Farm:

:
Situated between Nérac and Condom, on the edge of the Gers, in a quiet, secluded area, a farm property is for sale on 21 hectares of land.

The property comprises:
- a stone house in good condition, approx. 105m², comprising on the ground floor: kitchen, living/dining room, study; on the first floor: 3 bedrooms, bathroom/WC.
Convertible attic. Septic tank (NCF)
Single glazing, heating: wood-burning insert and electric, roof in good condition

- stone outbuildings adjoining the house with a total area of approximately 150m²: former stable, wine store, wine press...

- a second single-storey house in good condition, approx. 55m², with 2 bedrooms.
Oil-fired central heating

- a shed adjoining the second house, approximately 100m²

- a former tobacco drying shed, approximately 115m² (concrete floor)

- a consolidated plot comprising mainly agricultural land covering approximately 17ha, plus a poplar plantation covering approximately 2.47ha and woodland/coppice covering approximately 1.50ha.
A plot of approximately 18.70 hectares surrounding the property and a plot of 2.49 hectares 1 km away.
Additional details:
Property not overlooked and with no immediate neighbours, at the end of a cul-de-sac.
A single block of 18.70 hectares suitable for a variety of agricultural projects.
On the banks of a stream. Ruins present.
Ash woodland.

Safer’s mission and objectives regarding this property
- Supporting local development
- Revitalising agriculture and forestry

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Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author’s consent.

 

Exploitation :

:
Située entre Nérac et Condom, aux portes du Gers, dans un secteur calme et sans vis à vis, propriété agricole à vendre sur 21ha de foncier.

La propriété se compose:
- d'une maison d'habitation, en pierre, en bon état d'environ 105m², en RDC: cuisine, séjour/salon, bureau, au 1er étage: 3 chambres, sdb/WC.
Grenier aménageable. Assainissement NCF
Simple vitrage, chauffage: insert bois et électricité, toiture ok

- de dépendances en pierre accolées à la maison d'une surface d'environ 150m²: ancienne étable, chai, pressoir...

- d'une 2ème maison d'habitation en bon état d'environ 55m² de plain pied avec 2 chambres.
Chauffage central fioul

- d'un hangar attenant à la 2ème maison d'environ 100m²

- d'un ancien séchoir à tabac d'environ 115m² (sol bétonnée)

- d'un foncier groupé composé principalement de terres sur environ 17ha, puis présence d'une peupleraie sur environ 2ha47 et de bois/taillis sur environ 1ha50.
Ilot d'environ 18ha70 autour du bâti et ilot de 2ha49 à 1km.
Eléments complémentaires:
Propriété sans vis à vis et voisin proche, au bout d'une impasse.
ilot de 18ha70 d'un seul tenant pouvant correspondre à de nombreux projets agricoles.
En bordure de ruisseau. Présence d'une ruine.
Bois de frêne.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Finca:

:
Situada entre Nérac y Condom, a las puertas del Gers, en una zona tranquila y sin vecinos, se vende una finca agrícola de 21 ha.

La propiedad consta de:
- una vivienda de piedra, en buen estado, de unos 105 m²; en la planta baja: cocina, salón-comedor, despacho; en la primera planta: 3 dormitorios, cuarto de baño/WC.
Buhardilla acondicionable. Saneamiento NCF
Acristalamiento simple, calefacción: estufa de leña y eléctrica, tejado en buen estado

- de dependencias de piedra adosadas a la vivienda con una superficie de unos 150 m²: antiguo establo, bodega, prensa...

- una segunda vivienda en buen estado de unos 55 m² en una sola planta con 2 dormitorios.
Calefacción central de gasóleo

- Un cobertizo contiguo a la segunda vivienda de unos 100 m²

- Un antiguo secadero de tabaco de unos 115 m² (suelo de hormigón)

- de un terreno agrupado compuesto principalmente por tierras de unas 17 ha, además de un choperal de unas 2,47 ha y bosque/matorral de aproximadamente 1,50 ha.
Parcela de aproximadamente 18,70 ha alrededor del edificio y otra de 2,49 ha a 1 km.
Datos adicionales:
Propiedad sin vecinos frente a ella y con un vecino cercano, al final de una calle sin salida.
Parcela de 18,70 ha de una sola pieza que puede adaptarse a numerosos proyectos agrícolas.
A orillas de un arroyo. Presencia de una ruina.
Bosque de fresnos.

Misión y retos de Safer con respecto a esta propiedad
- Acompañar el desarrollo local
- Dinamizar la agricultura y el bosque

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin el consentimiento del autor.

Betrieb:

:
Zwischen Nérac und Condom, am Rande des Departements Gers, in einer ruhigen und uneinsehbaren Lage, steht ein landwirtschaftlicher Betrieb auf 21 ha Land zum Verkauf.

Das Anwesen besteht aus:
- einem Wohnhaus aus Stein in gutem Zustand mit ca. 105 m², im Erdgeschoss: Küche, Wohn-/Esszimmer, Büro, im 1. Stock: 3 Schlafzimmer, Bad/WC.
Ausbaubarer Dachboden. Abwasserentsorgung NCF
Einfachverglasung, Heizung: Holzeinsatz und Elektroheizung, Dach in Ordnung

- aus an das Haus angebauten Nebengebäuden aus Stein mit einer Fläche von ca. 150 m²: ehemaliger Stall, Weinkeller, Kelter...

- eines zweiten Wohnhauses in gutem Zustand mit ca. 55 m² auf einer Ebene und 2 Schlafzimmern.
Ölzentralheizung

- eines an das zweite Haus angrenzenden Schuppens von ca. 100 m²

- eines ehemaligen Tabaktrockenhauses von ca. 115 m² (Betonboden)

- eines zusammenhängenden Grundstücks, das hauptsächlich aus Ackerland auf ca. 17 ha besteht, sowie eines Pappelhains auf ca. 2,47 ha und eines Wald-/Niederwaldbestands auf ca. 1,50 ha.
Grundstück von ca. 18,70 ha rund um das Gebäude und ein 2,49 ha großes Grundstück in 1 km Entfernung.
Zusätzliche Informationen:
Grundstück ohne Gegenüber und ohne direkte Nachbarn, am Ende einer Sackgasse.
18,70 ha großes, zusammenhängendes Grundstück, das sich für zahlreiche landwirtschaftliche Projekte eignet.
Am Ufer eines Baches gelegen. Eine Ruine ist vorhanden.
Eschenwald.

Auftrag und Herausforderungen von Safer bei dieser Immobilie
- Unterstützung der lokalen Entwicklung
- Belebung der Landwirtschaft und der Forstwirtschaft

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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer – Verwendung ohne Zustimmung des Urhebers untersagt.

Immobile:

:
Situata tra Nérac e Condom, alle porte del Gers, in una zona tranquilla e senza vis-à-vis, proprietà agricola in vendita su 21 ettari di terreno.

La proprietà è composta:
- da una casa in pietra, in buono stato, di circa 105 m², al piano terra: cucina, soggiorno/salotto, ufficio, al 1° piano: 3 camere da letto, bagno/WC.
Soppalco trasformabile. Impianto fognario NCF
Vetri singoli, riscaldamento: stufa a legna e elettricità, tetto in buono stato

- di annessi in pietra adiacenti alla casa con una superficie di circa 150 m²: ex stalla, cantina, torchio...

- di una seconda casa in buone condizioni di circa 55 m² su un unico piano con 2 camere da letto.
Riscaldamento centralizzato a gasolio

- di un capannone annesso alla seconda casa di circa 100 m²

- di un ex essiccatoio per tabacco di circa 115 m² (pavimento in cemento)

- di un terreno raggruppato composto principalmente da terreni su circa 17 ha, con la presenza di un pioppeto su circa 2,47 ha e di boschi/boschetti su circa 1,50 ha.
Appezzamento di circa 18,70 ettari intorno all'edificio e appezzamento di 2,49 ettari a 1 km.
Informazioni aggiuntive:
Proprietà senza vis-à-vis e senza vicini vicini, alla fine di una strada senza uscita.
Appezzamento di 18,70 ettari in un unico lotto, adatto a numerosi progetti agricoli.
In riva al ruscello. Presenza di un rudere.
Bosco di frassini.

Missione e sfide di Safer relative a questo immobile
- Accompagnare lo sviluppo locale
- Dinamizzare l'agricoltura e la foresta

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Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Utilizzo vietato senza il consenso dell'autore.

Bedrijf:

:
Gelegen tussen Nérac en Condom, aan de rand van de Gers, in een rustige omgeving zonder inkijk, landbouwbedrijf te koop op 21 ha grond.

Het pand bestaat uit:
- een stenen woonhuis in goede staat van ca. 105 m², op de begane grond: keuken, woonkamer/salon, kantoor, op de 1e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer/toilet.
Zolder die kan worden ingericht. Afvalwaterverwerking via een septic tank
Enkel glas, verwarming: houtkachel en elektriciteit, dak in orde

- stenen bijgebouwen die aan het woonhuis grenzen met een oppervlakte van ongeveer 150 m²: oude stal, wijnkelder, wijnpers...

- een tweede woonhuis in goede staat van ca. 55 m² gelijkvloers met 2 slaapkamers.
Centrale verwarming op stookolie

- een schuur grenzend aan het tweede huis van ongeveer 100 m²

- een voormalige tabaksdrogerij van ongeveer 115 m² (betonnen vloer)

- een aaneengesloten perceel dat voornamelijk bestaat uit landbouwgrond van ongeveer 17 ha, aangevuld met een populierenbos van ongeveer 2,47 ha en bos/hakhout van ongeveer 1,50 ha.
Perceel van ongeveer 18,70 ha rondom het gebouw en een perceel van 2,49 ha op 1 km afstand.
Aanvullende informatie:
Perceel zonder inkijk en met nabije buren, aan het einde van een doodlopende weg.
Perceel van 18,70 ha in één stuk, geschikt voor talrijke landbouwprojecten.
Aan de oever van een beek. Er staat een ruïne.
Essenbos.

Missie en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit pand
- Lokale ontwikkeling ondersteunen
- De landbouw en de bosbouw stimuleren

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr
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