Property:

:
Country property with 300 m² of living space comprising 6 bedrooms, a workshop and a fully renovated loft.

Outbuilding converted from a former dovecote, comprising a kitchen, a living room, a bedroom and a bathroom.

Stables with 4 stalls, a shower and an adjoining lorry garage, all set on 2 ha 34 of fenced meadows.
Ideal for an equestrian or family project.

-New electrical installation
-Insulated aluminium doors and windows, electric heating, water heater and split-system air conditioning, mechanical ventilation
-Sewage system with septic tank.
-New mains water supply
-Door and window frames refurbished
-South-facing roof and hip sections completely refurbished.
-New roof and timberwork in the garage and utility room
-Energy Performance Certificate (DPE): E


Safer’s remit and challenges regarding this property
- Revitalising agriculture and forestry

Situated in the commune of Labatut, 10 minutes from Peyrehorade and 25 minutes from Dax, this rural property offers a rare combination of residential and agricultural land, ideal for a renovation project, a farming business or a new life in the countryside.

To find out about Safer’s general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser’s address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm






Safer’s mission and objectives regarding this property
- Supporting local development

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Photos: © Copyright Safer – Use prohibited without the author’s consent.

Habitation :

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Propriété rurale de 300 m² habitables comprenant 6 chambres, une atelier et un grenier intégralement rénové.

Dépendance aménagée dans un ancien pigeonnier, composée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bain.
 
Ecurie 4 boxes avec douche et garage à camion attenant, le tout sur 2 ha 34 de prairies clôturées.
Idéal projet équestre ou familial.
 
-Installation électrique neuve
-Portes et fenêtres alu isolées, chauffage électrique, chauffe-eau et climatiseur split, VMC
-Système d'assainissement avec fosse.
-Circuits d'eau ville, neufs
-Huisseries refaites
-Toiture sud et arêtiers remise totalement à neuf.
-Toiture et charpente neuves dans le garage et la buanderie
-DPE : E


Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Située sur la commune de Labatut, à 10 minutes de Peyrehorade et 25 minutes de Dax, cette propriété rurale offre un ensemble immobilier et agricole rare, idéal pour un projet de rénovation, une activité agricole ou un projet de vie à la campagne.

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm






Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Vivienda:

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Finca rural de 300 m² habitables que incluye 6 dormitorios, un taller y un ático totalmente reformado.

Dependencia habilitada en un antiguo palomar, compuesta por una cocina, un salón, un dormitorio y un cuarto de baño.

Cuadra con 4 boxes, ducha y garaje para camiones contiguo, todo ello en 2 ha 34 de prados vallados.
Ideal para un proyecto ecuestre o familiar.

-Instalación eléctrica nueva
-Puertas y ventanas de aluminio con aislamiento, calefacción eléctrica, calentador de agua y aire acondicionado split, ventilación mecánica controlada (VMC)
-Sistema de saneamiento con fosa séptica.
-Tuberías de agua de la red municipal, nuevas
-Marcos de las ventanas renovados
-Techo de la fachada sur y limas totalmente renovados.
-Techo y estructura nuevos en el garaje y el lavadero
-Certificado de eficiencia energética (DPE): E


Objetivos y retos de Safer en esta propiedad
- Dinamizar la agricultura y la silvicultura

Situada en el municipio de Labatut, a 10 minutos de Peyrehorade y a 25 minutos de Dax, esta propiedad rural ofrece un conjunto inmobiliario y agrícola poco común, ideal para un proyecto de rehabilitación, una actividad agrícola o un proyecto de vida en el campo.

Para conocer las condiciones generales de intervención de las Safer, haz clic en este enlace o cópialo en la barra de direcciones de tu navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm






Misión y retos de las Safer en relación con este inmueble
- Impulsar el desarrollo local

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Fotografías: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin el consentimiento del autor.

Wohnimmobilie:

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Ländliches Anwesen mit 300 m² Wohnfläche, bestehend aus 6 Schlafzimmern, einer Werkstatt und einem komplett renovierten Dachboden.

Ausgebautes Nebengebäude in einem ehemaligen Taubenschlag, bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Reitstall mit 4 Boxen, Dusche und angrenzender LKW-Garage, alles auf 2 ha 34 eingezäunter Wiesen.
Ideal für ein Reiter- oder Familienprojekt.

-Neue Elektroinstallation
-Isolierte Aluminiumtüren und -fenster, Elektroheizung, Warmwasserbereiter und Split-Klimaanlage, kontrollierte Wohnraumlüftung
-Abwassersystem mit Klärgrube.
-Neue städtische Wasserversorgungsleitungen
-Erneuerte Tür- und Fensterrahmen
-Dach im Süden und an den Firststellen komplett saniert.
-Neues Dach und neuer Dachstuhl in der Garage und im Hauswirtschaftsraum
-Energieausweis: E


Auftrag und Herausforderungen von Safer bei dieser Immobilie
- Belebung der Landwirtschaft und Forstwirtschaft

Dieses ländliche Anwesen in der Gemeinde Labatut, 10 Minuten von Peyrehorade und 25 Minuten von Dax entfernt, bietet eine seltene Kombination aus Wohn- und Landwirtschaftsimmobilien, ideal für ein Renovierungsprojekt, eine landwirtschaftliche Tätigkeit oder ein Leben auf dem Land.

Um die allgemeinen Bedingungen für die Tätigkeit der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder fügen Sie ihn in die Adressleiste Ihres Browsers ein: https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm






Auftrag und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie:
- Förderung der lokalen Entwicklung

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Fotos: © Copyright Safer – Verwendung ohne Zustimmung des Urhebers untersagt.

Abitazione:

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Proprietà rurale di 300 m² di superficie abitabile composta da 6 camere da letto, un laboratorio e una soffitta completamente ristrutturata.

Dependance ricavata da un'antica piccionaia, composta da una cucina, un soggiorno, una camera da letto e un bagno.

Scuderia con 4 box dotata di doccia e garage per camion annesso, il tutto su 2 ha 34 di prati recintati.
Ideale per un progetto equestre o familiare.

- Impianto elettrico nuovo
- Porte e finestre in alluminio coibentate, riscaldamento elettrico, scaldabagno e climatizzatore split, ventilazione meccanica controllata (VMC)
- Sistema fognario con fossa settica.
- Impianto idrico comunale nuovo
- Infissi rifatti
- Copertura sul lato sud e sui colmi completamente rinnovata.
- Copertura e struttura in legno nuove nel garage e nella lavanderia
- Certificato di prestazione energetica (DPE): E


Missione e sfide di Safer su questo immobile
- Rilanciare l’agricoltura e la silvicoltura

Situata nel comune di Labatut, a 10 minuti da Peyrehorade e a 25 minuti da Dax, questa proprietà rurale offre un complesso immobiliare e agricolo raro, ideale per un progetto di ristrutturazione, un’attività agricola o un progetto di vita in campagna.

Per conoscere le condizioni generali di intervento delle Safer, cliccate su questo link o copiatelo nella barra degli indirizzi del vostro browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm






Missione e sfide delle Safer relative a questo immobile
- Sostenere lo sviluppo locale

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Foto: © Copyright Safer - È vietato l'uso senza il consenso dell'autore.

Woning:

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Landhuis met een woonoppervlakte van 300 m², bestaande uit 6 slaapkamers, een werkplaats en een volledig gerenoveerde zolder.

Bijgebouw ingericht in een voormalige duiventil, bestaande uit een keuken, een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer.

Stal met 4 boxen, douche en aangrenzende vrachtwagengarage, gelegen op 2 ha 34 omheind grasland.
Ideaal voor een paardenproject of als gezinswoning.

-Nieuwe elektrische installatie
-Geïsoleerde aluminium deuren en ramen, elektrische verwarming, boiler en split-airco, mechanische ventilatie
-Afvoersysteem met septic tank.
-Nieuwe stadswaterleidingen
-Herklede kozijnen
-Dak op het zuiden en daknokken volledig vernieuwd.
-Nieuw dak en nieuw dakgebinte in de garage en de wasruimte
-Energieprestatiecertificaat: E


Opdracht en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit pand
- De landbouw en bosbouw nieuw leven inblazen

Gelegen in de gemeente Labatut, op 10 minuten van Peyrehorade en 25 minuten van Dax, biedt dit landelijke pand een zeldzaam combinatie van onroerend goed en landbouwgrond, ideaal voor een renovatieproject, een agrarische activiteit of een nieuw leven op het platteland.

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Missie en uitdagingen van de Safer met betrekking tot dit pand
- Ondersteuning van de lokale ontwikkeling

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