Accommodation:

The property comprises two dwellings, a former wine storehouse, a small sheepfold and a farm shed used for storage. The property is divided as follows:

- The main house on the property has a floor surface area of approx. 182 m², of which approx. 144 m² is living space and approx. 38 m² is usable floor space. It comprises a main room with a kitchen area, three bedrooms, a bathroom, a toilet and various utility rooms (storeroom, boiler room, etc.).
- Renovation work will need to be carried out on this property.

- The second dwelling, which is a continuation of the main house, has a floor area of around 83 m² and comprises a kitchen, a lounge and a corridor leading to two bedrooms, a bathroom and a toilet.
The latter will require some refurbishment.

The former wine storehouse has a surface area of around 140 m².

Almost all of the land is leased to a farmer under a farm lease, as is the farm shed.
Part of the woodland plots has been planted with American red oak.




Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development

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Habitation :

:
La propriété dispose de deux habitations, d'un ancien chai à vin, d'une petite bergerie ainsi que d'un hangar agricole destiné à du stockage. Le tout répartie de la manière suivante :

  -L'habitation principale de la propriété, d'une surface d'environ 182 m², dont 144 m² environ sont en surface habitable et 38 m² environ en surface utile se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc et de diverses pièces techniques (cellier, chaufferie...).
Il sera nécessaire de prévoir des travaux de rénovation sur cette habitation.

  -La deuxième habitation, située dans la continuité de la maison principale, d'une surface d'environ 83 m², est répartie en cuisine, salon et un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un wc.
Cette dernière aura besoin de travaux de rafraichissement.

L'ancien chai à vin dispose d'une surface d'environ 140 m².

La quasi totalité du foncier est loué par bail à ferme à un agriculteur ainsi que le hangar agricole.
Une partie des parcelles en nature de bois a été planté en chênes rouges d'Amérique.
 



Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

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Alojamiento:

La propiedad consta de dos viviendas, un antiguo almacén de vino, un pequeño aprisco y un cobertizo utilizado como almacén.

La propiedad se divide de la siguiente manera: - La casa principal de la propiedad tiene una superficie construida de aprox. 182 m², de los cuales aprox. 144 m² son superficie habitable y aprox. 38 m² son superficie útil. Consta de una sala principal con zona de cocina, tres dormitorios, un cuarto de baño, un aseo y varios cuartos de servicio (trastero, sala de calderas, etc.).


- La segunda vivienda, que es una continuación de la casa principal, tiene una superficie útil de unos 83 m² y consta de una cocina, un salón y un pasillo que conduce a dos dormitorios, un cuarto de baño y un aseo.





El antiguo almacén de vino tiene una superficie de unos 140 m². Casi todo el terreno está arrendado a un agricultor, al igual que el cobertizo de la granja. Parte de las parcelas arboladas se han plantado con roble rojo americano.









Misión y retos de Safer para esta propiedad - Apoyar el desarrollo local Para obtener más información sobre las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin autorización del autor.

Behausung:

:
Das Anwesen verfügt über zwei Wohnhäuser, einen alten Weinkeller, eine kleine Schäferei sowie einen landwirtschaftlichen Schuppen, der für die Lagerung bestimmt ist. Das Ganze ist wie folgt aufgeteilt:

-Die Hauptwohnung des Anwesens mit einer Fläche von ca. 182 m², wovon ca. 144 m² Wohnfläche und ca. 38 m² Nutzfläche sind, besteht aus einem Hauptraum mit Küchenzeile, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette und verschiedenen technischen Räumen (Vorratsraum, Heizraum...)...).
Diese Wohnung muss renoviert werden.

-Die zweite Wohnung, die sich in der Verlängerung des Haupthauses befindet, hat eine Fläche von ca. 83 m² und besteht aus Küche, Wohnzimmer und einem Flur, der zu zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem WC führt.
Letzteres bedarf einer Auffrischung.

Der ehemalige Weinkeller verfügt über eine Fläche von ca. 140 m².

Fast alle Grundstücke sind an einen Landwirt verpachtet, ebenso wie die landwirtschaftliche Halle.
Ein Teil der Parzellen in Waldnatur wurde mit amerikanischen Roteichen bepflanzt.




Aufgaben und Herausforderungen der Safer auf diesem Grundstück
- Begleitung der lokalen Entwicklung

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Sistemazione:

La proprietà comprende due abitazioni, un ex magazzino per il vino, un piccolo ovile e un capannone agricolo utilizzato come deposito.

La proprietà è così suddivisa: - La casa principale della proprietà ha una superficie di circa 182 m², di cui circa 144 m² di superficie abitabile e circa 38 m² di superficie utile, ed è composta da una sala principale con angolo cottura, tre camere da letto, un bagno, un WC e vari locali di servizio (ripostiglio, locale caldaia, ecc.).


- La seconda abitazione, che è una continuazione della casa principale, ha una superficie di circa 83 m² e comprende una cucina, un salotto e un corridoio che conduce a due camere da letto, un bagno e un WC.



L

'ex magazzino del vino ha una superficie di circa 140 m². Quasi tutto il terreno è affittato a un agricoltore con un contratto di affitto, così come la rimessa agricola. Una parte degli appezzamenti di bosco è stata piantata con quercia rossa americana.









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Accommodatie:

Het pand bestaat uit twee woningen, een voormalige wijnopslagplaats, een kleine schaapskooi en een boerderijschuur die gebruikt wordt voor opslag.

Het object is als volgt ingedeeld: - De hoofdwoning op het terrein heeft een vloeroppervlak van ca. 182 m², waarvan ca. 144 m² woonoppervlak en ca. 38 m² bruikbaar vloeroppervlak. Het bestaat uit een grote ruimte met een keukengedeelte, drie slaapkamers, een badkamer, een toilet en diverse bijkeukens (berging, stookruimte, etc.).


- Het tweede huis, gelegen naast het hoofdhuis, heeft een vloeroppervlak van ongeveer 83 m² en bestaat uit een keuken, een woonkamer en een gang die leidt naar twee slaapkamers, een badkamer en een toilet.





De voormalige wijnopslagplaats heeft een oppervlakte van ongeveer 140 m². Bijna al het land wordt gepacht aan een boer, net als de boerderijschuur. Een deel van de bospercelen is beplant met Amerikaanse rode eik.









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