Property:

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Situated on the outskirts of Albi, this equestrian property would be ideal for a horse boarding business or for setting up a stopover gîte catering to riders, particularly given the house’s six bedrooms.

Let’s begin the tour with the 320m² south-facing main house:

On the ground floor, the entrance hall leads to the fitted kitchen, a pantry, a utility room, as well as a bedroom, a bathroom and a toilet. On the other side, the entrance hall leads to the living room with a fireplace and a combined dining/living area.

The first floor comprises four bedrooms, a bathroom and a master suite with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom.

The property is in very good condition, has been tastefully fitted out and features high-quality finishes.

A 200m² garage with two gates completes this property.

Finally, the house features a 49m² wooden summer lounge to enjoy the outdoor space, complemented by a swimming pool with panoramic views of the countryside and Albi.

Farm:

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The property comprises:

1 stable block of 156m² with tack room and 6 stalls + a 15m² concrete-floored shower area. 1 sand-surfaced riding arena of 800m² (40x20)

Land:

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The land, comprising a single block, covers 7 ha 93 a 52 ca.





Safer’s role and challenges regarding this property
- Supporting local development

This transfer forms part of the objective to contribute to the development of rural areas by attracting project developers and meets sustainable development objectives by promoting the enhancement of rural heritage.

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Photos: © Copyright Safer – Use prohibited without the author’s consent.

Habitation :

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Située aux portes d'Albi, cette propriété équestre conviendrait pour un projet de pension équestre, création d'un gîte étape avec l'accueil de cavaliers notamment grâce aux 6 chambres dont dispose la maison.

Commençons la visite par la maison d'habitation de 320m² orientée Sud :

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert d'une part la cuisine équipée, un cellier, une buanderie, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et des toilettes. D'autre part, l'entrée dessert le salon avec cheminée et une salle à manger / salon. 

Le premier étage dessert 4 chambres, une salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain.

L'ensemble en très bon état d'entretien, a été aménagé avec goût et offre des prestation de qualité.

Un garage de 200m² avec 2 portails vient compléter ce bien.

Enfin, la maison dispose d'un salon d'été de 49m² en bois pour profiter de l'espace extérieur complété par une piscine avec vue panoramique sur la campagne et Albi.

 

Exploitation :

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La propriété comprend :

1 écurie de 156m² avec sellerie et 6 boxes + aire bétonnée douche de 15m².1 carrière sablée de 800m² (40x20)

 

Foncier :

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D'un seul tenant, le foncier comprend 7ha 93a 52ca.





Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Vivienda:

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Situada a las afueras de Albi, esta finca ecuestre sería ideal para un proyecto de pensión ecuestre o para crear un alojamiento de paso destinado a jinetes, sobre todo gracias a las 6 habitaciones con las que cuenta la casa.

Comencemos la visita por la vivienda de 320 m² orientada al sur:

En la planta baja, la entrada da acceso, por un lado, a la cocina equipada, una despensa, un lavadero, así como a un dormitorio, un cuarto de baño y un aseo. Por otro lado, la entrada da acceso al salón con chimenea y a un comedor-salón.

La primera planta cuenta con 4 dormitorios, un cuarto de baño y una suite principal con vestidor y cuarto de baño.

La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, ha sido decorada con buen gusto y ofrece acabados de calidad.

Un garaje de 200 m² con dos puertas completa esta propiedad.

Por último, la casa cuenta con un salón de verano de madera de 49 m² para disfrutar del espacio exterior, complementado con una piscina con vistas panorámicas al campo y a Albi.

Explotación:

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La propiedad incluye:

1 establo de 156 m² con sala de montura y 6 boxes, además de una zona de hormigón con ducha de 15 m². 1 picadero de arena de 800 m² (40 x 20)

Terreno:

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El terreno, de una sola pieza, tiene una superficie de 7 ha 93 a 52 ca.





Misión y retos de Safer en relación con este inmueble
- Apoyar el desarrollo local

Esta transmisión se inscribe en el objetivo de contribuir al desarrollo de los territorios rurales mediante la implantación de promotores de proyectos y responde a los objetivos de desarrollo sostenible al favorecer la puesta en valor del patrimonio rural.

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Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin el consentimiento del autor.

Wohnimmobilie:

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Dieses Reitanwesen liegt vor den Toren von Albi und eignet sich für ein Reitpension-Projekt oder die Einrichtung einer Etappenunterkunft für Reiter, insbesondere dank der 6 Zimmer, über die das Haus verfügt.

Beginnen wir den Rundgang mit dem 320 m² großen, nach Süden ausgerichteten Wohnhaus:

Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich einerseits zur Einbauküche, einer Speisekammer, einer Waschküche sowie zu einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette. Zum anderen führt der Eingangsbereich zum Wohnzimmer mit Kamin und zu einem Ess-/Wohnzimmer.

Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand, wurde geschmackvoll eingerichtet und bietet eine hochwertige Ausstattung.

Eine 200 m² große Garage mit zwei Toren rundet diese Immobilie ab.

Schließlich verfügt das Haus über einen 49 m² großen Sommerwohnbereich aus Holz, um den Außenbereich zu genießen, ergänzt durch einen Pool mit Panoramablick auf die Landschaft und Albi.

Betrieb:

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Das Anwesen umfasst:

1 Stall mit 156 m² Fläche, Sattelkammer und 6 Boxen sowie einen 15 m² großen, betonierten Duschbereich. 1 Sandreitplatz mit 800 m² (40 x 20)

Grundstück:

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Das Grundstück ist in einem Stück und umfasst 7 ha 93 a 52 ca.





Auftrag und Herausforderungen von Safer bei dieser Immobilie
– Unterstützung der lokalen Entwicklung

Diese Übertragung steht im Einklang mit dem Ziel, durch die Ansiedlung von Projektträgern zur Entwicklung ländlicher Gebiete beizutragen, und entspricht den Zielen der nachhaltigen Entwicklung, indem sie die Aufwertung des ländlichen Erbes fördert.

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Fotos: © Copyright Safer – Verwendung ohne Zustimmung des Urhebers untersagt.

Abitazione:

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Situata alle porte di Albi, questa tenuta equestre sarebbe ideale per un progetto di pensione per cavalli o per la creazione di un alloggio di tappa per cavalieri, grazie soprattutto alle 6 camere da letto di cui dispone la casa.

Iniziamo la visita dalla casa di 320 m² esposta a sud:

Al piano terra, l’ingresso conduce da un lato alla cucina attrezzata, alla dispensa, alla lavanderia, nonché a una camera da letto, a un bagno e a un WC. D'altra parte, l'ingresso conduce al salotto con camino e a una sala da pranzo/salotto.

Il primo piano ospita 4 camere da letto, un bagno e una suite padronale con spogliatoio e bagno privato.

L'immobile, in ottime condizioni di manutenzione, è stato arredato con gusto e offre finiture di pregio.

Un garage di 200 m² con 2 cancelli completa questa proprietà.

Infine, la casa dispone di un salotto estivo in legno di 49 m² per godersi lo spazio esterno, completato da una piscina con vista panoramica sulla campagna e su Albi.

Sito web:

:
La proprietà comprende:

1 scuderia di 156 m² con selleria e 6 box + area cementata con doccia di 15 m². 1 maneggio in sabbia di 800 m² (40x20)

Terreno:

:
Il terreno, in un unico appezzamento, comprende 7 ha 93 a 52 ca.





Missione e sfide di Safer relative a questo immobile
- Sostenere lo sviluppo locale

Questa cessione si inserisce nell’obiettivo di contribuire allo sviluppo dei territori rurali attraverso l’insediamento di promotori di progetti e risponde agli obiettivi di sviluppo sostenibile favorendo la valorizzazione del patrimonio rurale.

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Foto: © Copyright Safer - È vietato l'uso senza il consenso dell'autore.

Woning:

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Dit paardenlandgoed, gelegen aan de rand van Albi, is geschikt voor een paardenpension of het opzetten van een overnachtingsaccommodatie voor ruiters, met name dankzij de 6 slaapkamers waarover het huis beschikt.

Laten we de rondleiding beginnen bij het op het zuiden gelegen woonhuis van 320 m²:

Op de begane grond leidt de hal enerzijds naar de ingerichte keuken, een voorraadkamer, een wasruimte, evenals een slaapkamer, een badkamer en een toilet. Anderzijds leidt de hal naar de woonkamer met open haard en een eet- en zitkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een badkamer en een oudersuite met kleedkamer en badkamer.

Het geheel verkeert in zeer goede staat, is smaakvol ingericht en biedt hoogwaardige voorzieningen.

Een garage van 200 m² met twee poorten maakt dit pand compleet.

Tot slot beschikt het huis over een houten zomerlounge van 49 m² om van de buitenruimte te genieten, aangevuld met een zwembad met panoramisch uitzicht op het platteland en Albi.

Exploitatie:

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Het pand omvat:

1 paardenstal van 156 m² met zadelkamer en 6 boxen + een betonnen doucheruimte van 15 m². 1 zandbak van 800 m² (40x20)

Grond:

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Het perceel bestaat uit één stuk en beslaat 7 ha 93 a 52 ca.





Opdracht en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit object
- Ondersteuning van de lokale ontwikkeling

Deze overdracht past in het streven om bij te dragen aan de ontwikkeling van plattelandsgebieden door het aantrekken van projectontwikkelaars en sluit aan bij de doelstellingen van duurzame ontwikkeling door de valorisatie van het landelijk erfgoed te bevorderen.

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