🐎 Charme et propriété équestre aux portes de La Rochelle – Ferme rénovée sur plus d’un hectare

À Charron, à seulement 20 minutes de La Rochelle et à proximité immédiate des plages et de l’île de Ré, découvrez cette ancienne ferme en pierre entièrement rénovée, offrant 230 m² habitables sur un terrain de plus d’un hectare, idéal pour accueillir vos chevaux.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété conjugue authenticité, confort moderne et potentiel équestre.

🏡 La maison

Le rez-de-chaussée propose :

• Un vaste séjour lumineux
• Un salon chaleureux
• Une cuisine équipée avec cellier et buanderie

À l’étage :

• Une mezzanine aménagée en bureau
• Deux suites parentales avec salle d’eau privative et accès extérieur
• Deux chambres supplémentaires
• Une salle d’eau indépendante

🐴 Les installations équestres

• Deux boxes existants
• Terrain de plus d’un hectare
• Grange de 140 m² permettant la création d’une sellerie, d’abris supplémentaires ou d’un espace de stockage foin/paille
• Accès facile pour van ou camion

Un cadre idéal pour une vie entre mer et campagne, à 30 minutes des plages vendéennes.

📞 Contactez Grégory dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique : D

Emission de gaz à effet de serre : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.020 € et 4.170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Prix de vente : 450.000 € Honoraires charge vendeur