Housing:

:
Large, bright house
On the ground floor, living room with wood stove, open kitchen, scullery, study, shower room, WC.

On the first floor,
5 bedrooms (one of which is a suite), shower room, WC.

Basement on the whole house

Operating:

:
Farm buildings (stalls and sheds), flat to house the farm manager.

Potential for horse breeding structure.

Land:

:
37ha 41a 76ca (cattle breeding only until now)
Additional information:
Estimated price deed in hand (excluding loans): 2 229 940 €
Sale price including SAFER fees: 2 205 940 €
Sale price excluding SAFER fees: 2 035 000 €
Fees: 8.4% VAT included of the net selling price, i.e. €170,940 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of acquisition (€28,490).
Estimated notary's fees: €24,000 (excluding loans)
Transaction exempt from registration fees by committing to maintain the property's destination in a specifications document (substitution)

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Habitation :

:
Vaste maison lumineuse
Au RDC, salon salle à manger avec poêle à bois, cuisine ouverte, arrière cuisine, bureau, salle d'eau, WC.

Au premier étage,
5 chambres (dont une suite), salle d'eau, WC.

Sous sol sur l'ensemble de la maison

 

Exploitation :

:
Bâtiments d'exploitation (stabulations et hangars), appartement permettant de loger responsable d'exploitation.

Potentiel pour structure d'élevage de chevaux. 

 

Foncier :

:
37ha 41a 76ca (élevage de bovins uniquement jusqu'à présent)
Eléments complémentaires:
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  2 229 940 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 2 205 940 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 2 035 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 170 940 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (28 490 €).
Estimation émoluments notaire :  24 000 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

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Vivienda:

Casa grande y luminosa
En la planta baja, sala de estar con estufa de leña, cocina abierta, cocina trasera, oficina, cuarto de ducha, WC.

En el primer piso,
5 dormitorios (una suite), cuarto de ducha, WC.

Sótano en toda la casa

Agricultura:

Edificios de la granja (establos y cobertizos), apartamento para alojar al administrador de la granja.

Potencial para la estructura de cría de caballos.

Terreno:

:
37ha 41a 76ca (hasta ahora sólo ganadería)
Información adicional :
Precio estimado escritura en mano (excluyendo préstamos) : 2 229 940 €
Precio de venta incluyendo tasas SAFER : 2 205 940 €
Precio de venta excluyendo tasas SAFER : 2 035 000 €
Tasas : 8.4 % TTC del precio de venta neto, es decir, 170 940 euros que deberá pagar el comprador IVA recuperable para los proyectos profesionales sujetos al IVA (20%) en el momento de la adquisición (28 490 euros).
Gastos estimados de notaría: 24.000 euros (excluidos los préstamos)
Operación exenta de gastos de registro por el compromiso de mantener el destino del inmueble en un pliego de condiciones (sustitución)

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Gehäuse:

:
Großes und helles Haus
Im Erdgeschoss, Wohnzimmer mit Holzofen, offene Küche, Spülküche, Büro, Duschbad, WC.

Im ersten Stock,
5 Schlafzimmer (eine Suite), Duschbad, WC.

Unterkellerung des gesamten Hauses

Betrieb:

:
Farmgebäude (Ställe und Schuppen), Wohnung für den Farmmanager.

Potenzial für Pferdezuchtstruktur.

Land:

:
37ha 41a 76ca (bisher nur Viehzucht)
Zusätzliche Informationen :
Geschätzter Preis Urkunde in der Hand (ohne Darlehen) : 2 229 940 €
Verkaufspreis inklusive SAFER-Gebühren : 2 205 940 €
Verkaufspreis exklusive SAFER-Gebühren : 2 035 000 €
Gebühren : 8.4 % TTC des Nettoverkaufspreises, d. h. 170 940 €, die vom Käufer zu zahlen sind Mehrwertsteuer, die für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen, zum Zeitpunkt des Erwerbs erstattet wird (28 490 €).
Geschätzte Notargebühren: 24.000 € (ohne Darlehen)
Transaktion, die von den Eintragungsgebühren befreit ist, wenn Sie sich verpflichten, den Bestimmungsort der Immobilie in ein Lastenheft einzutragen (Substitution)

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Alloggiamento:

:
Casa grande e luminosa
Al piano terra, soggiorno con stufa a legna, cucina aperta, retrocucina, ufficio, bagno con doccia, WC.

Al primo piano,
5 camere da letto (una suite), bagno con doccia, WC.

Seminterrato su tutta la casa

Funzionamento:

:
Edifici agricoli (stalle e capannoni), appartamento per ospitare il responsabile della fattoria.

Potenziale per struttura di allevamento di cavalli.

Terreno:

:
37ha 41a 76ca (allevamento di bestiame solo fino ad ora)
Informazioni aggiuntive :
Prezzo stimato atto in mano (esclusi i prestiti) : 2 229 940 €
Prezzo di vendita comprese le tasse SAFER : 2 205 940 €
Prezzo di vendita escluse le tasse SAFER : 2 035 000 €
Tasse : 8.4 % TTC del prezzo netto di vendita, cioè 170 940 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per i progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (28 490 €).
Spese notarili stimate: 24.000 euro (esclusi i prestiti)
Transazione esente da spese di registrazione impegnandosi a mantenere la destinazione dell'immobile in un libro di specifiche (sostituzione)

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Huisvesting:

:
Groot en licht huis
Op de begane grond, woonkamer met houtkachel, open keuken, bijkeuken, kantoor, badkamer met douche, WC.

Op de eerste verdieping,
5 slaapkamers (een suite), badkamer met douche, WC.

Kelder op het hele huis

Bediening:

:
Bedrijfsgebouwen (stallen en schuren), appartement voor de bedrijfsleider.

Potentieel voor paardenfokkerij.

Land:

:
37ha 41a 76ca (tot nu toe alleen veeteelt)
Aanvullende informatie :
Geschatte prijs akte van overdracht (exclusief leningen) : 2 229 940 €
Verkoopprijs inclusief SAFER-vergoedingen : 2 205 940 €
Verkoopprijs exclusief SAFER-vergoedingen : 2 035 000 €
Vergoedingen : 8.4 % TTC van de nettoverkoopprijs, d.w.z. 170 940 € te betalen door de koper BTW terugvorderbaar voor professionele projecten die onderworpen zijn aan BTW (20 %) op het moment van de aankoop (28 490 €).
Geraamde notariskosten: € 24.000 (exclusief leningen)
Transactie vrijgesteld van registratierechten door zich ertoe te verbinden de bestemming van het onroerend goed in een lastenboek te handhaven (indeplaatsstelling)

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