Equestrian property - 12 ha in one piece - Perche (Orne)

Less than 10 minutes from Mortagne-au-Perche, in a peaceful setting, equestrian property offering a coherent, functional ensemble for private use or a professional project.

The main house, a character farmhouse in good general condition (roof re-roofed in 2021), offers a spacious living room and 5 bedrooms, suitable for family life on site.

The equestrian facilities include a stable with 6 boxes as well as a foaling box, making for simple, efficient day-to-day organisation.

The 12 hectares of land, all in one piece, is a real asset: pastures suitable for horses, direct access, large pond fed by rainwater, orchard and outbuildings.

The configuration of the land means that a 30 x 60 m outdoor arena can be set up, offering numerous possibilities for development depending on requirements (horse work, development, boarding, etc.).

Unspoilt, unoverlooked setting with easy access.

A rare property in the area, ideal for an equestrian project, a private installation or a horse-related hospitality business.

Price: €619,000

File and further information on request.

Propriété équestre – 12 ha d’un seul tenant – Perche (Orne)

À moins de 10 minutes de Mortagne-au-Perche, dans un environnement calme, propriété équestre offrant un ensemble cohérent et fonctionnel pour un usage privé ou un projet professionnel.

La maison principale, une longère de caractère en bon état général (toiture refaite en 2021), propose un vaste séjour et 5 chambres, adaptée à une vie familiale sur place.

Les installations équestres comprennent une écurie avec 6 boxes ainsi qu’un box de poulinage, permettant une organisation simple et efficace au quotidien.

Le terrain de 12 hectares, d’un seul tenant, constitue un véritable atout : pâtures adaptées aux chevaux, accès direct, grande mare alimentée par les eaux de pluie, verger et dépendances.

La configuration du foncier permet l’aménagement d’une carrière de type 30 x 60 m et offre de nombreuses possibilités d’évolution selon les besoins (travail des chevaux, valorisation, pension, etc.).

Environnement préservé, sans vis-à-vis, avec accès facile.

Un ensemble rare dans le secteur, idéal pour un projet équestre, une installation privée ou une activité d’accueil en lien avec le cheval.

Prix : 619 000 €

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Propiedad ecuestre - 12 ha en una sola pieza - Perche (Orne)

A menos de 10 minutos de Mortagne-au-Perche, en un entorno tranquilo, propiedad ecuestre que ofrece un conjunto coherente y funcional para uso privado o un proyecto profesional.

La casa principal, una granja de carácter en buen estado general (techo retejado en 2021), ofrece una amplia sala de estar y 5 dormitorios, adecuados para la vida familiar en el lugar.

Las instalaciones ecuestres incluyen un establo con 6 boxes, así como un box de partos, lo que permite una organización diaria sencilla y eficaz.

Las 12 hectáreas de terreno, todo en una sola pieza, son una auténtica ventaja: pastos aptos para caballos, acceso directo, gran estanque alimentado por agua de lluvia, huerto y dependencias.

La configuración del terreno permite instalar una pista exterior de 30 x 60 m, lo que ofrece numerosas posibilidades de desarrollo en función de las necesidades (trabajo de caballos, desarrollo, pupilaje, etc.).

Entorno virgen, sin vistas y de fácil acceso.

Una propiedad poco común en la zona, ideal para un proyecto ecuestre, una instalación privada o un negocio de hostelería relacionado con los caballos.

Precio: 619.000

Ficha y más información a petición.

Reitbesitz - 12 ha zusammenhängend - Perche (Orne)

Weniger als 10 Minuten von Mortagne-au-Perche entfernt, in einer ruhigen Umgebung, bietet dieses Reitanwesen ein zusammenhängendes und funktionelles Ensemble für die private Nutzung oder ein professionelles Projekt.

Das Haupthaus, ein charaktervolles Longère in gutem Allgemeinzustand (Dacherneuerung 2021), bietet ein großes Wohnzimmer und 5 Schlafzimmer, die für ein Familienleben vor Ort geeignet sind.

Die Reitanlagen umfassen einen Stall mit 6 Boxen sowie eine Abfohlbox, was eine einfache und effiziente Organisation des Alltags ermöglicht.

Das 12 Hektar große, zusammenhängende Grundstück ist ein echter Trumpf: pferdefreundliche Weiden, direkter Zugang, ein großer Teich, der durch Regenwasser gespeist wird, Obstgarten und Nebengebäude.

Die Konfiguration des Grundstücks ermöglicht die Einrichtung eines Steinbruchs vom Typ 30 x 60 m und bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten je nach Bedarf (Arbeit mit den Pferden, Aufwertung, Pension usw.).

Geschützte Umgebung, ohne Gegenüber, mit einfachem Zugang.

Ein seltenes Ensemble in der Gegend, ideal für ein Reitprojekt, eine private Einrichtung oder eine Gastgebertätigkeit in Verbindung mit Pferden.

Preis: 619.000 €.

Dossier und weitere Informationen auf Anfrage.

Proprietà equestre - 12 ettari in un unico pezzo - Perche (Orne)

A meno di 10 minuti da Mortagne-au-Perche, in un contesto tranquillo, proprietà equestre che offre un insieme coerente e funzionale per uso privato o per un progetto professionale.

La casa principale, un casale di carattere in buone condizioni generali (tetto rifatto nel 2021), offre un ampio soggiorno e 5 camere da letto, adatte alla vita familiare in loco.

Le strutture equestri comprendono una stalla con 6 box e un box per i puledri, per un'organizzazione quotidiana semplice ed efficiente.

I 12 ettari di terreno, tutti in un unico pezzo, sono una vera ricchezza: pascoli adatti ai cavalli, accesso diretto, grande stagno alimentato dall'acqua piovana, frutteto e annessi.

La configurazione del terreno consente di allestire un'arena esterna di 30 x 60 m, offrendo numerose possibilità di sviluppo a seconda delle esigenze (lavoro a cavallo, sviluppo, pensione, ecc.).

Contesto incontaminato, non esposto e di facile accesso.

Una proprietà rara nella zona, ideale per un progetto equestre, un impianto privato o un'attività di ospitalità legata al cavallo.

Prezzo: 619.000 euro

File e ulteriori informazioni su richiesta.

Ruiterterrein - 12 ha in één stuk - Perche (Orne)

Op minder dan 10 minuten van Mortagne-au-Perche, in een rustige omgeving, een hippisch landgoed dat een samenhangend, functioneel geheel biedt voor privégebruik of een professioneel project.

Het hoofdgebouw, een karakteristieke boerderij in goede algemene staat (dak vernieuwd in 2021), biedt een ruime woonkamer en 5 slaapkamers, geschikt voor gezinsleven op het terrein.

De ruiterfaciliteiten omvatten een stal met 6 boxen en een veulenbox, waardoor de dagelijkse organisatie eenvoudig en efficiënt is.

De 12 hectare grond, alles bij elkaar, is een echte aanwinst: weiden geschikt voor paarden, directe toegang, grote vijver gevoed door regenwater, boomgaard en bijgebouwen.

Dankzij de configuratie van het terrein kan er een buitenpiste van 30 x 60 m worden aangelegd, wat tal van ontwikkelingsmogelijkheden biedt, afhankelijk van de behoeften (paardenarbeid, ontwikkeling, pensionstalling, enz.).

Ongerepte, onaangetaste omgeving met gemakkelijke toegang.

Een zeldzaam object in de omgeving, ideaal voor een hippisch project, een privéinstallatie of een horecabedrijf met paarden.

Prijs: € 619.000

Dossier en verdere informatie op aanvraag.