Equestrian property comprising :

8-room neo-Breton house of 165 m², with,

• Ground floor - entrance - fitted and equipped open-plan kitchen - living room of approx.
• 38m² - veranda overlooking the meadow - 1 bedroom - shower room - separate WC
• First floor - landing - 3 bedrooms - 1 study - bathroom - separate WC
• Basement - garage - laundry room - cellars

Completely renovated in 2019 (doors, windows, electricity, veranda and other works)

Annexes, with,

• Workshop of approx. 30 m², with water, electricity and heating, which complements the living areas
• Barn of approx. 100 m² and small tack room
• Stable of approx. 71 m² with 3 boxes of approx. 9 m² each - automatic drinking troughs - full attic space

Outside, with,

• 15m round pen
• Meadow divided into 3 parts with a 3-height electric ribbon fence (40, 80, 120)
• Garden, orchard and wooded area around the house

Ideally located in Saint-Judoce, 5 minutes from the Rennes/Saint-Malo motorway, 35 minutes from Rennes TGV and 30 minutes from Saint-Malo intra-muros.

5 minutes from shops, schools and medical services.

Propriété équestre constituée de :

Maison néo-bretonne de 8 pièces de 165 m², avec,

• Rez-de-chaussée - entrée - cuisine ouverte aménagée et équipée - salon/séjour de
• 38m² environ - véranda surplombant la prairie - 1 chambre - salle d'eau - WC séparé
• Étage - palier - 3 chambres - 1 bureau - salle de bain - WC séparé
• Sous-sol complet - garage - buanderie - caves

Entièrement rénovée en 2019 (portes, fenêtres, électricité, véranda et autres travaux)

Annexes, avec,

• Atelier de 30 m² environ, avec eau, électricité et chauffage, qui vient en complément des parties habitables
• Grange de 100m² environ et petite sellerie
• Écurie de 71m² environ avec 3 box de 9m² environ - abreuvoirs automatiques - grenier intégral

Extérieurs, avec,

• Rond de longe de 15m.
• Prairie découpée en 3 parties avec une clôture électrisée ruban 3 hauteurs (40, 80, 120)
• Jardin, verger et espace arboré autour de la maison

Idéalement situé à Saint-Judoce, à 5 minutes de l'axe Rennes/Saint-Malo, à 35 minutes de Rennes TGV et 30 minutes de Saint-Malo intra-muros.

À 5 minutes des commerces, écoles et services médicaux.

Propiedad ecuestre compuesta por :

Casa neobretona de 8 habitaciones de 165 m², con,

• Planta baja - entrada - cocina americana amueblada y equipada - salón de aprox.
• 38m² - porche con vistas al prado - 1 dormitorio - cuarto de ducha - WC separado
• Primera planta - rellano - 3 habitaciones - 1 estudio - cuarto de baño - WC separado
• Sótano - garaje - lavadero - bodegas

Completamente renovado en 2019 (puertas, ventanas, electricidad, veranda y otras obras)

Dependencias, con,

• Taller de aprox. 30 m², con agua, electricidad y calefacción, que complementa las zonas habitables
• Granero de aprox. 100 m² y pequeño guadarnés
• Establo de aprox. 71 m² con 3 boxes de aprox. 9 m² cada uno - bebederos automáticos - desván completo

En el exterior, con

• corral redondo de 15 m
• Pradera dividida en 3 partes con una cerca de cinta eléctrica de 3 alturas (40, 80, 120)
• Jardín, huerto y zona arbolada alrededor de la casa

Idealmente situado en Saint-Judoce, a 5 minutos de la autopista Rennes/Saint-Malo, a 35 minutos de Rennes TGV y a 30 minutos de Saint-Malo intramuros.

A 5 minutos de comercios, escuelas y servicios médicos.

Reitsportanwesen bestehend aus :

Neo-bretonisches 8-Zimmer-Haus mit 165 m², mit,

• Erdgeschoss - Eingang - offene Küche mit Einbauküche - Wohn-/Esszimmer von ca.
• 38m² ca. - Veranda mit Blick auf die Wiese - 1 Schlafzimmer - Duschraum - separates WC.
• Etage - Treppenabsatz - 3 Schlafzimmer - 1 Büro - Badezimmer - separates WC.
• Vollständiges Untergeschoss - Garage - Waschküche - Keller.

Vollständig renoviert im Jahr 2019 (Türen, Fenster, Elektrizität, Veranda und andere Arbeiten).

Nebengebäude, mit,

• Atelier von ca. 30 m² mit Wasser, Strom und Heizung, das die Wohnbereiche ergänzt.
• Scheune von ca. 100m² und kleine Sattelkammer.
• Stall, ca. 71m² mit 3 Boxen von ca. 9m² - automatische Tränken - voller Dachboden.

Außenanlagen mit,

• Longierzirkel von 15m Länge.
• In 3 Teile gegliederte Wiese mit einem Elektrozaun Band 3 Höhen (40, 80, 120).
• Garten, Obstgarten und baumbestandener Bereich um das Haus herum.

Ideale Lage in Saint-Judoce, 5 Minuten von der Achse Rennes/Saint-Malo, 35 Minuten von Rennes TGV und 30 Minuten von Saint-Malo intra-muros entfernt.

5 Minuten von Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen entfernt.

Proprietà equestre composta da :

Casa neo-bretone di 8 locali di 165 m², con,

• Piano terra - ingresso - cucina a vista arredata e attrezzata - soggiorno di ca.
• 38 m² - veranda con vista sul prato - 1 camera da letto - bagno con doccia - WC separato
• Primo piano - pianerottolo - 3 camere da letto - 1 studio - bagno - WC separato
• Seminterrato - garage - lavanderia - cantine

Completamente ristrutturato nel 2019 (porte, finestre, elettricità, veranda e altri lavori)

Annessi, con,

• Officina di circa 30 m², con acqua, elettricità e riscaldamento, che completa gli spazi abitativi
• Fienile di circa 100 m² e piccola sala di sosta
• Stalla di circa 71 m² con 3 box di circa 9 m² ciascuno - abbeveratoi automatici - mansarda completa

All'esterno, con,

• recinto rotondo di 15 m.
• Prato diviso in 3 parti con recinzione a nastro elettrico a 3 altezze (40, 80, 120)
• Giardino, frutteto e area boschiva intorno alla casa

In posizione ideale a Saint-Judoce, a 5 minuti dall'autostrada Rennes/Saint-Malo, a 35 minuti dal TGV di Rennes e a 30 minuti da Saint-Malo intra-muros.

A 5 minuti da negozi, scuole e servizi medici.

Hippisch onroerend goed bestaande uit :

8-kamer neo-Bretonse woning van 165 m², met,

• Begane grond - entree - ingerichte en uitgeruste open keuken - woonkamer van ca.
• 38m² - veranda met uitzicht op de weide - 1 slaapkamer - doucheruimte - aparte WC
• Eerste verdieping - overloop - 3 slaapkamers - 1 studeerkamer - badkamer - aparte WC
• Kelder - garage - wasruimte - kelders

Volledig gerenoveerd in 2019 (deuren, ramen, elektriciteit, veranda en andere werken)

Bijgebouwen, met,

• Werkplaats van ongeveer 30 m², met water, elektriciteit en verwarming, die de woonruimtes aanvult
• Schuur van ongeveer 100 m² en kleine zadelkamer
• Stal van ongeveer 71 m² met 3 boxen van elk ongeveer 9 m² - automatische drinkbakken - volledige zolderruimte

Buiten, met,

• 15m rond hok
• Weide verdeeld in 3 delen met een 3-hoog elektrisch lint hek (40, 80, 120)
• Tuin, boomgaard en bos rondom het huis

Ideaal gelegen in Saint-Judoce, op 5 minuten van de snelweg Rennes/Saint-Malo, 35 minuten van Rennes TGV en 30 minuten van Saint-Malo intra-muros.

Op 5 minuten van winkels, scholen en medische diensten.