Discover this equestrian property of over 12 hectares in the Allier department, in an authentic rural setting. Located just a few minutes from all amenities in the village of Le Donjon, 10 minutes from Lapalisse and around 30 minutes from Vichy. The property comprises a renovated dwelling with the option of personalising the first floor. The ground floor features an open-plan living area of 67 m2 comprising an entrance hall, a large kitchen area, the lounge and the living room. A bathroom with toilet and a storeroom complete this level. The first floor, served by a central staircase, now offers 2 bedrooms and a toilet. More than 60 m2 can still be converted to suit your needs. The house is mainly heated by a wood-burning stove. Electric heaters have been installed in the bathroom and bedrooms. A covered terrace, adjoining the house through the kitchen wall, provides a lovely south-facing area with views over the rolling, rural Bourbonnais countryside. The property has 2 separate outbuildings measuring 30 and 60 m2. The latter would be ideal for a gîte project. The area, with its rural bocage, the historic heritage of the surrounding towns, the PAL theme park and the hiking trails, is sure to attract many tourists. Finally, a barn currently offers 3 indoor 4x3 boxes and storage space or the potential to develop other boxes. Adjacent to the barn are 3 large boxes, equipped with racks, opening onto grass paddocks. The meadows are fully enclosed with 4 cm tape, in several pens and paddocks. Several hay sheds are installed on the plots. A bridleway leads to the paddocks, making it easy to get around with a tractor. The property has a well, 2 springs, a bread oven and a cellar. Vegetable garden, orchard and henhouse complete the exterior. This peaceful property is perfect for a family with horses. The walks starting from the property will delight all riders. The equestrian section can be completed with photovoltaic buildings. PERMIT GRANTED and VALID. You can convert this space to suit your needs, stable, covered work area, storage, etc. Do not delay, inquire! (5.00 % fees incl. VAT payable by the buyer). Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Fees : 19000 €
Rate 5%
To be paid by the purchaser.

Découvrez dans le département de l'Allier cette propriété équestre de plus de 12 hectares, dans un cadre champêtre et authentique. Située à quelques minutes de toutes les commodités du village Le Donjon, à 10 minutes de Lapalisse, et une trentaine de minutes de Vichy. L'ensemble immobilier est composé d'une habitation rénovée laissant encore la possibilité de personnaliser l'étage. Le rez-de-chaussée vous propose une pièce de vie ouverte de 67 m2 comprenant une entrée, un large espace cuisine, le salon et le séjour. Une salle de bains avec toilette et un cellier, complètent ce niveau. L'étage, desservie par un escalier central, propose aujourd'hui 2 chambres et un toilette. Plus de 60 m2 restent aménageables selon vos besoins. La maison est principalement chauffée par un poêle à bois. Des compléments électriques sont installés dans la salle de bains et les chambres. Une terrasse couverte, attenante à la maison par le mur de la cuisine propose un bel espace exposé plein sud avec vue sur le boccage bourbonnais, rural et vallonné. La propriété propose 2 dépendances indépendantes de 30 et 60 m2. Cette dernière pourrait tout à fait accueillir un projet de gîte. Le secteur, son bocage rural, le patrimoine historique des villes alentours, le parc d'attraction le PAL, les chemins de randonnées, vous permettront d'attirer de nombreux touristes. Enfin, une grange propose aujourd'hui 3 boxes intérieurs de 4x3 et des espaces de stockage ou de potentiel d'aménagement d'autres boxes. Adossés à la grange 3 grands boxes, équipés de râteliers, sont ouverts sur paddocks en herbe. Les prés sont entièrement clos en ruban 4 cm, en plusieurs parcs et paddocks. Plusieurs abris à foin sont installés sur les parcelles. Une allée cavalière dessert les parcs et permet de circuler facilement en tracteur. La propriété bénéficie d'un puits, de 2 sources, d'un four à pain, d'une cave. Potager, verger et poulailler complètent les extérieurs. Cette propriété sans nuisance est parfaite pour accueillir une famille et ses chevaux. Les balades au départ de la propriété raviront tout cavalier. Vous aurez la possibilité de compléter la partie équestre par des bâtiments photovoltaïques. PERMIS ACCORDE et VALIDE. Vous aménagerez cet espace selon vos besoins, écurie, espace de travail couvert, stockage ... Ne tardez pas, renseignez vous! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Honoraires : 19000 €
Taux : 5 %
A la charge de l'acquéreur.

Descubra esta propiedad ecuestre de más de 12 hectáreas en el departamento de Allier, en un auténtico entorno rural. Situada a pocos minutos de todas las comodidades en el pueblo de Le Donjon, a 10 minutos de Lapalisse y a unos 30 minutos de Vichy. La propiedad consta de una vivienda reformada con posibilidad de personalizar la primera planta. La planta baja ofrece una superficie habitable diáfana de 67 m2 compuesta por un hall de entrada, una amplia zona de cocina, el salón y la sala de estar. Un cuarto de baño con aseo y un trastero completan este nivel. La primera planta, comunicada por una escalera central, ofrece ahora 2 dormitorios y un aseo. Más de 60 m2 aún pueden reconvertirse para adaptarse a sus necesidades. La casa se calienta principalmente con una estufa de leña. Se han instalado calefactores eléctricos en el cuarto de baño y los dormitorios. Una terraza cubierta, contigua a la casa a través de la pared de la cocina, ofrece una bonita zona orientada al sur con vistas a la campiña rural del Bourbonnais. La propiedad cuenta con 2 dependencias independientes de 30 y 60 m2. Este último sería ideal para un proyecto de casa rural. La zona, con su bocage rural, el patrimonio histórico de las ciudades de los alrededores, el parque temático PAL y las rutas de senderismo, atrae sin duda a muchos turistas. Por último, un granero ofrece actualmente 3 cajas de 4x3 interior y espacio de almacenamiento o el potencial para desarrollar otras cajas. Adyacente al granero son 3 grandes cajas, equipadas con bastidores, la apertura a los potreros de hierba. Los prados están totalmente cercados con cinta de 4 cm, en varios corrales y potreros. En las parcelas hay varios cobertizos para el heno. Un camino de herradura conduce a los potreros, lo que facilita el desplazamiento con tractor. La propiedad dispone de un pozo, 2 fuentes, un horno de pan y una bodega. Huerta, huerto y gallinero completan el exterior. Esta tranquila propiedad es perfecta para una familia con caballos. Los paseos que parten de la propiedad harán las delicias de todos los jinetes. La parte ecuestre se puede completar con construcciones fotovoltaicas. PERMISO CONCEDIDO y VÁLIDO. Puede convertir este espacio para adaptarlo a sus necesidades, establo, zona de trabajo cubierta, almacén, etc. ¡No se demore, infórmese! (5,00 % tasas incl. IVA a cargo del comprador). Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Honorarios : 19000 €
Tasa 5%
A cargo del comprador.

Entdecken Sie im Departement Allier dieses über 12 Hektar große Reitanwesen in einer ländlichen und authentischen Umgebung. Es liegt nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten des Dorfes Le Donjon, 10 Minuten von Lapalisse und ca. 30 Minuten von Vichy entfernt. Das Gebäudeensemble besteht aus einem renovierten Wohnhaus, das noch die Möglichkeit bietet, das Obergeschoss individuell zu gestalten. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen offenen Wohnraum von 67 m2, der einen Eingangsbereich, eine große Küche, das Wohnzimmer und den Wohnbereich umfasst. Ein Badezimmer mit Toilette und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss, das über eine zentrale Treppe erreichbar ist, bietet heute 2 Schlafzimmer und eine Toilette. Mehr als 60 m2 können nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden. Das Haus wird hauptsächlich mit einem Holzofen beheizt. Im Badezimmer und in den Schlafzimmern sind elektrische Zusatzgeräte installiert. Eine überdachte Terrasse, die durch die Küchenwand an das Haus angrenzt, bietet einen schönen Platz in Südlage mit Blick auf die ländliche und hügelige Landschaft des Boccage Bourbonnais. Das Anwesen bietet zwei unabhängige Nebengebäude von 30 und 60 m2. Letzteres könnte durchaus ein Projekt für ein Ferienhaus beherbergen. Die Gegend, ihre ländliche Bocage, das historische Erbe der umliegenden Städte, der Vergnügungspark PAL und die Wanderwege werden viele Touristen anlocken. Schließlich bietet eine Scheune heute 3 Innenboxen von 4x3 und Lagerflächen oder Potenzial für die Einrichtung weiterer Boxen. An die Scheune angebaut sind 3 große Boxen, die mit Raufen ausgestattet sind und zu Graspaddocks hin offen sind. Die Wiesen sind vollständig mit 4 cm breiten Bändern in mehreren Parks und Paddocks eingezäunt. Auf den Parzellen sind mehrere Heuschuppen aufgestellt. Ein Reitweg führt zu den Parks und ermöglicht ein einfaches Befahren mit dem Traktor. Das Anwesen verfügt über einen Brunnen, zwei Quellen, einen Brotbackofen und einen Keller. Gemüsegarten, Obstgarten und Hühnerstall vervollständigen die Außenanlagen. Dieses Anwesen ohne Belästigung ist perfekt, um eine Familie mit ihren Pferden zu beherbergen. Die Ausritte, die vom Anwesen aus starten, werden jeden Reiter begeistern. Sie haben die Möglichkeit, den Reitbereich durch Photovoltaik-Gebäude zu ergänzen. PERMIS ACCORDE et VALIDE. Sie können diesen Bereich nach Ihren Bedürfnissen einrichten: Stall, überdachter Arbeitsbereich, Lagerraum ... Zögern Sie nicht, informieren Sie sich! (5,00 % Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers). Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - RSAC-Nummer: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Honorare : 19000 €
Rate : 5 %
Zu Lasten des Käufers.

Scoprite questa proprietà equestre di oltre 12 ettari nel dipartimento dell'Allier, in un autentico contesto rurale. Si trova a pochi minuti da tutti i servizi del villaggio di Le Donjon, a 10 minuti da Lapalisse e a circa 30 minuti da Vichy. La proprietà comprende un'abitazione ristrutturata con la possibilità di personalizzare il primo piano. Il piano terra presenta una zona giorno open space di 67 m2 composta da un ingresso, un'ampia zona cucina, il salotto e il soggiorno. Un bagno con servizi igienici e un ripostiglio completano questo livello. Il primo piano, servito da una scala centrale, offre ora 2 camere da letto e un bagno. Più di 60 m2 possono ancora essere convertiti in base alle vostre esigenze. La casa è riscaldata principalmente da una stufa a legna. Nel bagno e nelle camere da letto sono state installate delle stufe elettriche. Una terrazza coperta, adiacente alla casa attraverso la parete della cucina, offre una bella zona esposta a sud con vista sulla campagna rurale del Bourbonnais. La proprietà dispone di 2 annessi separati di 30 e 60 m2. Quest'ultimo sarebbe ideale per un progetto di gîte. La zona, con il suo bocage rurale, il patrimonio storico delle città circostanti, il parco tematico PAL e i sentieri escursionistici, attirerà sicuramente molti turisti. Infine, un fienile offre attualmente 3 box 4x3 coperti e spazio di stoccaggio o il potenziale per sviluppare altri box. Adiacente al fienile si trovano 3 grandi box, dotati di rastrelliere, che si aprono su paddock in erba. I prati sono completamente recintati con nastro da 4 cm, in diversi recinti e paddock. Diversi capannoni per il fieno sono installati negli appezzamenti. Una passerella conduce ai paddock, facilitando gli spostamenti con il trattore. La proprietà dispone di un pozzo, 2 sorgenti, un forno per il pane e una cantina. Orto, frutteto e pollaio completano l'esterno. Questa tranquilla proprietà è perfetta per una famiglia con cavalli. Le passeggiate che partono dalla proprietà delizieranno tutti i cavalieri. La parte equestre può essere completata con edifici fotovoltaici. Permesso concesso e valido. È possibile convertire questo spazio in base alle proprie esigenze, stalla, area di lavoro coperta, deposito, ecc. Non indugiate, informatevi! (Spese del 5,00 % IVA inclusa a carico dell'acquirente). Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Tariffe : 19000 €
Tasso 5%
A carico dell'acquirente.

Ontdek dit ruiterhuis van meer dan 12 hectare in het departement Allier, in een authentieke landelijke omgeving. Gelegen op slechts een paar minuten van alle voorzieningen in het dorp Le Donjon, 10 minuten van Lapalisse en ongeveer 30 minuten van Vichy. Het object bestaat uit een gerenoveerde woning met de mogelijkheid om de eerste verdieping te personaliseren. De begane grond heeft een open woonruimte van 67 m2 bestaande uit een hal, een grote keuken, de zitkamer en de woonkamer. Een badkamer met toilet en een berging maken dit niveau compleet. De eerste verdieping, bereikbaar via een centrale trap, biedt nu 2 slaapkamers en een toilet. Meer dan 60 m2 kan nog worden verbouwd om aan je wensen te voldoen. Het huis wordt voornamelijk verwarmd door een houtkachel. In de badkamer en de slaapkamers zijn elektrische kachels geïnstalleerd. Een overdekt terras, dat via de keukenmuur aan het huis grenst, biedt een heerlijke plek op het zuiden met uitzicht over het glooiende, landelijke Bourbonnais-landschap. Het huis heeft 2 aparte bijgebouwen van 30 en 60 m2. De laatste zou ideaal zijn voor een gîteproject. Het gebied, met zijn landelijke bocage, het historische erfgoed van de omliggende steden, het PAL themapark en de wandelpaden, zal zeker veel toeristen aantrekken. Tot slot biedt een schuur momenteel 3 overdekte boxen van 4x3 en opslagruimte of het potentieel om andere boxen te ontwikkelen. Grenzend aan de schuur zijn 3 grote boxen, uitgerust met rekken, die uitkomen op graspaddocks. De weiden zijn volledig omheind met 4 cm tape, in verschillende hokken en paddocks. Op de percelen zijn verschillende hooischuren geïnstalleerd. Er loopt een ruiterpad naar de paddocks, waardoor je er gemakkelijk met een tractor kunt komen. Het landgoed heeft een waterput, 2 bronnen, een broodoven en een kelder. Een moestuin, boomgaard en kippenhok maken het geheel compleet. Dit rustige landgoed is perfect voor een gezin met paarden. De wandelingen vanaf het huis zullen alle ruiters bekoren. Het ruitergedeelte kan worden aangevuld met fotovoltaïsche gebouwen. VERGUNNING GELDIG en GELDIG. Je kunt deze ruimte ombouwen naar je eigen wensen, stal, overdekte werkruimte, opslag, etc. Wacht niet te lang, informeer! (5,00 % kosten incl. BTW te betalen door de koper). Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Handelsagent - RSAC Nummer: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Honoraria : 19000 €
Tarief 5%
Te betalen door de koper.