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    Equestrian property  Pas-de-Calais
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    Ad 997439 posted on 09 April 2026

    £541 407

    DGIMMO
    PRO
    HECTARES ET PATRIMOINE
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    Hectares et Patrimoine vous propose:

    A seulement 15 minutes de Arras et a moins d'une heure des plages, découvrez cette propriété équestre d'exception datant de 1772, développée sur plus de 17 000 m² de terrain, dans un environnement calme et préservé.

    Un domaine pensé pour les passionnés du monde équestre.

    Cette ferme authentique constitue un outil de travail rare et immédiatement exploitable pour une activité équestre.

    Infrastructures équestres de qualité :

    Manège couvert de 800 m², construit avec des matériaux haut de gamme, idéal pour l'entraînement toute l'année

    5 boxes à chevaux avec séparations galvanisées

    Sellerie dédiée

    Salle de pansage avec arrivée d'eau

    Accès direct entre la maison, les boxes et le manège.

    A l'arrière de la propriété, plus d'un hectare de pâturages attenants permettent la mise au pré des chevaux ou le développement d'une autre activité . L'agencement du site facilite la circulation des véhicules agricoles et des vans.

    Dépendances agricoles à fort potentiel :

    Grange de plus de 350 m² avec double entrée et accès direct au manège

    Hangar de 460 m², idéal pour le stockage de fourrage, matériel agricole ou aménagement complémentaire

    Cour intérieure fonctionnelle

    Double accès indépendant à la propriété, chacun avec portail éléctrique.

    Habitation principale avec espace professionnel

    La maison principale de 230 m² allie charme et fonctionnalité :

    Salon avec cheminée

    Salle à manger ouverte sur le jardin

    Cuisine rénovée donnant sur une cour intérieure

    3 chambres

    2 salles de bains

    Un cabinet professionnel de 40 m², attenant à l'habitation, avec parking dédié clientèle, permet d'exercer une activité complémentaire (profession libérale, BetB, activité indépendante). Toiture équipée de panneaux photovoltaïques.

    Un cadre naturel privilégié

    Implantée en retrait d'une rue calme, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, propice au développement d'une activité rurale tout en restant à proximité immédiate d'Arras.

    Garage, nombreuses places de stationnement, grande cave voûtée et trois citernes de récupération d'eau de pluie complètent cet ensemble cohérent et structuré.

    Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux du cheval, porteurs de projet agricole ou reconversion vers une activité en lien avec la nature.
    Un véritable outil de travail dans un cadre de vie exceptionnel.

    DPE: C - A

    Prix: 655 000 euros frais d'agence inclus

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisque.gouv.fr

    www.hectaresetpatrimoine.fr



    Romain LABARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 322 031 - SOISSONS.


    • Price 655 000 
    • Transaction typeEquestrian property for sale
    • Property typeEquestrian property
    • Property area1,90 
    • Land area19000 
    • Living area219 square meters
    • Location
      • LATTRE SAINT QUENTIN, Nord-pas-de-Calais, France [ Locate ]
    • Reference997439

    Advertiser

    DGIMMO

    HECTARES ET PATRIMOINE

    Professional

    Romain L.

    44118 La Chevrolière - France

    Location

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