Accommodation:

:
A 45 ha fully grouped equestrian farm property.

The grasslands (approx. 38 ha) are laid out as fully fenced and electrified paddocks, some of which have shelters. The remainder of the land is woodland and the property has two ponds.

The equestrian operation benefits from adequate infrastructure. The property has a stable with 14 boxes, a building used as a cowshed and hay shed, a storage shed, various outbuildings and a 60x30 arena.

The property includes a main Charentaise-style dwelling with approx. 218 m² of living space.
All in very good condition, with lots of character and authenticity. It also benefits from recent features such as individual, compliant drainage, a pellet-fired boiler as the main heating system, a recently redone roof and a heated swimming pool.

There are also two gîtes on the property, measuring approx. 72 m² and 80 m², one of which is entirely on one level and has its own private exterior.






Safer's mission and challenges for this property
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Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Habitation :

:
Propriété agricole à caractère équestre sur 45 ha entièrement groupé.

Le foncier en nature de prairies (environ 38ha) est organisé en paddocks entièrement clôturés et électrifiés, dont certains disposent d'abris. Le restant du foncier est en nature de bois et la propriété dispose de deux étangs.

L'aspect exploitation équestre bénéficie d'infrastructures adéquates. La propriété dispose d'une écurie de 14 boxes, d'un bâtiment à usage d'étable et de hangar à foin, d'un hangar de stockage, de diverses dépendances et d'une carrière de 60x30.

Cet ensemble dispose d'une habitation principale de type Charentaise d'environ 218 m² habitable.
Le tout en très bon état général, avec beaucoup de cachet et d'authenticité. Tout en bénéficiant de prestations récentes, assainissement individuel conforme, chaudière à granulés comme mode de chauffage principal, couverture refaite dernièrement et piscine chauffée.

Vous trouverez aussi deux gîtes sur la propriété, de 72 m² et 80 m² environ, dont l'un entièrement de plain-pied bénéficie de son extérieur privatif.






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Alojamiento:

:
Finca ecuestre de 45 ha totalmente agrupada.

Los prados (aprox. 38 ha) están dispuestos en forma de potreros totalmente vallados y electrificados, algunos de ellos con refugios. El resto del terreno es bosque y la propiedad cuenta con dos estanques.

La explotación ecuestre se beneficia de una infraestructura adecuada. La propiedad cuenta con un establo con 14 boxes, un edificio utilizado como establo y cobertizo de heno, un cobertizo de almacenamiento, varias dependencias y una arena de 60x30.

La propiedad incluye una vivienda principal de estilo charentaise con aproximadamente 218 m² de espacio habitable.
Todo en muy buen estado, con mucho carácter y autenticidad. También se beneficia de características recientes, como el drenaje individual y conforme, una caldera de pellets como sistema de calefacción principal, un techo recientemente renovado y una piscina climatizada.

También hay dos casas rurales en la propiedad, de aproximadamente 72 m² y 80 m², una de las cuales está totalmente en un nivel y tiene su propio exterior privado.






Misión y retos de Safer para esta propiedad
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Wohnen:

:
Landwirtschaftliches Anwesen mit Pferdesportcharakter auf 45 ha, das vollständig gruppiert ist.

Der Grundbesitz in Form von Wiesen (ca. 38 ha) ist in vollständig eingezäunten und elektrifizierten Paddocks organisiert, von denen einige über Unterstände verfügen. Die restlichen Flächen sind bewaldet und das Anwesen verfügt über zwei Teiche.

Der Aspekt des Reitbetriebs profitiert von einer angemessenen Infrastruktur. Das Anwesen verfügt über einen Stall mit 14 Boxen, ein Gebäude, das als Stall und Heuschuppen genutzt wird, einen Lagerschuppen, verschiedene Nebengebäude und einen 60x30 großen Steinbruch.

Dieses Ensemble verfügt über ein Haupthaus vom Typ Charentaise mit einer Wohnfläche von ca. 218 m².
Das Ganze befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, mit viel Charakter und Authentizität. Dabei profitiert es von den neuesten Errungenschaften, wie z.B. einer konformen Kanalisation, einem Pelletkessel als Hauptheizung, einer kürzlich erneuerten Dacheindeckung und einem beheizten Pool.

Sie finden auf dem Anwesen auch zwei Gîtes (72 m² und 80 m²), von denen eine komplett ebenerdig ist und über einen privaten Außenbereich verfügt.






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Fotos: © Copyright Safer - Verwendung nur mit Genehmigung des Autors.

Alloggio:

Azienda agricola equestre di 45 ettari completamente raggruppata.

I prati (circa 38 ettari) sono disposti in paddock completamente recintati ed elettrificati, alcuni dei quali dotati di ricoveri. Il resto del terreno è costituito da boschi e la proprietà dispone di due stagni.

L'attività equestre beneficia di infrastrutture adeguate. La proprietà dispone di una scuderia con 14 box, un edificio adibito a stalla e fienile, un capannone di stoccaggio, vari annessi e un'arena 60x30.

La proprietà comprende un'abitazione principale in stile charentaise con circa 218 m² di spazio abitabile.
Il tutto in ottime condizioni, con molto carattere e autenticità. Inoltre, beneficia di caratteristiche recenti come un sistema di drenaggio individuale e conforme, una caldaia a pellet come sistema di riscaldamento principale, un tetto rifatto di recente e una piscina riscaldata.

Nella proprietà ci sono anche due gîtes di circa 72 m² e 80 m², una delle quali è interamente su un unico livello e ha il suo esterno privato.






La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
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Accommodatie:

:
Een landgoed van 45 ha met een volledig gegroepeerde paardenboerderij.

Het grasland (ca. 38 ha) is aangelegd als volledig omheinde en geëlektrificeerde paddocks, waarvan sommige met schuilhokken. De rest van het land is bos en het landgoed heeft twee vijvers.

De paardenhouderij beschikt over de juiste infrastructuur. Het landgoed heeft een stal met 14 boxen, een gebouw dat gebruikt wordt als koeienstal en hooischuur, een opslagloods, diverse bijgebouwen en een 60x30 arena.

Bij het object hoort een hoofdwoning in Charentaise stijl met ongeveer 218 m² woonruimte.
Alles in zeer goede staat, met veel karakter en authenticiteit. Het beschikt ook over recente voorzieningen zoals een individuele afvoer die aan de voorschriften voldoet, een verwarmingsketel op pellets als hoofdverwarming, een recent vernieuwd dak en een verwarmd zwembad.

Er zijn ook twee gîtes op het terrein, van ongeveer 72 m² en 80 m², waarvan er één geheel gelijkvloers is en een eigen buitenruimte heeft.






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