Property:

:
Situated in the west of the Lot department, in the Bouriane area, this property, set on approximately 15 ha of land under organic farming, comprises several residential and farm buildings.

The living area, which covers 175 m² and could be divided, features three entrances and a stone fireplace, and comprises:
- a 40 m² living room,
- a 17 m² open-plan kitchen,
- six bedrooms ranging from 7.5 m² to 14 m²,
- 1 shower room and 1 bathroom,
- 1 further room of 30 m².

A 43 m² stone outbuilding adjoining the house and another of 27 m² used for storage complete this section.

Farm:

:
The farm area, covering approximately 1,350 m², is turnkey and fully operational, and includes:

- a two-storey building comprising a storage area with a grain silo on the ground floor (217 m²) and, on the first floor, a goat shed of 210 m² (capacity: 100 animals at the feed barrier) with a feeding conveyor and feed car, a 90 m² ‘kid’ section and a milking parlour (16 stalls) with a 40 m² plant room.
- 1 workshop measuring 195 m²,
- 1 sheepfold measuring 215 m² (formerly a craftsman’s workshop) and an adjoining lean-to of 115 m²,
- 2 tunnel greenhouses for storage, each measuring 100 m²,
- 1 processing facility (fully equipped and compliant with EC standards) covering 67 m² with an on-farm shop.
The processing equipment is included in the sale price.

Land:

:
The land, covering approximately 15.4 ha, is relatively contiguous and partly fenced; it has been farmed organically since 2016 and is situated within the Rocamadour appellation area.

It comprises:
– 6.64 ha of meadows,
– 4.44 ha of arable land,
– 3.45 ha of coppice woodland.
The remainder supports the buildings.

Possibility of taking on a further 16 ha of land (adjacent to the owned plots) on a leasehold basis, subject to the continued availability of the terms of let.


Additional details:
Ideal for a dairy goat or dairy sheep farming project, or other livestock production involving on-farm processing and direct sales; potential to develop an agritourism project.

Direct sales from the farm and at local markets are possible.

Includes a 30m³ water tank, an orchard, mains drainage, a phytopurification system for the farm area, and livestock equipment (racks, electric fencing, etc.) included in the sale price.

Non-contractual information.

Safer’s mission and objectives regarding this property
- Supporting local development
- Revitalising agriculture and forestry

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Photos: © Copyright Safer – Use prohibited without the author’s consent.

Habitation :

:
Située dans l'ouest du département du Lot, secteur Bouriane, cette propriété sur 15 ha environ en AB se divise en plusieurs bâtiments d'habitation et d'exploitation.

La partie habitable sur 175 m² divisible, avec ses 3 entrées et sa cheminée en pierre comprend :
- 1 séjour de 40 m²,
- 1 cuisine ouverte de 17 m²,
- 6 chambres entre 7.5 m² et 14 m²,
- 1 salle d'eau et 1 salle de bain,
- 1 dernière salle de 30 m².

Une dépendance en pierre de 43 m² accolée à la maison et une autre de 27 m² servant de stockage, complètent cette partie.

 

Exploitation :

:
La partie exploitation sur 1350 m² environ, clé en main et fonctionnelle inclut :

-  1 bâtiment sur 2 niveaux qui comprend une partie stockage avec cellule à grain sur un niveau 217 m² et un 2ème niveau avec la partie chèvrerie de 210 m² (capacité 100 bêtes au cornadis) avec tapis d'alimentation et feed car, une partie 'chevrette' de 90 m² et la salle de traite (16 postes) avec un local technique sur 40 m².
- 1 atelier de 195 m²,
- 1 bergerie de 215 m² (ancien atelier d'artisan) et un appentis accolé de 115 m²,
- 2 serres tunnels de stockages de 100 m² chacune,
- 1 laboratoire de transformation (entièrement équipé et aux normes CE) sur 67 m² avec espace de vente à la ferme.
Le matériel de transformation est inclus dans le prix de vente.

 

Foncier :

:
Le foncier sur environ 15,4 ha, relativement regroupé et en partie clôturé, est conduit en Agriculture Biologique depuis 2016, il se situe dans l'aire d'appellation Rocamadour.

Il comprend :
- 6.64 ha de prés,
- 4.44 ha de terres,
- 3.45 ha de bois-taillis.
Le solde supportant le bâti.

Possibilité de reprendre 16 ha de foncier supplémentaire (à proximité des parcelles en propriété), sous forme de fermage, sous réserve de la poursuite des conditions de mise à disposition.


Eléments complémentaires:
Idéal pour projet d'élevage caprins-lait, ovins-lait ou autre productions animales avec transformation et vente directe à la ferme, possibilité de développer un projet d'agrotourisme.

Commercialisation en vente directe à la ferme et marchés locaux possibles.

Présence d'une citerne de 30m3, d'un verger, du tout à l'égout, d'une station de phyto-épuration pour la partie exploitation, du matériel d'élevage (claies, clôtures électriques, etc) compris dans le prix de vente.

Données non contractuelles.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Vivienda:

:
Situada al oeste del departamento de Lot, en la zona de Bouriane, esta propiedad de unas 15 ha, dedicada a la agricultura biológica, se divide en varios edificios residenciales y de explotación.

La zona habitable, de 175 m² y divisible, con sus tres entradas y su chimenea de piedra, comprende:
- 1 salón de 40 m²,
- 1 cocina abierta de 17 m²,
- 6 dormitorios de entre 7,5 m² y 14 m²,
- 1 cuarto de baño y 1 aseo,
- 1 última estancia de 30 m².

Una dependencia de piedra de 43 m² adosada a la casa y otra de 27 m² que sirve de almacén completan esta parte.

Explotación:

:
La parte dedicada a la explotación, de unos 1350 m², lista para usar y en pleno funcionamiento, incluye:

- 1 edificio de dos plantas que comprende una zona de almacenamiento con cámara de grano en una planta de 217 m² y una segunda planta con la zona de cabras de 210 m² (capacidad para 100 cabezas en comederos fijos) con cinta de alimentación y feed car, una zona para cabritas de 90 m² y la sala de ordeño (16 puestos) con una sala técnica de 40 m².
- 1 taller de 195 m²,
- 1 aprisco de 215 m² (antiguo taller artesanal) y un cobertizo adosado de 115 m²,
- 2 invernaderos tipo túnel para almacenamiento de 100 m² cada uno,
- 1 laboratorio de transformación (totalmente equipado y conforme a las normas de la UE) de 67 m² con zona de venta en la granja.
El equipo de transformación está incluido en el precio de venta.

Terreno:

:
La finca, de unas 15,4 ha, relativamente agrupada y parcialmente vallada, se cultiva según los principios de la agricultura ecológica desde 2016 y se encuentra en la zona de la denominación de origen Rocamadour.

Incluye:
- 6,64 ha de prados,
- 4,44 ha de tierras de cultivo,
- 3,45 ha de bosque de matorral.
El resto del terreno alberga las construcciones.

Posibilidad de adquirir 16 ha de terreno adicional (cerca de las parcelas en propiedad), en régimen de arrendamiento, siempre que se mantengan las condiciones de cesión.


Datos adicionales:
Ideal para un proyecto de cría de cabras lecheras, ovejas lecheras u otras producciones ganaderas con transformación y venta directa en la granja; posibilidad de desarrollar un proyecto de agroturismo.

Posibilidad de comercialización mediante venta directa en la granja y en mercados locales.

Dispone de un depósito de agua de 30 m³, un huerto, alcantarillado, una estación de fitodepuración para la parte de explotación y material de cría (rejillas, vallas eléctricas, etc.), todo ello incluido en el precio de venta.

Datos no contractuales.

Misión y retos de Safer en relación con este inmueble
- Apoyar el desarrollo local
- Dinamizar la agricultura y la silvicultura

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Fotografías: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin el consentimiento del autor.

Wohngebäude:

:
Im Westen des Departements Lot, in der Region Bouriane, gelegen, erstreckt sich dieses ca. 15 ha große Anwesen, das nach den Grundsätzen der alternativen Landwirtschaft (AB) bewirtschaftet wird, über mehrere Wohn- und Wirtschaftsgebäude.

Der bewohnbare Bereich mit einer Fläche von 175 m² ist teilbar und verfügt über 3 Eingänge sowie einen Steinkamin. Er umfasst:
– 1 Wohnzimmer mit 40 m²,
– 1 offene Küche mit 17 m²,
– 6 Schlafzimmer mit einer Größe zwischen 7,5 m² und 14 m²,
- 1 Duschbad und 1 Badezimmer,
- 1 weiterer Raum mit 30 m².

Ein an das Haus angebautes Nebengebäude aus Stein mit 43 m² sowie ein weiteres mit 27 m², das als Lagerraum dient, vervollständigen diesen Teil.

Betrieb:

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Der ca. 1.350 m² große, schlüsselfertige und betriebsbereite landwirtschaftliche Teil umfasst:

- ein zweistöckiges Gebäude, das einen Lagerbereich mit Getreidelager auf einer Ebene (217 m²) und auf einer zweiten Ebene den Ziegenstall mit 210 m² (Kapazität: 100 Tiere am Fressgitter) mit Futterband und Futterwagen umfasst, einen Zickleinbereich von 90 m² sowie den Melkstand (16 Plätze) mit einem Technikraum von 40 m².
- 1 Werkstatt mit 195 m²,
- 1 Schafstall mit 215 m² (ehemalige Handwerkswerkstatt) und einem angebauten Schuppen mit 115 m²,
- 2 Tunnelgewächshäuser zur Lagerung mit jeweils 100 m²,
- 1 Verarbeitungslabor (voll ausgestattet und gemäß den CE-Normen) auf 67 m² mit Verkaufsfläche auf dem Hof.
Die Verarbeitungsausrüstung ist im Verkaufspreis enthalten.

Grundstück:

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Das rund 15,4 ha große, relativ zusammenhängende und teilweise eingezäunte Grundstück wird seit 2016 im ökologischen Landbau bewirtschaftet und liegt im Herkunftsgebiet Rocamadour.

Es umfasst:
– 6,64 ha Wiesen,
– 4,44 ha Ackerland,
– 3,45 ha Niederwald.
Der Rest dient als Baugrund.

Möglichkeit, 16 ha zusätzliche Fläche (in der Nähe der eigenen Parzellen) in Form einer Pacht zu übernehmen, vorbehaltlich der Fortführung der Bereitstellungsbedingungen.


Weitere Informationen:
Ideal für ein Projekt zur Milchziegen- oder Milchschafzucht oder andere tierische Erzeugnisse mit Verarbeitung und Direktverkauf auf dem Hof; Möglichkeit, ein Agrotourismus-Projekt aufzubauen.

Vermarktung durch Direktverkauf auf dem Hof und auf lokalen Märkten möglich.

Vorhanden sind ein 30 m³ großer Wassertank, ein Obstgarten, Anschluss an die Kanalisation, eine Pflanzenkläranlage für den landwirtschaftlichen Betrieb sowie Viehzuchtausrüstung (Gitterroste, Elektrozäune usw.), die im Verkaufspreis enthalten sind.

Angaben ohne Gewähr.

Auftrag und Ziele von Safer bei dieser Immobilie
- Förderung der lokalen Entwicklung
- Belebung der Land- und Forstwirtschaft

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Fotos: © Copyright Safer – Verwendung ohne Zustimmung des Urhebers untersagt.

Abitazione:

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Situata nella parte occidentale del dipartimento del Lot, nella zona di Bouriane, questa proprietà di circa 15 ettari, coltivata con agricoltura biologica, è suddivisa in diversi edifici residenziali e agricoli.

La parte abitabile, di 175 m² divisibili, con i suoi 3 ingressi e il camino in pietra, comprende:
- 1 soggiorno di 40 m²,
- 1 cucina a vista di 17 m²,
- 6 camere da letto tra i 7,5 m² e i 14 m²,
- 1 bagno con doccia e 1 bagno completo,
- 1 ultima stanza di 30 m².

Una dependance in pietra di 43 m² annessa alla casa e un’altra di 27 m² adibita a magazzino completano questa parte.

Azienda agricola:

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La parte dedicata all’allevamento, che si estende su circa 1.350 m², è pronta all’uso e comprende:

- 1 edificio su 2 livelli che comprende una zona di stoccaggio con cella per cereali su un livello di 217 m² e un secondo livello con la zona caprina di 210 m² (capacità 100 capi con mangiatoia a gabbia) dotata di nastro di alimentazione e feed car, una zona per le caprette di 90 m² e la sala di mungitura (16 postazioni) con un locale tecnico di 40 m².
- 1 officina di 195 m²,
- 1 ovile di 215 m² (ex laboratorio artigianale) e una tettoia annessa di 115 m²,
- 2 serre a tunnel adibite a magazzino di 100 m² ciascuna,
- 1 laboratorio di trasformazione (completamente attrezzato e conforme alle norme CE) di 67 m² con spazio dedicato alla vendita diretta in azienda.
Le attrezzature per la trasformazione sono incluse nel prezzo di vendita.

Terreno:

:
Il terreno, di circa 15,4 ha, relativamente concentrato e in parte recintato, è coltivato con metodo biologico dal 2016 e si trova nella zona della denominazione Rocamadour.

Comprende:
- 6,64 ha di prati,
- 4,44 ha di terreni,
- 3,45 ha di boschi ceduo.
Il resto ospita gli edifici.

Possibilità di acquisire 16 ha di terreno supplementare (in prossimità degli appezzamenti di proprietà), in regime di affitto agricolo, subordinatamente al mantenimento delle condizioni di messa a disposizione.


Informazioni aggiuntive:
Ideale per un progetto di allevamento di capre da latte, pecore da latte o altre produzioni zootecniche con trasformazione e vendita diretta in azienda, possibilità di sviluppare un progetto di agriturismo.

Possibilità di commercializzazione tramite vendita diretta in azienda e nei mercati locali.

Presenza di una cisterna da 30 m³, di un frutteto, di allacciamento alla rete fognaria, di un impianto di fitodepurazione per la parte agricola, di attrezzature per l’allevamento (gabbie, recinzioni elettriche, ecc.) incluse nel prezzo di vendita.

Dati non contrattuali.

Missione e obiettivi di Safer relativi a questo immobile
- Sostenere lo sviluppo locale
- Rilanciare l’agricoltura e la silvicoltura

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Foto: © Copyright Safer - È vietato l'uso senza il consenso dell'autore.

Woning:

:
Gelegen in het westen van het departement Lot, in de regio Bouriane, bestaat dit landgoed van ongeveer 15 ha (biologische landbouw) uit verschillende woon- en bedrijfsgebouwen.

Het woon gedeelte van 175 m² (opdeelbaar), met 3 ingangen en een stenen open haard, bestaat uit:
- 1 woonkamer van 40 m²,
- 1 open keuken van 17 m²,
- 6 slaapkamers tussen 7,5 m² en 14 m²,
- 1 doucheruimte en 1 badkamer,
- 1 laatste kamer van 30 m².

Een stenen bijgebouw van 43 m² dat aan het huis grenst en een ander bijgebouw van 27 m² dat als opslagruimte dient, maken dit gedeelte compleet.

Boerderij:

:
Het bedrijfsgedeelte van ongeveer 1350 m², kant-en-klaar en functioneel, omvat:

- 1 gebouw met 2 verdiepingen, bestaande uit een opslaggedeelte met graanopslag op de eerste verdieping (217 m²) en een tweede verdieping met de geitenstal van 210 m² (capaciteit 100 dieren aan het voerhek) met voerband en voerwagen, een gedeelte voor jonge geiten van 90 m² en de melkstal (16 melkplaatsen) met een technische ruimte van 40 m².
- 1 werkplaats van 195 m²,
- 1 schapenstal van 215 m² (voormalige ambachtelijke werkplaats) en een aangrenzende schuur van 115 m²,
- 2 tunnelkassen voor opslag van elk 100 m²,
- 1 verwerkingslaboratorium (volledig uitgerust en conform de CE-normen) van 67 m² met een verkoopruimte op de boerderij.
De verwerkingsapparatuur is inbegrepen in de verkoopprijs.

Grond:

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De grond van ongeveer 15,4 ha, die relatief aaneengesloten en gedeeltelijk omheind is, wordt sinds 2016 biologisch bewerkt en ligt in het gebied met de oorsprongsbenaming Rocamadour.

Het omvat:
- 6,64 ha weiden,
- 4,44 ha akkerland,
- 3,45 ha hakhout.
De rest van het terrein is bestemd voor de gebouwen.

Mogelijkheid om 16 ha extra grond over te nemen (in de buurt van de eigen percelen), in de vorm van pacht, onder voorbehoud van de voortzetting van de voorwaarden voor terbeschikkingstelling.


Aanvullende informatie:
Ideaal voor een project met melkgeiten, melkschapen of andere veeteelt met verwerking en directe verkoop op de boerderij; mogelijkheid om een agrotoeristisch project te ontwikkelen.

Verkoop mogelijk via directe verkoop op de boerderij en op lokale markten.

Er is een watertank van 30 m³, een boomgaard, aansluiting op de riolering, een fytoreinigingsinstallatie voor het bedrijfsgedeelte en veeteeltmateriaal (roosters, elektrische afrasteringen, enz.) inbegrepen in de verkoopprijs.

Gegevens zijn niet bindend.

Opdracht en doelstellingen van Safer met betrekking tot dit object
- Lokale ontwikkeling ondersteunen
- Landbouw en bosbouw stimuleren

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