Discover this exceptional equestrian property in Burgundy, now home to a horse boarding business covering more than 20 hectares, 5.5 of which are owned. Situated around twenty minutes from Chalon sur Saône and the A6 motorway, the property benefits from a nuisance-free environment and uninterrupted views. The timber-framed villa features quality fittings, granite flooring, an 85 m2 living room and a master suite. A light and airy family home. The ground floor comprises a living room bathed in light thanks to several bay windows that also allow the horses to be supervised, a kitchen/living room with access to the terrace (passageway), 2 bedrooms, one of which is a master suite with access to the passageway, a dressing room, a large bathroom with shower, a toilet, a boiler room/laundry room and access to the garage. The first floor comprises a bedroom, a games room or additional bedroom (30 m2) that can be converted to suit your needs, a shower room and a toilet. The large 70 m2 garage provides secure parking for several vehicles. The house has its own private garden and a secure 8x4 swimming pool surrounded by a large wooden terrace. The recently created equestrian area boasts top-quality facilities, including a 70x40 outdoor arena with floodlighting and sub-irrigation. A 20m round pen. The floors are made of Fontainebleau sand. A customised stable currently offers 6 boxes, several care areas and a tack room. A lean-to can be used either for fodder storage or to create additional boxes. A borehole supplies the structure with water. The meadows are laid out in the spirit of an active stable, with several meadows, tracks and open stalls or shelters. The property is just 10 minutes from the future Equitom equine clinic in Sennecey le Grand and close to the competition circuit. This stunning property, located at the end of a cul-de-sac, is waiting to be viewed! (4.17% fees incl. VAT payable by the buyer). Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Fees : 50000 €
Rate 4.17%
To be paid by the purchaser.

Découvrez en Bourgogne cette propriété équestre d'exception, accueillant aujourd'hui une activité de pension de chevaux sur plus de 20 hectares dont 5,5 en propriété. Située à une vingtaine de minutes de la Chalon sur Saône et de l'Autoroute A6, la propriété bénéficie d'un environnement sans nuisance et d'une vue dégagée. La villa en ossature bois, propose des prestations de qualité, sol en granit, pièce de vie de 85 m2, suite parentale. Une maison familiale conformable et lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend la pièce de vie baignée de lumière grâce à plusieurs baies vitrées permettant également la surveillance des chevaux, cuisine salon séjour avec accès à la terrasse (coursive), 2 chambres dont une suite parentale avec accès à la coursive, dressing, une large salle de bains avec douche, un toilette, chaufferie/buanderie, accès au garage. L'étage dessert une chambre, une salle de jeux ou chambre supplémentaire de 30 m2 réaménageable selon vos besoins, une salle d'eau, un toilette. Le large garage de 70m2 permet le stationnement en sécurité de plusieurs véhicules. La maison profite d'un jardin privatif et d'une piscine 8x4 sécurisée entourée d'une large terrasse bois. La partie équestre créée récemment bénéficie d'installations de qualité, avec sa carrière de 70x40 éclairée et arrosée en subirrigation. Un rond de longe de 20m. Les sols sont en sable de Fontainebleau. Une écurie personnalisée propose aujourd'hui 6 boxes, plusieurs espaces de soins, sellerie. Un appentis peut accueillir soit le stockage du fourrage, soit l'aménagement de boxes complémentaires. Un forage alimente la structure en eau. Les prés sont aménagés dans l'esprit d'une écurie active, avec plusieurs prés, pistes, et stabulation ouverte ou abris. La propriété est à seulement 10 minutes de la future clinique équine Equitom de Sennecey le Grand et à proximité des pistes de concours. Cette propriété coup de coeur, située en bout d'impasse, est à visiter sans tarder! (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Honoraires : 50000 €
Taux : 4.17 %
A la charge de l'acquéreur.

Descubra esta excepcional propiedad ecuestre en Borgoña, ahora sede de un negocio de pupilaje de caballos que abarca más de 20 hectáreas, 5,5 de ellas en propiedad. Situada a unos veinte minutos de Chalon sur Saône y de la autopista A6, la propiedad se beneficia de un entorno sin molestias y de vistas ininterrumpidas. El chalet, con entramado de madera, cuenta con accesorios de calidad, suelos de granito, un salón de 85 m2 y una suite principal. Una casa familiar luminosa y espaciosa. La planta baja consta de un salón luminoso gracias a varios ventanales que también permiten vigilar a los caballos, una cocina/sala de estar con acceso a la terraza (pasillo), 2 dormitorios, uno de los cuales es una suite principal con acceso al pasillo, un vestidor, un gran cuarto de baño con ducha, un aseo, una sala de calderas/lavadero y acceso al garaje. La primera planta consta de un dormitorio, una sala de juegos o dormitorio adicional (30 m2) que se puede convertir para adaptarse a sus necesidades, un cuarto de ducha y un aseo. El amplio garaje de 70 m2 ofrece aparcamiento seguro para varios vehículos. La casa tiene su propio jardín privado y una piscina segura de 8x4 rodeada de una gran terraza de madera. La zona ecuestre de reciente creación cuenta con instalaciones de primera calidad, incluyendo un 70x40 arena al aire libre con iluminación y sub-irrigación. Un corral redondo de 20 m. Los suelos son de arena de Fontainebleau. Un establo personalizado con 6 boxes, varias zonas de cuidados y un guadarnés. Un cobertizo puede utilizarse como almacén de forraje o para crear boxes adicionales. Un pozo suministra agua a la estructura. Las praderas están dispuestas siguiendo el espíritu de un establo activo, con varios prados, caminos y establos abiertos o refugios. La propiedad está a sólo 10 minutos de la futura clínica equina Equitom en Sennecey le Grand y cerca del circuito de competición. ¡Esta impresionante propiedad, situada al final de un callejón sin salida, está a la espera de ser visto! (4,17% tasas incl. IVA a cargo del comprador). Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Honorarios : 50000 €
Tasa 4,17%
A cargo del comprador.

Entdecken Sie in Burgund diesen außergewöhnlichen Reiterhof, der heute eine Pferdepension auf über 20 Hektar beherbergt, von denen 5,5 Hektar Eigentum sind. Das Anwesen befindet sich etwa 20 Minuten von Chalon sur Saône und der Autobahn A6 entfernt und profitiert von einer störungsfreien Umgebung und einem freien Blick. Die Villa in Holzrahmenbauweise bietet eine hochwertige Ausstattung, Granitböden, einen 85 m2 großen Wohnraum und eine Elternsuite. Ein anpassungsfähiges und helles Familienhaus. Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnraum mit mehreren Fenstern, die auch die Überwachung der Pferde ermöglichen, einer Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (Gang), 2 Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Zugang zum Gang, einem Ankleidezimmer, einem großen Badezimmer mit Dusche, einer Toilette, einem Heizraum/Waschraum und Zugang zur Garage. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Spielzimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer von 30 m2, das nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden kann, ein Badezimmer und eine Toilette. Die große Garage von 70 m2 ermöglicht das sichere Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Das Haus profitiert von einem privaten Garten und einem gesicherten 8x4 Pool, der von einer großen Holzterrasse umgeben ist. Der kürzlich errichtete Reitbereich profitiert von hochwertigen Einrichtungen mit einem 70x40 großen, beleuchteten Steinbruch, der durch Unterwasserbewässerung bewässert wird. Ein 20 m langer Longierzirkel. Die Böden bestehen aus Sand aus Fontainebleau. Ein individuell gestalteter Stall bietet heute 6 Boxen, mehrere Pflegebereiche, Sattlerei. Ein Schuppen kann entweder zur Lagerung von Futter oder zur Einrichtung zusätzlicher Boxen genutzt werden. Eine Bohrung versorgt die Anlage mit Wasser. Die Wiesen sind im Sinne eines Aktivstalls angelegt, mit mehreren Weiden, Pisten und Offenställen oder Unterständen. Das Anwesen befindet sich nur 10 Minuten von der zukünftigen Pferdeklinik Equitom in Sennecey le Grand entfernt und in der Nähe von Turnierplätzen. Diese Immobilie, die sich am Ende einer Sackgasse befindet, ist ein absolutes Highlight und sollte sofort besichtigt werden! (4,17 % Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers). Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - RSAC-Nummer: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Honorare : 50000 €
Zinssatz : 4.17 %
Zu Lasten des Käufers.

Scoprite questa eccezionale proprietà equestre in Borgogna, oggi sede di un'attività di pensione per cavalli che si estende su oltre 20 ettari, di cui 5,5 di proprietà. Situata a circa venti minuti da Chalon sur Saône e dall'autostrada A6, la proprietà gode di un ambiente privo di disturbi e di una vista ininterrotta. La villa con struttura in legno presenta arredi di qualità, pavimenti in granito, un soggiorno di 85 m2 e una suite padronale. Una casa familiare luminosa e ariosa. Il piano terra comprende un soggiorno luminoso grazie a diversi bovindi che permettono anche di sorvegliare i cavalli, una cucina/soggiorno con accesso alla terrazza (passaggio), 2 camere da letto, di cui una suite padronale con accesso al passaggio, uno spogliatoio, un ampio bagno con doccia, un WC, un locale caldaia/lavanderia e l'accesso al garage. Il primo piano comprende una camera da letto, una sala giochi o una camera da letto aggiuntiva (30 m2) che può essere convertita in base alle proprie esigenze, un bagno con doccia e una toilette. L'ampio garage di 70 m2 offre un parcheggio sicuro per diversi veicoli. La casa dispone di un giardino privato e di una piscina sicura 8x4 circondata da un'ampia terrazza in legno. L'area equestre, creata di recente, vanta strutture di alta qualità, tra cui un'arena esterna di 70x40 con illuminazione e subirrigazione. Un recinto circolare di 20 metri. I pavimenti sono in sabbia di Fontainebleau. Una scuderia personalizzata offre attualmente 6 box, diverse aree di cura e una sala attrezzi. Una tettoia può essere utilizzata come deposito di foraggio o per creare ulteriori box. Un pozzo di trivellazione rifornisce la struttura di acqua. I prati sono allestiti secondo lo spirito di una stalla attiva, con diversi prati, sentieri e stalle o ripari aperti. La proprietà si trova a soli 10 minuti dalla futura clinica equina Equitom di Sennecey le Grand e vicino al circuito delle competizioni. Questa splendida proprietà, situata alla fine di un vicolo cieco, aspetta di essere visitata! (Spese del 4,17% IVA inclusa a carico dell'acquirente). Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Tariffe : 50000 €
Tasso 4,17%
A carico dell'acquirente.

Ontdek dit uitzonderlijke hippische landgoed in Bourgondië, waar nu een paardenpension is gevestigd op meer dan 20 hectare, waarvan 5,5 hectare in eigendom. Het pand ligt op ongeveer twintig minuten van Chalon sur Saône en de snelweg A6 en profiteert van een omgeving zonder overlast en een ononderbroken uitzicht. De villa in houtskeletbouw heeft een kwaliteitsinrichting, granieten vloeren, een woonkamer van 85 m2 en een master suite. Een licht en luchtig familiehuis. De begane grond bestaat uit een woonkamer badend in het licht dankzij verschillende erkers die het ook mogelijk maken om toezicht te houden op de paarden, een keuken/woonkamer met toegang tot het terras (doorgang), 2 slaapkamers, waarvan een master suite met toegang tot de doorgang, een kleedkamer, een grote badkamer met douche, een toilet, een stookruimte/wasruimte en toegang tot de garage. De eerste verdieping bestaat uit een slaapkamer, een speelkamer of extra slaapkamer (30 m2) die naar wens kan worden ingericht, een doucheruimte en een toilet. De grote garage van 70 m2 biedt veilige parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Het huis heeft een eigen tuin en een beveiligd 8x4 zwembad omringd door een groot houten terras. De onlangs aangelegde manege beschikt over faciliteiten van topkwaliteit, waaronder een buitenbak van 70x40 met verlichting en sub-irrigatie. Een ronde pen van 20 meter. De vloeren zijn gemaakt van Fontainebleau zand. Een aangepaste stal biedt momenteel 6 boxen, verschillende verzorgingsruimtes en een zadelkamer. Een afdak kan worden gebruikt voor de opslag van voer of om extra boxen te maken. Een boorgat voorziet de structuur van water. De weiden zijn aangelegd in de geest van een actieve stal, met verschillende weiden, sporen en open stallen of schuilplaatsen. Het landgoed ligt op slechts 10 minuten van de toekomstige Equitom paardenkliniek in Sennecey le Grand en dicht bij het wedstrijdcircuit. Dit prachtige object, gelegen aan het einde van een doodlopende weg, wacht om bekeken te worden! (4,17% kosten incl. BTW te betalen door de koper). Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Handelsagent - RSAC Nummer: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Erelonen : 50000 €
Tarief 4,17%
Te betalen door de koper.