Located between Rouen and Le Neubourg, this equestrian property is the perfect place to live in harmony with your horses while enjoying a comfortable family life. Nestling in a setting ideal for long horse rides and competitions, it offers a haven of peace just 9 km from Caudebec-lès-Elbeuf and 14 km from Le Neubourg.

HOUSE: Built in 1980 and perfectly maintained, this pretty 150m2 house has a lovely entrance hall with a large fireplace.

There is a lovely entrance hall leading to a living room with dining area and wood burner. Modern closed kitchen, fitted and equipped. A study/bedroom. Double glazed and heated conservatory. Shower room with WC.

First floor: Landing leading to 2 bedrooms, one of which is large with storage space and balcony overlooking the horses. Shower room and separate wc.

Full basement divided into several areas: utility room, storage, car space.

After passing through the electric gates, you will find a beautiful, flower-filled, well-tended garden with fruit trees. A garage and a small outbuilding with covered terrace and 3 storage spaces.

EQUESTRIAN FACILITIES :

To meet the needs of equestrian enthusiasts:

• 8 outdoor boxes: each measuring approximately 3.80 x 3.5 metres, equipped with automatic drinking troughs.
• Fodder storage area.
• Enclosed preparation room: Ideal for preparing your horses in the best possible conditions.
• Saddlery and storage area.

For work:

• A beautiful sand arena measuring approximately 70x30 with lighting and sprinklers. It is secured by wooden fences.

Built in complete privacy over almost 1 ha, several paddocks complete the property. Possibility of renting an additional 1 ha immediately at the foot of the property and fenced in.

WATER MANAGEMENT

A borehole 100 metres away provides the water supply for the entire property, supplemented by a water storage tank and pump. This installation guarantees efficient, sustainable water management, which is essential for the smooth running of the property.

Available immediately! Contact us!

Située entre Rouen et Le Neubourg, cette propriété équestre est l'endroit rêvé pour vivre en harmonie avec vos chevaux tout en profitant d'une vie de famille confortable. Nichée dans un cadre propice aux longues balades à cheval et aux concours, elle vous offre un havre de paix à seulement 9 km de Caudebec-lès-Elbeuf et 14 km du Neubourg.

HABITATION : Construite en 1980 et parfaitement entretenue, voici une jolie maison de 150m2.

Retrouvez : une belle entrée desservant un séjour avec espace salle à manger et poêle à bois. Cuisine fermée moderne, aménagée et équipée. Un bureau/chambre. Véranda vitrage double et chauffée. Salle d’eau avec WC.

Au premier étage : Palier desservant 2 chambres dont une grande avec rangement et balcon, vue sur les chevaux. Une salle d’eau et un wc séparé.

Sous-sol complet divisé en plusieurs espaces : buanderie, stockage, emplacement voiture.

Après le passage du portail électrique retrouvez un très beau jardin fleurie, entretenue et avec des arbres fruitiers. Un garage et une petite dépendance avec terrasse couverte et 3 espaces de stockage.

INSTALLATIONS ÉQUESTRES :

Pour répondre aux besoins des passionnés d'équitation :

• 8 boxes extérieurs : Chacun mesurant environ 3,80 x 3,5 mètres, équipés d'abreuvoirs automatiques.
• Espace de stockage de fourrage.
• Salle de préparation fermée : Idéale pour préparer vos chevaux dans les meilleures conditions.
• Sellerie et espace de rangement/stockage.

Pour le travail :

• Une très belle carrière en sable d’environ 70x30 avec éclairage et arrosage. Elle est sécurisée par des lices en bois.

Édifiée en toute intimité sur presque 1 ha, plusieurs paddocks en lice complètent le tout. Possibilité de louer 1ha supplémentaire immédiatement en pied de propriété et clôturé.

GESTION DE L’EAU

Un forage à 100 mètres assure l'alimentation en eau sur toute la propriété, complété par une cuve de stockage d’eau et une pompe. Cette installation garantit une gestion efficace et durable de l'eau, essentielle pour le bon fonctionnement de la propriété.

Disponible de suite et sans plus tarder ! contactez nous ! 

Situada entre Rouen y Le Neubourg, esta propiedad ecuestre es el lugar perfecto para vivir en armonía con sus caballos mientras disfruta de una cómoda vida familiar. Enclavada en un entorno ideal para largas cabalgadas y competiciones, ofrece un remanso de paz a solo 9 km de Caudebec-lès-Elbeuf y a 14 km de Le Neubourg.

CASA: Construida en 1980 y perfectamente mantenida, esta bonita casa de 150m2 tiene un precioso hall de entrada con una gran chimenea.

Hay un bonito hall de entrada que conduce a una sala de estar con comedor y estufa de leña. Moderna cocina cerrada, amueblada y equipada. Un estudio / dormitorio. Conservatorio con doble acristalamiento y calefacción. Cuarto de ducha con WC.

Primera planta: Aterrizaje que conduce a 2 dormitorios, uno de los cuales es grande con espacio de almacenamiento y balcón con vistas a los caballos. Cuarto de baño con ducha y WC separado.

Sótano completo dividido en varias zonas: lavadero, trastero, espacio para el coche.

Después de pasar por las puertas eléctricas, se encuentra un hermoso jardín, lleno de flores, bien cuidado, con árboles frutales. Un garaje y una pequeña dependencia con terraza cubierta y 3 espacios de almacenamiento.

INSTALACIONES ECUESTRES :

Para satisfacer las necesidades de los aficionados a la equitación:

• 8 boxes exteriores: cada uno mide aproximadamente 3,80 x 3,5 metros, equipados con bebederos automáticos.
• Zona de almacenamiento de forraje.
• Sala de preparación cerrada: ideal para preparar a sus caballos en las mejores condiciones.
• Área de guarnicionería y almacenamiento.

Para el trabajo:

• Una hermosa pista de arena de aproximadamente 70x30 con iluminación y aspersores. Está asegurada por vallas de madera.

Construido en completa privacidad sobre casi 1 ha, varios potreros completan la propiedad. Posibilidad de alquilar un adicional de 1 ha inmediatamente al pie de la propiedad y vallada.

GESTIÓN DEL AGUA

Un pozo de sondeo situado a 100 metros proporciona el suministro de agua a toda la propiedad, complementado por un depósito de almacenamiento de agua y una bomba. Esta instalación garantiza una gestión eficaz y sostenible del agua, esencial para el buen funcionamiento de la propiedad.

¡Disponibilidad inmediata! ¡Consúltenos!

Dieses zwischen Rouen und Le Neubourg gelegene Reitanwesen ist der ideale Ort, um in Harmonie mit Ihren Pferden zu leben und gleichzeitig ein komfortables Familienleben zu genießen. Eingebettet in eine Umgebung, die sich für lange Ausritte und Turniere eignet, bietet es Ihnen eine Oase der Ruhe, nur 9 km von Caudebec-lès-Elbeuf und 14 km von Le Neubourg entfernt.

WOHNEN: 1980 erbaut und perfekt gepflegt, ist dies ein schönes Haus von 150m2.

Hier finden Sie: einen schönen Eingangsbereich, der zu einem Wohnzimmer mit Essbereich und Holzofen führt. Moderne geschlossene Küche, eingerichtet und ausgestattet. Ein Büro/Schlafzimmer. Doppelverglaste und beheizte Veranda. Badezimmer mit WC.

Erster Stock: Treppenabsatz mit 2 Schlafzimmern, davon ein großes mit Stauraum und Balkon, Blick auf die Pferde. Ein Badezimmer und ein separates WC.

Vollständiges Untergeschoss, das in mehrere Bereiche unterteilt ist: Waschküche, Lagerraum, Autoabstellplatz.

Nach dem Durchschreiten des elektrischen Tores finden Sie einen sehr schönen, gepflegten Garten mit Blumen und Obstbäumen. Eine Garage und ein kleines Nebengebäude mit überdachter Terrasse und 3 Lagerräumen.

EINRICHTUNGEN FÜR REITER :

Um den Bedürfnissen der Reitsportbegeisterten gerecht zu werden:

• 8 Außenboxen: Jede misst ca. 3,80 x 3,5 Meter und ist mit automatischen Tränken ausgestattet.
• Raum für die Lagerung von Futter.
• Geschlossener Vorbereitungsraum: Ideal, um Ihre Pferde unter optimalen Bedingungen vorzubereiten.
• Sattlerei und Abstell-/Lagerraum.

Zum Arbeiten:

• Eine sehr schöne, ca. 70x30 große Sandgrube mit Beleuchtung und Bewässerung. Sie ist mit hölzernen Abgrenzungen gesichert.

In völliger Privatsphäre auf fast 1 ha errichtet, vervollständigen mehrere Pferdekoppeln aus Pferdemist das Ganze. Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren 1 ha zu pachten, der sich unmittelbar am Fuße des Grundstücks befindet und eingezäunt ist.

WASSERMANAGEMENT

Eine Bohrung in 100 m Entfernung sichert die Wasserversorgung auf dem gesamten Grundstück, ergänzt durch einen Wasserspeichertank und eine Pumpe. Diese Anlage gewährleistet ein effizientes und nachhaltiges Wassermanagement, das für den reibungslosen Betrieb des Anwesens unerlässlich ist.

Sofort und ohne weitere Verzögerung verfügbar! Kontaktieren Sie uns!

Situata tra Rouen e Le Neubourg, questa proprietà equestre è il luogo perfetto per vivere in armonia con i vostri cavalli e allo stesso tempo godere di una confortevole vita familiare. Immersa in un ambiente ideale per lunghe cavalcate e competizioni, offre un'oasi di pace a soli 9 km da Caudebec-lès-Elbeuf e 14 km da Le Neubourg.

CASA: Costruita nel 1980 e perfettamente mantenuta, questa graziosa casa di 150 m2 ha una bella sala d'ingresso con un grande camino.

Un grazioso ingresso conduce a un soggiorno con zona pranzo e bruciatore a legna. Moderna cucina chiusa, attrezzata. Uno studio/camera da letto. Veranda con doppi vetri e riscaldamento. Bagno con doccia e WC.

Primo piano: pianerottolo che conduce a 2 camere da letto, di cui una grande con ripostiglio e balcone con vista sui cavalli. Bagno con doccia e WC separato.

Intero seminterrato suddiviso in diverse aree: ripostiglio, magazzino, posto auto.

Superato il cancello elettrico, si trova un bel giardino fiorito con alberi da frutto. Un garage e una piccola dependance con terrazza coperta e 3 posti auto.

STRUTTURE EQUESTRI:

Per soddisfare le esigenze degli appassionati di equitazione:

• 8 box all'aperto: ognuno misura circa 3,80 x 3,5 metri, dotati di abbeveratoi automatici.
• Area di stoccaggio del foraggio.
• Sala di preparazione chiusa: ideale per preparare i cavalli nelle migliori condizioni possibili.
• Area selleria e deposito.

Per il lavoro:

• Una bella arena in sabbia di circa 70x30 con illuminazione e irrigatori. È protetta da recinzioni in legno.

Costruito in completa privacy su quasi 1 ettaro, diversi paddock completano la proprietà. Possibilità di affittare un ulteriore 1 ha immediatamente ai piedi della proprietà e recintato.

GESTIONE DELL'ACQUA

Un pozzo a 100 metri di distanza fornisce l'approvvigionamento idrico per l'intera proprietà, integrato da un serbatoio e da una pompa. Questo impianto garantisce una gestione efficiente e sostenibile dell'acqua, essenziale per il buon funzionamento della proprietà.

Disponibile immediatamente! Contattateci!

Dit ruiterhuis ligt tussen Rouen en Le Neubourg en is de perfecte plek om in harmonie met je paarden te leven terwijl je geniet van een comfortabel gezinsleven. Genesteld in een omgeving ideaal voor lange ritten en wedstrijden, biedt het een oase van rust op slechts 9 km van Caudebec-lès-Elbeuf en 14 km van Le Neubourg.

WONING: Gebouwd in 1980 en perfect onderhouden, dit mooie huis van 150m2 heeft een mooie hal met een grote open haard.

Er is een mooie hal die leidt naar een woonkamer met eethoek en houtkachel. Moderne gesloten keuken, ingericht en uitgerust. Een studeer/slaapkamer. Verwarmde serre met dubbele beglazing. Doucheruimte met WC.

Eerste verdieping: Overloop naar 2 slaapkamers, waarvan een grote met bergruimte en balkon met uitzicht op de paarden. Doucheruimte en aparte wc.

Volledige kelder verdeeld in verschillende ruimtes: bijkeuken, opslagruimte, autostaanplaats.

Na het passeren van de elektrische poorten vind je een mooie, bloemrijke, goed onderhouden tuin met fruitbomen. Een garage en een klein bijgebouw met overdekt terras en 3 opslagruimtes.

RUITERFACILITEITEN :

Om te voldoen aan de behoeften van liefhebbers van de paardensport:

• 8 buitenboxen: elk van ongeveer 3,80 x 3,5 meter, uitgerust met automatische drinkbakken.
• Opslagruimte voor voedergewassen.
• Afgesloten voorbereidingsruimte: ideaal om je paarden in de beste omstandigheden voor te bereiden.
• Zadelmakerij en opslagruimte.

Voor het werk:

• Een mooie zandpiste van ongeveer 70x30 met verlichting en sproeiers. Het is beveiligd met houten hekken.

Gebouwd in volledige privacy over bijna 1 ha, diverse paddocks maken het geheel compleet. Mogelijkheid tot het huren van een extra 1 ha direct aan de voet van het pand en omheind.

WATERHUISHOUDING

Een boorgat op 100 meter afstand voorziet het hele landgoed van water, aangevuld met een wateropslagtank en pomp. Deze installatie garandeert een efficiënt en duurzaam waterbeheer, wat essentieel is voor het goed functioneren van het pand.

Onmiddellijk beschikbaar, neem contact met ons op!