Property:

:
Situated in a hamlet, a house in need of renovation measuring approximately 190 m², comprising 5 bedrooms, a dining room, an open-plan kitchen and a shower room.


A small garage/boiler room (ideal for storing a lawn tractor), a lean-to housing the fuel tank and a shed used as a garage of approximately 40 m² complete this property.

Farm:

:
A metal agricultural shed of approximately 100 m² provides space for storage or parking vehicles.

Land:

:
The land, comprising a single block, consists of approximately 2 ha 23 a of meadows, 15 a of woodland, 35 a of recreational land and 15 a of arable land, totalling 2 ha 89 a 76 ca.

There is a well on the property (water capacity unknown).



Safer’s role and challenges regarding this property
- Supporting local development

This involves a change of use for an agricultural property (retention and acquisition of land by farmers already established on another part of the property), this property is intended for use as a main residence with a complementary activity (rural tourism, beekeeping, etc.).

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Photos: © Copyright Safer – Use prohibited without the author’s consent.

Habitation :

:
Situé dans un hameau, maison à rénover d'environ 190 m² composée de 5 chambres, une salle à manger, une cuisine ouverte et une salle d'eau.


Un petit garage/chaufferie (idéal pour stationner un tracteur tondeuse), un appentis avec la cuve à fioul et un hangar servant de garage d'environ 40 m² viennent compléter ce bien.

 

Exploitation :

:
Un hangar agricole métallique d'environ 100 m² vous permettra de stocker ou garer des véhicules.

 

Foncier :

:
D'un seul tenant, le foncier représente environ 2 ha 23 a de prés, 15 a de bois, 35 a de terrain d'agrément et 15 a de sols soit un total de 2 ha 89 a 76 ca. 

Présence d'un puits sur la propriété (capacité en eau inconnue).  



Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Il s'agit d'une réorientation d'un bien agricole (maintien et acquisition des terres par des fermiers déjà en place sur une autre partie de la propriété), ce bien est à destination d'un projet en résidence principale avec une activité diversifiante (tourisme rural, apiculture etc.).

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Vivienda:

:
Situada en una aldea, casa para reformar de unos 190 m² compuesta por 5 dormitorios, un comedor, una cocina abierta y un cuarto de baño.


Un pequeño garaje/sala de calderas (ideal para aparcar un tractor cortacésped), un cobertizo con el depósito de gasóleo y un cobertizo que sirve de garaje de unos 40 m² completan esta propiedad.

Explotación:

:
Un cobertizo agrícola metálico de unos 100 m² te permitirá almacenar o aparcar vehículos.

Terreno:

:
El terreno, de una sola pieza, abarca aproximadamente 2 ha 23 a de prados, 15 a de bosque, 35 a de terreno de recreo y 15 a de suelo, lo que suma un total de 2 ha 89 a 76 ca.

Hay un pozo en la propiedad (capacidad de agua desconocida).



Misión y retos de Safer en relación con este inmueble
- Apoyar el desarrollo local

Se trata de una reorientación de un inmueble agrícola (mantenimiento y adquisición de las tierras por parte de los agricultores que ya se encuentran en otra parte de la propiedad), esta propiedad está destinada a un proyecto de vivienda habitual con una actividad complementaria (turismo rural, apicultura, etc.).

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Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin el consentimiento del autor.

Wohnimmobilie:

:
In einem Weiler gelegenes, renovierungsbedürftiges Haus mit einer Fläche von ca. 190 m², bestehend aus 5 Schlafzimmern, einem Esszimmer, einer offenen Küche und einem Duschbad.


Eine kleine Garage/Heizungsraum (ideal zum Abstellen eines Rasenmähers), ein Schuppen mit dem Heizöltank und ein ca. 40 m² großer Schuppen, der als Garage dient, vervollständigen diese Immobilie.

Betrieb:

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Ein landwirtschaftlicher Stahlschuppen von ca. 100 m² bietet Platz zur Lagerung oder zum Abstellen von Fahrzeugen.

Grundstück:

:
Das Grundstück besteht aus einem zusammenhängenden Areal und umfasst ca. 2 ha 23 a Wiesen, 15 a Wald, 35 a Erholungsfläche und 15 a Ackerland, was einer Gesamtfläche von 2 ha 89 a 76 ca entspricht.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen (Wasserkapazität unbekannt).



Auftrag und Herausforderungen von Safer bei dieser Immobilie
- Förderung der lokalen Entwicklung

Es handelt sich um eine Umnutzung einer landwirtschaftlichen Immobilie (Erhalt und Erwerb der Flächen durch Landwirte, die bereits auf einem anderen Teil des Grundstücks ansässig sind), das für ein Projekt als Hauptwohnsitz mit einer diversifizierenden Tätigkeit (ländlicher Tourismus, Imkerei usw.) vorgesehen ist.

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Fotos: © Copyright Safer – Verwendung ohne Zustimmung des Urhebers untersagt.

Abitazione:

:
Situata in una frazione, casa da ristrutturare di circa 190 m² composta da 5 camere da letto, una sala da pranzo, una cucina a vista e un bagno con doccia.


Un piccolo garage/locale caldaia (ideale per parcheggiare un trattorino tosaerba), una tettoia con il serbatoio del gasolio e un capannone adibito a garage di circa 40 m² completano questa proprietà.

Azienda agricola:

:
Un capannone agricolo in metallo di circa 100 m² vi consentirà di immagazzinare o parcheggiare veicoli.

Terreno:

:
Il terreno, in un unico appezzamento, comprende circa 2 ha 23 a di prati, 15 a di bosco, 35 a di terreno ricreativo e 15 a di terreno agricolo, per un totale di 2 ha 89 a 76 ca.

Presenza di un pozzo sulla proprietà (capacità idrica sconosciuta).



Missione e sfide di Safer relative a questo immobile
- Sostenere lo sviluppo locale

Si tratta di una riconversione di un immobile agricolo (mantenimento e acquisizione dei terreni da parte di agricoltori già presenti in un’altra parte della proprietà), destinata a un progetto di residenza principale con un'attività diversificante (turismo rurale, apicoltura ecc.).

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Foto: © Copyright Safer - Utilizzo vietato senza il consenso dell'autore.

Woning:

:
Gelegen in een gehucht, te renoveren huis van ongeveer 190 m² bestaande uit 5 slaapkamers, een eetkamer, een open keuken en een badkamer.


Een kleine garage/stookruimte (ideaal voor het stallen van een zitmaaier), een afdak met de stookolietank en een schuur die dienst doet als garage van ongeveer 40 m² maken dit pand compleet.

Bedrijf:

:
Een metalen landbouwloods van ongeveer 100 m² biedt ruimte om voertuigen te stallen of te parkeren.

Grond:

:
Het perceel bestaat uit één aaneengesloten stuk en omvat ongeveer 2 ha 23 a weidegrond, 15 a bos, 35 a recreatieterrein en 15 a bouwgrond, wat neerkomt op een totaal van 2 ha 89 a 76 ca.

Er is een waterput op het terrein (watercapaciteit onbekend).



Opdracht en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit perceel
- Ondersteuning van lokale ontwikkeling

Het betreft een herbestemming van een agrarisch perceel (behoud en verwerving van de grond door pachters die al op een ander deel van het perceel gevestigd zijn), dit perceel is bestemd voor een project als hoofdverblijfplaats met een aanvullende activiteit (plattelandstoerisme, bijenteelt enz.).

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