Beautiful, tastefully renovated stone dwelling house and various well laid-out buildings.
Dwelling house of approx. 187 m²: Living room with wood burner, fitted and equipped kitchen, utility room, wc; upstairs: 4 large bedrooms, one with dressing room, new bathroom, wc, room for conversion. Convertible attic on 2nd floor. 2 rooms on garden level, one of which has a semi-underground indoor swimming pool. Oil-fired central heating + wood. Individual sanitation (to be reviewed). Various roofs. Courtyard. Pond.
Heating consumption = approx. 12 steres + 700/800 L of fuel oil / year.
Farming: Several farm buildings are present on the site, namely:
- Stone barn of approx. 700 m²: stone rubble, gravel and concrete floor, flat tile roof + fibre cement. Attic upstairs. Water + electricity. - Old sheepfold of approx. 200 m² adjoining the barn: metal frame, fibre cement roof, concrete floor. Low height. - Hangar approx. 170 m²: Enclosed on 3 sides, stone rubble, metal framework, tiled roof. - Geese building (former stabling) approx. 1000 m²: Breeze block walls, sheet metal and wood cladding, concrete floor, wood framework, fibre cement roof. Goose feed chain. Water + electricity. - Technical room adjoining the goose building, approx. 125 m²: For egg packaging. Concrete blocks, fibre cement roof. Water + electricity.
Income generated by the goose business = Approximately €30,000 net / year. The contract is due to end this year, but the business is in high demand. 3-year contract with possible 4th year (to be discussed with supplier).
Land:
Approximately 114 ha grouped together in 2 blocks.
Block 1 = Approximately 55 ha around the buildings. Block 2 = Approximately 60 ha grouped together but parcels scattered.
- Approximately 98 ha of land - Approximately 3 ha of grassland - Approximately 5 ha of coppice
Clayey, silty and deep arable land. Additional information: Possibility of purchasing equipment in addition to the sale price:
complète à reprendre dans coin calme desservie par chemin rural. Belle maison d'habitation en pierre rénovée avec goût et divers bâtiments bien agencés.
Maison d'habitation d'environ 187 m² : Séjour/Salon + poêle, cuisine aménagée + équipée, arrière-cuisine, wc ; en étage : 4 grandes chambres dont une avec dressing, salle de bains complète neuve, wc, pièce aménageable. Grenier aménageable au 2ème étage. 2 pièces en rez-de-jardin dont une avec piscine semi enterrée en intérieure. Chauffage central fuel + bois. Assainissement individuel (à revoir). Divers toits. Cour. Mare.
Consommation chauffage = Environ 12 stères + 700/800 L de fuel / an.
Exploitation: Plusieurs bâtiments d'exploitation sont présents sur le site, à savoir :
- Grange en pierre d'environ 700 m² : Moellons en pierre, gravier et béton au sol, toiture tuiles plates + fibrociment. Grenier en étage. Eau + électricité. - Ancienne Bergerie d'environ 200 m² attenante à la grange : Ossature métallique, Toiture Fibrociment, sol béton. Hauteur basse. - Hangar d'environ 170 m² : Fermé sur 3 côtés, moellons en pierre, ossature métallique, toiture tuile. - Bâtiment Oies (Ancienne stabulation) d'environ 1000 m² : Murs parpaings, Bardage tôle + bois, béton au sol, ossature bois, toiture fibrociment. Chaine alimentation oies. Eau + électricité. - Local technique attenant bâtiment oies d'environ 125 m² : Pour conditionnement oeufs. Parpaings, toiture fibrociment. Eau + électricité.
Revenus générés par l'activité oies = Environ 30 000 € Net / an. Le contrat doit s'arrêter cette année mais activité très demandée. Contrat sur 3 ans avec possible 4ème année (à voir avec fournisseur).
Foncier :
: Ensemble sur environ 114ha regroupés sur 2 ilots.
Ilot 1 = Environ 55 ha autour des bâtiments. Ilot 2 = Environ 60 ha regroupés mais parcelles éclatées.
- Environ 98 ha de terres - Environ 3 ha de prairies - Environ 5 ha de Taillis
Terres de grandes cultures argileuses, limoneuses et profondes. Eléments complémentaires: Possibilité d'acquisition de matériel en supplément du prix de vente :
Bonita casa de piedra reformada con gusto y varios edificios bien distribuidos.
Casa de unos 187 m²: salón con estufa de leña, cocina amueblada y equipada, lavadero, aseo; arriba: 4 dormitorios grandes, uno con vestidor, baño nuevo, aseo, espacio para reforma. Buhardilla convertible en la 2ª planta. 2 habitaciones a nivel del jardín, una de ellas con piscina cubierta semisubterránea. Calefacción central de gasoil + leña. Saneamiento individual (a revisar). Varios tejados. Patio. Estanque.
Consumo de calefacción = aprox. 12 estufas + 700/800 L de fuel / año.
Explotación agrícola: En el terreno hay varios edificios agrícolas, a saber:
- Granero de piedra de aprox. 700 m²: escombros de piedra, suelo de grava y hormigón, tejado de tejas planas + fibrocemento. Buhardilla arriba. Agua y electricidad. - Antiguo aprisco de unos 200 m² contiguo al granero: estructura metálica, tejado de fibrocemento, suelo de hormigón. Baja altura. - Hangar de aprox. 170 m²: cerrado por 3 lados, escombros de piedra, armazón de metal, tejado de tejas. - Edificio para gansos (antiguo establo) de aprox. 1000 m²: paredes de bloques de brezo, revestimiento de chapa y madera, suelo de hormigón, armazón de madera, tejado de fibrocemento. Cadena de alimentación para gansos. Agua + electricidad. - Sala técnica contigua al edificio de los gansos, aprox. 125 m²: Para envasado de huevos. Bloques de hormigón, tejado de fibrocemento. Agua + electricidad.
Ingresos generados por el negocio de los gansos = Aproximadamente 30.000 euros netos / año. El contrato finaliza este año, pero el negocio tiene mucha demanda. Contrato de 3 años con posible 4º año (a discutir con el proveedor).
Terrenos:
: Aproximadamente 114 ha agrupadas en 2 bloques.
Bloque 1 = Aproximadamente 55 ha alrededor de los edificios. Bloque 2 = Aproximadamente 60 ha agrupadas pero parcelas divididas.
- Aproximadamente 98 ha de tierra - Aproximadamente 3 ha de pradera - Aproximadamente 5 ha de monte bajo
Tierra de cultivo arcillosa, limosa y profunda. Información adicional: Posibilidad de adquirir equipos además del precio de venta:
- Massey Neuf 125 CV; Massey 6615 150 CV; cosechadora; pulverizador; sembradora de trigo + rotativa; sembradora de abono; sembradora de maíz, girasol y colza; arado reversible de 5 rejas; cultivo de cobertura; volquete de cereales de 10 T 8 T; manipulador telescópico Terex; arado de rastrojo Zagroda de 3 m; distribuidor de cuatriciclos + babosas; esparcidor de paja de oca.
Todo por 226.500 euros sin IVA (además del precio de venta)
Misión y objetivos de Safer para esta propiedad - Apoyar el desarrollo local - Impulsar la agricultura y la silvicultura
Esta venta se inscribe en el objetivo de preservar y mantener la producción agrícola desarrollándola y protegiéndola.
komplett zu übernehmen in einer ruhigen Ecke, die durch einen Landweg erschlossen ist. Schönes, geschmackvoll renoviertes Wohnhaus aus Stein und verschiedene, gut angeordnete Gebäude.
Wohnhaus ca. 187 m²: Wohn-/Wohnzimmer + Ofen, eingerichtete + ausgestattete Küche, Hauswirtschaftsraum, WC; Obergeschoss: 4 große Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, neues komplettes Badezimmer, WC, ausbaubarer Raum. Ausbaufähiger Dachboden im 2. Stock. 2 Räume im Gartengeschoss, einer davon mit halb versenktem Pool im Innenbereich. Öl- und Holzzentralheizung. Individuelle Abwasserentsorgung (muss überarbeitet werden). Verschiedene Dächer. Hof. Mare.
Heizverbrauch = ca. 12 Ster + 700/800 L Heizöl / Jahr.
Betrieb: Mehrere Betriebsgebäude befinden sich auf dem Gelände:
- Scheune aus Stein von ca. 700 m²: Bruchsteinmauerwerk, Kies und Beton am Boden, Dach aus Flachziegeln und Faserzement. Dachgeschoss im Obergeschoss. Wasser + Strom. - Ehemaliger Schafstall von ca. 200 m², an die Scheune angrenzend: Metallgerüst, Dach Faserzement, Betonboden. Niedrige Höhe. - Hangar von ca. 170 m²: An drei Seiten geschlossen, Bruchsteinmauerwerk, Metallgerüst, Ziegeldach. - Gänsegebäude (ehemaliger Stall) von ca. 1000 m²: Betonwände, Blechverkleidung + Holz, Betonboden, Holzgerüst, Faserzementdach. Futterkette für Gänse. Wasser + Strom. - Technischer Raum neben dem Gänsegebäude, ca. 125 m²: Für die Verpackung von Eiern. Mauerwerk, Dach aus Faserzement. Wasser + Strom.
Einnahmen aus dem Gänsegeschäft = ca. 30.000 € netto / Jahr. Der Vertrag muss dieses Jahr auslaufen, aber die Aktivität ist sehr gefragt. Vertrag über 3 Jahre mit möglichem 4. Jahr (mit dem Lieferanten absprechen).
Grundstücke:
: Zusammen auf ca. 114 ha, die auf 2 Inseln gruppiert sind.
Insel 1 = ca. 55 ha um die Gebäude herum. Insel 2 = ca. 60 ha, die gruppiert sind, aber zersplitterte Parzellen.
- - Ca. 98 ha Land - Ca. 3 ha Wiesen - Ca. 5 ha Niederwald
Lehmiges, schluffiges und tiefes Ackerland. Zusätzliche Informationen: Möglichkeit, zusätzlich zum Verkaufspreis Maschinen zu erwerben:
Bella casa d'abitazione in pietra ristrutturata con gusto e vari edifici ben disposti.
Casa d'abitazione di ca. 187 m²: soggiorno con camino a legna, cucina arredata e attrezzata, ripostiglio, wc; al piano superiore: 4 ampie camere da letto, di cui una con spogliatoio, bagno nuovo, wc, locale per la trasformazione. Soffitta trasformabile al 2° piano. 2 locali a livello del giardino, uno dei quali con piscina coperta semi-interrata. Riscaldamento centrale a gasolio + legna. Servizi igienici individuali (da rivedere). Vari tetti. Cortile. Stagno.
Consumo di riscaldamento = circa 12 sterline + 700/800 L di olio combustibile / anno.
Agricoltura: Sul sito sono presenti diversi edifici agricoli, in particolare:
- Fienile in pietra di circa 700 m²: macerie di pietra, pavimento in ghiaia e cemento, tetto in tegole piatte + fibrocemento. Soffitta al piano superiore. Acqua + elettricità. - Vecchio ovile di circa 200 m² adiacente al fienile: struttura metallica, tetto in fibrocemento, pavimento in cemento. Altezza ridotta. - Hangar di circa 170 m²: recintato su 3 lati, pietrame, struttura metallica, tetto in tegole. - Edificio per le oche (ex stalla) di circa 1000 m²: pareti in blocchi di cemento, rivestimento in lamiera e legno, pavimento in cemento, struttura in legno, tetto in fibrocemento. Catena di alimentazione per le oche. Acqua + elettricità. - Locale tecnico adiacente all'edificio delle oche, circa 125 m²: per l'imballaggio delle uova. Blocchi di cemento, tetto in fibrocemento. Acqua + elettricità.
Reddito generato dall'attività delle oche = circa 30.000 euro netti all'anno. Il contratto scade quest'anno, ma l'attività è molto richiesta. Contratto di 3 anni con possibilità di un quarto anno (da discutere con il fornitore).
Terreno:
Circa 114 ettari raggruppati in 2 blocchi.
Blocco 1 = Circa 55 ettari intorno agli edifici. Blocco 2 = Circa 60 ettari raggruppati ma con appezzamenti sparsi.
- Circa 98 ettari di terreno. Circa 98 ha di terreno - Circa 3 ha di prato - Circa 5 ha di bosco ceduo
Terreno argilloso, limoso e profondo coltivabile. Ulteriori informazioni: Possibilità di acquistare attrezzature in aggiunta al prezzo di vendita:
- Massey Neuf 125 CV; Massey 6615 150 CV; mietitrebbia; irroratrice; seminatrice per grano + rotativa; seminatrice per fertilizzanti; seminatrice per mais, girasole e colza; aratro reversibile a 5 vomeri; Cover Crop; ribaltabile per cereali 10 T 8 T; sollevatore telescopico Terex; aratro per stoppie Zagroda 3m; distributore di quad + lumache; soffiatore per paglia d'oca.
Il tutto per 226.500 euro IVA esclusa (oltre al prezzo di vendita)
La missione e le sfide di Safer per questa proprietà - Sostenere lo sviluppo locale - Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura
Questa vendita è in linea con l'obiettivo di preservare e mantenere la produzione agricola sviluppandola e proteggendola.
Mooi, smaakvol gerenoveerd stenen woonhuis en diverse goed ingedeelde gebouwen.
Woonhuis van ca. 187 m²: woonkamer met houtkachel, ingerichte en uitgeruste keuken, bijkeuken, wc; boven: 4 grote slaapkamers, waarvan één met dressing, nieuwe badkamer, wc, ruimte voor verbouwing. Inrichtbare zolder op de 2e verdieping. 2 kamers op tuinniveau, waarvan een met een half-ondergronds overdekt zwembad. Centrale verwarming op olie + hout. Individuele sanitaire voorzieningen (te herzien). Verschillende daken. Binnenplaats. Vijver.
Verwarmingsverbruik = ca. 12 stère + 700/800 L stookolie/jaar.
Landbouw: Op het terrein zijn verschillende boerderijgebouwen aanwezig, te weten:
- Stenen schuur van ca. 700 m²: steenpuin, grind- en betonvloer, plat pannendak + vezelcement. Zolder op de verdieping. Water + elektriciteit. - Oude schaapskooi van ca. 200 m² grenzend aan de schuur: metalen frame, vezelcement dak, betonnen vloer. Lage hoogte. - Hangar ca. 170 m²: aan 3 zijden omheind, steenpuin, metalen frame, pannendak. - Ganzengebouw (voormalige stalling) ca. 1000 m²: muren van Breezeblok, bekleding van metaalplaat en hout, betonnen vloer, houten frame, vezelcementdak. Voerketting voor ganzen. Water + elektriciteit. - Technische ruimte grenzend aan het ganzengebouw, ca. 125 m²: Voor het verpakken van eieren. Betonblokken, vezelcementdak. Water + elektriciteit.
Inkomsten gegenereerd door het ganzenbedrijf = Ongeveer € 30.000 netto per jaar. Het contract loopt dit jaar af, maar er is veel vraag naar. Contract van 3 jaar met mogelijk 4e jaar (te bespreken met leverancier).
Grond:
Ongeveer 114 ha gegroepeerd in 2 blokken.
Blok 1 = Ongeveer 55 ha rond de gebouwen. Blok 2 = Ongeveer 60 ha gegroepeerd maar percelen verspreid.
- Ongeveer 98 ha grond. Ongeveer 98 ha land - Ongeveer 3 ha grasland - Ongeveer 5 ha hakhout
Kleiig, slibrijk en diep bouwland. Aanvullende informatie: Mogelijkheid tot aankoop van apparatuur in aanvulling op de verkoopprijs: