Accommodation:

:
This is an old farmhouse dating from the 17th century, completely renovated in 2016 and 2023.
It comprises a main dwelling currently used as a top-of-the-range gîte, and a 2nd house inhabited by the owners.
The gîte, with around 350m2 of living space, offers 7 bedrooms, a fitted kitchen, a large, very bright lounge, a swimming pool, stone outbuildings and an orchard. It was completely renovated in 2016 (roof, insulation, window frames, interior fittings) to preserve its authenticity while offering modern comforts.
The 2nd house, renovated in 2023, has a large living room and a bedroom of around 70m2.

Farming:

:
The property includes a beautiful stone barn of approx. 130m2.
2 boreholes are present.
Farm equipment may be sold in addition (not included in the listed price).

Land:

:
Approximately 40.6ha in one piece, crossed only by a rural road, comprising approximately 16ha of truffle plantation, 8ha of walnut grove, 1ha of diversified orchard, 14.5ha of meadow.
The entire property is certified organic.
Additional information:
This very beautiful property, which has great potential, would be suitable for an agricultural and tourism project.

Main house:
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,700 and €2,370 per year.
Average energy prices indexed to 2021 (including subscriptions)
Primary energy consumption: 85 kWh/m²/year.
Final energy consumption: Not communicated.

2nd house: Estimated annual energy costs: between €1,700 and €2,370 per year.th house:
Estimated annual energy costs for standard use: between €680 and €980 per year.
Average energy prices indexed to 2021 (including subscriptions)
Primary energy consumption: 170 kWh/m²/year.
Final energy consumption: Not communicated.

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Habitation :

:
Il s'agit d'un ancien corps de ferme datant du 17ème siècle, totalement rénové en 2016 et 2023.
Il comprend une habitation principale actuellement utilisée comme gîte haut de gamme, et une 2ème maison habitée par les propriétaires.
Le gîte, d'environ 350m2 habitables, propose 7 chambres, cuisine équipée, grand salon très lumineux, piscine, dépendances en pierre, verger. Il a été totalement rénové en 2016 (toiture, isolation, huisseries, aménagements intérieurs) de façon à conserver l'authenticité tout en profitant d'un confort moderne.
La 2ème maison, rénovée en 2023, dispose d'une grande pièce de vie et d'une chambre pour environ 70m2.

 

Exploitation :

:
La propriété comprend une belle grange en pierre d'environ 130m2.
2 forages sont présents.
Du matériel agricole peut être vendu en plus (non compris dans le prix affiché).

 

Foncier :

:
Environ 40,6ha d'un seul tenant, uniquement traversés par un chemin rural, comprenant environ 16ha de truffière, 8ha de noyeraie, 1ha de verger diversifié, 14,5ha de pré.
La totalité est certifiée agriculture biologique.
Eléments complémentaires:
Cette très belle propriété, qui dispose d'un fort potentiel, conviendrait pour un projet agricole et touristique.

Maison principale :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700€ et 2370€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

2ème maison :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680€ et 980€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

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Alojamiento:

:
Se trata de una antigua granja del siglo XVII, completamente renovada en 2016 y 2023.
Consta de una vivienda principal utilizada actualmente como casa rural de alta gama, y de una 2ª casa habitada por los propietarios.
La casa rural, de unos 350m2 de superficie habitable, ofrece 7 habitaciones, una cocina equipada, un gran salón muy luminoso, una piscina, dependencias de piedra y un huerto. Fue completamente renovada en 2016 (tejado, aislamiento, marcos de ventanas, acondicionamiento interior) para preservar su autenticidad al tiempo que ofrece comodidades modernas.
La 2ª casa, renovada en 2023, dispone de un gran salón y un dormitorio de unos 70m2.

Explotación agrícola:

:
La propiedad incluye un hermoso granero de piedra de aprox. 130m2.
2 pozos de sondeo están presentes.
El equipo agrícola se puede vender en adición (no incluido en el precio de lista).

Terreno:

:
Aproximadamente 40,6ha en una sola pieza, atravesada sólo por un camino rural, que comprende aproximadamente 16ha de plantación de trufas, 8ha de nogal, 1ha de huerto diversificado, 14,5ha de prado.
Toda la propiedad está certificada ecológica.
Información adicional:
Esta propiedad muy hermosa, que tiene un gran potencial, sería adecuada para un proyecto agrícola y turístico.

Casa principal:
Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 1.700 y 2.370 euros al año.
Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidos los abonos)
Consumo de energía primaria: 85 kWh/m²/año.
Consumo de energía final: No comunicado.

2ª casa: Costes energéticos anuales estimados: entre 1.700 y 2.370 euros al año.ª vivienda:
Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 680 y 980 euros al año.
Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidos los abonos)
Consumo de energía primaria: 170 kWh/m²/año.
Consumo de energía final: No comunicado.

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Wohnen:

:
Es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert, das 2016 und 2023 vollständig renoviert wurde.
Es umfasst eine Hauptwohnung, die derzeit als hochwertiges Ferienhaus genutzt wird, und ein 2. Haus, das von den Eigentümern bewohnt wird.
Das Ferienhaus mit ca. 350 m2 Wohnfläche bietet 7 Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein großes, sehr helles Wohnzimmer, einen Pool, Nebengebäude aus Stein und einen Obstgarten. Es wurde 2016 komplett renoviert (Dach, Isolierung, Fensterrahmen, Innenausbau), um die Authentizität zu bewahren und gleichzeitig von modernem Komfort zu profitieren.
Das zweite Haus, das 2023 renoviert wurde, verfügt über einen großen Wohnraum und ein Schlafzimmer auf ca. 70m2.

Betrieb:

:
Das Anwesen umfasst eine schöne Scheune aus Stein von ca. 130m2.
2 Bohrungen sind vorhanden.
Landwirtschaftliche Geräte können zusätzlich verkauft werden (nicht im angezeigten Preis enthalten).

Grundstücke:

:
Ca. 40,6ha zusammenhängend, nur von einem Landweg durchquert, bestehend aus ca. 16ha Trüffelfeld, 8ha Walnussbaum, 1ha diversifiziertem Obstgarten, 14,5ha Wiese.
Die Gesamtheit ist für den biologischen Landbau zertifiziert.
Zusätzliche Angaben:
Dieses sehr schöne Anwesen, das über ein großes Potenzial verfügt, würde sich für ein landwirtschaftliches und touristisches Projekt eignen.

Haupthaus:
Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 1700€ und 2370€ pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements)
Primärenergieverbrauch: 85 kWh/m²/Jahr.
Endenergieverbrauch: Keine Angaben.

2.Haus:
Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 680€ und 980€ pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements)
Primärenergieverbrauch: 170 kWh/m²/Jahr.
Endenergieverbrauch: Nicht mitgeteilt.

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Alloggio:

:
Si tratta di un'antica casa colonica del XVII secolo, completamente ristrutturata nel 2016 e nel 2023.
Si compone di un'abitazione principale, attualmente adibita a gîte di alta gamma, e di una seconda casa abitata dai proprietari.
La gîte, con circa 350 m2 di superficie abitabile, offre 7 camere da letto, una cucina attrezzata, un ampio salone molto luminoso, una piscina, annessi in pietra e un frutteto. È stata completamente ristrutturata nel 2016 (tetto, isolamento, infissi, arredi interni) per preservarne l'autenticità e offrire al contempo comfort moderni.
La seconda casa, ristrutturata nel 2023, dispone di un ampio soggiorno e di una camera da letto di circa 70 m2.

Agricoltura:

:
La proprietà comprende un bellissimo fienile in pietra di circa 130m2.
Sono presenti 2 pozzi di trivellazione.
Le attrezzature agricole possono essere vendute in aggiunta (non sono incluse nel prezzo di listino).

Terreno:

:
Circa 40,6ha in un unico pezzo, attraversato solo da una strada rurale, comprendente circa 16ha di piantagione di tartufi, 8ha di noceto, 1ha di frutteto diversificato, 14,5ha di prato.
L'intera proprietà è certificata biologica.
Informazioni aggiuntive:
Questa bellissima proprietà, che ha un grande potenziale, sarebbe adatta per un progetto agricolo e turistico.

Casa principale:
Costi energetici annuali stimati per un uso standard: tra 1.700 e 2.370 euro all'anno.
Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021 (abbonamenti inclusi)
Consumo di energia primaria: 85 kWh/m²/anno.
Consumo di energia finale: non comunicato.

Seconda casa: Costi energetici annuali stimati: tra 1.700 e 2.370 euro all'anno.3° casa:
Costi energetici annuali stimati per uso standard: tra 680 e 980 euro all'anno.
Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021 (abbonamenti inclusi)
Consumo di energia primaria: 170 kWh/m²/anno.
Consumo di energia finale: non comunicato.

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Accommodatie:

:
Dit is een oude boerderij uit de 17e eeuw, volledig gerenoveerd in 2016 en 2023.
Het bestaat uit een hoofdwoning die momenteel wordt gebruikt als een eersteklas gîte, en een 2e huis bewoond door de eigenaren.
De gîte, met ongeveer 350m2 woonoppervlak, biedt 7 slaapkamers, een ingerichte keuken, een grote, zeer lichte woonkamer, een zwembad, stenen bijgebouwen en een boomgaard. Het is in 2016 volledig gerenoveerd (dak, isolatie, kozijnen, interieur) om de authenticiteit te behouden en toch modern comfort te bieden.
Het 2e huis, gerenoveerd in 2023, heeft een grote woonkamer en een slaapkamer van ongeveer 70m2.

Landbouw:

:
Bij het eigendom hoort een mooie stenen schuur van ca. 130m2.
2 boorgaten zijn aanwezig.
Landbouwmateriaal kan erbij verkocht worden (niet inbegrepen in de vermelde prijs).

Grond:

:
Ongeveer 40,6ha aan één stuk, alleen doorkruist door een landweggetje, bestaande uit ongeveer 16ha truffelplantage, 8ha walnotenboomgaard, 1ha gediversifieerde boomgaard, 14,5ha weiland.
Het gehele landgoed is biologisch gecertificeerd.
Aanvullende informatie:
Dit zeer mooie landgoed, met een groot potentieel, zou geschikt zijn voor een landbouw- en toerismeproject.

Hoofdhuis:
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik: tussen €1.700 en €2.370 per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 2021 (inclusief abonnementen)
Primair energieverbruik: 85 kWh/m²/jaar.
Finaal energieverbruik: Niet meegedeeld.

2e huis: Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen €1.700 en €2.370 per jaar.e woning:
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €680 en €980 per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 2021 (inclusief abonnementen)
Primair energieverbruik: 170 kWh/m²/jaar.
Eindenergieverbruik: Niet meegedeeld.

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