Residence:

:
Near Saint Clar, this agricultural property in the midst of the gentle Gers countryside has the particularity of being able to develop several activities. It could accommodate a project owner combining different activities on the land. At present, there is dry arable farming. But it could also be a place of residence and agri-tourism in an exceptional location. The site comprises : A 143 m² (1-storey) T5 stone house with veranda, which has been completely renovated to a very high standard. A second, 222 m², T5 R+1 stone house in need of renovation to bring it up to date. There is a 175 m² outbuilding with the wine storehouse and stable adjoining the house. A 3-storey dovecote with a floor surface area of 36 m² completes the buildings.

Farming:

:
The farm section comprises a shed with 475 m² of floor space and a shed with 288 m² of floor space and an enclosed workshop area.

Land:

:
The land on this conventionally farmed property consists of non-irrigated land with a gentle slope. A wooded park surrounds the buildings, giving the site a feeling of tranquillity. The land is divided into two blocks 550 m² apart. The land is rented under a SAFER lease. The PBOs will be transferred to the future buyer.

Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry
- Helping to protect the environment

To find out about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Habitation :

:
Proche Saint Clar, cette propriété agricole au milieu de la douceur de la campagne Gersoise a la particularité de pouvoir développer plusieurs activités. Elle peut accueillir un porteur de projet combinant différentes activités sur le foncier. Actuellement il y a de la grande culture en sec. Mais cela peut aussi 'être un lieu de résidence et d' agrotourisme dans un lieu d'exception. Le site comprend : Une maison en pierre T5 R+1 de 143 m² avec véranda, cette bâtisse a fait l'objet d'une rénovation complète offrant des prestations de grandes qualités. Une seconde maison ancienne en pierre T5 R+1 de 222 m² nécessite des travaux de rénovation pour une remise aux goûts du jour. Il y a une dépendance de 175 m² avec le chai et l'étable attenant à la maison. Un pigeonnier de 36 m² au sol sur 3 niveaux complète la partie des bâtis.

 

Exploitation :

:
La partie exploitation se compose d'un hangar de 475 m² au sol et d'un hangar de 288 m² au sol avec sa zone atelier fermée.

 

Foncier :

:
Le foncier de cette propriété en agriculture conventionnelle se compose de terres non irriguées avec une pente légère. Un parc arboré se trouve tout autour des bâtis, ce qui donne au lieu un sentiment de quiétude. Le foncier s'articule au travers de deux ilots distants de 550 m². Les terres sont louées au travers d'un bail SAFER. Les DPB seront cédés au futur acquéreur.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt
- Participer à la protection de l'environnement

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Residencia:

:
Cerca de Saint Clar, esta propiedad agrícola en medio de la suave campiña de Gers tiene la particularidad de poder desarrollar varias actividades. Podría acoger a un propietario con proyecto que combinara diferentes actividades en el terreno. Actualmente, se practica la agricultura de secano. Pero también podría ser un lugar de residencia y agroturismo en un lugar excepcional. El terreno comprende : Una casa de piedra T5 de 143 m² (1 planta) con veranda, que ha sido completamente renovada a un nivel muy alto. Una segunda casa de piedra T5 R+1 de 222 m² que necesita una renovación para actualizarla. Una dependencia de 175 m² con bodega y establo contiguos a la casa. Un palomar de 3 plantas con una superficie de 36 m² completa los edificios.

Explotación agrícola:

:
La parte agrícola comprende un cobertizo de 475 m² de superficie y un cobertizo de 288 m² de superficie y una zona de taller cerrada.

Terreno:

:
El terreno de esta propiedad de agricultura convencional consiste en tierra no irrigada con una pendiente suave. Un parque arbolado rodea las construcciones, dando al lugar una sensación de tranquilidad. El terreno está dividido en dos bloques de 550 m² cada uno. El terreno está arrendado con SAFER. El PBO se transferirá al futuro comprador.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura
- Ayudar a proteger el medio ambiente

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Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Nahe Saint Clar, dieses landwirtschaftliche Anwesen inmitten der sanften Landschaft von Gers hat die Besonderheit, dass es mehrere Aktivitäten entwickeln kann. Es kann einen Projektträger aufnehmen, der verschiedene Aktivitäten auf dem Grundstück kombiniert. Derzeit wird hier Ackerbau betrieben. Es kann aber auch ein Wohnort und ein Ort des Agrotourismus an einem außergewöhnlichen Ort sein. Der Standort umfasst : Ein Steinhaus T5 R+1 von 143 m² mit Veranda, dieses Gebäude wurde komplett renoviert und bietet qualitativ hochwertige Dienstleistungen. Ein zweites altes Steinhaus T5 R+1 von 222 m² erfordert Renovierungsarbeiten, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Es gibt ein Nebengebäude von 175 m² mit dem Weinkeller und dem Stall, die an das Haus angrenzen. Ein Taubenschlag mit 36 m² Grundfläche auf drei Ebenen vervollständigt den Teil der Gebäude.

Betrieb:

:
Der Betriebsteil besteht aus einem Schuppen mit 475 m² Grundfläche und einem Schuppen mit 288 m² Grundfläche und seinem geschlossenen Werkstattbereich.

Grund und Boden:

:
Der Grund und Boden dieses konventionell bewirtschafteten Anwesens besteht aus unbewässertem Land mit leichter Hanglage. Rund um die Gebäude befindet sich ein Park mit Bäumen, was dem Ort ein Gefühl der Ruhe verleiht. Das Land besteht aus zwei Inseln, die 550 m² voneinander entfernt sind. Das Land wird über einen SAFER-Pachtvertrag verpachtet. Die DPB werden an den zukünftigen Käufer übertragen.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft
- Beteiligung am Umweltschutz

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Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

:
Vicino a Saint Clar, questa proprietà agricola immersa nella dolce campagna del Gers ha la particolarità di poter sviluppare diverse attività. Potrebbe ospitare un progetto proprietario che combini diverse attività sul terreno. Attualmente, vi si pratica il seminativo secco. Ma potrebbe anche essere un luogo di residenza e di agriturismo in una posizione eccezionale. Il sito comprende: Una casa in pietra T5 di 143 m² (a un piano) con veranda, completamente ristrutturata con uno standard molto elevato. Una seconda casa in pietra T5 R+1, di 222 m², che necessita di una ristrutturazione per essere aggiornata. Un annesso di 175 m² con magazzino del vino e stalla adiacente alla casa. Una colombaia a 3 piani con una superficie di 36 m² completa gli edifici.

Fattoria:

:
La parte agricola comprende un capannone con una superficie di 475 m² e un capannone con una superficie di 288 m² e un'area officina chiusa.

Terreno:

:
I terreni di questa proprietà coltivata in modo convenzionale sono costituiti da terreni non irrigui in leggera pendenza. Un parco alberato circonda gli edifici, conferendo al sito una sensazione di tranquillità. Il terreno è diviso in due blocchi di 550 m² l'uno. Il terreno è affittato con un contratto di locazione SAFER. I PBO saranno trasferiti al futuro acquirente.

La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura
- Aiutare a proteggere l'ambiente

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Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

:
In de buurt van Saint Clar, dit agrarisch landgoed in het midden van het glooiende platteland van de Gers heeft de bijzonderheid dat het verschillende activiteiten kan ontwikkelen. Het zou geschikt zijn voor een projecteigenaar die verschillende activiteiten op het land combineert. Momenteel is er sprake van droge akkerbouw. Maar het zou ook een verblijfplaats en agrotoerisme kunnen zijn op een uitzonderlijke locatie. De site bestaat uit : Een stenen huis T5 van 143 m² (1 verdieping) met veranda, dat volledig is gerenoveerd tot een zeer hoge standaard. Een tweede, 222 m², T5 R+1 stenen huis dat gerenoveerd moet worden om het up-to-date te brengen. Er is een bijgebouw van 175 m² met het wijnpakhuis en de stal naast het huis. Een duiventil van 3 verdiepingen met een vloeroppervlak van 36 m² completeert de gebouwen.

Boerderij:

:
Het boerderijgedeelte bestaat uit een loods met 475 m² vloeroppervlak en een loods met 288 m² vloeroppervlak en een omheinde werkplaats.

Grond:

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Het land op dit conventioneel geëxploiteerde eigendom bestaat uit niet-geïrrigeerd land met een lichte helling. Een bebost park omringt de gebouwen, wat het terrein een gevoel van rust geeft. Het land is verdeeld in twee blokken die 550 m² uit elkaar liggen. Het land wordt gehuurd onder een SAFER-huurovereenkomst. De PBO's worden overgedragen aan de toekomstige koper.

De missie en uitdagingen van Safer voor dit onroerend goed
- Ondersteuning van lokale ontwikkeling
- Stimulering van land- en bosbouw
- Hulp bij de bescherming van het milieu

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