Residence:

:
Former Quercy-style farmhouse with adjoining land on the banks of the River Lot.
Beautiful, unobstructed views, south-facing.
Fenced property on the road side (approx. 100 m).
4-metre electric gate.
Very well maintained.

The house comprises:

Garden level:
2 separate bedrooms, each with its own bathroom, WC and dressing roomA fitted kitchen with the old bread oven (in working order)A conservatoryCovered terrace
1st floor:
Large covered and enclosed terraceFitted kitchenLiving room with wood-burning stoveA study areaA bedroom with showerIndependent WC
2nd floor:
A bedroom with full bathroom and wardrobeIndependent WC
Roof insulation and double glazing on all windows (except conservatory).
Electric window shutters.
Borehole water.
Oil-fired heating (boiler energy class A)
TV satellite dishes with 8 connections.

Outbuildings:
Garage 4 m x 10 m for 2 cars with electric lockGarden shed for small toolsRoom with borehole and booster systemThree-phase generatorMetal shed 6 m x 2.5 m

Operation:

:
200 m² covered and enclosed hangar (10 m x 20 m).
Workshop annex.

Land:

:
The land is adjoining on the banks of the Lot.
Nearby, additional land, all in wood-coppice and grass.
No treatment for over 50 years.

The land comprises:
1 ha 90 of valley land,1 ha of woodland,1 ha 40 of heathland.
Suitable for a market gardening/permaculture/tree growing/small livestock project and also bed and breakfast.


Additional information:
Farm equipment is not included in the sale.


Safer service to be paid for by the purchaser.



Safer's mission and challenges for this property
- Support local development

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Habitation :

:
Ancienne fermette style quercynois avec terres attenantes en bordure de rivière du Lot.
Belle vue dégagée, exposition plein Sud.
Propriété clôturée côté route (100 m environ).
Portail électrique sur 4 mètres.
Très bon état d'entretien.

La maison se compose :

Rez de jardin :
2 chambres indépendantes avec chacune salle de bain, WC, dressingUne cuisine équipée avec l'ancien four à pain (en état de marche)Une véranda Terrasse couverte
1er étage :
Grande terrasse couverte et ferméeCuisine équipéePièce de vie avec insert à boisUn coin bureauUne chambre avec doucheWC indépendant
2eme étage :
Une chambre avec salle de bain complète et penderieUn WC indépendant
Isolation des toitures et double vitrage de toutes les ouvertures (sauf véranda).
Volets des fenêtres électriques.
Eau par forage.
Chauffage au fioul (chaudière classe énergie A)
Paraboles TV 8 branchements.

Dépendances :
Garage 4 m x 10 m pour 2 voitures avec fermeture électriqueAbri jardin pour petit outillagePièce avec installation forage et surpresseurGroupe électrogène triphaséAbri métallique 6 m x 2.5 m

 

Exploitation :

:
Hangar couvert et fermé de 200 m² (10 m x 20 m).
Annexe atelier.

 

Foncier :

:
Les terres sont attenantes en bordure du Lot.
A proximité, des terrains supplémentaires, le tout en bois-taillis et herbes.
Pas de traitement depuis plus de 50 ans.

Le foncier se décompose en :
1 ha 90 de terres de vallée,1 ha de bois,1 ha 40 de landes-parcours.
Conviendrait pour projet maraichage/permaculture/arboriculture/petit élevage et également chambres d'hôtes.


Eléments complémentaires:
Le matériel agricole n'est pas compris dans la vente.


Prestation Safer à la charge de l'acquéreur.



Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residencia:

:
Antigua granja de estilo Quercy con terreno contiguo a orillas del río Lot.
Bonitas vistas despejadas, orientada al sur.
Propiedad vallada al lado de la carretera (aprox. 100 m).
Portón eléctrico de 4 metros.
Muy bien cuidada.

La casa consta de:

Nivel del jardín:
2 dormitorios separados, cada uno con baño, WC y vestidorUna cocina equipada con horno de pan antiguo (en funcionamiento)Un invernaderoTerraza cubierta
1er piso:
Gran terraza cubierta y cerradaCocina amuebladaSalón con estufa de leñaÁrea de estudioUn dormitorio con duchaAseo independiente
2ª planta:
Un dormitorio con baño completo y armarioAseo independiente
Aislamiento del tejado y doble acristalamiento en todas las aberturas (excepto en el invernadero).
Persianas eléctricas.
Agua de pozo.
Calefacción de gasoil (caldera de clase energética A)
Antena parabólica de TV 8 conexiones.

Dependencias:
Garaje 4 m x 10 m para 2 coches con cerradura eléctricaCabaña de jardín para pequeñas herramientasHabitación con instalación de pozo y grupo electrógenoGrupo electrógeno, trifásicoCabaña metálica 6 m x 2,5 m

Funcionamiento:

:
Hangar cubierto y cerrado de 200 m² (10 m x 20 m).
Taller anexo.

Terreno:

:
Terreno contiguo a orillas del Lot.
Terreno adicional cercano, todo en bosque-coparque y pastizal.
Sin tratamiento desde hace más de 50 años.

El terreno se divide en:
1 ha 90 de terreno de valle,1 ha de bosque,1 ha 40 de brezal-coparque.
Apto para proyectos de horticultura/permacultura/arboricultura/pequeña ganadería y también para alojamiento y desayuno.


Información adicional:
El equipamiento agrícola no está incluido en la venta.


El servicio de Safer correrá a cargo del comprador.



Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Behausung:

:
Ehemaliges Bauernhaus im Quercynois-Stil mit angrenzenden Ländereien am Fluss Lot.
Schöner freier Blick, Südlage.
Eingezäuntes Grundstück auf der Straßenseite (ca. 100 m).
Elektrisches Tor auf 4 Metern.
Sehr guter Pflegezustand.

Das Haus besteht aus:

Gartengeschoss:
2 unabhängige Schlafzimmer mit jeweils Bad, WC, begehbarem KleiderschrankEine Küche mit dem alten Brotbackofen (funktionstüchtig)Eine Veranda Überdachte Terrasse
1. Stock:
Große überdachte und geschlossene TerrasseEingerichtete KücheWohnzimmer mit HolzeinsatzEine BüroeckeEin Schlafzimmer mit DuscheWC separat
2. Stock:
Ein Schlafzimmer mit komplettem Badezimmer und KleiderschrankEin separates WC
Dachisolierung und Doppelverglasung aller Öffnungen (außer Veranda).
Elektrische Fensterläden.
Wasser durch Bohrung.
Ölheizung (Heizkessel Energieklasse A)
TV-Parabolspiegel 8 Anschlüsse.

Nebengebäude:
Garage 4 m x 10 m für 2 Autos mit elektrischem VerschlussAbri Garten für kleine WerkzeugeRaum mit Bohrinstallation und DruckverstärkerDreiphasen-GeneratorMetallbrik 6 m x 2.5 m

Betrieb:

:
Überdachter und geschlossener Hangar von 200 m² (10 m x 20 m).
Werkstattanbau.

Grundstücke:

:
Das Land grenzt an den Fluss Lot.
In der Nähe befinden sich weitere Grundstücke, alles in Wald-Taille und Gras.
Keine Behandlung seit über 50 Jahren.

Das Land setzt sich zusammen aus:
1 ha 90 Talland,1 ha Wald,1 ha 40 Heide-Parcours.
Geeignet für Gemüseanbau/Pflanzenbau/Baumzucht/Kleinviehhaltung und auch für Gästezimmer.


Zusätzliche Informationen:
Die landwirtschaftlichen Geräte sind nicht im Verkaufspreis enthalten.


Safer-Leistung zu Lasten des Käufers.



Safer Mission and Issues on this Property
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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

:
Antica casa colonica in stile Quercy con terreno annesso sulle rive del fiume Lot.
Splendida vista senza ostacoli, esposta a sud.
Proprietà recintata sul lato strada (circa 100 m).
Cancello elettrico di 4 metri.
Molto ben tenuta.

La casa è composta da:

Livello giardino:
2 camere da letto separate, ognuna con il proprio bagno, WC e spogliatoioUna cucina attrezzata con l'antico forno per il pane (funzionante)Un giardino d'invernoTerrazza coperta
1° piano:
Ampia terrazza coperta e recintataCucina attrezzataSoggiorno con stufa a legnaArea studioCamera da letto con doccia WC indipendente
2° piano:
Una camera da letto con bagno completo e guardaroba WC indipendente
Isolamento del tetto e doppi vetri su tutte le finestre (tranne il giardino d'inverno).
Tapparelle elettriche.
Acqua di falda.
Riscaldamento a gasolio (caldaia di classe energetica A)
Parabole TV con 8 collegamenti.

Annessi:
Garage 4 m x 10 m per 2 auto con serratura elettricaCapanno da giardino per piccoli attrezziCamera con pozzo di trivellazione e impianto di rilancioGeneratore trifaseCapanno in metallo 6 m x 2,5 m

Funzionamento:

:
Capannone coperto e recintato di 200 m² (10 m x 20 m).
Officina annessa.

Terreno:

:
Terreno adiacente sulle rive del lotto.
Nelle vicinanze, ulteriore terreno, tutto in bosco-parco e prato.
Nessun trattamento da oltre 50 anni.

Il terreno si suddivide in:
1 ha 90 di terreno vallivo, 1 ha di bosco, 1 ha 40 di brughiera-parco.
Adatto a progetti di orticoltura/permacoltura/albericoltura/piccolo allevamento e anche a bed and breakfast.


Informazioni aggiuntive:
L'attrezzatura agricola non è inclusa nella vendita.


Il servizio Safer è a carico dell'acquirente.



Missione e sfide di Safer per questa proprietà
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Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

:
Voormalige boerderij in Quercy-stijl met aangrenzend terrein aan de oever van de rivier de Lot.
Prachtig, vrij uitzicht, op het zuiden.
Omheind terrein aan de wegkant (ca. 100 m).
Elektrische poort van 4 meter.
Zeer goed onderhouden.

Het huis bestaat uit:

Tuinniveau:
2 aparte slaapkamers, elk met een eigen badkamer, toilet en kleedkamerEen ingerichte keuken met de oude broodoven (in werkende staat)Een serreOverdekt terras
1e verdieping:
Groot overdekt en afgesloten terrasIngerichte keukenWoonkamer met houtkachelEen studeerhoekEen slaapkamer met doucheAfhankelijk toilet
2e verdieping:
Een slaapkamer met complete badkamer en garderobeAfhankelijk toilet
Dakisolatie en dubbele beglazing voor alle ramen (behalve de serre).
Elektrische rolluiken.
Bronwater.
Oliegestookte verwarming (ketelklasse A)
TV-satellietschotels met 8 aansluitingen.

Bijgebouwen:
Garage 4 m x 10 m voor 2 auto's met elektrisch slotTuinhuisje voor klein gereedschapRuimte met boorgat en boosterinstallatieDraaistroomgeneratorMetalen schuur 6 m x 2,5 m

Exploitatie:

:
200 m² overdekte en afgesloten hangar (10 m x 20 m).
Werkplaats annex.

Terrein:

:
Aangrenzend land aan de oevers van de Lot.
Nabijgelegen, extra land, alles in bos-hakhout en grasland.
Al meer dan 50 jaar geen behandeling.

Het land valt uiteen in:
1 ha 90 valleigrond,1 ha bos,1 ha 40 heide-parcours.
Geschikt voor tuinbouw/permacultuur/boomteelt/kleinschalige veeteeltprojecten en ook bed & breakfast-accommodatie.


Aanvullende informatie:
Boerderijbenodigdheden zijn niet inbegrepen in de verkoop.


Safer-dienst moet worden betaald door de koper.



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