A breeding stable on 7 hectares (with the possibility of more) comprising :

- A large, timber-framed building with a 48x22m Pesson micro-sand arena, a 20-box stable with sliding walls, 2 tack rooms, hot and cold water showers, an office, a grain store, a 96m² club house. with an 80 m² studio on the first floor and a 14-box stable with tack room, 2 hot and cold water showers, an office and a studio.

- A stable with 17 boxes, including 9 terraced boxes, a workshop and a storage area.

- A quarantine stable with 8 boxes, a stabling, a tack room and a grooming area.

- A 3,000m² Pesson micro-sand arena with automatic watering system, a walker, a Havrincourt round pen and a hay shed.

- Fenced and shaded meadows with drinking troughs, paddocks, one of which has a small cross-country area

- 500m3 water recovery tank used to water the riding arena and the vegetable garden

- Parking for cars and trucks

- A 200 m² (2,153 sq ft) house comprising, on the ground floor, a lounge with fireplace, a separate kitchen, a master suite with shower room and toilet and a utility room. First floor: a large landing used as a library/study, 2 bedrooms, a shower room and a toilet. An independent studio with shower room and toilet, outbuildings and garage complete the property.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website (*) The price indicated includes fees payable by the vendor: €40,000 incl. VAT.

Une écurie d'élevage sur 7 hectares (avec possibilité d'avoir plus) qui comprend :

- Un grand bâtiment avec charpente en bois accueillant un manège sol Pesson micro sable 48x22m, une écurie 20 boxes parois coulissantes avec 2 selleries, douches eau chaude et froide, un bureau, une graineterie, un club house de 96m² avec à l'étage un studio de 80 m² et une écurie de 14 boxes avec sellerie, 2 douches eau chaude et froide, un bureau et un studio.

- Une écurie avec 17 boxes dont 9 boxes terrasses, un atelier, zone de stockage

- Une écurie de quarantaine avec 8 boxes, une stabulation, une sellerie et une aire de pansage

- Une carrière de 3000m² sol Pesson micro sable avec arrosage automatique, un marcheur, un rond d'Havrincourt, un hangar à foin

- Prés clôturés et ombragés avec abreuvoirs, paddocks dont un avec un petit terrain de cross

- Cuve de récupération d'eau de 500m3 servant d'arrosage pour la carrière et le manège, potager

- Parkings VL et PL

- Une maison d'habitation de 200 m² composée au rdc d'un salon avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'une suite parentale avec salle d'eau et wc et une buanderie. A l'étage un grand palier servant de bibliothèque/bureau, 2 chambres, une salle d'eau, un wc . Un studio indépendant avec salle d'eau et wc, dépendances et garage complètent le bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (*) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 40 000 € TTC

Un establo de cría en 7 hectáreas (con la posibilidad de más) que comprende :

- Un gran edificio con entramado de madera con una pista de microarena Pesson de 48x22 m, un establo de 20 boxes con paredes correderas, 2 guadarnés, duchas de agua caliente y fría, una oficina, un almacén de grano, una casa club de 96 m². con un estudio de 80 m² en el primer piso y un establo de 14 boxes con guadarnés, 2 duchas de agua caliente y fría, una oficina y un estudio.

- Un establo con 17 boxes, de los cuales 9 adosados, un taller y un almacén.

- Un establo de cuarentena con 8 boxes, una cuadra, un guadarnés y una zona de peluquería.

- Una pista de microarena Pesson de 3.000 m² con sistema de riego automático, un caminador, un corral redondo Havrincourt y un cobertizo para el heno.

- Praderas valladas y sombreadas con bebederos, paddocks, incluido uno con una pequeña zona de campo a través.

- Depósito de recuperación de agua de 500 m3 utilizado para regar el picadero y el huerto

- Aparcamiento para coches y camiones

- Casa de 200 m² que comprende, en la planta baja, un salón con chimenea, una cocina independiente, una suite principal con cuarto de ducha y aseo y un lavadero. Primera planta: un gran rellano utilizado como biblioteca/estudio, 2 dormitorios, un cuarto de ducha y un aseo. Un estudio independiente con cuarto de ducha y aseo, dependencias y garaje completan la propiedad.

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques (*) El precio indicado incluye los honorarios a cargo del vendedor: 40.000 euros IVA incluido.

Ein Zuchtstall auf 7 Hektar (mit der Möglichkeit, mehr zu haben), der Folgendes umfasst:

- Ein großes Gebäude mit Holzrahmen, in dem sich eine Reithalle mit Pesson-Mikrosandboden 48x22m befindet, ein Stall mit 20 Boxen mit Schiebewänden, 2 Sattelkammern, Warm- und Kaltwasserduschen, ein Büro, eine Samenhandlung, ein Clubhaus von 96m². mit einem Studio von 80 m² im Obergeschoss und einem Stall mit 14 Boxen mit Sattelkammer, 2 Warm- und Kaltwasserduschen, einem Büro und einem Studio.

- Ein Stall mit 17 Boxen, darunter 9 Terrassenboxen, eine Werkstatt, Lagerbereich.

- Ein Quarantänestall mit 8 Boxen, einem Stall, einer Sattelkammer und einem Putzbereich.

- Eine 3000m² große Reitbahn mit Pesson-Mikrosandboden und automatischer Bewässerung, eine Führanlage, ein Roundpen von Havrincourt, ein Heuschuppen.

- Eingezäunte und schattige Wiesen mit Tränken, Paddocks, davon eines mit einer kleinen Cross-Strecke.

- 500m3 Wasserauffangbehälter, der als Bewässerung für den Reitplatz und die Reithalle dient, Gemüsegarten.

- Parkplätze für PKW und LKW

- Ein Wohnhaus von 200 m², das im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer separaten Küche, einer Mastersuite mit Badezimmer und WC und einer Waschküche besteht. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Flur, der als Bibliothek/Arbeitszimmer dient, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Ein separates Studio mit Badezimmer und WC, Nebengebäude und Garage vervollständigen das Anwesen.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques (*) Der angegebene Preis enthält die Gebühren des Verkäufers: 40.000 € inkl. MwSt.

Una scuderia per l'allevamento su 7 ettari (con la possibilità di aumentarli) che comprende:

- Un grande edificio con struttura in legno che ospita un'arena in microsabbia Pesson di 48x22 m, una scuderia di 20 box con pareti scorrevoli, 2 sale per le corse, docce con acqua calda e fredda, un ufficio, un deposito di cereali, una club house di 96 m². con uno studio di 80 m² al primo piano e una stalla di 14 box con sala macchine, 2 docce con acqua calda e fredda, un ufficio e uno studio.

- Una stalla con 17 box, di cui 9 a terrazze, un'officina e un deposito.

- Una stalla di quarantena con 8 box, una scuderia, una sala macchine e un'area per il grooming.

- Un'arena in microsabbia Pesson di 3.000 m² con sistema di irrigazione automatico, un girello, un recinto rotondo Havrincourt e un capannone per il fieno.

- Prati recintati e ombreggiati con abbeveratoi, paddock, tra cui uno con una piccola area per il cross country.

- Serbatoio di recupero dell'acqua da 500 m3 utilizzato per irrigare il maneggio e l'orto

- Parcheggio per auto e camion

- Una casa di 200 m² che comprende, al piano terra, un salone con camino, una cucina separata, una suite padronale con bagno e doccia e un ripostiglio. Primo piano: un ampio pianerottolo adibito a biblioteca/studio, 2 camere da letto, un bagno con doccia e un WC. Completano la proprietà uno studio indipendente con bagno e doccia, annessi e garage.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques (*) Il prezzo indicato include le spese a carico del venditore: 40.000 euro IVA inclusa.

Een fokstal op 7 hectare (met mogelijkheid tot meer) bestaande uit :

- Een groot gebouw in houtskeletbouw met een 48x22m Pesson micro-zandpiste, een 20-boxenstal met schuifwanden, 2 zadelkamers, douches met warm en koud water, een kantoor, een graanopslag, een clubhuis van 96m². met een studio van 80 m² op de eerste verdieping en een stal met 14 boxen met zadelkamer, 2 douches met warm en koud water, een kantoor en een studio.

- Een stal met 17 boxen, waarvan 9 terrasboxen, een werkplaats en een opslagruimte.

- Een quarantainestal met 8 boxen, een stalling, een zadelkamer en een verzorgingsruimte.

- Een Pesson microzandpiste van 3.000 m² met automatisch bewateringssysteem, een stapmolen, een Havrincourt round pen en een hooischuur.

- Omheinde en schaduwrijke weiden met drinkbakken, paddocks, waaronder een met een klein cross-country terrein.

- Watertank van 500 m3 voor het besproeien van de rijbak en de moestuin

- Parkeerplaats voor auto's en vrachtwagens

- Een huis van 200 m² met op de begane grond een woonkamer met open haard, een aparte keuken, een master suite met doucheruimte en toilet en een bijkeuken. Eerste verdieping: een grote overloop die gebruikt wordt als bibliotheek/werkkamer, 2 slaapkamers, een doucheruimte en een toilet. Een onafhankelijke studio met doucheruimte en toilet, bijgebouwen en een garage maken het geheel compleet.

Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques (*) De aangegeven prijs is inclusief kosten voor de verkoper: €40.000 incl. BTW.