🌿Charming equestrian propertyset in 4 hectares - Between Parthenay and Saint-Maixent-l'École.

Horse lovers and nature lovers, this property is made for you ✨

Nestled in a peaceful, leafy setting, this charming 4-hectare equestrian property offers the ideal setting for reconciling equestrian passion and comfortable living.

🐎 F acilities designed with your horses in mind

• Around 3.5 hectares of adjoining meadows
• 2 shelters for the well-being of your horses
• 7 functional boxes
• 40 x 20 m paddock to be brought back into use

A real little paradise to welcome your companions on a daily basis 🌾

🏡 A spacious family home (270 m²)

The main house will win you over with its spaciousness and potential:

Ground floor:

• Entrance
• Study
• Cosy living room overlooking the meadow!
• Dining room
• Kitchen

First floor :

• Large mezzanine
• 4 bedrooms
• Shower room
• Dressing room

💛 An ideal place to live

This property is perfect for horse owners who want to live as close as possible to their animals, in a quiet, natural environment, while enjoying beautiful living spaces.

👉 A rare opportunity to combine passion, space and quality of life.

Does this property match your plans? Please do not hesitate to contact me.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Energy consumption: C

Greenhouse gas emissions: D

Estimated annual energy costs for standard use: between €3,670 and €5,050 per year. Average energy prices indexed to 1 January 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions).

(*) The price shown includes fees payable by the buyer: 4.38% inc. tax of the price of the property excluding fees.

Price excluding fees: €400,000

🌿Propriété équestre de charme sur 4 hectares – Entre Parthenay et Saint-Maixent-l'École.

Amoureux des chevaux et de nature, cette propriété est faite pour vous ✨

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante propriété équestre de 4 hectares offre un cadre de vie idéal pour concilier passion équestre et confort de vie.

🐎 Des installations pensées pour vos chevaux

• Environ 3,5 hectares de prairies attenantes
• 2 abris pour le bien-être de vos chevaux
• 7 boxes fonctionnels
• Carrière de 40 x 20 m à remettre en service

Un véritable petit paradis pour accueillir vos compagnons au quotidien 🌾

🏡 Une maison familiale spacieuse (270 m²)

La maison principale vous séduira par ses volumes et son potentiel :

Au rez-de-chaussée :

• Entrée
• Bureau
• Salon chaleureux avec vue sur la prairie !
• Salle à manger
• Cuisine

À l’étage :

• Grande mezzanine
• 4 chambres
• Salle d’eau
• Dressing

💛 Un lieu de vie idéal

Cette propriété est parfaite pour des propriétaires de chevaux, souhaitant vivre au plus près de leurs animaux, dans un environnement calme et naturel, tout en bénéficiant de beaux espaces de vie.

👉 Une opportunité rare pour allier passion, espace et qualité de vie.

Cette propriété correspond à votre projet ? N'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique : C

Emission de gaz à effet de serre : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.670 € et 5.050 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

(*) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,38 % TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 400.000 €

🌿Encantadora propiedadecuestre situada en 4 hectáreas - Entre Parthenay y Saint-Maixent-l'École.

Amantes de los caballos y de la naturaleza, esta propiedad está hecha para vosotros ✨

Enclavada en un entorno tranquilo y frondoso, esta encantadora propiedad ecuestre de 4 hectáreas ofrece el entorno ideal para conciliar la pasión ecuestre y una vida cómoda.

🐎 Instalaciones diseñadas pensando en sus caballos.

• Alrededor de 3,5 hectáreas de prados contiguos
• 2 refugios para el bienestar de sus caballos
• 7 boxes funcionales
• Paddock de 40 x 20 m para volver a poner en uso

Un verdadero pequeño paraíso para acoger a diario a tus compañeros 🌾

🏡 Una espaciosa casa familiar (270 m²)

La casa principal te conquistará por su amplitud y potencial:

Planta baja:

• Entrada
• Estudio
• ¡Acogedora sala de estar con vistas al prado!
• Comedor
• Cocina

Primera planta :

• Gran altillo
• 4 habitaciones
• Cuarto de ducha
• Vestidor

💛 Un lugar ideal para vivir

Esta propiedad es perfecta para propietarios de caballos que quieran vivir lo más cerca posible de sus animales, en un entorno tranquilo y natural, mientras disfrutan de hermosos espacios para vivir.

👉 Una rara oportunidad de combinar pasión, espacio y calidad de vida.

Coincide esta propiedad con sus planes? No dude en ponerse en contacto conmigo.

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Consumo de energía: C

Emisiones de gases de efecto invernadero: D

Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 3.670 y 5.050 euros al año. Precios medios de la energía indexados a 1 de enero de 2021, 2022 y 2023 (incluidos los abonos).

(*) El precio indicado incluye las tasas a cargo del comprador: 4,38% impuestos inc. del precio del inmueble sin tasas.

Precio sin tasas: 400.000

🌿Charmantes Reitanwesen auf 4 Hektar - Zwischen Parthenay und Saint-Maixent-l'École.

Als Pferde- und Naturliebhaber ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie ✨.

Eingebettet in eine friedliche und grüne Umgebung bietet dieses charmante Reitanwesen auf 4 Hektar einen idealen Lebensrahmen, um die Leidenschaft für Pferde mit einem komfortablen Leben zu verbinden.

🐎 E inrichtungen, die für Ihre Pferde gedacht sind.

• Etwa 3,5 Hektar angrenzendes Weideland.
• 2 Unterstände für das Wohlbefinden Ihrer Pferde
• 7 funktionale Boxen
• 40 x 20 m großer Steinbruch, der wieder in Betrieb genommen werden soll.

Ein wahres kleines Paradies, um Ihre Gefährten täglich willkommen zu heißen 🌾.

🏡 E in geräumiges Familienhaus (270 m²).

Das Haupthaus wird Sie mit seinem Volumen und seinem Potenzial begeistern:

Erdgeschoss:

• Eingang
• Büro
• Gemütliches Wohnzimmer mit Blick auf die Wiese!
• Esszimmer
• Küche

Obergeschoss :

• Großes Zwischengeschoss
• 4 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Ankleidezimmer

💛 Ein idealer Ort zum Leben

Diese Immobilie ist perfekt für Pferdebesitzer, die so nah wie möglich an ihren Tieren leben möchten, in einer ruhigen und natürlichen Umgebung, und gleichzeitig von schönen Wohnräumen profitieren möchten.

👉 Eine seltene Gelegenheit, um Leidenschaft, Platz und Lebensqualität zu vereinen.

Entspricht diese Immobilie Ihrem Projekt? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: www.georisques.gouv.fr

Energieverbrauch: C

Emission von Treibhausgasen: D

Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 3.670 € und 5.050 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).

(*) Der angegebene Preis beinhaltet die vom Käufer zu zahlenden Honorare: 4,38 % inkl. MwSt. des Preises der Immobilie ohne Honorare.

Preis ohne Honorare: 400.000 €

🌿 Incantevole proprietàequestre di 4 ettari - Tra Parthenay e Saint-Maixent-l'École.

Amanti dei cavalli e della natura, questa proprietà è fatta apposta per voi ✨

Immersa in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questa affascinante proprietà equestre di 4 ettari offre l'ambiente ideale per conciliare la passione equestre e una vita confortevole.

🐎 S trutture progettate pensando ai vostri cavalli

• Circa 3,5 ettari di prati adiacenti
• 2 ricoveri per il benessere dei vostri cavalli
• 7 box funzionali
• Paddock di 40 x 20 m da rimettere in uso

Un vero e proprio piccolo paradiso per accogliere quotidianamente i vostri compagni 🌾

🏡 Una spaziosa casa familiare (270 m²)

La casa principale vi conquisterà per la sua ampiezza e il suo potenziale:

Piano terra:

• Ingresso
• Studio
• Accogliente soggiorno con vista sul prato!
• Sala da pranzo
• La cucina

Primo piano :

• Ampio mezzanino
• 4 camere da letto
• Sala da bagno con doccia
• Spogliatoio

💛 Un luogo ideale per vivere

Questa proprietà è perfetta per i proprietari di cavalli che desiderano vivere il più vicino possibile ai propri animali, in un ambiente tranquillo e naturale, godendo al contempo di splendidi spazi abitativi.

👉 Una rara opportunità per combinare passione, spazio e qualità della vita.

Questa proprietà corrisponde ai vostri progetti? Non esitate a contattarmi.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Consumo energetico: C

Emissioni di gas serra: D

Costi energetici annuali stimati per un uso standard: tra 3.670 e 5.050 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi).

(*) Il prezzo indicato include le spese a carico dell'acquirente: 4,38% tasse incluse del prezzo dell'immobile escluse le spese.

Prezzo escluse le tasse: 400.000 euro

Charmant ruiterhuis op 4 hectare - Tussen Parthenay en Saint-Maixent-l'École.

Paardenliefhebbers en natuurliefhebbers, dit huis is voor jullie gemaakt ✨

Genesteld in een rustige, groene omgeving, biedt dit charmante ruiterhuis van 4 hectare de ideale omgeving om de passie voor de paardensport te combineren met een comfortabel leven.

Faciliteiten ontworpen met jouw paarden in gedachten

• Ongeveer 3,5 hectare aangrenzende weiden
• 2 schuilplaatsen voor het welzijn van je paarden
• 7 functionele boxen
• Paddock van 40 x 20 m die opnieuw in gebruik kan worden genomen

Een echt paradijsje om uw metgezellen dagelijks te ontvangen 🌾

🏡 E en ruime gezinswoning (270 m²)

Het hoofdgebouw zal je overtuigen met zijn ruimte en mogelijkheden:

Begane grond:

• Entree
• Studeerkamer
• Gezellige woonkamer met uitzicht op de weide!
• Eetkamer
• Keuken

Eerste verdieping :

• Grote mezzanine
• 4 slaapkamers
• Doucheruimte
• Kleedkamer

Een ideale plek om te wonen

Dit huis is perfect voor paardeneigenaren die zo dicht mogelijk bij hun dieren willen wonen, in een rustige, natuurlijke omgeving, terwijl ze genieten van prachtige leefruimtes.

Een zeldzame kans om passie, ruimte en levenskwaliteit te combineren.

Past dit object bij uw plannen? Aarzel dan niet om contact met me op te nemen.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Energieverbruik: C

Uitstoot van broeikasgassen: D

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €3.670 en €5.050 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 1 januari 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

(*) De getoonde prijs is inclusief kosten koper: 4,38% incl. belasting van de prijs van het pand exclusief kosten.

Prijs exclusief kosten: €400.000