Residence:

:
Situated in the south of the Lot-et Garonne, at the gateway to the GERS (10 min from Condom), this beautiful estate with character is for sale in a quiet, unspoilt location with no nuisances.

The property was built in a U-shape with a pretty courtyard to be landscaped and around a central square planted with trees at the foot of its beautiful dovecote with a porte cochère.

The dwellings, with a total surface area of approx. 620 m², are adjoining and can be connected via the ground floor or the first floor:
- living area awaiting restoration of approx. 100 m² comprising a lounge, a dining room, a kitchen, a toilet, a garage/laundry room, first floor: three bedrooms, a bathroom, a toilet.
Heating: electric and wood

- approximately 300 m² of living space in need of updating, comprising an entrance hall, kitchen, dining room, lounge, study, shower room, WC, boiler room, upstairs three bedrooms with a bathroom and WC.
Heating: reversible air conditioning

- Approx. 200 m² of living space in need of updating, comprising an entrance hall, lounge, dining room, kitchen, WC, upstairs three bedrooms and a bathroom with WC.
Heating: wood

- Attractive dovecote with carriage entrance of approx. 100 m² on 2 levels in need of conversion.

-Former farmhouse set in the middle of the grounds and former chicken coop.

The roof is in very good condition (recent).
There is a 14 m x 7 m swimming pool set in pretty wooded grounds and a well

Farming:

:
The property also includes farm buildings or outbuildings:
- adjoining the main building: barns, hangar, former wine storehouse
- detached: attractive stone building comprising an office and 3 loose boxes (former stable), a stabling and a hangar.

Land:

:
This 170-hectare property in one piece comprises approximately:
- 125 ha of land
- 25 ha of meadows and pastures
- 15 ha of woodland/woodland
- 3 ha of wooded parkland around the buildings

The property benefits from high-quality irrigation:
- a 51l/s pumping authorisation, i.e. 204,000m3/year
- a 12l/s ASA hydrant network, i.e. a 48,000m3/year pumping authorisation
- a 5-bay Valley pivot

The land is drained over almost the entire property, i.e. approximately 100ha.

The sale includes the transfer of PBOs (approximately 155 PBOs).
Additional information:
This property can be used for a wide range of projects:
arable farming, arboriculture, viticulture, equestrianism, tourism

ECD E: The estimated annual energy consumption of this dwelling for standard use is between €11,040 and €15,000. 2000 being the reference year for energy prices used to establish this estimate.

Mission and issues Safer on this property
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry

To find out about the general conditions for Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Habitation :

:
Située au sud du Lot-et Garonne, aux portes du GERS (10 min de Condom), très beau domaine de caractère à vendre dans un endroit calme, préservé et sans nuisance.

La propriété a été construite en U avec une jolie cour intérieure à aménager et autour d'une place centrale arborée au pied de son beau pigeonnier avec une porte cochère.

Les habitations d'une surface totale d'environ 620m² sont attenantes et peuvent communiquer par le rez-de-chaussée ou par l'étage:
- partie habitable à restaurer d'environ 100m² composée d'un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC, garage/buanderie, à l'étage trois chambres, une salle de bain, un WC.
Chauffage: électrique et bois

- partie habitable à rafraichir d'environ 300m² comprenant  une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau, une salle d'eau, un WC, une chaufferie, à l'étage trois chambres avec une salle de bain et un WC.
Chauffage: climatisation réversible

- Partie habitable à rafraichir d'environ 200m² constituée d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC, à l'étage trois chambres et une salle de bain avec WC.
Chauffage : bois

- Beau pigeonnier avec sa porte cochère d'environ 100m²sur 2 niveaux à aménager.

-Ancienne métairie située au milieu des terres et ancien poulailler.

La toiture est en très bon état (récente).
Présence d'une piscine 14mx7m située au sein d'un joli parc arboré et d'un puits

 

Exploitation :

:
La propriété comprend également des bâtiments d'exploitation ou dépendances:
- attenantes à la bâtisse principale: granges, hangar, ancien chai
- indépendantes : joli bâtiment en pierre comprenant un bureau et 3 box (ancienne écurie), une stabulation et un hangar.

 

Foncier :

:
Cette propriété d'un seul tenant de 170ha comprend environ:
- 125ha de terres
- 25ha de prés et pâtures
- 15 ha de bois/taillis
- 3 ha de parc arboré autour des bâtiments

Le foncier compte sur une irrigation de qualité:
- une autorisation de pompage de 51l/s soit 204 000m3/an
- un réseau de borne ASA de 12l/s soit une autorisation de pompage de 48 000m3/an
- présence d'un pivot de 5 travées de marque Valley

Les terres sont drainées sur la quasi totalité de la propriété soit sur environ 100ha.

La vente comprend le transfert des DPB (environ 155 DPB).
Eléments complémentaires:
Cette propriété peut répondre à de nombreux projets:
grande culture, arboriculture, viticulture, équestre, tourisme …

DPE E : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 11 040 € et 15 000 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residencia:

:
Situada en el sur del Lot-et Garonne, a las puertas del GERS (a 10 min de Condom), esta hermosa finca con carácter está en venta en un lugar tranquilo, virgen y sin molestias.

La propiedad fue construida en forma de U con un bonito patio a ajardinar y alrededor de una plaza central arbolada al pie de su hermoso palomar con porte cochère.

Las viviendas, con una superficie total de unos 620 m², son contiguas y se pueden comunicar por la planta baja o por el primer piso:
- sala de estar pendiente de restauración de unos 100 m² compuesta por un salón, un comedor, una cocina, un aseo, un garaje/lavadero, primer piso: tres dormitorios, un cuarto de baño, un aseo.
Calefacción: eléctrica y de leña

- aproximadamente 300 m² de espacio habitable en necesidad de actualización, que comprende un hall de entrada, cocina, comedor, salón, estudio, cuarto de ducha, WC, sala de calderas, arriba tres dormitorios con un cuarto de baño y WC.
Calefacción: aire acondicionado reversible

- Aprox. 200 m² de espacio habitable que necesita actualización, que comprende un hall de entrada, salón, comedor, cocina, aseo, arriba tres dormitorios y un cuarto de baño con WC.
Calefacción: madera

- Atractivo palomar con entrada de carruaje de aprox. 100 m² en 2 niveles que necesita conversión.

-Antigua granja situada en medio del terreno y antiguo gallinero.

El tejado está en muy buen estado (reciente).
Hay una piscina de 14 m x 7 m situada en un bonito terreno arbolado y un pozo

Explotación agrícola:

:
La propiedad también incluye edificios agrícolas o dependencias:
- contiguo al edificio principal: graneros, hangar, antiguo almacén de vino
- independiente: atractivo edificio de piedra que consta de una oficina y 3 boxes sueltos (antiguo establo), una cuadra y un hangar.

Terreno:

:
Esta propiedad de 170 hectáreas en una sola pieza comprende aproximadamente:
- 125 ha de terreno
- 25 ha de prados y pastos
- 15 ha de bosque/arboleda
- 3 ha de parque arbolado alrededor de los edificios

La propiedad se beneficia de un riego de alta calidad:
- una autorización de bombeo de 51l/s, es decir, 204.000m3/año
- una red de hidrantes ASA de 12l/s, es decir, una autorización de bombeo de 48.000m3/año
- un pivote Valley de 5 bahías

El terreno está drenado en casi toda la propiedad, es decir, aproximadamente 100ha.

La venta incluye la cesión de los PBO (aproximadamente 155 PBO).
Información adicional:
Esta propiedad puede utilizarse para una amplia gama de proyectos:
agricultura arable, arboricultura, viticultura, equitación, turismo

ECD E: El consumo energético anual estimado de esta vivienda para un uso estándar se sitúa entre 11.040 y 15.000 euros. Siendo 2000 el año de referencia de los precios de la energía utilizado para establecer esta estimación.

Misión y temas Safer en esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

Para conocer las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Im Süden des Lot-et-Garonne, vor den Toren des GERS (10 Min. von Condom), liegt ein sehr schönes, charaktervolles Anwesen in einer ruhigen, geschützten und ungestörten Lage zum Verkauf.

Das Anwesen wurde in U-Form mit einem hübschen Innenhof, der noch zu gestalten ist, und um einen zentralen, baumbestandenen Platz am Fuße seines schönen Taubenschlags mit einer Kutschentür herum erbaut.

Die Häuser mit einer Gesamtfläche von ca. 620m² liegen nebeneinander und können über das Erdgeschoss oder das Obergeschoss miteinander verbunden werden:
- zu restaurierender Wohnbereich von ca. 100m², bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem WC, einer Garage/Waschküche, im Obergeschoss drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC.
Heizung: Elektro- und Holzheizung

- zu renovierender Wohnbereich von ca. 300m² mit Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Badezimmer, WC, Heizraum, im Obergeschoss drei Schlafzimmer mit Badezimmer und WC.
Heizung: umkehrbare Klimaanlage

- Zu renovierender Wohnbereich von ca. 200m², bestehend aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.
Heizung: Holz

- Schönes Taubenhaus mit Kutschenhaus von ca. 100m² auf zwei Ebenen zum Ausbauen.

.Ehemalige Métairie inmitten der Ländereien und ehemaliger Hühnerstall.

Das Dach ist in sehr gutem Zustand (neu).
Vorhandensein eines Schwimmbads 14mx7m, das sich in einem schönen Park mit Bäumen befindet, und eines Brunnens

Betrieb:

:
Das Anwesen umfasst auch Wirtschaftsgebäude oder Nebengebäude:
- an das Hauptgebäude angrenzend: Scheune, Schuppen, alter Weinkeller
- freistehend: hübsches Steingebäude mit einem Büro und 3 Boxen (ehemaliger Stall), einem Stall und einem Schuppen.

Grundstücke:

:
Dieses zusammenhängende Anwesen von 170ha umfasst ca.:
- 125ha Land
- 25ha Wiesen und Weiden
- 15ha Wald/Dickicht
- 3ha Park mit Bäumen rund um die Gebäude

Das Grundstück rechnet mit einer qualitativ hochwertigen Bewässerung:
- eine Pumpgenehmigung von 51 l/s bzw. 204.000 m3/Jahr
- ein ASA-Netzwerk von 12 l/s bzw. eine Pumpgenehmigung von 48.000 m3/Jahr
- ein 5-Feld-Pfahl der Marke Valley

Das Land wird fast auf dem gesamten Grundstück drainiert, d. h. auf ca. 100 ha.

Der Verkauf beinhaltet die Übertragung von BVDs (ca. 155 BVDs).
Zusätzliche Informationen:
Dieses Anwesen kann für zahlreiche Projekte genutzt werden:
Ackerbau, Obstbau, Weinbau, Reitsport, Tourismus

ECD E: Die geschätzten jährlichen Energiekosten für dieses Haus liegen bei einer Standardnutzung zwischen 11.040 € und 15.000 €. Das Jahr 2000 ist das Referenzjahr für die Energiepreise, die für diese Schätzung verwendet wurden.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

:
Situata nel sud del Lot-et Garonne, alle porte del GERS (a 10 minuti da Condom), questa bella tenuta di carattere è in vendita in una posizione tranquilla, incontaminata e priva di disturbi.

La proprietà è costruita a U con un bel cortile da sistemare e intorno a una piazza centrale alberata ai piedi della sua bella colombaia con porta d'ingresso.

Le abitazioni, con una superficie totale di circa 620 m², sono adiacenti e possono essere collegate tramite il piano terra o il primo piano:
- zona giorno in attesa di restauro di circa 100 m² composta da un salone, una sala da pranzo, una cucina, un WC, un garage/lavanderia, primo piano: tre camere da letto, un bagno, un WC.
Riscaldamento: elettrico e a legna

- circa 300 m² di superficie abitabile da ristrutturare, composta da ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, studio, bagno con doccia, WC, locale caldaia, al piano superiore tre camere da letto con bagno e WC.
Riscaldamento: aria condizionata reversibile

- Circa 200 m² di superficie abitabile da ristrutturare, composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, WC, al piano superiore tre camere da letto e un bagno con WC.
Riscaldamento: a legna

- Attraente colombaia con ingresso carrabile di circa 100 m² su 2 livelli da riconvertire.

- Ex casa colonica situata al centro della città, con un'area di circa 100 m², che si affaccia sul mare.Ex casa colonica al centro del terreno ed ex pollaio.

Il tetto è in ottime condizioni (recente).
C'è una piscina di 14 m x 7 m immersa in un bel parco alberato e un pozzo

Agricoltura:

:
La proprietà comprende anche edifici agricoli o annessi:
- adiacenti all'edificio principale: fienili, hangar, ex magazzino del vino
- distaccati: bella costruzione in pietra che comprende un ufficio e 3 box sciolti (ex stalla), una stalla e un hangar.

Terreno:

:
Questa proprietà di 170 ettari in un unico pezzo comprende circa:
- 125 ha di terreno
- 25 ha di prati e pascoli
- 15 ha di bosco/foresta
- 3 ha di parco alberato intorno agli edifici

La proprietà beneficia di un'irrigazione di qualità:
- un'autorizzazione di pompaggio di 51l/s, ossia 204.000m3/anno
- una rete di idranti ASA da 12l/s, ossia un'autorizzazione di pompaggio di 48.000m3/anno
- un pivot a valle a 5 campate

Il terreno è drenato su quasi tutta la proprietà, ossia circa 100ha.

La vendita include il trasferimento dei PBO (circa 155 PBO).
Informazioni aggiuntive:
Questa proprietà può essere utilizzata per un'ampia gamma di progetti:
seminativi, arboricoltura, viticoltura, equitazione, turismo

ECD E: Il consumo energetico annuo stimato di questa abitazione per un uso standard è compreso tra 11.040 e 15.000 euro. Il 2000 è l'anno di riferimento per i prezzi dell'energia utilizzati per stabilire questa stima.

Missione e problematiche Safer su questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

Per conoscere le condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

:
Gelegen in het zuiden van de Lot-et Garonne, aan de poort van de GERS (10 min van Condom), is dit prachtige landgoed met karakter te koop op een rustige, ongerepte locatie zonder overlast.

Het pand is gebouwd in een U-vorm met een mooie binnenplaats die moet worden aangelegd en rond een centraal plein beplant met bomen aan de voet van de prachtige duiventil met een porte cochère.

De woningen, met een totale oppervlakte van ongeveer 620 m², zijn aangrenzend en kunnen worden verbonden via de begane grond of de eerste verdieping:
- woonruimte in afwachting van restauratie van ongeveer 100 m² bestaande uit een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een toilet, een garage / wasruimte, eerste verdieping: drie slaapkamers, een badkamer, een toilet.
Verwarming: elektrisch en hout

- ongeveer 300 m² leefruimte die gerenoveerd moet worden, bestaande uit een inkomhal, keuken, eetkamer, zitkamer, bureau, doucheruimte, WC, stookruimte, boven drie slaapkamers met een badkamer en WC.
Verwarming: omkeerbare airconditioning

- Ca. 200 m² woonoppervlak dat gerenoveerd moet worden, bestaande uit een inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, WC, op de bovenverdieping drie slaapkamers en een badkamer met WC.
Verwarming: hout

- Aantrekkelijke duiventil met koetspoort van ca. 100 m² op 2 niveaus die verbouwd moet worden.

- Voormalige boerderij midden in het centrum van de stad.Voormalige boerderij midden op het terrein en voormalig kippenhok.

Het dak is in zeer goede staat (recent).
Er is een zwembad van 14 m x 7 m op een mooi bebost terrein en een goed

Landbouw:

:
Bij het eigendom horen ook boerderijgebouwen of bijgebouwen:
- aangrenzend aan het hoofdgebouw: schuren, hangar, voormalige wijnopslag
- vrijstaand: aantrekkelijk stenen gebouw bestaande uit een kantoor en 3 losse boxen (voormalige stal), een stalling en een hangar.

Terrein:

:
Dit geheel van 170 hectare bestaat uit ongeveer:
- 125 ha grond
- 25 ha weiden en grasland
- 15 ha bos/bos
- 3 ha bebost park rondom de gebouwen

Het geheel beschikt over hoogwaardige irrigatie:
- een 51l/s pompvergunning, d.w.z. 204.000m3/jaar
- een 12l/s ASA hydrant netwerk, d.w.z. een 48.000m3/jaar pompvergunning
- een 5-bay Valley pivot

Het land wordt gedraineerd over bijna het gehele pand, d.w.z. ongeveer 100ha.

De verkoop is inclusief de overdracht van PBO's (ongeveer 155 PBO's).
Aanvullende informatie:
Dit eigendom kan worden gebruikt voor een breed scala aan projecten:
akkerbouw, boomteelt, wijnbouw, paardensport, toerisme

ECD E: Het geschatte jaarlijkse energieverbruik van deze woning voor standaardgebruik ligt tussen €11.040 en €15.000. 2000 is het referentiejaar voor de energieprijzen. 2000 is het referentiejaar voor de energieprijzen die zijn gebruikt om deze schatting vast te stellen.

Missie en thema's Safer op dit domein
- Lokale ontwikkeling ondersteunen
- Land- en bosbouw stimuleren

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Informatie over de risico's waaraan dit domein is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.