Farming:

:
Situated at the gateway to the Gers and Landes regions, in a peaceful, unspoilt setting, this agricultural property for sale is focused on livestock farming and educational farms. Currently a goat and donkey farm, processed on the farm: cheese and cosmetics.

The property comprises:
- a tastefully renovated stone farmhouse with 5 bedrooms, lounge, dining room/open-plan kitchen, utility room, study, 2 bathrooms.
The house is bright, double-glazed, has a heat pump, wood-burning stove and wood burner.
The house opens onto a well-kept garden with trees and a 10 m x 6 m swimming pool (liner to be changed, estimate provided)

- a 90 m2 laboratory (HACCP standard) containing a sales boutique, clean room, laundry room, soap-making facilities and a natural cellar.

- a stabling of around 500m² fitted out for goats (or other projects) with a milking platform.

- an isolated building of around 500m² comprising a nursery, a stabling and several boxes opening either onto a stabilised area leading to the meadows or onto an 800m² slab enclosed by fences.

- a 200m² tunnel for hay storage.

- shelters available in various well-maintained and fenced yards.

Land:

The land comprises 28ha of meadows and 4ha of woodland. The soils are slightly loamy.
The plots are drained and irrigated thanks to a 35,000m3 pumping authorisation.
The property is fenced and a farm discovery trail has been created between the various parks.
Additional information:
Possibility of selling equipment and livestock in addition to the price.

DPE C(99)
GES B

Safer mission and challenges
- Support local development
- Boost agriculture and forestry
- Help protect the environment

To find out about the general conditions governing Safer intervention, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

 

Exploitation :

:
Située aux portes du Gers et des Landes, dans un endroit calme et préservé, propriété agricole à vendre orientée élevage et ferme pédagogique. Actuellement, il y a un élevage de chèvres et d'ânesses, transformation à la ferme : fromage et  cosmétique.

La propriété est composée:
- d'une maison en pierre style longère, rénovée avec goût comprenant 5 chambres, salon, SAM/cuisine ouverte ,buanderie, bureau, 2 sdb.
Maison lumineuse, double vitrage, pompe à chaleur, poêle à bois et insert.
La maison donne sur un jardin arboré et très bien entretenu avec piscine 10mX6m (liner à changer, devis effectué)

- d'un laboratoire de 90 M2 (norme HACcP) qui contient une boutique de vente, une salle blanche, une laverie, une savonnerie et une cave nature.

- d'une stabulation d'environ 500m² aménagé pour les caprins (ou autres projets) avec quai de traite.

- d'un bâtiment isolé d'environ 500m² comprenant une nursery, une stabulation, et plusieurs boxes donnant soit sur un espace stabilisé vers les prés ou soit vers une dalle de 800 m carré close de barrières.

- d'un tunnel de 200m² prévu pour le stockage du foin.

- D'abris disponibles dans différents parcs entretenus et bien clôturés

 

Foncier :

:
Le foncier se découpe en 28ha de prés et 4ha de bois. Les sols sont légèrement limoneux.
Les parcelles sont drainées et irriguées grâce une autorisation de pompage de 35 000m3.
L'ensemble est clôturé et un parcours de découverte de la ferme a été crée entre les différents parcs.
Eléments complémentaires:
Possibilité de vente de matériel et de cheptel en sus du prix.

DPE C(99)
GES B

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt
- Participer à la protection de l'environnement

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Granja:

: Situada a las puertas del Gers y de las Landas, en un lugar tranquilo y virgen, esta propiedad agrícola en venta se dedica a la ganadería y a las granjas educativas.


Actualmente una granja de cabras y burros, procesados en la granja: queso y cosméticos. La propiedad consta de: - una granja de piedra renovado con buen gusto con 5 dormitorios, salón, comedor / cocina americana, lavadero, estudio, 2 baños.





Casa luminosa, doble acristalamiento, bomba de calor, estufa de leña y estufa de leña. La casa se abre a un jardín bien cuidado con árboles y una piscina de 10 m x 6 m (liner a cambiar, presupuesto proporcionado) - un laboratorio de 90 m2 (norma HACCP) que contiene una boutique de venta, sala blanca, lavandería, fábrica de jabón y bodega natural -.








una cuadra de unos 500 m² acondicionada para cabras (u otros proyectos) con plataforma de ordeño. - un edificio aislado de unos 500 m² compuesto por una guardería, una cuadra y varios boxes que dan bien a una zona estabilizada que conduce a los prados, bien a una losa de 800 m² delimitada por vallas. - un túnel de 200 m² para almacenamiento de heno. - refugios disponibles en varios patios bien cuidados y vallados.

Terreno:

El terreno comprende 28 ha de praderas y 4 ha de bosque.



Los suelos son ligeramente arcillosos. Las parcelas están drenadas y regadas gracias a una autorización de bombeo de 35.000m3. La propiedad está vallada y se ha creado un sendero de descubrimiento de la granja entre los diferentes parques. Información complementaria: Posibilidad de vender material y ganado además del precio.









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proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Betrieb:

:
An den Toren von Gers und Landes gelegen, in einer ruhigen und geschützten Gegend, landwirtschaftliches Anwesen mit Ausrichtung auf Viehzucht und pädagogischen Bauernhof zu verkaufen. Derzeit gibt es eine Ziegen- und Eselzucht, Verarbeitung auf dem Hof: Käse und Kosmetika.

Das Anwesen besteht aus:
- einem geschmackvoll renovierten Steinhaus im Stil eines Langhauses mit 5 Schlafzimmern, Wohnzimmer, SAM/offene Küche, Waschküche, Büro, 2 Badezimmern.
Helles Haus, Doppelverglasung, Wärmepumpe, Holzofen und Kaminofen.
Das Haus hat Zugang zu einem sehr gepflegten Garten mit Bäumen und einem 10mX6m Pool (Folie muss ausgetauscht werden, Kostenvoranschlag liegt vor).

- Ein 90 m2 großes Labor (HACcP-Norm), das einen Verkaufsladen, einen Reinraum, eine Wäscherei, eine Seifenfabrik und einen Naturkeller enthält.

- Das Haus verfügt über einen Garten mit Bäumen, der sehr gut gepflegt ist. einem ca. 500m² großen Stall für Ziegen (oder andere Projekte) mit Melkstand.

- einem ca. 500m² großen isolierten Gebäude mit einer Kinderstube, einem Stall und mehreren Boxen, die entweder auf eine befestigte Fläche zu den Wiesen oder zu einer 800m² großen, eingezäunten Fläche führen.

- einem 200m² großen Tunnel für die Heulagerung.

- Unterkünften in verschiedenen gepflegten und gut eingezäunten Parks

Grund und Boden:

:
Das Land teilt sich in 28ha Wiesen und 4ha Wald auf. Die Böden sind leicht schluffig.
Die Parzellen werden dank einer Pumpgenehmigung von 35.000m3 drainiert und bewässert.
Das gesamte Gelände ist eingezäunt und zwischen den verschiedenen Parks wurde ein Entdeckungspfad angelegt.
Zusätzliche Angaben:
Möglichkeit, Material und Viehbestand zusätzlich zum Preis zu verkaufen.

ECD C(99)
GES B

Safer Mission and Issues on this Property
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt
- Participer à la protection de l'environnement

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Agricoltura:

: Situata alle porte del Gers e delle Landes, in una posizione tranquilla e incontaminata, questa proprietà agricola in vendita è dedicata all'allevamento e alle fattorie didattiche.


La proprietà comprende: - una casa colonica in pietra ristrutturata con gusto con 5 camere da letto, salone, sala da pranzo/cucina aperta, ripostiglio, studio, 2 bagni.





La casa si apre su un giardino ben curato con alberi e una piscina di 10 m x 6 m (liner da cambiare, preventivo fornito) - un laboratorio di 90 m2 (standard HACcP) contenente un negozio di vendita, una stanza per le pulizie, una lavanderia, una fabbrica di sapone e una cantina naturale - una stalla con un gran numero di animali.








una stalla di circa 500 m² allestita per capre (o altri progetti) con piattaforma per la mungitura; - un edificio isolato di circa 500 m² comprendente una nursery, una stalla e diversi box che si aprono su un'area stabilizzata che conduce ai prati o su una platea di 800 m² delimitata da recinzioni; - un tunnel di 200 m² per lo stoccaggio del fieno; - ricoveri disponibili in diversi piazzali ben curati e recintati.

Terreno:

Il terreno comprende 28 ettari di prati e 4 ettari di bosco.



I terreni sono leggermente argillosi. Gli appezzamenti sono drenati e irrigati grazie a un'autorizzazione di pompaggio di 35.000 m3. La proprietà è recintata ed è stato creato un percorso di scoperta della fattoria tra i vari parchi. Informazioni supplementari: Possibilità di vendere attrezzature e bestiame in aggiunta al prezzo.









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proprietes-rurales.com/page/informations-it_157.htm Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Landbouw:

: Gelegen aan de poort van de Gers en de Landes, op een rustige, ongerepte locatie, is deze boerderij te koop gewijd aan veeteelt en educatieve boerderijen.


Momenteel een geiten- en ezelboerderij, op de boerderij verwerkt: kaas en cosmetica. Het pand bestaat uit: - een smaakvol gerenoveerde stenen boerderij met 5 slaapkamers, woonkamer, eetkamer/open keuken, bijkeuken, studeerkamer, 2 badkamers.





Lichte woning, dubbele beglazing, warmtepomp, houtkachel en houtkachel. Het huis geeft uit op een goed onderhouden tuin met bomen en een zwembad van 10 m x 6 m (liner te vervangen, prijsopgave aanwezig) - een laboratorium van 90 m2 (HACcP-norm) met daarin een verkoopruimte, schoonmaakruimte, wasruimte, zeepfabriek en natuurlijke kelder - een schuur met een groot aantal dieren.








een stal van ongeveer 500m² ingericht voor geiten (of andere projecten) met een melkplatform. - een geïsoleerd gebouw van ongeveer 500m² bestaande uit een kwekerij, een stal en verschillende boxen die ofwel uitkomen op een gestabiliseerd gedeelte dat naar de weiden leidt ofwel op een door hekken omheinde plaat van 800m². - een tunnel van 200m² voor de opslag van hooi. - schuilplaatsen beschikbaar op verschillende goed onderhouden en omheinde erven.

Perceel:

Het terrein bestaat uit 28ha weiland en 4ha bos.



De gronden zijn licht lemig. De percelen worden gedraineerd en geïrrigeerd dankzij een pompvergunning van 35.000m3. Het terrein is omheind en tussen de verschillende parken is een boerderijontdekkingspad aangelegd. Bijkomende informatie: Mogelijkheid tot verkoop van materiaal en vee bovenop de prijs.









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proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.