Property:

:
Situated at the centre of a triangle formed by Nîmes, Alès and Montpellier, this traditional villa has recently been extended and now offers some 120 m² at the heart of the property:

- Large 35 m² living room
- Kitchen opening onto the dining area
- 3 bedrooms
- Separate shower room and WC
- Utility room

Farmoperations:

:
Numerous farm buildings to support all the property’s activities:

- Milking and milk processing facility
- Storage sheds for hay and equipment
- Workshop, livestock shelters
- Visitor reception area
- Farm shop

Land:

:
An ideal plot of 10 hectares in a single block, consisting almost exclusively of grazed heathland.

Wooden or electric fencing demarcating numerous paddocks and enclosures
Additional features:
Water supply via the municipal network

Recent individual sewage system comprising two septic tanks meeting current standards

Equipment, agricultural and cosmetic product stocks, as well as the livestock comprising around twenty head, are to be negotiated in addition to the price

Safer’s remit and objectives regarding this property
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry

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Photos: © Copyright Safer – Use prohibited without the author’s consent.

Habitation :

:
Au centre d'un triangle Nîmes, Alès, Montpellier, Villa traditionnelle récemment agrandie et proposant désormais quelque 120 m² au coeur de la propriété :

- Grand séjour de 35 m²
- Cuisine ouverte sur coin repas
- 3 Chambres
- Salle d'Eau et WC indépendants
- Buanderie

 

Exploitation :

:
Nombreux bâtiments d'exploitation permettant d'assurer toutes les activités de la propriété :

- Laboratoire de traite et de transformation pour le lait
- Hangars de stockages pour le foin et le matériel
- Atelier, Abris pour le cheptel
- Espace d'accueil et de réception des visiteurs
- Magasin de vente directe

 

Foncier :

:
Parfaite structure foncière de 10 hectares d'un seul tenant presque exclusivement composés de landes pâturées.

Clôtures bois ou électriques délimitant de nombreux parcs et enclos
Eléments complémentaires:
Alimentation en eau par le réseau communal

Assainissement individuel récent comprenant deux fosses septiques aux normes

Le Matériel, les stocks agricoles et de produits cosmétiques, ainsi que le cheptel comprenant une vingtaine de têtes seront à négocier en sus du prix

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Vivienda:

:
En el centro del triángulo formado por Nîmes, Alès y Montpellier, villa tradicional recientemente ampliada que ahora ofrece unos 120 m² en el corazón de la finca:

- Gran salón de 35 m²
- Cocina abierta al comedor
- 3 dormitorios
- Cuarto de baño y aseo independientes
- Lavadero

Explotación:

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Numerosos edificios de explotación que permiten llevar a cabo todas las actividades de la finca:

- Laboratorio de ordeño y transformación de la leche
- Naves de almacenamiento para el heno y el material
- Taller, cobertizos para el ganado
- Espacio de acogida y recepción de visitantes
- Tienda de venta directa

Terreno:

:
Perfecta estructura territorial de 10 hectáreas en una sola parcela, compuesta casi exclusivamente por brezales de pastoreo.

Cercas de madera o eléctricas que delimitan numerosos prados y recintos
Elementos complementarios:
Suministro de agua a través de la red municipal

Sistema de saneamiento individual reciente que incluye dos fosas sépticas que cumplen la normativa

El material, las existencias agrícolas y de productos cosméticos, así como el ganado, compuesto por una veintena de cabezas, se negociarán aparte del precio

Misión y retos de Safer en relación con este inmueble
- Impulsar el desarrollo local
- Dinamizar la agricultura y la silvicultura

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Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin el consentimiento del autor.

Wohnobjekt:

:
Im Zentrum des Dreiecks Nîmes, Alès, Montpellier gelegen, befindet sich diese traditionelle Villa, die kürzlich erweitert wurde und nun rund 120 m² im Herzen des Anwesens bietet:

- Großes Wohnzimmer (35 m²)
- Offene Küche mit Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- Separates Duschbad und WC
- Waschküche

Betrieb:

:
Zahlreiche Betriebsgebäude, die alle Aktivitäten des Anwesens abdecken:

- Melk- und Milchverarbeitungslabor
- Lagerhallen für Heu und Material
- Werkstatt, Unterstände für den Viehbestand
- Empfangs- und Besucherbereich
- Hofladen

Grundstück:

:
Perfekte Grundstücksstruktur von 10 Hektar in einem Stück, fast ausschließlich bestehend aus beweideten Heideflächen.

Holz- oder Elektrozäune, die zahlreiche Weiden und Koppeln abgrenzen
Zusätzliche Elemente:
Wasserversorgung über das kommunale Netz

Neuere Einzelkläranlage mit zwei normgerechten Klärgruben

Die Ausrüstung, die landwirtschaftlichen Vorräte und Kosmetikprodukte sowie der Viehbestand von etwa zwanzig Tieren sind zusätzlich zum Preis zu verhandeln

Auftrag und Herausforderungen von Safer bei dieser Immobilie
- Förderung der lokalen Entwicklung
- Belebung der Landwirtschaft und der Forstwirtschaft

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Fotos: © Copyright Safer – Verwendung ohne Zustimmung des Urhebers untersagt.

Abitazione:

:
Al centro di un triangolo formato da Nîmes, Alès e Montpellier, villa tradizionale recentemente ampliata che offre ora circa 120 m² nel cuore della proprietà:

- Ampio soggiorno di 35 m²
- Cucina aperta sulla zona pranzo
- 3 camere da letto
- Bagno con doccia e WC separati
- Lavanderia

Gestione:

:
Numerosi edifici agricoli che consentono di svolgere tutte le attività della proprietà:

- Laboratorio di mungitura e trasformazione del latte
- Capannoni di stoccaggio per il fieno e le attrezzature
- Officina, ricoveri per il bestiame
- Area di accoglienza e ricevimento dei visitatori
- Negozio di vendita diretta

Terreno:

:
Perfetta struttura fondiaria di 10 ettari in un unico appezzamento, composta quasi esclusivamente da brughiere adibite a pascolo.

Recinzioni in legno o elettriche che delimitano numerosi recinti e paddock
Elementi complementari:
Approvvigionamento idrico tramite la rete comunale

Impianto fognario individuale di recente realizzazione, comprendente due fosse settiche a norma

Le attrezzature, le scorte agricole e di prodotti cosmetici, nonché il bestiame, composto da una ventina di capi, saranno oggetto di trattativa in aggiunta al prezzo

Missione e obiettivi di Safer relativi a questo immobile
- Sostenere lo sviluppo locale
- Rilanciare l’agricoltura e la silvicoltura

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Foto: © Copyright Safer - È vietato l'uso senza il consenso dell'autore.

Woning:

:
In het midden van een driehoek tussen Nîmes, Alès en Montpellier ligt deze traditionele villa, die onlangs is uitgebreid en nu ongeveer 120 m² biedt in het hart van het landgoed:

- Grote woonkamer van 35 m²
- Open keuken met eethoek
- 3 slaapkamers
- Aparte badkamer en toilet
- Wasruimte

Bedrijf:

:
Talrijke bedrijfsgebouwen om alle activiteiten van het landgoed te kunnen uitvoeren:

- Melk- en verwerkingslaboratorium
- Opslagloodsen voor hooi en materieel
- Werkplaats, stallen voor het vee
- Ontvangst- en bezoekersruimte
- Winkel voor directe verkoop

Grond:

:
Perfecte grondopzet van 10 hectare in één stuk, bijna uitsluitend bestaande uit begraasde heide.

Houten of elektrische omheiningen die talrijke weiden en omheinde terreinen afbakenen
Aanvullende elementen:
Watervoorziening via het gemeentelijke netwerk

Recente individuele riolering met twee septic tanks die aan de normen voldoen

Het materieel, de voorraden landbouwproducten en cosmetica, evenals de veestapel van ongeveer twintig stuks, zijn apart te onderhandelen bovenop de prijs

Opdracht en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit object
- Ondersteuning van de lokale ontwikkeling
- Stimulering van landbouw en bosbouw

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