Housing:

:
Nice house in very good condition, fully renovated, fitted kitchen, living room, dining room, office, bedroom, wc, bathroom, wardrobe, laundry room. Possible to make 2 more bedrooms and attic space.
Very quiet.

Operating:

Large recent hangar of more than 1,000 m², many possibilities for exploitation, overlooking the plots.
hangar about 400 m², equipment storage, garage, stocks, can be converted into a gite, plan work.
Henhouse.
Water tank of 10 000 L for the exploitation.

Land:

:
Beautiful plots of grassland, pond.
Additional information:
Estimated price deed in hand (excluding loans) : 661 800 €
Sale price including SAFER fees : 653 400 €
Sale price excluding SAFER fees : 605 000 €
Fees : 8.4 % VAT included of the net selling price, i.e. 48 400€ payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of acquisition (8 067€).
Estimated notary's fees: €8,400 (excluding loans)
Transaction exempt from registration fees by committing to maintain the property's destination in a specifications book (substitution)

To find out about the general conditions of Safer's intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Habitation :

:
Jolie Maison d'habitation très bon état, entièrement rénové, cuisine équipée, séjour salle à manger, bureau, chbre, wc, sdb, penderie buanderie. Possible de faire 2 chbres supplémentaires et combles aménageables.
Très au calme.

 

Exploitation :

:
vaste Hangar récent de plus de 1 000 m² , nombreuses possibilités d'exploitation, donnant sur les parcelles.
hangar environ 400 m², rangement matériel, garage, stocks, aménageable en gite, prévoir travaux.
Poulailler.
Cuve de 10 000 L d'eau pour l'exploitation.

 

Foncier :

:
Belles parcelles en nature d'herbages, mare.
Eléments complémentaires:
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 661 800 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 653 400  €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 605 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 48 400€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (8 067€).
Estimation émoluments notaire : 8 400 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

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Vivienda:

:
Bonita casa en muy buen estado, totalmente reformada, cocina amueblada, salón, comedor, despacho, dormitorio, wc, baño, armario, lavadero. Posibilidad de hacer 2 dormitorios más y espacio en el ático.
Muy tranquilo.

Agricultura:

Gran hangar reciente de más de 1.000 m², muchas posibilidades de explotación, con vistas a las parcelas.
hangar de unos 400 m², almacén de equipos, garaje, existencias, se puede convertir en una casa rural, plan de trabajo.
Gallinero.
Depósito de agua de 10 000 L para la explotación.

Terreno:

:
Hermosas parcelas de pasto, estanque.
Información adicional:
Precio estimado escritura en mano (excluyendo préstamos) : 661 800 €
Precio de venta incluyendo tasas SAFER : 653 400 €
Precio de venta excluyendo tasas SAFER : 605 000 €
Tasas : 8.4 % de IVA incluido en el precio de venta neto, es decir, 48 400 euros a cargo del comprador IVA recuperable para los proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la adquisición (8 067 euros).
Gastos estimados de notaría: 8.400 euros (excluidos los préstamos)
Operación exenta de gastos de registro al comprometerse a mantener el destino del inmueble en un libro de especificaciones (sustitución)

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Gehäuse:

:
Schönes Haus in sehr gutem Zustand, komplett renoviert, Einbauküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Schlafzimmer, WC, Bad, Garderobe, Waschküche. Möglich, 2 weitere Schlafzimmer und Dachboden Raum zu machen.
Sehr ruhig.

Bedienung:

Großer neuer Hangar von mehr als 1.000 m², viele Möglichkeiten für die Nutzung, mit Blick auf die Grundstücke.
Hangar ca. 400 m², Gerätelager, Garage, Lager, kann in eine Gite umgewandelt werden, Plan Arbeit.
Hühnerstall.
Wassertank von 10 000 l für die Ausbeutung.

Land:

:
Wunderschöne Grünlandparzellen, Teich.
Zusätzliche Informationen:
Geschätzter Verkaufspreis (ohne Darlehen) : 661 800 €
Verkaufspreis mit SAFER-Gebühren : 653 400 €
Verkaufspreis ohne SAFER-Gebühren : 605 000 €
Gebühren : 8.4 % MwSt. des Nettoverkaufspreises, d. h. 48 400 € zu Lasten des Käufers Rückforderbare MwSt. für professionelle Projekte, die zum Zeitpunkt des Erwerbs der MwSt. (20 %) unterliegen (8 067 €).
Geschätzte Notargebühren: 8.400 € (ohne Darlehen)
Befreiung von den Eintragungsgebühren durch die Verpflichtung, den Bestimmungsort der Immobilie in ein Lastenheft einzutragen (Substitution)

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Alloggiamento:

:
Bella casa in ottime condizioni, completamente ristrutturata, cucina attrezzata, soggiorno, sala da pranzo, ufficio, camera da letto, wc, bagno, armadio, lavanderia. Possibilità di fare altre 2 camere da letto e spazio in soffitta.
Molto tranquillo.

Operativo:

Grande hangar recente di più di 1.000 m², molte possibilità di sfruttamento, con vista sulle trame.
hangar di circa 400 m², deposito attrezzature, garage, scorte, può essere convertito in un gite, piano di lavoro.
Pollaio.
Serbatoio d'acqua di 10 000 L per lo sfruttamento.

Terreno:

:
Bellissimi appezzamenti di prato, stagno.
Informazioni aggiuntive:
Prezzo stimato atto in mano (esclusi i prestiti) : 661 800 €
Prezzo di vendita comprese le tasse SAFER : 653 400 €
Prezzo di vendita escluse le tasse SAFER : 605 000 €
Tasse : 8.4 % IVA inclusa sul prezzo netto di vendita, cioè 48 400€ a carico dell'acquirente IVA recuperabile per i progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (8 067€).
Spese notarili stimate: 8.400 euro (prestiti esclusi)
Transazione esente da spese di registrazione impegnandosi a mantenere la destinazione dell'immobile in un libro di specifiche (sostituzione)

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Huisvesting:

:
Mooi huis in zeer goede staat, volledig gerenoveerd, ingerichte keuken, woonkamer, eetkamer, kantoor, slaapkamer, wc, badkamer, garderobe, wasruimte. Mogelijkheid om nog 2 slaapkamers en zolderruimte te maken.
Zeer rustig.

Landbouw:

Grote recente hangar van meer dan 1.000 m², vele mogelijkheden voor exploitatie, met uitzicht op de percelen.
hangar ongeveer 400 m², opslag van apparatuur, garage, voorraden, kan worden omgezet in een gite, plan werk.
Kippenhok.
Waterreservoir van 10 000 L voor de exploitatie.

Land:

:
Mooie percelen grasland, vijver.
Aanvullende informatie:
Geschatte prijs akte (exclusief leningen) : 661 800 €
Verkoopprijs inclusief SAFER fees : 653 400 €
Verkoopprijs exclusief SAFER fees : 605 000 €
Leges : 8.4% BTW inbegrepen in de nettoverkoopprijs, d.w.z. 48.400€ ten laste van de koper BTW terugvorderbaar voor professionele projecten die onderworpen zijn aan BTW (20%) op het moment van de aankoop (8.067€).
Geraamde notariskosten: € 8.400 (exclusief leningen)
Verrichting vrijgesteld van registratierechten door zich ertoe te verbinden de bestemming van het onroerend goed in een lastenboek te handhaven (indeplaatsstelling)

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