Farming:

:
Pretty agricultural property close to Villeréal and the Dordogne, ideal for projects: market gardening, mixed farming, small livestock, direct farm gate sales, equestrianism, crafts

This property comprises:
- a large, partly stone-built house of approx. 240m² with 8 bedrooms overlooking pretty wooded grounds with numerous fruit trees.
Needs some updating, bringing up to standard, insulation work
Oil-fired heating and wood-burning stove. Cellar over 3/4 of the house.

- stone barn of approx. 300m², clay floor

- metal shed of approx. 500m² for storage

- former animal shelter of approx. 150m²

All driveways are gravelled to allow access for heavy goods vehicles.

Land:

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Quality land, in one piece, irrigated by a borehole on the land.
Indicative flow rate of 30m3/h

Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

 

Exploitation :

:
Jolie propriété agricole proche du Villeréal et de la Dordogne, idéale pour projets: maraichage, ferme polyculture, petit élevage, vente direct à la ferme, équestre, artisanat…

Cette propriété se compose:
- d'une grande maison en partie en pierre d'environ 240m² avec 8 chambres donnant sur un joli parc arboré avec de nombreux fruitiers.
Prévoir quelques travaux de rafraichissement, de remise aux normes, d'isolation…
Chauffage fioul et insert bois. Cave sur 3/4 de la maison.

- grange en pierre d'environ 300m², sol terre battue

- hangar métallique d'environ 500m² pour stockage

- ancien abri pour animaux d'environ 150m²

Toutes les allées sont empierrées permettant l'accès de poids lourd.

 

Foncier :

:
Terres de qualité, d'un seul tenant, irrigables par un forage sur les terres.
Débit indicatif de 30m3/h

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Explotación agrícola:

:
Bonita propiedad agrícola cerca de Villeréal y de la Dordoña, ideal para proyectos: horticultura, agricultura mixta, pequeña ganadería, venta directa en la granja, equitación, artesanía

Esta propiedad consta de:
- una gran casa, en parte de piedra, de aprox. 240m² con 8 habitaciones con vistas a un bonito terreno arbolado con numerosos árboles frutales.
Necesita algunas reformas, puesta al día, trabajos de aislamiento
Calefacción de gasoil y estufa de leña. Sótano sobre 3/4 de la casa.

- granero de piedra de aprox. 300m², suelo de arcilla

- cobertizo metálico de aprox. 500m² para almacenamiento

- antiguo refugio de animales de aprox. 150m²

Todos los caminos de entrada son de gravilla para permitir el acceso de vehículos pesados.

Terreno:

:
Terreno de calidad, en una sola pieza, regado por un pozo de sondeo en el terreno.
Caudal indicativo de 30m3/h

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Betrieb:

:
Schönes landwirtschaftliches Anwesen in der Nähe von Villeréal und der Dordogne, ideal für Projekte: Gemüseanbau, Bauernhof mit Mischkultur, Kleinviehhaltung, Direktverkauf ab Hof, Reitsport, Handwerk

Dieses Anwesen besteht aus:
- einem großen Haus, teilweise aus Stein, ca. 240m² mit 8 Zimmern, das auf einen schönen Park mit vielen Obstbäumen blickt.
Einige Arbeiten zur Auffrischung, Anpassung an die Normen, Isolierung vorsehen
Ölheizung und Holzofen. Keller auf 3/4 des Hauses.

- Scheune aus Stein von ca. 300m², Lehmboden

- Metallschuppen von ca. 500m² für die Lagerung

- ehemaliger Tierunterstand von ca. 150m²

Alle Wege sind geschottert und können mit LKWs befahren werden.

Grundstücke:

:
Qualitativ hochwertiges, zusammenhängendes Land, das durch eine Bohrung auf dem Land bewässert werden kann.
Indikative Fördermenge von 30m3/h

Safer Mission und Herausforderungen bei dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Agricoltura:

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Graziosa proprietà agricola vicino a Villeréal e alla Dordogna, ideale per progetti: orticoltura, agricoltura mista, piccolo bestiame, vendita diretta in fattoria, equitazione, artigianato

Questa proprietà comprende:
- una grande casa in parte in pietra di circa 240m² con 8 camere da letto che si affaccia su un bel terreno boscoso con numerosi alberi da frutto.
Necessita di alcuni lavori di aggiornamento, messa a norma, lavori di isolamento
Riscaldamento a gasolio e stufa a legna. Cantina su 3/4 della casa.

- fienile in pietra di circa 300m², pavimento in argilla

- capannone in metallo di circa 500m² per deposito

- ex ricovero per animali di circa 150m²

Tutti i vialetti sono inghiaiati per consentire l'accesso ai mezzi pesanti.

Terreno:

:
Terreno di qualità, in un unico pezzo, irrigato da un pozzo sul terreno.
Portata indicativa di 30m3/h

Missione e sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Landbouw:

:
Mooi landbouwbedrijf vlakbij Villeréal en de Dordogne, ideaal voor projecten: tuinbouw, gemengd bedrijf, kleinvee, directe verkoop op de boerderij, paardensport, ambachten

Dit object bestaat uit:
- een groot, gedeeltelijk stenen huis van ongeveer 240m² met 8 slaapkamers en uitzicht op een mooi bebost terrein met vele fruitbomen.
Behoefte aan wat modernisering, op peil brengen, isolatiewerkzaamheden
Verwarming op stookolie en houtkachel. Kelder over 3/4 van het huis.

- stenen schuur van ca. 300m², lemen vloer

- metalen schuur van ca. 500m² voor opslag

- voormalig dierenverblijf van ca. 150m²

Alle opritten zijn in fijne kiezel om toegang te geven voor vrachtwagens.

Perceel:

:
Kwaliteitsgrond, uit één stuk, geïrrigeerd door een boorgat op het land.
Indicatief debiet van 30m3/h

Safer's missie en uitdagingen voor dit eigendom
- Lokale ontwikkeling ondersteunen
- Land- en bosbouw stimuleren

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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