Farm:

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The property currently comprises a complex consisting of:
a recently built residential house, heated by a pellet stove, comprising 3 bedrooms upstairs and a master bedroom suite on the ground floor; an investment property (previously let at 800 euros per month) measuring 80 m²; 3 buildings used as kennels comprising
: a dog kennel with 10 kennels of 10 m² each, a cat kennel with 18 ‘summer’ kennels in need of refurbishment and 10 ‘winter’ kennels, a heating system, an office and various storage areas. The property also features a garage and stables for your horses.

The dog and cat boarding business generates a turnover of between 70 and 80 K€ with an operating profit of around 40–45 K€, but the facilities are not yet operating at full capacity.
A dog and cat boarding kennel situated in the heart of the Sologne region,
– an ideal business for a single person or a couple. The business is currently running smoothly but has strong potential for growth.

Safer’s remit and challenges regarding this property
- Supporting local development

a dog and cat boarding kennel situated in the heart of the Sologne region, an ideal business for a single person or a couple. The business is currently running smoothly but has strong potential for growth

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Photos: © Copyright Safer – Use prohibited without the author’s consent.

 

Exploitation :

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La propriété dispose à ce jour d'un ensemble immobilier composé de :
une maison d'habitation récente, chauffage par poêle à pellets, composée de 3 chambres à l'étage et d'une suite parentale au RDCune maison de rapport (anciennement louée 800 euros/mois) de 80 m² 3 bâtiments à usage de chenil comprenant
Un chenil canin avec 10 boxes de 10 m², un chenil félin avec 18 boxes 'été' à rafraîchir et 10 boxes 'hiver', un système de chauffage, un bureau et divers lieux de stockage. La propriété dispose aussi d'un garage et d'une écurie pour vos chevaux.

L'activité de pension canine et féline réalise un CA entre 70 et 80 K€ pour un EBE autour de 40-45 K€, mais les bâtiments ne sont pas encore saturés. 
Une pension canine et féline située au coeur de la Sologne,
activité économique idéale pour une personne seule ou un couple. Activité en croisière mais avec un potentiel de développement fort.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

une pension canine et féline située au coeur de la Sologne, activité économique idéale pour une personne seule ou un couple. Activité en croisière mais avec un potentiel de développement fort

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Explotación:

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La propiedad cuenta actualmente con un conjunto inmobiliario compuesto por:
una vivienda reciente, con calefacción mediante estufa de pellets, compuesta por 3 dormitorios en la planta superior y una suite principal en la planta baja; una vivienda de alquiler (anteriormente alquilada por 800 euros al mes) de 80 m²; 3 edificios destinados a perrera que incluyen
: una perrera canina con 10 jaulas de 10 m²; una perrera felina con 18 jaulas de «verano» que necesitan una reforma y 10 jaulas de «invierno»; un sistema de calefacción; una oficina y diversos espacios de almacenamiento. La propiedad cuenta también con un garaje y un establo para sus caballos.

La actividad de pensión canina y felina genera una facturación de entre 70 000 y 80 000 € con un resultado bruto de explotación de entre 40 000 y 45 000 €, aunque los edificios aún no están a plena capacidad.
Una pensión para perros y gatos situada en el corazón de la Sologne,
, una actividad económica ideal para una persona sola o una pareja. Actividad consolidada, pero con un gran potencial de desarrollo.

Misión y retos de Safer con respecto a este inmueble
- Impulsar el desarrollo local

una residencia canina y felina situada en el corazón de la Sologne, una actividad económica ideal para una persona sola o una pareja. Actividad en pleno funcionamiento, pero con un gran potencial de desarrollo

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Betrieb:

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Das Anwesen verfügt derzeit über einen Immobilienkomplex, bestehend aus:
einem neuen Wohnhaus mit Pelletofen-Heizung, bestehend aus 3 Schlafzimmern im Obergeschoss und einer Elternsuite im Erdgeschoss; einem Mietobjekt (früher vermietet für 800 Euro/Monat) mit 80 m² sowie 3 Gebäuden, die als Tierpension genutzt werden, bestehend aus
: einer Hundepension mit 10 Boxen à 10 m², einer Katzenpension mit 18 zu renovierenden „Sommer“-Boxen und 10 „Winter“-Boxen, einer Heizungsanlage, einem Büro und verschiedenen Lagerräumen. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage und ein Stall für Ihre Pferde.

Die Hund- und Katzenpension erzielt einen Umsatz zwischen 70 und 80 K€ bei einem Betriebsergebnis von etwa 40–45 K€, allerdings sind die Kapazitäten der Gebäude noch nicht voll ausgelastet.
Eine Hunde- und Katzenpension im Herzen der Sologne,
– ein ideales Geschäftsfeld für eine Einzelperson oder ein Paar. Das Geschäft läuft stabil, verfügt jedoch über ein starkes Entwicklungspotenzial.

Auftrag und Herausforderungen von Safer bei dieser Immobilie
– Unterstützung der lokalen Entwicklung

Eine Hunde- und Katzenpension im Herzen der Sologne, ein ideales Geschäftsfeld für eine Einzelperson oder ein Paar. Das Geschäft läuft bereits rund, verfügt jedoch über ein starkes Entwicklungspotenzial

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Fotos: © Copyright Safer – Verwendung ohne Zustimmung des Urhebers untersagt.

Sito web:

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La proprietà dispone attualmente di un complesso immobiliare composto da:
una casa di recente costruzione, riscaldata con stufa a pellet, composta da 3 camere da letto al piano superiore e da una suite padronale al piano terra; una casa a reddito (precedentemente affittata a 800 euro al mese) di 80 m²; 3 edifici adibiti a canile, comprendenti
: un canile per cani con 10 box da 10 m², un rifugio per gatti con 18 box “estivi” da rinfrescare e 10 box “invernali”, un impianto di riscaldamento, un ufficio e vari locali di stoccaggio. La proprietà dispone inoltre di un garage e di una scuderia per i vostri cavalli.

L’attività di pensione per cani e gatti registra un fatturato compreso tra 70 e 80 K€ con un EBE intorno ai 40-45 K€, ma gli edifici non sono ancora a pieno regime.
Una pensione per cani e gatti situata nel cuore della Sologne,
attività economica ideale per una persona sola o una coppia. Attività ormai consolidata ma con un forte potenziale di sviluppo.

Missione e sfide di Safer relative a questo immobile
- Sostenere lo sviluppo locale

una pensione per cani e gatti situata nel cuore della Sologne, attività economica ideale per una persona sola o una coppia. Attività ormai consolidata ma con un forte potenziale di sviluppo

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Foto: © Copyright Safer - È vietato l’uso senza il consenso dell’autore.

Exploitatie:

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Het pand beschikt momenteel over een vastgoedcomplex bestaande uit:
een recente woonwoning, verwarmd met een pelletkachel, bestaande uit 3 slaapkamers op de bovenverdieping en een ouderslaapkamer op de begane grond; een opbrengstwoning (voorheen verhuurd voor 800 euro/maand) van 80 m²; 3 gebouwen die als kennel worden gebruikt, bestaande uit
: een hondenkennel met 10 boxen van 10 m², een kattenkennel met 18 ‘zomerboxen’ die moeten worden opgeknapt en 10 ‘winterboxen’, een verwarmingssysteem, een kantoor en diverse opslagruimtes. Het pand beschikt ook over een garage en een stal voor uw paarden.

De honden- en kattenpensionactiviteit genereert een omzet tussen 70 en 80 K€ met een bedrijfsresultaat van ongeveer 40-45 K€, maar de gebouwen zijn nog niet volledig bezet.
Een honden- en kattenpension in het hart van de Sologne,
– een ideale economische activiteit voor een alleenstaande of een koppel. De activiteit draait op volle toeren, maar heeft een sterk ontwikkelingspotentieel.

Opdracht en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit object
- Ondersteuning van de lokale ontwikkeling

een honden- en kattenpension in het hart van de Sologne, een ideale economische activiteit voor een alleenstaande of een koppel. Activiteit loopt op volle toeren, maar heeft een sterk groeipotentieel

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