This equestrian property offers a unique opportunity for those who dream of living as close as possible to their horses. With a little imagination and a few extra fences, you can transform this space into a true equestrian haven.

The property is located on the Verneuil sur Avre and L'Aigle axis. Verneuil is close to all amenities (schools, supermarket, town centre, etc.).

• 10 minutes from Verneuil sur Avre (SNCF station for Paris Montparnasse in 1h30)
• 120 km from Paris (N12 at Verneuil)
• 40 km from Évreux

Traditional Norman house:

Renovated to the highest standards (electricity, plumbing, insulation, joinery, septic tank, etc.), all you have to do is add your own personal taste to this pretty home. It has an entrance hall, a storeroom with a hot water tank and space for a washing machine. To the right of the entrance is the shower room with a shower and a semi-separate WC. To the left is the heart of the house, with its dining room and fireplace, just waiting for a wood-burning stove to warm your home. The living room faces due south. A modern, closed kitchen, fitted by a kitchen designer. Two bedrooms complete this 77 m² property.

Exterior:

• Entrance via a gate and stabilised driveway.
• Well to be connected if required. A pond.
• Old bread oven. Ideal for summer cooking. (The heart of the bread oven is in very good condition).
• 2 storage rooms adjoining the house.
• 1ha5 of land for grazing horses on the outskirts of the house.

Equestrian facilities:

This property is a blank canvas ready to be transformed into an equestrian paradise. With your creativity, it can become the ideal setting for living out your passion for horses while enjoying a peaceful and comfortable life.

On the left, an old stable ideal for storage, extending the house or making a horse box.

On the right, a garage and a vast space where it is possible to convert 2 boxes into 3x3. (see photo IA for an idea).

The property has very good quality soil. The grass grows well and the land is lightly wooded. You have the opportunity to create a large grazing area for your horses while preserving the entrance to the property and access to the house, which is already marked out.

Do you recognise yourself in this property? Now's the time to visit!

Price: €226,000

Contact : ILONA RICO - DEMEURES EQUESTRES

Cette propriété équestre offre une opportunité unique pour ceux qui rêvent de vivre au plus près de leurs chevaux. Avec un peu d'imagination et quelques clôtures supplémentaires, vous pouvez transformer cet espace en un véritable havre équestre.

La propriété est située sur l’axe Verneuil sur Avre et L’Aigle. Retrouvez toutes les commodités utiles à Verneuil (établissements scolaires, supermarché, centre-ville, ...).

• 10 Minutes de Verneuil sur Avre (gare SNCF pour Paris Montparnasse en 1h30)
• 120 km de Paris (N12 à Verneuil)
• 40 km d’Évreux

Habitation traditionnelle normande :

Rénovée sur les plus gros poste (électricité, plomberie, isolations, menuiserie, fosse septique ...), vous n’aurez plus qu’à ajouter vos goûts personnels à cette jolie habitation. Elle dispose d’une entrée, d’un cellier avec le ballon d’eau chaude et l’aménagement pour machine à laver. Sur la droite de l’entrée, la pièce d’eau comprenant une douche et un WC semi- séparé. Sur la gauche, le cœur de la maison avec sa salle à manger et sa cheminée attendant plus qu’un poêle pour réchauffer votre intérieur. Son séjour est plein sud. Une cuisine fermée, moderne, aménagée par un cuisiniste. Deux chambres complètent cet ensemble de 77 m². 

Extérieurs : 

• Entrée par un portail et une allée stabilisée.
• Puit à raccorder au besoin. Une mare.
• Dépendance ancien four à pain. Idéal pour cuisine d’été. (Cœur du four à pain en très bon état.)
• 2 stockages dans la continuité de la maison.
• 1ha5 de terrain pour pâturer les chevaux en périphérie de la maison.

Installations équestres : 

Cette propriété est une toile vierge prête à être transformée en un paradis équestre. Avec votre créativité, elle peut devenir le cadre idéal pour vivre votre passion pour les chevaux tout en profitant d'une vie paisible et confortable.

Espaces en continuité de maison : A gauche, une ancienne étable idéale pour stocker, agrandir la maison ou faire un box pour chevaux.

Sur la droite, un garage et un vaste espace ou il est possible d’aménager 2 boxes en 3x3. (voir photo IA pour idée). 

La propriété présente une très belle qualité de sol. Le rendement de pousse d’herbe est bien présent et le terrain est légèrement arboré. Vous avez la possibilité de délimiter une vaste zone de pâturage pour vos chevaux tout en préservant l’entrée de la propriété et l’accès à la maison, déjà délimitée.

Vous vous reconnaissez à travers cette propriété ? c'est le moment de visiter ! 

Prix : 226 000€

Contact : ILONA RICO - DEMEURES EQUESTRES 

Esta propiedad ecuestre ofrece una oportunidad única para aquellos que sueñan con vivir lo más cerca posible de sus caballos. Con un poco de imaginación y algunas vallas adicionales, puede transformar este espacio en un verdadero paraíso ecuestre.

La propiedad se encuentra en el eje Verneuil sur Avre y L'Aigle. Verneuil está cerca de todos los servicios (escuelas, supermercado, centro de la ciudad, etc.).

• a 10 minutos de Verneuil sur Avre (estación SNCF para París Montparnasse en 1h30)
• 120 km de París (N12 en Verneuil)
• a 40 km de Évreux

Casa tradicional normanda:

Renovada al más alto nivel (electricidad, fontanería, aislamiento, carpintería, fosa séptica, etc.), sólo tiene que añadir su gusto personal a esta bonita casa. Dispone de un hall de entrada, un trastero con depósito de agua caliente y espacio para una lavadora. A la derecha de la entrada se encuentra el cuarto de baño con ducha y un WC semiseparado. A la izquierda está el corazón de la casa, con su comedor y chimenea, a la espera de una estufa de leña para calentar su hogar. El salón está orientado al sur. Una cocina moderna y cerrada, amueblada por un diseñador de cocinas. Dos dormitorios completan esta propiedad de 77 m².

Exterior:

• Entrada a través de una puerta y un camino estabilizado.
• Pozo para conectar si es necesario. Estanque.
• Antiguo horno de pan. Ideal para cocinar en verano. (El corazón del horno de pan está en muy buen estado).
• 2 trasteros contiguos a la casa.
• 1ha5 de terreno para el pastoreo de caballos en las afueras de la casa.

Instalaciones ecuestres:

Esta propiedad es un lienzo en blanco listo para ser transformado en un paraíso ecuestre. Con su creatividad, puede convertirse en el escenario ideal para vivir su pasión por los caballos mientras disfruta de una vida tranquila y cómoda.

A la izquierda, un antiguo establo ideal para almacenaje, ampliar la casa o hacer un box para caballos.

A la derecha, un garaje y un amplio espacio donde es posible convertir 2 boxes en 3x3. (ver foto IA para una idea).

La propiedad tiene un suelo de muy buena calidad. El césped crece bien y el terreno es ligeramente arbolado. Usted tiene la oportunidad de crear una gran zona de pastoreo para sus caballos, preservando al mismo tiempo la entrada a la propiedad y el acceso a la casa, que ya está marcado.

¿Se reconoce en esta propiedad? ¡Es el momento de visitarla!

Precio: 226.000

Contacto : ILONA RICO - DEMEURES EQUESTRES

Dieses Reitgrundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die davon träumen, so nah wie möglich an ihren Pferden zu leben. Mit ein wenig Fantasie und ein paar zusätzlichen Zäunen können Sie diese Fläche in eine wahre Pferdeoase verwandeln.

Das Anwesen befindet sich auf der Achse Verneuil sur Avre und L'Aigle. In Verneuil finden Sie alle nützlichen Annehmlichkeiten (Schulen, Supermarkt, Stadtzentrum, ...).

• 10 Minuten von Verneuil sur Avre (SNCF-Bahnhof nach Paris Montparnasse in 1,5 Stunden).
• 120 km von Paris (N12 in Verneuil).
• 40 km von Évreux

Traditionelles normannisches Wohnhaus :

Renoviert auf den größten Posten (Strom, Sanitäranlagen, Isolierungen, Tischlerei, Klärgrube ...), müssen Sie nur noch Ihren persönlichen Geschmack zu dieser hübschen Wohnung hinzufügen. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, eine Speisekammer mit Warmwasserspeicher und Waschmaschineneinrichtung. Auf der rechten Seite des Eingangs befindet sich das Badezimmer mit einer Dusche und einem separaten WC. Auf der linken Seite befindet sich das Herz des Hauses mit seinem Esszimmer und seinem Kamin, der nur darauf wartet, dass ein Ofen Ihr Zuhause erwärmt. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Eine geschlossene, moderne Küche, die von einem Küchenspezialisten eingerichtet wurde. Zwei Schlafzimmer vervollständigen dieses 77 m² große Ensemble.

Außenanlagen:

• Eingang über ein Tor und eine befestigte Auffahrt.
• Brunnen, der bei Bedarf anzuschließen ist. 1 Teich.
• Nebengebäude ehemaliger Brotofen. Ideal als Sommerküche. (Kern des Brotofens in sehr gutem Zustand).
• 2 Lagerräume in der Kontinuität des Hauses.
• 1ha5 Land für Pferdeweiden am Rande des Hauses.

Reitanlagen :

Diese Immobilie ist eine leere Leinwand, die bereit ist, in ein Reitparadies verwandelt zu werden. Mit Ihrer Kreativität kann es zum idealen Rahmen werden, in dem Sie Ihre Leidenschaft für Pferde ausleben und gleichzeitig ein ruhiges und komfortables Leben genießen können.

Räume im Anschluss an das Haus: Auf der linken Seite befindet sich ein ehemaliger Stall, der sich ideal als Lagerraum, zur Vergrößerung des Hauses oder als Pferdebox eignet.

Auf der rechten Seite befindet sich eine Garage und ein großer Raum, in dem man zwei 3x3-Boxen einrichten kann. (siehe Foto IA für eine Idee).

Das Grundstück weist eine sehr gute Bodenqualität auf. Der Ertrag des Graswachstums ist gut vorhanden und das Grundstück hat leichte Bäume. Sie haben die Möglichkeit, einen großen Weidebereich für Ihre Pferde abzugrenzen, wobei der bereits abgegrenzte Eingang zum Grundstück und der Zugang zum Haus erhalten bleiben.

Erkennen Sie sich in diesem Anwesen wieder? Dann ist es Zeit für eine Besichtigung!

Preis: 226.000€

Kontakt : ILONA RICO - DEMEURES EQUESTRES

Questa proprietà equestre offre un'opportunità unica a chi sogna di vivere il più vicino possibile ai propri cavalli. Con un po' di fantasia e qualche recinzione in più, è possibile trasformare questo spazio in un vero paradiso equestre.

La proprietà si trova sull'asse Verneuil sur Avre e L'Aigle. Verneuil è vicina a tutti i servizi (scuole, supermercato, centro città, ecc.).

• 10 minuti da Verneuil sur Avre (stazione SNCF per Parigi Montparnasse in 1h30)
• 120 km da Parigi (N12 a Verneuil)
• 40 km da Évreux

Casa tradizionale normanna:

Ristrutturata secondo i più alti standard (elettricità, impianto idraulico, isolamento, falegnameria, fossa settica, ecc.), tutto ciò che dovete fare è aggiungere il vostro gusto personale a questa bella casa. È composta da un ingresso, un ripostiglio con serbatoio dell'acqua calda e spazio per la lavatrice. A destra dell'ingresso si trova il bagno con doccia e WC semi-separato. A sinistra si trova il cuore della casa, con la sala da pranzo e il camino, che aspetta solo una stufa a legna per riscaldare la vostra casa. Il soggiorno è esposto a sud. Una cucina moderna e chiusa, arredata da un designer di cucine. Due camere da letto completano questa proprietà di 77 m².

Esterno:

• Ingresso tramite cancello e vialetto stabilizzato.
• Pozzo da collegare se necessario. Stagno.
• Antico forno per il pane. Ideale per la cucina estiva. (Il cuore del forno per il pane è in ottime condizioni).
• 2 magazzini adiacenti alla casa.
• 1ha5 di terreno per il pascolo dei cavalli alla periferia della casa.

Strutture per l'equitazione:

Questa proprietà è una tela bianca pronta per essere trasformata in un paradiso equestre. Con la vostra creatività, può diventare l'ambiente ideale per vivere la vostra passione per i cavalli godendo di una vita tranquilla e confortevole.

A sinistra, una vecchia stalla ideale per il deposito, l'ampliamento della casa o la realizzazione di un box per cavalli.

A destra, un garage e un vasto spazio dove è possibile trasformare 2 box in 3x3. (vedi foto IA per un'idea).

La proprietà ha un terreno di ottima qualità. L'erba cresce bene e il terreno è leggermente alberato. Avete l'opportunità di creare un'ampia area di pascolo per i vostri cavalli preservando l'ingresso alla proprietà e l'accesso alla casa, che è già tracciato.

Se vi riconoscete in questa proprietà, è il momento di visitarla!

Prezzo: € 226.000

Contatto : ILONA RICO - DEMEURES EQUESTRES

Dit ruiterhuis biedt een unieke kans voor diegenen die ervan dromen om zo dicht mogelijk bij hun paarden te wonen. Met een beetje fantasie en een paar extra hekken kun je deze ruimte omtoveren tot een waar ruiterparadijs.

Het object ligt op de as Verneuil sur Avre en L'Aigle. Verneuil ligt dicht bij alle voorzieningen (scholen, supermarkt, centrum, enz.).

• 10 minuten van Verneuil sur Avre (SNCF-station voor Parijs Montparnasse in 1u30)
• 120 km van Parijs (N12 bij Verneuil)
• 40 km van Évreux

Traditioneel Normandisch huis:

Gerenoveerd volgens de hoogste normen (elektriciteit, sanitair, isolatie, schrijnwerkerij, septic tank, enz.), hoef je alleen nog maar je eigen persoonlijke smaak toe te voegen aan dit mooie huis. Het heeft een entree, een berging met een warmwatertank en ruimte voor een wasmachine. Rechts van de entree is de doucheruimte met een douche en een semi-aparte wc. Aan de linkerkant is het hart van het huis, met zijn eetkamer en open haard, waar je een houtkachel kunt plaatsen om je huis te verwarmen. De woonkamer ligt op het zuiden. Een moderne, gesloten keuken, ingericht door een keukenontwerper. Twee slaapkamers maken deze woning van 77 m² compleet.

Exterieur:

• Ingang via een poort en gestabiliseerde oprit.
• Waterput aan te sluiten indien nodig. Een vijver.
• Oude broodoven. Ideaal om in de zomer te koken. (Het hart van de broodoven is in zeer goede staat).
• 2 opslagruimtes aangrenzend aan het huis.
• 1ha5 weiland voor paarden aan de rand van het huis.

Ruiterfaciliteiten:

Dit huis is een blanco schildersdoek dat klaar is om omgetoverd te worden tot een paradijs voor ruiters. Met jouw creativiteit kan het de ideale omgeving worden om je passie voor paarden uit te leven terwijl je geniet van een rustig en comfortabel leven.

Aan de linkerkant, een oude stal ideaal voor opslag, uitbreiding van het huis of het maken van een paardenbox.

Rechts een garage en een grote ruimte waar het mogelijk is om van 2 boxen 3x3 te maken. (zie foto IA voor een idee).

Het terrein heeft grond van zeer goede kwaliteit. Het gras groeit goed en het land is licht bebost. Je hebt de mogelijkheid om een grote weide voor je paarden te maken met behoud van de ingang van het terrein en de toegang tot het huis, die al is afgebakend.

Herken je jezelf in dit object? Dan is dit het moment om het te bezichtigen!

Prijs: €226,000

Contact : ILONA RICO - DEMEURES EQUESTRES