
-Scuderia con 24 comodi box
-Saloni e aree di preparazione dedicate
-Grande maneggio e vasto anello di affondo
-15 paddock alberati con acqua, che garantiscono il benessere e la serenità dei cavalli


Alloggi....
Due abitazioni indipendenti completano questa eccezionale proprietà:

- Un appartamento principale di oltre 160 m², curato nei minimi dettagli:

- Una splendida sala di ricevimento di quasi 80 m², luminosa e accogliente con vista sul maneggio
- 3 camere da letto e 2 bagni
- Spazi aperti sulla campagna circostante

- Una villa con una camera da letto di circa 60 m², ideale per il personale, gli ospiti o per un progetto di affitto

Un sito multifunzionale
Questa tenuta offre un notevole potenziale per :
- scuderie di proprietà di alta gamma
- centro ippico di qualità
- matrimoni, ricevimenti privati e seminari
- corsi di formazione, turismo ed eventi esclusivi

Il suo contesto naturale, la sua configurazione armoniosa e la sua posizione strategica ne fanno una proprietà eccezionale nella zona di Nîmes.
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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Op enkele minuten van Nîmes, in een bevoorrechte en perfect toegankelijke omgeving, ligt een zeldzaam en vertrouwelijk hippisch domein, genesteld in het hart van een bebost landschap van 4 hectare. Een unieke plek, ontworpen voor grootschalige projecten waarbij passie voor paarden, levenskunst en evenementen van topklasse gecombineerd worden.


Professionele ruiterfaciliteiten:
-Stal met 24 comfortabele boxen
-Saddlery kamers en speciale voorbereidingsruimtes
-Grote rijbak en uitgestrekte longeerring
-15 met bomen omzoomde paddocks met water, die het welzijn en de rust van de paarden garanderen


Accommodatie....
Twee onafhankelijke woningen completeren dit uitzonderlijke eigendom:

- Een hoofdwoning van meer dan 160 m², met veel aandacht voor detail:

- Schitterende ontvangstruimte van bijna 80 m², licht en uitnodigend met uitzicht op de manege
- 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Ruimtes met uitzicht op het omringende landschap

- Een villa met één slaapkamer van ongeveer 60 m², ideaal voor personeel, gasten of een verhuurproject

Een multifunctionele site
Dit landgoed biedt een opmerkelijk potentieel voor :
- Eigenaarsstallen van topklasse
- Eersteklas manege
- Bruiloften, privérecepties en seminars
- Opleidingen, toerisme en exclusieve evenementen

De natuurlijke omgeving, harmonieuze configuratie en strategische ligging maken het tot een uitzonderlijk landgoed in de omgeving van Nîmes.
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Informatie over de risico's waaraan dit landgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr