Residence:

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ARBOYS EN BUGEY / Property / 288 m² / 0.73 ha of land Zone A

If you like peace and quiet, beautiful open views, generous volumes and nature, this renovated house will delight you.

288m2 of living space (260m2 under Carrez law), 150m2 basement, 22m2 stone vaulted cellar, 50m2 garden sheds, 7300 m2 of land for sale. It is possible to make 15260m2 available free of charge.

-On the ground floor, there is a hall leading to a kitchen/living room, WC, bathroom, 2 bedrooms and an independent studio (currently being finished)
-On the first floor, there is a massage area, 3 bedrooms including a master suite of 32 m2 with shower room and 2 dressing rooms, a utility room, a dormitory, WC and shower room
All the bedrooms have built-in wardrobes and are large in size.
-In the basement, a double garage (possibility of parking at least 4 vehicles), a workshop, a boiler room and a vaulted cellar

The land has been chemical-free since 2015 and everything is attached. Various varieties of fruit and ornamental trees, medicinal plants
The roof of the house was redone in 2000, that of the shed in 2023
3000m2 fenced park for animals (sheep fencing)
Truffle growing land
Presence of a spring
Large parking area (former restaurant inn)
Double glazing in 2015. 6 solar-powered electric shutters, the rest in wood, insulation of the ground floor slab + 80 cm of insulation in the attic, heat pump (2022)
School bus service from nursery to high school, Village school with canteen and nursery

Located 12 minutes from Belley, 19 minutes from Yenne, 20 minutes from Morestel, 24 minutes from Virieu le Grand station (Lyon-Geneva TGV line), 1 hour from Lyon, 1 hour 20 minutes from Geneva, 40 minutes from Aix les Bains

Are you interested in this property? For more information and to arrange a viewing, please contact: Fabien GENTES on 06 42 55 30 37 or f.gentes@safer-aura.fr

MANDATORY LEGAL NOTICES: Property not subject to co-ownership / DPE: C - GES: A / Surface area: 280.00 m² / Property price: €495,000.00 / Advertising authorisation / Price excluding transfer duties.

Mission and issues Safer on this property
- Supporting local development

To find out about the general conditions for Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Habitation :

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ARBOYS EN BUGEY / Propriété / 288 m² / 0.73 ha de foncier Zone A

Si vous aimez le calme, la tranquillité, une belle vue dégagée, les volumes généreux, la nature : cette maison rénovée sera vous comblée.

288m2 habitables (260m2 en loi Carrez), 150m2 de sous sol, 22m2 de cave voutée en pierres, 50m2 d'abris de jardin, 7300 m2 de terrain à la vente. Il est possible de bénéficier de 15260m2 en mise à disposition gratuite.

-Au rdc vous retrouverez un hall  qui dessert une cuisine salon séjour, WC, salle de bains, 2 chambres, un studio indépendant (en cours de finition)
-A l'étage, un coin massage, 3 chambres dont une suite parentale de 32 m2 avec salle d'eau et 2 dressings, une buanderie, un dortoir, WC, salle d'eau
Toutes les chambres ont des placard muraux, et sont de grande taille.
-Au sous sol , double garage (possibilité de garer au moins 4 véhicules), un atelier, une chaufferie, une cave voutée

Le terrain est sans produits chimique depuis 2015 et tout est attenant. Diverses variétés d'arbres fruitiers et d'ornement, plantes médicinales
La couverture du toit de la maison à été refait en 2000, celle de l'abris en 2023
Parc de 3000m2 clôturé pour les animaux (grillage à moutons)
Terre truffière
Présence d'une source
Grande place pour le stationnement (ancien restaurant auberge)
Double vitrage en 2015. 6 volets électrique solaire, le reste en bois, isolation de la dalle du rdc + 80 cm d'isolant dans les combles, pompe à chaleur (2022)
Ramassage scolaire de la maternelle au lycée, école de village avec cantine et garderie

Située à 12 minutes de Belley, 19min de Yenne, 20 min de Morestel, 24 minutes de la gare de Virieu le Grand( ligne TGV Lyon- Genève), 1h de Lyon, 1h20 de Genève, 40 min d'Aix les Bains

Ce bien vous intéresse? Pour plus d'informations, et visiter, contactez: Fabien GENTES au 06 42 55 30 37 ou f.gentes@safer-aura.fr

MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / DPE: C - GES: A / Surface : 280.00 m² / Prix du bien : 495 000.00 € / Autorisation de publicité / Prix Hors droits de mutation.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residencia:

:
ARBOYS EN BUGEY / Propiedad / 288 m² / 0,73 ha de terreno Zona A

Si le gusta la tranquilidad, las bellas vistas abiertas, los volúmenes generosos y la naturaleza, esta casa renovada le encantará.

288m2 de superficie habitable (260m2 según la ley Carrez), 150m2 de sótano, 22m2 de bodega abovedada de piedra, 50m2 de cobertizos de jardín, 7300 m2 de terreno en venta. Es posible poner a disposición 15260m2 de forma gratuita.

-En la planta baja, hay un vestíbulo que conduce a una cocina / sala de estar, WC, baño, 2 dormitorios y un estudio independiente (actualmente se está terminando)
- En el primer piso, hay una zona de masajes, 3 dormitorios, incluyendo una suite principal de 32 m2 con cuarto de ducha y 2 vestidores, un lavadero, un dormitorio, WC y cuarto de ducha
Todas las habitaciones tienen armarios empotrados y son de gran tamaño.
-En el sótano, un garaje doble (posibilidad de aparcar al menos 4 vehículos), un taller, una sala de calderas y una bodega abovedada

El terreno está libre de productos químicos desde 2015 y todo está adosado. Diversas variedades de árboles frutales y ornamentales, plantas medicinales
El tejado de la casa se rehizo en 2000, el del cobertizo en 2023
Parque vallado de 3000m2 para animales (cercado para ovejas)
Terreno de cultivo de trufas
Presencia de un manantial
Amplia zona de aparcamiento (antiguo mesón restaurante)
Doble acristalamiento en 2015. 6 persianas eléctricas con energía solar, el resto de madera, aislamiento del forjado de la planta baja + 80 cm de aislamiento en el ático, bomba de calor (2022)
Servicio de autobús escolar desde la guardería hasta el instituto, Escuela de pueblo con comedor y guardería

Situado a 12 minutos de Belley, 19 minutos de Yenne, 20 minutos de Morestel, 24 minutos de la estación Virieu le Grand (línea TGV Lyon-Ginebra), 1 hora de Lyon, 1 hora 20 minutos de Ginebra, 40 minutos de Aix les Bains

¿Está interesado en este inmueble? Para más información y para concertar una visita, póngase en contacto con: Fabien GENTES en el 06 42 55 30 37 o f.gentes@safer-aura.fr

AVISOS LEGALES OBLIGATORIOS: Inmueble no sujeto a copropiedad / DPE: C - GES: A / Superficie: 280,00 m² / Precio del inmueble: 495.000,00 euros / Autorización de publicidad / Precio excluidos los derechos de traspaso.

Misión y temas Safer en esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local

Para conocer las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

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ARBOYS EN BUGEY / Immobilie / 288 m² / 0.73 ha Land Zone A

Wenn Sie Ruhe, einen schönen freien Blick, großzügige Volumen und Natur lieben: Dieses renovierte Haus wird Sie begeistern.

288m2 Wohnfläche (260m2 nach Carrez-Gesetz), 150m2 Keller, 22m2 Gewölbekeller aus Stein, 50m2 Gartenhäuser, 7300 m2 Land zum Verkauf. Es ist möglich, von 15260m2 in kostenloser Bereitstellung zu profitieren.

-.Im Erdgeschoss finden Sie eine Halle, die eine Küche, Wohnzimmer, WC, Bad, 2 Schlafzimmer, ein separates Studio (in der Fertigstellung)
- Im Obergeschoss, eine Massage-Ecke, 3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite von 32 m2 mit Bad und 2 Ankleidezimmer, eine Waschküche, einen Schlafraum, WC, Bad
Alle Zimmer haben Wandschränke und sind groß.
-Im Untergeschoss, Doppelgarage (Möglichkeit, mindestens 4 Fahrzeuge zu parken), Werkstatt, Heizungsraum, Gewölbekeller

Das Grundstück ist seit 2015 frei von Chemikalien und alles ist angrenzend. Verschiedene Sorten von Obst- und Zierbäumen, Heilpflanzen
Das Dach des Hauses wurde 2000 neu gedeckt, das Dach des Unterstandes 2023
3000m2 eingezäunter Park für Tiere (Schafgitter)
Trüffelerde
Vorhandensein einer Quelle
Großer Parkplatz (ehemaliges Restaurant Auberge)
Doppelverglasung im Jahr 2015. 6 elektrische Rollläden mit Solarenergie, der Rest aus Holz, Isolierung der Bodenplatte im Erdgeschoss + 80 cm Isolierung im Dachgeschoss, Wärmepumpe (2022)
Schulweg vom Kindergarten bis zum Gymnasium, Dorfschule mit Kantine und Kindergarten

12 Minuten von Belley, 19 Minuten von Yenne, 20 Minuten von Morestel, 24 Minuten vom Bahnhof Virieu le Grand (TGV-Linie Lyon-Genf), 1 Stunde von Lyon, 1 Stunde 20 Minuten von Genf, 40 Minuten von Aix les Bains entfernt

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Fabien GENTES unter 06 42 55 30 37 oder f.gentes@safer-aura.fr

MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / DPE: C - GES: A / Surface : 280.00 m² / Prix du bien : 495 000.00 € / Autorisation de publicité / Prix Hors droits de mutation.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

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ARBOYS EN BUGEY / Proprietà / 288 m² / 0,73 ha di terreno Zona A

Se amate la tranquillità, le belle viste aperte, i volumi generosi e la natura, questa casa ristrutturata vi delizierà.

288m2 di superficie abitabile (260m2 secondo la legge Carrez), 150m2 di cantina seminterrata, 22m2 di cantina a volta in pietra, 50m2 di capannoni da giardino, 7300 m2 di terreno in vendita. È possibile mettere a disposizione gratuitamente 15260 m2.

-Al piano terra si trova un ingresso che conduce a una cucina/soggiorno, WC, bagno, 2 camere da letto e uno studio indipendente (attualmente in fase di rifinitura)
- Al primo piano si trovano una zona massaggi, 3 camere da letto di cui una suite padronale di 32 m2 con bagno con doccia e 2 spogliatoi, una lavanderia, un dormitorio, WC e bagno con doccia
Tutte le camere da letto sono dotate di armadi a muro e sono di grandi dimensioni.
- Al piano interrato si trova un garage doppio, con un'ampia terrazza.Nel seminterrato, un garage doppio (possibilità di parcheggiare almeno 4 veicoli), un'officina, un locale caldaia e una cantina a volta

Il terreno è privo di sostanze chimiche dal 2015 ed è tutto attaccato. Diverse varietà di alberi da frutto e ornamentali, piante officinali
Il tetto della casa è stato rifatto nel 2000, quello del capannone nel 2023
Parco recintato di 3000 m2 per gli animali (recinto per le pecore)
Terreno per la coltivazione di tartufi
Presenza di una sorgente
Ampio parcheggio (ex locanda ristorante)
Doppi vetri nel 2015. 6 tapparelle elettriche a energia solare, il resto in legno, isolamento della soletta del piano terra + 80 cm di isolamento nel sottotetto, pompa di calore (2022)
Servizio di scuolabus dall'asilo alla scuola superiore, Scuola di paese con mensa e asilo nido

Situato a 12 minuti da Belley, 19 minuti da Yenne, 20 minuti da Morestel, 24 minuti dalla stazione di Virieu le Grand (linea TGV Lione-Ginevra), 1 ora da Lione, 1 ora e 20 minuti da Ginevra, 40 minuti da Aix les Bains

Siete interessati a questa proprietà? Per maggiori informazioni e per fissare una visita, si prega di contattare: Fabien GENTES al numero 06 42 55 30 37 o f.gentes@safer-aura.fr

AVVISI LEGALI OBBLIGATORI: Proprietà non soggetta a comproprietà / DPE: C - GES: A / Superficie: 280,00 m² / Prezzo dell'immobile: 495.000,00 € / Autorizzazione alla pubblicità / Prezzo al netto delle imposte di trasferimento.

Missione e problematiche Safer su questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale

Per conoscere le condizioni generali di intervento di Safer, cliccate su questo link o copiatelo nella barra degli indirizzi del vostro browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

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ARBOYS EN BUGEY / Eigendom / 288 m² / 0,73 ha grond Zone A

Als u houdt van rust, een prachtig open uitzicht, royale volumes en natuur, dan zal dit gerenoveerde huis u zeker bevallen.

288m2 woonoppervlakte (260m2 onder de wet Carrez), 150m2 kelder, 22m2 stenen gewelfde kelder, 50m2 tuinhuisjes, 7300 m2 grond te koop. Het is mogelijk om 15260m2 gratis beschikbaar te stellen.

-Op de begane grond is er een hal die leidt naar een keuken/woonkamer, WC, badkamer, 2 slaapkamers en een onafhankelijke studio (wordt momenteel afgewerkt)
-Op de eerste verdieping is er een massageruimte, 3 slaapkamers waaronder een master suite van 32 m2 met doucheruimte en 2 kleedkamers, een bijkeuken, een slaapvertrek, WC en doucheruimte
. Alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten en zijn groot van formaat.
- In de kelder is een dubbele garage (32 m2).In de kelder is een dubbele garage (mogelijkheid om minstens 4 auto's te parkeren), een werkplaats, een stookruimte en een gewelfde kelder

Het land is sinds 2015 chemicaliënvrij en alles is aangeheeld. Verschillende soorten fruit- en sierbomen, medicinale planten
Het dak van het huis is vernieuwd in 2000, dat van de schuur in 2023
3000m2 omheind park voor dieren (schapenhekwerk)
Truffelteelt land
Aanwezigheid van een bron
Grote parkeerplaats (voormalig restaurant herberg)
Dubbele beglazing in 2015. 6 elektrische rolluiken op zonne-energie, de rest in hout, isolatie van de vloerplaat op de begane grond + 80 cm isolatie op zolder, warmtepomp (2022)
Schoolbusverbinding van kleuterschool naar middelbare school, Dorpsschool met kantine en crèche

Gelegen op 12 minuten van Belley, 19 minuten van Yenne, 20 minuten van Morestel, 24 minuten van station Virieu le Grand (TGV-lijn Lyon-Geneva), 1 uur van Lyon, 1 uur 20 minuten van Genève, 40 minuten van Aix les Bains

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Fabien GENTES op 06 42 55 30 37 of f.gentes@safer-aura.fr

VERPLICHTE WETTELIJKE OPMERKINGEN: Eigendom niet onderworpen aan mede-eigendom / DPE: C - GES: A / Oppervlakte: 280,00 m² / Prijs onroerend goed: € 495.000,00 / Reclamevergunning / Prijs exclusief overdrachtsrechten.

Missie en problemen Safer op dit onroerend goed
- Ondersteuning van de lokale ontwikkeling

Klik op deze link of kopieer de link in de adresbalk van uw browser om meer te weten te komen over de algemene voorwaarden voor de interventie van Safer https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.