Property:

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Set in the heart of a vast woodland estate covering over 60 hectares, this property offers an exceptional setting, combining tranquillity, privacy and a beautiful natural environment.

The fully fenced estate comprises a main residence, a guest house, a large farm building and a vast area of woodland managed on an ongoing basis under a Simple Management Plan.

The property is set in a particularly unspoilt environment and stands out for the quality of its fixtures and fittings, its outdoor spaces and its potential for use, whether for private, commercial or forestry purposes.

The main house offers approximately 380 m² of living space across two storeys, complemented by a basement.
On the ground floor, it features a spacious living area centred around a sitting room with a fireplace, a lounge and a dining room, as well as an entrance hall. This area is complemented by a bedroom with an en-suite bathroom, a walk-in wardrobe and a toilet.

The house also features a kitchen and a utility room opening directly onto the garden, as well as a study offering a quiet and idyllic setting in which to work.

A large, light-filled conservatory extends the living areas and opens onto a spacious terrace and a heated in-ground swimming pool, creating a particularly pleasant outdoor space.

The ground floor also comprises three further bedrooms, each with its own en-suite bathroom, making it ideal for accommodating family and guests in comfort.

Upstairs, a large separate bedroom also features its own en-suite bathroom, a separate toilet and a small balcony.
The basement comprises a cellar of approximately 20 m², a storage room, a utility room and a boiler room.
The house is equipped with oil-fired central heating, built-in air conditioning and a wood-burning insert.


A fully equipped guest house of approximately 45 m² completes the property.

It comprises two bedrooms measuring 15 m² and 11 m², a living room of 11 m², a shower room and a toilet. It is heated by electric radiators.

Farm building:

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Right next to the residential buildings, a farm building with a floor area of approximately 750 m² completes the property.

It comprises, in particular, two open-plan areas for storing equipment, a large DIY workshop, a plant protection room, a storage room, and a large corridor leading to five horse stalls and a shower room.
The building also has a first floor of equivalent size, offering significant potential for conversion or additional storage.

It is also fitted with a goods lift and a cold store, providing significant functionality for various agricultural, forestry, equestrian or craft-related activities.

Land:

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The woodland comprises various hardwood species, notably poplar, sessile oak, American red oak, chestnut and aspen, spread over more than 60 hectares. The whole area constitutes a perfectly maintained and managed forest.

The entire property is enclosed by fences approximately 2 metres high, providing a particularly high level of protection and control, which is highly beneficial for the management of the estate.

The land also includes two ponds situated within the forest, as well as a lake of approximately 2,000 m² in the immediate vicinity of the dwellings.

With its extensive woodland, high-quality management, buildings, facilities and various water resources, this property forms a particularly cohesive and rare whole, well-suited to a range of projects centred on forestry management, equestrian activities or other ventures.

Safer’s mission and objectives regarding this property
- Revitalising agriculture and forestry

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Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer – Use prohibited without the author’s consent.

Habitation :

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Au coeur d'un vaste ensemble forestier de plus de 60 hectares, cette propriété offre un cadre privilégié, alliant calme, intimité et qualité environnementale.

L'ensemble, entièrement clôturé, se compose d'une maison principale d'habitation, d'une maison d'invités, d'un important bâtiment d'exploitation ainsi que d'un vaste massif forestier bénéficiant d'une gestion suivie dans le cadre d'un Plan Simple de Gestion.

La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement préservé et se distingue par la qualité de ses aménagements, ses espaces extérieurs et son potentiel d'utilisation, tant privé que professionnel ou forestier.

La maison principale développe environ 380 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un sous-sol.
Au rez-de-chaussée, elle propose une vaste pièce de vie organisée autour d'un salon avec cheminée, d'un séjour et d'une salle à manger, ainsi qu'un hall d'entrée. Cet espace est complété par une chambre avec salle de bains, un dressing et des toilettes.

La maison dispose également d'une cuisine et d'une arrière-cuisine donnant directement sur l'extérieur, ainsi que d'un bureau permettant de travailler dans un environnement calme et privilégié.

Une grande véranda lumineuse prolonge les espaces de vie et ouvre sur une vaste terrasse ainsi que sur une piscine creusée et chauffée, offrant un espace extérieur particulièrement agréable.

Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres supplémentaires avec leurs salles de bains, permettant d'accueillir famille et invités dans de très bonnes conditions.

À l'étage, une grande chambre indépendante bénéficie elle aussi de sa salle de bains, de toilettes et d'un petit balcon.
Le sous-sol comprend une cave d'environ 20 m², un local de stockage, une arrière-cuisine ainsi qu'un local chaufferie.
La maison bénéficie d'un chauffage au fioul, d'une climatisation intégrée et d'un insert à bois.


Une maison d'invités d'environ 45 m², entièrement équipée, complète l'ensemble.

Elle comprend deux chambres de 15 m² et 11 m², un salon de 11 m², une salle d'eau et des WC. Son chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

 

Exploitation :

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À proximité immédiate des habitations, un bâtiment d'exploitation d'environ 750 m² au sol vient compléter la propriété.

Il comprend notamment deux parties ouvertes permettant le stockage de matériel, un grand atelier de bricolage, un local phytosanitaire, un local de stockage ainsi qu'un grand couloir desservant cinq boxes à chevaux et un local douche.
Le bâtiment dispose également d'un étage d'une superficie équivalente, offrant un important potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire.

Il est par ailleurs équipé d'un monte-charge ainsi que d'une chambre froide, apportant une fonctionnalité importante pour différentes activités agricoles, forestières, équestres ou artisanales.

 

Foncier :

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Le massif forestier est composé de diverses essences de feuillus, notamment peuplier, chêne sessile, chêne rouge d'Amérique, châtaignier, tremble, ... répartis sur plus de 60 hectares. L'ensemble constitue une forêt parfaitement entretenue et gérée.

La totalité du bien est clôturée par des clôtures d'environ 2 mètres de hauteur, offrant un niveau de protection et de maîtrise particulièrement intéressant pour la gestion du domaine.

Le foncier comprend également deux mares situées au sein de la forêt, ainsi qu'un étang d'environ 2 000 m² à proximité immédiate des habitations.

Par son importante surface forestière, la qualité de sa gestion, ses bâtiments, ses équipements et ses différentes ressources en eau, cette propriété présente un ensemble particulièrement cohérent et rare, susceptible de répondre à différents projets autour de la gestion forestière, de l'activité équestre, ou d'autres projets.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Vivienda:

En el corazón de un extenso paraje forestal de más de 60 hectáreas, esta propiedad ofrece un entorno privilegiado que aúna tranquilidad, intimidad y calidad medioambiental.

El conjunto, totalmente vallado, se compone de una vivienda principal, una casa de invitados, un gran edificio de explotación y un extenso macizo forestal que se gestiona de forma continuada en el marco de un Plan Sencillo de Gestión.

La propiedad se encuentra en un entorno especialmente bien conservado y destaca por la calidad de sus instalaciones, sus espacios exteriores y su potencial de uso, tanto privado como profesional o forestal.

La vivienda principal cuenta con unos 380 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas, a las que se suma un sótano.
En la planta baja, cuenta con una amplia zona de estar organizada en torno a un salón con chimenea, un salón-comedor y un comedor, así como un vestíbulo de entrada. Este espacio se completa con un dormitorio con cuarto de baño, un vestidor y un aseo.

La vivienda cuenta además con una cocina y una despensa que dan directamente al exterior, así como con un despacho que permite trabajar en un entorno tranquilo y privilegiado.

Una gran terraza acristalada y luminosa amplía los espacios comunes y da a una amplia terraza, así como a una piscina enterrada y climatizada, lo que ofrece un espacio exterior especialmente agradable.

La planta baja cuenta además con tres dormitorios adicionales con sus respectivos baños, lo que permite acoger a familiares e invitados en excelentes condiciones.

En la planta superior, un amplio dormitorio independiente cuenta también con su propio baño, un aseo y un pequeño balcón.
El sótano cuenta con una bodega de unos 20 m², un trastero, una despensa y una sala de calderas.
La vivienda dispone de calefacción de gasóleo, aire acondicionado integrado y una estufa de leña.


Una casa de invitados de unos 45 m², totalmente equipada, completa el conjunto.

Cuenta con dos dormitorios de 15 m² y 11 m², un salón de 11 m², un cuarto de baño y un aseo. La calefacción se realiza mediante radiadores eléctricos.

Explotación:

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Muy cerca de las viviendas, un edificio de explotación de unos 750 m² de superficie completa la propiedad.

Cuenta, entre otras cosas, con dos espacios diáfanos para el almacenamiento de material, un gran taller de bricolaje, un local fitosanitario, un almacén, así como un amplio pasillo que da acceso a cinco cuadras para caballos y una ducha.
El edificio cuenta además con una planta de superficie equivalente, que ofrece un gran potencial para su acondicionamiento o como espacio de almacenamiento adicional.

Asimismo, está equipado con un montacargas y una cámara frigorífica, lo que le confiere una gran funcionalidad para diversas actividades agrícolas, forestales, ecuestres o artesanales.

Terreno:

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El macizo forestal está compuesto por diversas especies de frondosas, entre las que destacan el álamo, el roble sésil, el roble rojo americano, el castaño y el álamo temblón, distribuidas en más de 60 hectáreas. El conjunto constituye un bosque perfectamente cuidado y gestionado.

Toda la finca está vallada con vallas de unos 2 metros de altura, lo que ofrece un nivel de protección y control especialmente interesante para la gestión de la finca.

La finca incluye también dos charcas situadas en el interior del bosque, así como un estanque de unos 2 000 m² en las inmediaciones de las viviendas.

Por su amplia superficie forestal, la calidad de su gestión, sus edificios, sus instalaciones y sus diversos recursos hídricos, esta propiedad constituye un conjunto especialmente coherente y excepcional, apto para dar respuesta a diversos proyectos relacionados con la gestión forestal, la actividad ecuestre u otros proyectos.

Misión y retos de Safer en relación con esta propiedad
- Dinamizar la agricultura y la silvicultura

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin el consentimiento del autor.

Wohnsitz:

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Inmitten eines weitläufigen Waldgebiets von über 60 Hektar bietet dieses Anwesen eine privilegierte Lage, die Ruhe, Privatsphäre und eine hochwertige Umgebung vereint.

Das vollständig umzäunte Anwesen besteht aus einem Haupthaus, einem Gästehaus, einem großen Betriebsgebäude sowie einem ausgedehnten Waldgebiet, das im Rahmen eines einfachen Bewirtschaftungsplans kontinuierlich gepflegt wird.

Das Anwesen profitiert von einer besonders unberührten Umgebung und zeichnet sich durch die Qualität seiner Ausstattung, seiner Außenanlagen sowie seines Nutzungspotenzials aus, das sowohl für private als auch für gewerbliche oder forstwirtschaftliche Zwecke geeignet ist.

Das Haupthaus verfügt über ca. 380 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch ein Untergeschoss.
Im Erdgeschoss bietet es einen großzügigen Wohnbereich, der sich um ein Wohnzimmer mit Kamin, einen Aufenthaltsraum und ein Esszimmer sowie einen Eingangsbereich gruppiert. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Schlafzimmer mit Bad, einen Ankleideraum und ein Gäste-WC.

Das Haus verfügt außerdem über eine Küche und eine Spülküche mit direktem Zugang ins Freie sowie über ein Arbeitszimmer, in dem man in einer ruhigen und privilegierten Umgebung arbeiten kann.

Eine große, lichtdurchflutete Veranda erweitert die Wohnbereiche und öffnet sich zu einer weitläufigen Terrasse sowie zu einem eingelassenen und beheizten Pool, wodurch ein besonders angenehmer Außenbereich entsteht.

Das Erdgeschoss umfasst zudem drei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, sodass Familie und Gäste unter sehr guten Bedingungen untergebracht werden können.

Im Obergeschoss verfügt ein großes, separates Schlafzimmer ebenfalls über ein eigenes Badezimmer, ein WC und einen kleinen Balkon.
Im Untergeschoss befinden sich ein ca. 20 m² großer Keller, ein Abstellraum, eine Spülküche sowie ein Heizungsraum.
Das Haus verfügt über eine Ölheizung, eine integrierte Klimaanlage und einen Holzkamineinsatz.


Ein ca. 45 m² großes, voll ausgestattetes Gästehaus rundet das Ensemble ab.

Es umfasst zwei Schlafzimmer mit 15 m² und 11 m², ein Wohnzimmer mit 11 m², ein Duschbad und ein WC. Die Beheizung erfolgt über Elektroheizkörper.

Betriebsgebäude:

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In unmittelbarer Nähe der Wohngebäude vervollständigt ein Betriebsgebäude mit einer Grundfläche von ca. 750 m² das Anwesen.

Es umfasst insbesondere zwei offene Bereiche zur Lagerung von Material, eine große Heimwerkstatt, einen Raum für Pflanzenschutzmittel, einen Lagerraum sowie einen großen Flur, der zu fünf Pferdeboxen und einem Duschraum führt.
Das Gebäude verfügt zudem über ein Obergeschoss mit gleicher Fläche, das großes Potenzial für den Ausbau oder als zusätzlichen Lagerraum bietet.

Es ist außerdem mit einem Lastenaufzug sowie einem Kühlraum ausgestattet, was eine wichtige Funktionalität für verschiedene landwirtschaftliche, forstwirtschaftliche, reitsportliche oder handwerkliche Aktivitäten bietet.

Grundstück:

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Das Waldgebiet besteht aus verschiedenen Laubbaumarten, darunter Pappel, Traubeneiche, Roteiche, Kastanie, Espe usw., die sich über mehr als 60 Hektar erstrecken. Das gesamte Areal stellt einen perfekt gepflegten und bewirtschafteten Wald dar.

Das gesamte Grundstück ist durch etwa 2 Meter hohe Zäune umgeben, was ein für die Bewirtschaftung des Anwesens besonders vorteilhaftes Maß an Schutz und Kontrolle bietet.

Zum Grundstück gehören außerdem zwei Teiche im Wald sowie ein etwa 2.000 m² großer Teich in unmittelbarer Nähe der Wohngebäude.

Durch seine große Waldfläche, die Qualität seiner Bewirtschaftung, seine Gebäude, seine Einrichtungen und seine verschiedenen Wasserressourcen stellt dieses Anwesen ein besonders stimmiges und seltenes Gesamtkonzept dar, das sich für verschiedene Projekte in den Bereichen Forstwirtschaft, Reitsport oder andere Vorhaben eignet.

Auftrag und Herausforderungen von Safer bei diesem Objekt
– Belebung der Landwirtschaft und der Forstwirtschaft

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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer – Verwendung ohne Zustimmung des Urhebers untersagt.

Abitazione:

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Nel cuore di un vasto complesso boschivo di oltre 60 ettari, questa proprietà offre un ambiente privilegiato, che unisce tranquillità, intimità e qualità ambientale.

Il complesso, interamente recintato, è composto da un’abitazione principale, una casa per gli ospiti, un grande edificio agricolo e un vasto bosco gestito in modo continuativo nell’ambito di un Piano Semplice di Gestione.

La proprietà gode di un ambiente particolarmente incontaminato e si distingue per la qualità delle sue finiture, degli spazi esterni e del suo potenziale di utilizzo, sia privato che professionale o forestale.

La casa principale si estende su circa 380 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, completati da un seminterrato.
Al piano terra, offre un ampio spazio abitativo organizzato attorno a un salotto con camino, un soggiorno e una sala da pranzo, oltre a un ingresso. Questo spazio è completato da una camera da letto con bagno, una cabina armadio e un bagno di servizio.

La casa dispone inoltre di una cucina e di una dispensa che si affacciano direttamente sull’esterno, nonché di uno studio che consente di lavorare in un ambiente tranquillo e privilegiato.

Un’ampia veranda luminosa amplia gli spazi abitativi e si affaccia su una vasta terrazza e su una piscina interrata e riscaldata, offrendo uno spazio esterno particolarmente piacevole.

Il piano terra comprende inoltre tre camere da letto aggiuntive con i rispettivi bagni, consentendo di ospitare familiari e ospiti in condizioni ottimali.

Al piano superiore, un’ampia camera da letto indipendente dispone anch’essa di bagno privato, servizi igienici e un piccolo balcone.
Il seminterrato comprende una cantina di circa 20 m², un ripostiglio, una dispensa e un locale caldaia.
La casa è dotata di riscaldamento a gasolio, aria condizionata integrata e un inserto a legna.


Una casa per gli ospiti di circa 45 m², completamente attrezzata, completa il complesso.

Comprende due camere da letto di 15 m² e 11 m², un salotto di 11 m², un bagno con doccia e un WC. Il riscaldamento è assicurato da radiatori elettrici.

Azienda agricola:

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Nelle immediate vicinanze delle abitazioni, un edificio agricolo con una superficie di circa 750 m² completa la proprietà.

Comprende in particolare due spazi aperti per lo stoccaggio delle attrezzature, un’ampia officina per il bricolage, un locale per i prodotti fitosanitari, un magazzino e un ampio corridoio che conduce a cinque box per cavalli e a un locale con doccia.
L’edificio dispone inoltre di un piano di superficie equivalente, che offre un notevole potenziale di ristrutturazione o di stoccaggio supplementare.

È inoltre dotato di un montacarichi e di una cella frigorifera, che garantiscono una notevole funzionalità per diverse attività agricole, forestali, equestri o artigianali.

Terreno:

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Il bosco è composto da diverse specie di latifoglie, in particolare pioppo, quercia sessile, quercia rossa d'America, castagno, pioppo tremulo, ... distribuite su oltre 60 ettari. Il complesso costituisce un bosco perfettamente curato e gestito.

L’intera proprietà è recintata da recinzioni alte circa 2 metri, che offrono un livello di protezione e controllo particolarmente vantaggioso per la gestione della tenuta.

Il terreno comprende inoltre due pozze situate all’interno della foresta, nonché un laghetto di circa 2.000 m² nelle immediate vicinanze delle abitazioni.

Grazie alla sua ampia superficie boschiva, alla qualità della sua gestione, ai suoi edifici, alle sue attrezzature e alle sue diverse risorse idriche, questa proprietà presenta un insieme particolarmente coerente e raro, in grado di soddisfare diversi progetti legati alla gestione forestale, alle attività equestri o ad altre iniziative.

Missione e obiettivi di Safer relativi a questa proprietà
- Rilanciare l’agricoltura e la silvicoltura

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Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - È vietato l'uso senza il consenso dell'autore.

Woning:

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Midden in een uitgestrekt bosgebied van meer dan 60 hectare biedt dit landgoed een bevoorrechte omgeving, waarin rust, privacy en een hoogwaardige natuurlijke omgeving samenkomen.

Het geheel, dat volledig omheind is, bestaat uit een hoofdwoning, een gastenverblijf, een groot bedrijfsgebouw en een uitgestrekt bosgebied dat wordt beheerd volgens een eenvoudig beheerplan.

Het landgoed ligt in een bijzonder ongerepte omgeving en onderscheidt zich door de kwaliteit van de inrichting, de buitenruimtes en het potentieel voor zowel privégebruik als zakelijk of bosbouwkundig gebruik.

Het hoofdgebouw heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 380 m² verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met een kelder.
Op de begane grond bevindt zich een ruime leefruimte, bestaande uit een zitkamer met open haard, een woonkamer en een eetkamer, evenals een inkomhal. Deze ruimte wordt aangevuld met een slaapkamer met badkamer, een kleedkamer en een toilet.

Het huis beschikt tevens over een keuken en een bijkeuken die rechtstreeks uitkomen op de buitenruimte, evenals een kantoor waar u in een rustige en bevoorrechte omgeving kunt werken.

Een grote, lichte veranda vormt een verlengstuk van de leefruimtes en komt uit op een ruim terras en een ingegraven, verwarmd zwembad, wat zorgt voor een bijzonder aangename buitenruimte.

Op de begane grond bevinden zich tevens drie extra slaapkamers met eigen badkamers, waardoor familie en gasten in zeer goede omstandigheden kunnen worden ontvangen.

Op de eerste verdieping beschikt een grote, aparte slaapkamer eveneens over een eigen badkamer, een toilet en een klein balkon.
De kelder omvat een kelderruimte van ongeveer 20 m², een opslagruimte, een bijkeuken en een stookruimte.
Het huis is voorzien van stookolieverwarming, ingebouwde airconditioning en een houtkachel.


Een volledig uitgerust gastenverblijf van ongeveer 45 m² maakt het geheel compleet.

Het bestaat uit twee slaapkamers van 15 m² en 11 m², een woonkamer van 11 m², een badkamer en een toilet. De verwarming wordt verzorgd door elektrische radiatoren.

Bedrijfsgebouw:

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Vlak bij de woningen maakt een bedrijfsgebouw met een vloeroppervlak van ongeveer 750 m² het landgoed compleet.

Het omvat onder meer twee open ruimtes voor de opslag van materiaal, een grote kluswerkplaats, een ruimte voor gewasbeschermingsmiddelen, een opslagruimte en een grote gang die toegang geeft tot vijf paardenboxen en een doucheruimte.
Het gebouw beschikt tevens over een verdieping met een gelijkwaardige oppervlakte, die veel potentieel biedt voor inrichting of extra opslagruimte.

Het is bovendien uitgerust met een goederenlift en een koelcel, wat een belangrijke meerwaarde biedt voor diverse activiteiten op het gebied van landbouw, bosbouw, paardensport of ambachtelijke activiteiten.

Grond:

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Het bosgebied bestaat uit diverse loofboomsoorten, waaronder populier, wintereik, Amerikaanse rode eik, kastanje, esp, ... verspreid over meer dan 60 hectare. Het geheel vormt een perfect onderhouden en beheerd bos.

Het gehele terrein is omheind met hekken van ongeveer 2 meter hoog, wat een bijzonder interessant niveau van bescherming en controle biedt voor het beheer van het domein.

Het terrein omvat tevens twee poelen in het bos, evenals een vijver van ongeveer 2.000 m² in de onmiddellijke nabijheid van de woningen.

Door de omvangrijke bosoppervlakte, de kwaliteit van het beheer, de gebouwen, de voorzieningen en de verschillende waterbronnen vormt dit landgoed een bijzonder samenhangend en zeldzaam geheel, dat geschikt is voor diverse projecten op het gebied van bosbeheer, paardensport of andere initiatieven.

Opdracht en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit onroerend goed
- De landbouw en de bosbouw nieuw leven inblazen

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr
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