Property:

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The property comprises a beautiful 18th-century stone charterhouse which, together with its outbuildings, forms a residential complex typical of the Périgord region.
The main house covers approximately 450m², comprising 8 bedrooms and 6 shower rooms. It is possible to convert it into two separate dwellings.
It is in very good condition and has retained its historic features: stone fireplaces, exposed beamed ceilings, a solid timber staircase, terracotta floor tiles, a vaulted cellar… whilst benefiting from a meticulous renovation and modern comforts.
A former dovecote, situated a short distance away, has been converted into a holiday cottage.

Farm:

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The fattening farm for waterfowl comprises, on a separate but immediately adjacent site, buildings for rearing, force-feeding, slaughter and storage, as well as a laboratory and a shop. All the necessary equipment is available and can be sold as an additional option.

An existing camping and motorhome accommodation business could be revived and expanded.

Land:

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The site covers approximately 107 hectares in a single block. It is predominantly wooded. There are also 17 hectares of meadows (including 3 hectares of grazing land) and 7 hectares of walnut plantations, some of which are productive.
Further details:
This superb property, in an excellent location, offers the opportunity to develop a residential and tourist project, in addition to taking over the fattening and processing of ducks, a business which enjoys an excellent reputation.

It is possible to purchase the farm on its own: see listing reference 24.02.087expl.

Safer’s mission and objectives regarding this property
- Supporting local development
- Revitalising agriculture and forestry

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Photos: © Copyright Safer – Use prohibited without the author’s consent.

Habitation :

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La propriété comprend une très belle chartreuse en pierre, datant du 18ème siècle, qui forme, avec ses dépendances, un ensemble résidentiel typique du Périgord.
La demeure principale comprend environ 450m2 dont 8 chambres et 6 salles d'eau. Il est possible de la séparer en 2 logements distincts.
Elle est en très bon état et a conservé ses éléments historiques : cheminées en pierre, plafond à poutres apparentes, escalier en bois massif, sol en tomettes en terre cuite, cave voûtée ... tout en bénéficiant d'une rénovation soignée et d'un confort moderne.
Un ancien pigeonnier, situé à l'écart, a été rénové en gîte.

 

Exploitation :

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L'exploitation de palmipèdes gras comprend, sur un site séparé mais à proximité immédiate, des bâtiments pour l'élevage, le gavage, l'abattage et le stockage, ainsi qu'un laboratoire et une boutique de vente. Tout le matériel nécessaire est disponible et peut être vendu en plus.

Une activité de camping et d'accueil de camping-cars, déjà existante, pourra être relancée et développée.

 

Foncier :

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La surface est d'environ 107ha en un seul ilot. Elle est majoritairement boisée. Egalement 17ha de prés (dont 3ha de parcours) et 7ha de plantation de noyers partiellement productifs.
Eléments complémentaires:
Cette superbe propriété, très bien située, permettra de développer un projet résidentiel et touristique, en plus de la reprise de l'exploitation d'élevage et transformation de canards gras, qui bénéficie d'une excellente notoriété.

Il est possible d'acheter l'exploitation seule : voir annonce référence 24.02.087expl.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Vivienda:

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La propiedad incluye una preciosa casa de campo de piedra, que data del siglo XVIII, y que, junto con sus dependencias, forma un conjunto residencial típico del Périgord.
La vivienda principal tiene una superficie aproximada de 450 m², con 8 dormitorios y 6 cuartos de baño. Es posible dividirla en dos viviendas independientes.
Se encuentra en muy buen estado y ha conservado sus elementos históricos: chimeneas de piedra, techos con vigas vistas, escalera de madera maciza, suelos de baldosas de terracota, bodega abovedada... al tiempo que cuenta con una cuidada renovación y todas las comodidades modernas.
Un antiguo palomar, situado apartado, ha sido reformado y convertido en una casa rural.

Explotación:

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La explotación de aves acuáticas para engorde cuenta, en un emplazamiento separado pero en las inmediaciones, con naves para la cría, el engorde, el sacrificio y el almacenamiento, así como con un laboratorio y una tienda. Todo el material necesario está disponible y puede venderse además.

Se podrá reactivar y desarrollar una actividad de camping y de acogida de autocaravanas, ya existente.

Terreno:

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La superficie es de unas 107 ha en una sola parcela. Está cubierta en su mayor parte por bosque. Además, cuenta con 17 ha de prados (de las cuales 3 ha son pastos) y 7 ha de plantaciones de nogales parcialmente productivas.
Información adicional:
Esta magnífica propiedad, muy bien situada, permitirá desarrollar un proyecto residencial y turístico, además de retomar la explotación ganadera y la transformación de patos de engorde, que goza de una excelente reputación.

Es posible adquirir únicamente la explotación: véase el anuncio con referencia 24.02.087expl.

Misión y retos de Safer en relación con este inmueble
- Apoyar el desarrollo local
- Dinamizar la agricultura y la silvicultura

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Fotografías: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin el consentimiento del autor.

Wohnsitz:

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Das Anwesen umfasst eine sehr schöne Kartause aus Stein aus dem 18. Jahrhundert, die zusammen mit ihren Nebengebäuden einen für das Périgord typischen Wohnkomplex bildet.
Das Hauptgebäude umfasst ca. 450 m², darunter 8 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Es besteht die Möglichkeit, es in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen.
Es befindet sich in sehr gutem Zustand und hat seine historischen Elemente bewahrt: Steinkamine, Holzbalkendecken, Massivholztreppe, Terrakottafliesen, Gewölbekeller … und profitiert gleichzeitig von einer sorgfältigen Renovierung und modernem Komfort.
Ein ehemaliger Taubenschlag, der etwas abseits liegt, wurde zu einer Ferienwohnung umgebaut.

Betrieb:

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Der Betrieb zur Aufzucht von Fettenten umfasst auf einem separaten, aber in unmittelbarer Nähe gelegenen Gelände Gebäude für die Aufzucht, die Mast, die Schlachtung und die Lagerung sowie ein Labor und einen Verkaufsladen. Die gesamte erforderliche Ausrüstung ist vorhanden und kann zusätzlich verkauft werden.

Ein bereits bestehender Camping- und Wohnmobilstellplatz kann wieder in Betrieb genommen und ausgebaut werden.

Grundstück:

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Die Fläche beträgt ca. 107 ha in einem einzigen Grundstück. Sie ist größtenteils bewaldet. Außerdem gibt es 17 ha Wiesen (davon 3 ha Weideland) und 7 ha Walnussplantagen, die teilweise ertragreich sind.
Weitere Informationen:
Dieses herrliche, sehr gut gelegene Anwesen bietet die Möglichkeit, ein Wohn- und Tourismusprojekt zu entwickeln, zusätzlich zur Fortführung der Zucht und Verarbeitung von Mastenten, die einen ausgezeichneten Ruf genießt.

Es besteht die Möglichkeit, den Betrieb separat zu erwerben: siehe Anzeige mit der Referenznummer 24.02.087expl.

Auftrag und Ziele von Safer bei dieser Immobilie
– Förderung der lokalen Entwicklung
– Belebung der Land- und Forstwirtschaft

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Fotos: © Copyright Safer – Verwendung ohne Zustimmung des Urhebers untersagt.

Residenza:

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La proprietà comprende una bellissima certosa in pietra, risalente al XVIII secolo, che, insieme ai suoi annessi, forma un complesso residenziale tipico del Périgord.
La dimora principale si estende su una superficie di circa 450 m², con 8 camere da letto e 6 bagni. È possibile suddividerla in due alloggi distinti.
Si trova in ottime condizioni e ha conservato i suoi elementi storici: camini in pietra, soffitti con travi a vista, scala in legno massiccio, pavimenti in cotto, cantina a volta... pur beneficiando di un accurato restauro e di comfort moderni.
Un’antica piccionaia, situata in posizione appartata, è stata ristrutturata e trasformata in alloggio rurale.

Allevamento:

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L’allevamento di anatre da ingrasso comprende, in un sito separato ma nelle immediate vicinanze, edifici destinati all’allevamento, all’ingrasso, alla macellazione e allo stoccaggio, oltre a un laboratorio e un negozio di vendita. Tutta l’attrezzatura necessaria è disponibile e può essere venduta separatamente.

Un’attività di campeggio e di accoglienza per camper, già esistente, potrà essere rilanciata e sviluppata.

Terreno:

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La superficie è di circa 107 ha in un unico appezzamento. È prevalentemente boschiva. Sono presenti inoltre 17 ha di prati (di cui 3 ha di pascoli) e 7 ha di piantagioni di noci parzialmente produttive.
Informazioni aggiuntive:
Questa splendida proprietà, situata in ottima posizione, consentirà di sviluppare un progetto residenziale e turistico, oltre a riprendere l’attività di allevamento e lavorazione delle anatre da ingrasso, che gode di un’ottima reputazione.

È possibile acquistare la sola azienda agricola: vedi annuncio di riferimento 24.02.087expl.

Missione e obiettivi di Safer relativi a questo immobile
- Sostenere lo sviluppo locale
- Rilanciare l’agricoltura e la silvicoltura

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Foto: © Copyright Safer - È vietato l'uso senza il consenso dell'autore.

Woonhuis:

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Het pand bestaat uit een prachtige stenen chartreuse uit de 18e eeuw, die samen met de bijgebouwen een typisch wooncomplex uit de Périgord vormt.
Het hoofdgebouw heeft een oppervlakte van ongeveer 450 m², met 8 slaapkamers en 6 badkamers. Het is mogelijk om het op te splitsen in twee afzonderlijke woningen.
Het pand verkeert in zeer goede staat en heeft zijn historische elementen behouden: stenen schouwen, plafonds met zichtbare balken, een massief houten trap, terracotta vloertegels, een gewelfde kelder ... en is tegelijkertijd zorgvuldig gerenoveerd en voorzien van modern comfort.
Een voormalige duiventil, iets verderop gelegen, is gerenoveerd tot vakantiehuisje.

Bedrijf:

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Het bedrijf voor de fokkerij van vetgemeste watervogels omvat, op een apart terrein maar in de directe omgeving, gebouwen voor de fokkerij, het vetmesten, het slachten en de opslag, evenals een laboratorium en een winkel. Alle benodigde apparatuur is beschikbaar en kan bovendien worden verkocht.

Een reeds bestaande camping en camperplaats kan opnieuw worden opgestart en verder worden ontwikkeld.

Grond:

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Het terrein beslaat ongeveer 107 ha in één aaneengesloten perceel. Het bestaat grotendeels uit bos. Daarnaast is er 17 ha weideland (waarvan 3 ha als weidegrond) en 7 ha walnootboomgaarden die gedeeltelijk in productie zijn.
Aanvullende informatie:
Dit prachtige landgoed, zeer gunstig gelegen, biedt de mogelijkheid om een woon- en toeristisch project te ontwikkelen, naast de voortzetting van de veeteelt en verwerking van vetgemeste eenden, die een uitstekende reputatie geniet.

Het is mogelijk om alleen het bedrijf te kopen: zie advertentie met referentie 24.02.087expl.

Missie en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit object
- Lokale ontwikkeling ondersteunen
- Landbouw en bosbouw stimuleren

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