Exploitation:

:
In a quiet area, stone property for sale located 5min from the village of Miramont de Guyenne with all amenities.
The property is located in a cul-de-sac, bordering a stream and not overlooked (without being isolated).

The property comprises:
-a stone house to renovate of approximately 170m² of living space.
Part on the ground floor with kitchen, living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, wc, storeroom and study and part on the 1st floor with a large bedroom, bathroom and wc.
Part could be made independent to create a gîte.
Oil-fired heating, double glazing, NCF drainage, roof in need of attention.

-a stone barn of approx. 430 m²

- an old drying shed of approx. 93 m²

- small outbuildings: an old aviary of approx. 50 m² and a bakehouse of approx. 40 m².

All set in a single plot of land of approx. 3 ha.
Ideal for a mixed farm.

Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

 

Exploitation :

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Dans un secteur calme, propriété en pierre à vendre située à 5min du village de Miramont de Guyenne avec toutes les commodités.
La propriété se situe dans une impasse, en bordure d'un ruisseau et sans vis à vis (sans être isolé).

La propriété comprend:
-une maison en pierre à rénover d'environ 170m² habitable.
Une partie en RDC avec cuisine, séjour, 2 chambres, 2 sdb, wc, cellier et bureau et une partie au 1er étage avec une grande chambre, sdb et wc.
Une partie peut être rendue indépendante pour créer un gîte.
Chauffage fioul, double vitrage, assainissement NCF, toiture à revoir.

-une grange en pierre d'environ 430m²

-un ancien séchoir d'environ 93m²

-de petites dépendances: ancienne volière d'environ 50m² et fournière d'environ 40m².

Le tout se situe sur un foncier d'un seul tenant d'environ 3ha.
Idéale pour ferme polyculture.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Explotación:

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En una zona tranquila, propiedad de piedra en venta situado a 5 minutos del pueblo de Miramont de Guyenne con todas las comodidades.
La propiedad está situada en una calle sin salida, bordeando un arroyo y sin vecinos (sin estar aislado).

La propiedad consta de:
-una casa de piedra para renovar de aproximadamente 170m ² de espacio habitable.
Parte en la planta baja con cocina, sala de estar, 2 dormitorios, 2 baños, aseo, trastero y estudio y parte en el 1er piso con un dormitorio grande, baño y aseo.
Parte podría ser independiente para crear una casa rural.
Calefacción de gasoil, doble acristalamiento, drenaje NCF, techo necesita atención.

-un granero de piedra de aprox. 430 m²

- un antiguo secadero de aprox. 93 m²

- pequeñas dependencias: una antigua pajarera de aprox. 50 m² y un horno de aprox. 40 m².

Todo ello en una única parcela de aprox. 3 ha.
Ideal para una explotación mixta.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Betrieb:

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In einer ruhigen Gegend, Anwesen aus Stein zu verkaufen, 5min vom Dorf Miramont de Guyenne mit allen Annehmlichkeiten entfernt.
Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse, an einem Bach und nicht zu übersehen (ohne isoliert zu sein).

Das Anwesen umfasst:
-ein renovierungsbedürftiges Haus aus Stein von ca. 170m² Wohnfläche.
Ein Teil im Erdgeschoss mit Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, WC, Speisekammer und Büro und ein Teil im ersten Stock mit einem großen Schlafzimmer, Badezimmer und WC.
Ein Teil kann unabhängig gemacht werden, um ein Ferienhaus zu schaffen.
Ölheizung, Doppelverglasung, Abwasserentsorgung NCF, Dach muss überarbeitet werden.

-.eine Scheune aus Stein von ca. 430m²

-ein ehemaliger Trockenraum von ca. 93m²

-kleine Nebengebäude: ein ehemaliges Vogelhaus von ca. 50m² und eine Backstube von ca. 40m².

Das Ganze befindet sich auf einem zusammenhängenden Grundstück von ca. 3ha.
Ideal für einen Bauernhof mit Mischkultur.

Aufgaben und Herausforderungen Safer bei dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Sfruttamento:

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In una zona tranquilla, vendesi proprietà in pietra situata a 5min dal villaggio di Miramont de Guyenne con tutti i servizi.
La proprietà si trova in una strada senza uscita, confinante con un ruscello e non affacciata (senza essere isolata).

La proprietà è composta da:
-una casa in pietra da ristrutturare di circa 170m² di superficie abitabile.
Parte al piano terra con cucina, soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni, wc, ripostiglio e studio e parte al 1° piano con una grande camera da letto, bagno e wc.
Una parte potrebbe essere resa indipendente per creare una gîte.
Riscaldamento a gasolio, doppi vetri, fognatura NCF, tetto che necessita di attenzione.

- un fienile in pietra di circa 430 m² di superficie abitabile.un fienile in pietra di circa 430 m²

- un vecchio essiccatoio di circa 93 m²

- piccoli annessi: una vecchia voliera di circa 50 m² e un forno di circa 40 m².

La proprietà è inserita in un unico appezzamento di terreno di circa 3 ettari.
Ideale per un'azienda agricola mista.

La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Exploitatie:

:
In een rustige omgeving, stenen woning te koop gelegen op 5min van het dorp Miramont de Guyenne met alle voorzieningen.
De woning is gelegen in een doodlopende straat, grenzend aan een beekje en zonder inkijk (zonder geïsoleerd te zijn).

De woning bestaat uit:
-een te renoveren stenen huis van ongeveer 170m² woonoppervlak.
Een gedeelte op de begane grond met keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, 2 badkamers, wc, berging en studeerkamer en een gedeelte op de 1e verdieping met een grote slaapkamer, badkamer en wc.
Een gedeelte zou onafhankelijk gemaakt kunnen worden om er een gîte van te maken.
Oliegestookte verwarming, dubbele beglazing, NCF afvoer, dak heeft aandacht nodig.

- een stenen schuur van ongeveer 430 m².een stenen schuur van ca. 430 m²

- een oude droogschuur van ca. 93 m²

- kleine bijgebouwen: een oude volière van ca. 50 m² en een bakhuis van ca. 40 m².

Het geheel staat op een perceel van ca. 3 ha.
Ideaal voor een gemengd bedrijf.

Safer's missie en uitdagingen voor dit object
- Ondersteuning van lokale ontwikkeling
- Stimuleren van land- en bosbouw

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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