Normandy 27 Eure

RARE ! Property with a total surface area of 600m2 with equestrian facilities in 2.3ha of parkland, where you only have to put your luggage down and there are no neighbours.

Situated 1H15 from Orly, 25 from Évreux and 15mn from the Center Parc de Normandie, a very touristy area. Close to all amenities, with the SNCF train station just 5 minutes away.

Main house

400m2

GROUND FLOOR:

-Kitchen,

-Dining room,

-Living room,

-study,

-WC,

-Entrance hall.

1st floor:

-3 bedrooms, one of which is a master suite with bathroom and a very large dressing room,

-1 Library,

-WC,

-1 BATHROOM.

2nd floor

5 bedrooms,

-WC,

-1 BATHROOM.

-N-1 vaulted cellar

Outside area :

-23,000m2 of land completely enclosed by a stone wall.

-Roof and insulation completely redone in November 2024

Low-consumption oil-fired condensing boiler replaced in 2018

New double-glazed windows,

-Garages,

-Water tower with well,

-Henhouse,

-1 children's play area with swing and wooden hut.

Equestrian facilities :

-Lighted 25x65 dressage arena

-10 boxes, including a broodmare with camera,

-3 tack rooms

-4 paddocks with shelter and water supply,

-Showers,

-Several outbuildings.

Gîte n°1

65m2

GROUND FLOOR:

-Kitchen,

-Dining room,

-Living room,

First floor :

2 bedrooms,

1 WC,

1 BATHROOM

Gîte N°2 currently registered Gîte de France

140m2 totally enclosed with entrance and private grounds.

GROUND FLOOR:

Kitchen,

1st floor :

3 bedrooms

1 study,

1 WC,

1 BATHROOM.

Exterior:

Large porch used as garden furniture on fully enclosed grounds of 1300m2,

Cellar,

Grainery.

996 000 €

For more information, please contact me at 0668100609

Normandie 27 Eure

RARE ! Propriété d'une surface totale de 600m2 avec des installations équestres sur un parc de 2,3ha dans laquelle vous n’avez plus qu’à poser vos bagages et sans vis à vis.

Située à 1H15 d’Orly, 25 d’Évreux et 15mn du Center Parc de Normandie zone très touristique. Proche de toutes commodités avec une gare SNCF à 5mn.

Maison principale

400m2

RDC :

-Cuisine,

-Salle à manger,

-Salon,

-Bureau,

-WC,

-Entrée.

1er étage :

-3 chambres dont une suite parentale avec SDB & un très grand dressing,

-1 Bibliothèque,

-WC,

-1 SDB.

2ème étage

5 chambres,

-WC,

-1 SDD.

-N-1 Cave voutée

Extérieur :

-Terrain entièrement clos par un mur en pierre d’une surface de 23000m2

-Toiture et isolation entièrement refaire en novembre 2024

-Chaudière fioul à condensation à faible consommation changée en 2018

-Fenêtres double vitrage neuves,

-Garages,

-Château d’eau équipé d’un puit,

-Poulailler,

-1 aire de jeu pour enfant avec portique et cabane en bois.

Installations équestres :

-Carrière de dressage éclairée de 25x65

-10 boxes dont une poulinière avec caméra,

-3 selleries

-4 paddocks avec abris et arrivées d’eau,

-Douche,

-Plusieurs dépendances.

Gîte n°1

65m2

RDC :

-Cuisine,

-Salle à manger,

-Salon,

Étage :

2 chambres,

1 WC,

1 SDB

Gîte N°2 actuellement enregistré Gîte de France

140m2 totalement clos avec entrée et terrain privé.

RDC :

Cuisine,

1er étage :

3 chambres

1 bureau,

1 WC,

1 SDD.

Extérieur :

Grand porche servant de salon de jardin sur un terrain entièrement clos de 1300m2,

Cave,

Grainerie.

996 000 €

Pour plus d’information me contacter au 0668100609

Normandía 27 Eure

¡RARO ! Propiedad con una superficie total de 600m2 con instalaciones ecuestres en 2,3ha de parque, donde sólo tiene que dejar su equipaje y no hay vecinos.

Situado a 1H15 de Orly, 25 de Évreux y 15mn del Centro Parc de Normandie, zona muy turística. Cerca de todos los servicios, con la estación de tren SNCF a sólo 5 minutos.

Casa principal

400m2

PLANTA BAJA:

-Cocina,

-Comedor,

-Salón,

-Estudio,

-WC,

-Hall de entrada.

1ª planta:

-3 dormitorios, uno de los cuales es una suite principal con baño y un vestidor muy grande,

-1 Biblioteca,

-WC,

-1 BAÑO.

2ª planta

5 dormitorios,

-WC,

-1 BAÑO.

-N-1 bodega abovedada

Zona exterior :

-23.000m2 de terreno completamente cerrado por un muro de piedra.

-Techo y aislamiento completamente rehechos en noviembre de 2024.

Caldera de condensación de gasoil de bajo consumo sustituida en 2018

Nuevas ventanas de doble acristalamiento,

-Garajes,

-Torre de agua con pozo,

-Gallinero,

-1 área de juegos infantiles con columpio y caseta de madera.

Instalaciones ecuestres :

-Pista de doma clásica iluminada de 25x65

-10 boxes, incluida una yegua de cría con cámara,

-3 guadarnés

-4 paddocks con refugio y suministro de agua,

-Duchas,

-Varias dependencias.

Casa rural n°1

65m2

PLANTA BAJA:

-Cocina,

-Comedor,

-Salón,

Primera planta :

2 dormitorios,

1 WC,

1 BAÑO

Gîte N°2 actualmente registrada Gîte de France

140m2 totalmente cerrado con entrada y terreno privado.

PLANTA BAJA:

Cocina,

1er piso :

3 habitaciones

1 estudio,

1 WC,

1 BAÑO.

Exterior:

Gran porche utilizado como muebles de jardín en un terreno totalmente cerrado de 1300m2,

Bodega,

Granero.

996 000 €

Para más información, póngase en contacto conmigo en 0668100609

Normandie 27 Eure

RARE !!! Anwesen mit einer Gesamtfläche von 600m2 mit Reitanlagen in einem 2,3 ha großen Park, in dem Sie nur noch Ihr Gepäck abstellen müssen und das nicht zu übersehen ist.

Das Haus liegt 1 Std. 15 Min. von Orly, 25 Min. von Evreux und 15 Min. vom Center Parc de Normandie entfernt, einer sehr touristischen Gegend. Alle Annehmlichkeiten sind in der Nähe und der SNCF-Bahnhof ist nur 5 Minuten entfernt.

Haupthaus

400m2

ERDGESCHOSS:

-Küche,

-Esszimmer,

-Wohnzimmer,

-Büro,

-WC,

-Eingang.

1. Etage:

-3 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Bad & sehr großem Ankleidezimmer,

-1 Bibliothek,

-WC,

-1 SDB.

2. Stockwerk

5 Schlafzimmer,

-WC,

-1 SDD.

-N-1 Gewölbekeller.

Außenbereich :

-Vollständig von einer Steinmauer umschlossenes Grundstück mit einer Fläche von 23000m2.

-Dach und Isolierung wurden im November 2024 komplett erneuert.

Energiesparender Öl-Brennwertkessel, der 2018 ausgetauscht wurde.

-Neue Fenster mit Doppelverglasung,

-Garagen,

-Wasserturm, der mit einem Brunnen ausgestattet ist,

-Hühnerstall,

-1 Kinderspielplatz mit Klettergerüst und Holzhütte.

Reitanlagen :

-Beleuchteter Dressurviereck von 25x65.

-10 Boxen, darunter eine Zuchtstute mit Kamera,

-3 Sattelkammern

-4 Paddocks mit Unterständen und Wasseranschlüssen,

-Dusche,

-Mehrere Nebengebäude.

Unterkunft Nr. 1

65m2

ERDGESCHOSS:

-Küche,

-Esszimmer,

-Wohnzimmer,

Stockwerk:

2 Schlafzimmer,

1 WC,

1 SDB

Gîte N°2 derzeit als Gîte de France registriert.

140m2 komplett eingezäunt mit eigenem Eingang und Grundstück.

EG:

Küche,

1. Stock:

3 Schlafzimmer

1 Büro,

1 WC,

1 SDD.

Außenbereich:

Große Veranda, die als Gartenmöbel dient, auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 1300m2,

Keller,

Grainerie.

996 000 €

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich unter 0668100609

Normandia 27 Eure

RARO ! Proprietà con una superficie totale di 600m2 con strutture equestri in 2,3ha di parco, dove si devono solo posare i bagagli e non ci sono vicini.

Situato a 1H15 da Orly, 25 da Évreux e 15mn dal centro Parc de Normandie, una zona molto turistica. Vicino a tutti i servizi, con la stazione ferroviaria SNCF a soli 5 minuti.

Casa principale

400m2

PIANO TERRA:

-Cucina,

-Sala da pranzo,

-Soggiorno,

-studio,

-WC,

-Ingresso.

1° piano:

-3 camere da letto, di cui una suite padronale con bagno e spogliatoio molto grande,

-1 biblioteca,

-WC,

-1 BAGNO.

2° piano

5 camere da letto,

-WC,

-1 BAGNO.

-N-1 cantina a volta

Area esterna :

-23.000m2 di terreno completamente recintato da un muro di pietra.

-Tetto e isolamento completamente rifatti nel novembre 2024.

Caldaia a condensazione a gasolio a basso consumo sostituita nel 2018.

Nuove finestre con doppi vetri,

-Garage,

-Torre d'acqua con pozzo,

-Casa di riposo,

-1 area giochi per bambini con altalena e capanna in legno.

Strutture per l'equitazione:

-Arena da dressage illuminata 25x65

-10 box, di cui uno per fattrici con telecamera,

-3 stanze per i ferri da stiro

-4 paddock con riparo e rifornimento d'acqua,

-docce,

-Diversi annessi.

Alloggio n°1

65m2

PIANO TERRA:

-Cucina,

-Sala da pranzo,

-Soggiorno,

Primo piano :

2 camere da letto,

1 WC,

1 BAGNO

Gîte N°2 attualmente registrato Gîte de France

140 m2 totalmente recintati con ingresso e terreno privato.

PIANO TERRA:

Cucina,

1° piano :

3 camere da letto

1 studio,

1 WC,

1 BAGNO.

Esterno:

Ampio portico adibito a mobili da giardino su un terreno completamente recintato di 1300 m2,

Cantina,

cantina.

996 000 €

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare me a 0668100609

Normandië 27 Eure

ZELDZAAM ! Woning met een totale oppervlakte van 600m2 met ruiterfaciliteiten in 2,3ha park, waar je alleen je bagage hoeft neer te zetten en er geen buren zijn.

Gelegen op 1H15 van Orly, 25 van Évreux en 15mn van het Center Parc de Normandie, een zeer toeristisch gebied. Dicht bij alle voorzieningen, met het SNCF treinstation op slechts 5 minuten afstand.

Hoofdwoning

400m2

BEGANE GROND:

-Keuken,

-Eetkamer,

-Woonkamer,

-studeerkamer,

-WC,

-Entreehal.

1e verdieping:

-3 slaapkamers, waarvan een master suite met badkamer en een zeer grote kleedkamer,

-1 Bibliotheek,

-WC,

-1 BADKAMER.

2e verdieping

5 slaapkamers,

-WC,

-1 BADKAMER.

-N-1 gewelfde kelder

Buitenruimte :

-23.000m2 grond volledig omsloten door een stenen muur.

-Dak en isolatie volledig vernieuwd in november 2024

Oliegestookte condensatieketel met laag verbruik vervangen in 2018

Nieuwe ramen met dubbele beglazing,

-Garages,

-Watertoren met waterput,

-Huis,

-1 kinderspeelplaats met schommel en houten hut.

Hippische faciliteiten :

-Verlichte 25x65 dressuurpiste

-10 boxen, inclusief een fokmerrie met camera,

-3 zadelkamers

-4 paddocks met beschutting en watervoorziening,

-douches,

-Verschillende bijgebouwen.

Gîte n°1

65m2

BEGANE GROND:

-Keuken,

-Eetkamer,

-Woonkamer,

Eerste verdieping :

2 slaapkamers,

1 WC,

1 BADKAMER

Gîte N°2 momenteel geregistreerd Gîte de France

140m2 volledig omheind met ingang en privéterrein.

BEGANE GROND:

Keuken,

1e verdieping :

3 slaapkamers

1 studeerkamer,

1 WC,

1 BADKAMER.

Exterieur:

Grote veranda gebruikt als tuinmeubilair op volledig omheind terrein van 1300m2,

Kelder,

Graanschuur.

996 000 €

Voor meer informatie kunt u contact met mij opnemen via 0668100609